Ответить
  • yso4ka Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    yso4ka Senior Member Автор темы

    815

    11 лет на сайте
    пользователь #338913

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 9 апреля 2015 16:51 Редактировалось yso4ka, 130 раз(а).

    Маяк-Минска.Dana Towers. Дома 3.1 и 3.2

    Дом 3.1 Председатель Барейша Олег (Artissimo_design)
    E-mail:Bareisha@gmail.com
    Skype: groleg79
    тел. моб.: +375(29)6340737
    Ссылка на закрытый форум ТС "Маяк 31" (DANA TOWERS 3.1): http://forum.onliner.by/viewforum.php?f=1227

    Дом 3.2 Председатель
    E-mail: tsmayak32@gmail.com
    Председатель: +37529 1669501
    Диспетчер: +37529 1669502
    Бухгалтер: +37529 1669503

    Ссылка на закрытый форум ТС "Маяк 32" (DANA TOWERS 3.2): http://forum.onliner.by/viewforum.php?f=1238

    Реквизиты для перечисления вступительного взноса 10 базовых величин:
    Получатель: ТС Маяк 32
    УНП 192627294
    Р/с 3015000002882 Белгазпромбанк, код 742
    Назначение платежа: Вступительный взнос от ФИО

    Проект устава: http://www.bir.by/assets/ustav.docx

    Предварительные сроки сдачи дома 3.2. - август 2016 (информация на 09.04.2015)
    Предварительные сроки сдачи дома 3.1. - август 2016 (информация на 09.04.2015)

    Проектная декларация: http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/12/ZV_20141202_7-1.pdf-1.pdfViber:
    Собственный форум квартала http://forum.mayak-minska.by/
    Темы нашего дома: http://forum.mayak-minska.by/viewforum.php?f=43
    Ссылка в vk: http://vk.com/danatowers
    Skype: https://join.skype.com/g5nNDO7VTmbh
    Сайт для жильцов Маяка: http://mayakminska.by

    4 этаж - Светлана и Олег (Artissimo_design)
    5 этаж - Андрей и Женя (MadSheepa)
    6 этаж - Яна (yana1618879)
    7 этаж, кв.40 - Андрей и Елена (-SeLena-)
    7 этаж - Александр и Елена (PeZa)
    8 этаж, кв. 48 - Инесса и Артем (Inesz1)
    10 этаж, кв.66 - Артем (toom)
    10 этаж, кв.61 - Louisa (Louisa)
    11 этаж, кв. 72 - Андрей и Елена (andrey-5)
    12 этаж, кв.77 - Ирина и Александр (irinakulevnich)
    13 этаж - Катя и Сергей (Catherene)
    13 этаж - Сергей и Оля (Ixanezis)
    14 этаж - (dr_mult)
    14 этаж, кв. 100 - Лейс и Маша (Лейс)
    15 этаж - Александр и Наталья (kim-war)
    16 этаж - Татьяна (Tata0604)
    16 этаж, кв.115 - Михаил (venler)
    17 этаж, кв. 129. - Анатолий (1714442)
    18 этаж, кв.138 (temach92)
    18 этаж, кв.137 - Дарья (vogue2007)
    21 этаж, кв. 161 - Миша (-Slim-)
    21 этаж, кв. 162 - Дима (vostrojski)
    22 этаж, кв. 168 - Вероника (akontovKA)
    23 этаж - Леша и Инна (valex113)
    5 этаж - V_R_P
    5 этаж, кв.18 - Юлия (ylia-251)
    6 этаж, кв.26 - Олег (Koudris)
    7 этаж, кв.36 - Ирина, Андрей (saliva)
    7 этаж - Женя (eugene2)
    7 этаж, кв.34 - Владимир и Татьяна (Tiana2016)
    8 этаж,кв.44 - Руслан, Лена (russell11)
    8 этаж - Лиза (Эгиль)
    8 этаж, кв. 49 - Александр (na30puc4e) и Мария
    10 этаж, кв. 59 - Татьяна & Александр (Tanya1681)
    10 этаж, кв. 64 - Анастасия и Александр (Stacey90)
    11 этаж - Сергей и Вера (Olifa)
    11 этаж - Анастасия и Юрий (A.A.R)
    12 этаж, кв. 81 - Никита и Евгения (1891661)
    14 этаж, кв. 96 - Саша и Нила (sava-morgan)
    15 этаж - Дима (Dimas1k777)
    15 этаж - Вероника (вероника1984), кв.107
    15 этаж - Дмитрий и Ирина (_NewOne_) кв.105
    16 этаж, кв.121 - Павел и Людмила (pablitto)
    17 этаж - Юлия и Олег (yso4ka)
    18 этаж, кв.135 - Макс и Александра (vauki)
    18 этаж - Катерина (Katrina...)
    18 этаж, кв.138 - Ирина (1869325)
    18 этаж - (1869325)
    18 этаж - Дима (dima_nyc)
    19 этаж - Светлана (sveta19692003)
    19 этаж - Николай и Анна (Stakanya)
    21 этаж - mcvictor
    23 этаж, кв.176 - Алексей и Ангелина (aleksey_minsk)
    23 этаж, кв.180 -Сергей и Екатерина (rifermanset)
    24 этаж, кв. 185, 186, 187 - Елена (1841222)
  • dima_nyc Member
    офлайн
    dima_nyc Member

    155

    7 лет на сайте
    пользователь #1546099

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 23 мая 2015 16:50 Редактировалось dima_nyc, 7 раз(а).
    Dimas1k777:

    А я что, зря снимал?)

    Как это зря? Совсем не зря, другие ракурсы, очень полезно :)

    Добавлено спустя 30 минут 8 секунд

    Pennywisе:

    Или вам про школу наплели?

    Мне никто ничего не плел. Нам всем обещаны несколько садиков, фитнес-центр, аква-парк, а в нашем конкретно доме - тренажерный зал, бассейн, встроенный паркинг (этот за отдельную плату, да), и более культурно отделанный подъезд (гранит всяческий, и т.п.).
    И когда я говорю про цену кв.м. - то с учетом всего этого.

    Pennywisе:

    $750-800 за метр это будет уровнем выхода в себестоимость. Со всеми накладными расходами.

    У вас цифры из бух отчетности, или из пальца? Я же не про мнение спрашиваю (которое мы и так все уже поняли), а про факты. Вот если бы вы так и говорили, что это ваше мнение, и вы допускаете, что оно может быть ошибочно, то никаких дальнейших вопросов и не было бы.

    Или может быть вы руководитель или серьезный менеджер в похожей компании-застройщике, и точно знаете себестоимость вот такой вот стройки из собственного опыта? Тогда да, тогда ваше мнение стало бы фактом, и заслуживало бы доверия. Это ваш случай, или все же нет?

    Pennywisе:

    А что за

    при текущих проблемах с валютным рынком

    применительно к стройке, вы так и не ответили. Очень интересно узнать.

    Пожалуйста, отвечаю. Проблемы на валютном рынке:
    - скачки курса, особенно такие как в декабре,
    - какие-то идиотские 30% налоги, и понимание того, что такие фокусы могут в любой момент повториться,
    - в целом непрогнозируемость валютного регулирования, т.е. риски держать оборотные средства в нац валюте,
    - разница курсов нацбанка сегодня и биржи завтра,
    - невозможность держать большую часть средств (ту, что на спец счете "на строительство" ) в твердой валюте (запрещено)

    Все эти проблемы касаются всех участников экономики в разной степени, безусловно влияют и на нашего застройщика. Иначе они не метались бы в декабре с теми курсами и 30% налогом (что, вы уже забыли?), и не стали бы вносить в договора пункт о "2% разнице между курсом нацбанка и курсом биржи". Эти проблемы могут иметь меньшее или большее отношение к самой стройке (например, если они закупают некоторые материалы и комплектующие за рубежом, или если рублевые цены на материалы на внутреннем рынке прыгают вместе с курсами - а что, это не так?), но еще большее отношение это имеет к прибыли - которую они хотят получить в твердой валюте (они не белорусы, им наши рубли в конечном итоге не нужны). Скачут курсы - страдает прибыль.

    Опять обращаю ваше внимание - я подчеркиваю, что это всего лишь мое мнение, и я допускаю, что оно может быть ошибочно. И я уважаю любое другое мнение, если оно дается с теми же оговорками, или хотя бы с тем же пониманием (а не безапелляционно, как истина).

    А вот факты и доказательства (конкретные цифры из конкретных источников, заслуживающих доверия) - всегда имеют приоритет над мнениями. Только таких фактов пока никто не сообщает, и мы вынуждены ждать их естественного появления (свидетельства очевидцев из уже построенных домов, фотографии с нашей стройки, и т.п.).

  • bverb Member
    офлайн
    bverb Member

    177

    11 лет на сайте
    пользователь #402722

    Профиль
    Написать сообщение

    177
    # 23 мая 2015 21:29
    yana1618879:

    bverb, а где вы отслеживаете продажи? На сайте бира что ли? Там же ознакомительная информация, даже цены неверные указаны) или я чего-то не знаю)

    Ну как бы да, на сайте бира, в разделе свободные квартиры. Разве это нелогично, пользоваться существующим сервисом? А если он работает неверно, значит застройщик издевательски относится к своим клиентам и дел я с ним иметь не желаю.

    цены застройщику поменять рука не поворачивается, это понятно, а вот квартиры которые уже проданы - исчезают периодически, из чего я могу сделать вывод что сервис вполне себе работает. а весь свистёж про 75% проданных квартир - это опять же их хотелки и нагнетание паники.

  • dima_nyc Member
    офлайн
    dima_nyc Member

    155

    7 лет на сайте
    пользователь #1546099

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 24 мая 2015 01:21 Редактировалось dima_nyc, 1 раз.

    С чем столкнулся я сам, когда по сайту смотрел и выбирал - это что многое из того, что обозначено как "свободное", на самом деле находится "в резерве". Т.е. квартиру кто-то застолбил, но договор еще не подписан. И тянуться это может довольно долго, если менеджер продаж, ведущий сделку, верит в конечный успех - резерв может многократно продлеваться. Поэтому сложно оценить, какое количество квартир реально "пустые".

    Но конечно, большинство из тех, кто хотел вложиться в этот проект - уже вложились. :)
    Оставшиеся квартиры менее желанны (вид из окна, этажность, размер, и т.п.), так что и продать их будет сложнее.

    Следите за акциями. Кто знает, может кто-то и тыщи дождется. :)

    -------------

    В гораздо более странной ситуации, к примеру, находится Парус - по крайней мере со стороны похоже, что там вообще нет желающих что-то покупать (даже их ветка на онлайнере сдохла), но цену держат стойко ($2100), и никаких рассрочек даже не обсуждают - только 100% оплата (по крайней мере так было, когда я чуть раньше к ним сунулся, с целью разведки боем).

    К чему это я? К тому, что совершенно необязательно, что цены будут стремительно падать. Может будут, а может нет.

  • temach92 Neophyte Poster
    офлайн
    temach92 Neophyte Poster

    20

    12 лет на сайте
    пользователь #270365

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 26 мая 2015 13:14 Редактировалось temach92, 2 раз(а).

    дом 3.1,

  • yana1618879 Neophyte Poster
    офлайн
    yana1618879 Neophyte Poster

    20

    7 лет на сайте
    пользователь #1618879

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 28 мая 2015 14:22

    Всем привет! Спасибо за фото! у меня уже окна стоят :jump:

  • swerg Senior Member
    офлайн
    swerg Senior Member

    595

    12 лет на сайте
    пользователь #242792

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 28 мая 2015 22:38

    Я нашел закономерность, квартира исчезает на сайте бира, только после первой оплаты по данной квартире. Никакие резервации и даже просто подписание договора, не влияют на отображение квартиры в списке.

  • dima_nyc Member
    офлайн
    dima_nyc Member

    155

    7 лет на сайте
    пользователь #1546099

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 29 мая 2015 01:59
    swerg:

    квартира исчезает на сайте бира, только после первой оплаты по данной квартире. Никакие резервации и даже просто подписание договора, не влияют на отображение квартиры в списке.

    Истинно так

  • BennyHill Senior Member
    офлайн
    BennyHill Senior Member

    521

    14 лет на сайте
    пользователь #112838

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 29 мая 2015 15:42

    Дубайские шейхи падишахи все зарезервировали )))

  • yana1618879 Neophyte Poster
    офлайн
    yana1618879 Neophyte Poster

    20

    7 лет на сайте
    пользователь #1618879

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 6 июня 2015 16:46 Редактировалось yana1618879, 1 раз.

    Привет ребята! Вот так примерно выглядели наши башенки вчера

  • kim-war Junior Member
    офлайн
    kim-war Junior Member

    61

    12 лет на сайте
    пользователь #285808

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 7 июня 2015 22:40

    Оккеюшки..

  • Dimas1k777 Member
    офлайн
    Dimas1k777 Member

    101

    10 лет на сайте
    пользователь #591127

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 8 июня 2015 20:22

    спасибо!:)

  • 1663152 Neophyte Poster
    офлайн
    1663152 Neophyte Poster

    2

    7 лет на сайте
    пользователь #1663152

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 8 июня 2015 21:22

    [censored by alice_twitter]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором alice_twitter (8 июня 2015 23:01)

  • Balu Senior Member
    офлайн
    Balu Senior Member

    3375

    19 лет на сайте
    пользователь #4852

    Профиль
    Написать сообщение

    3375
    # 9 июня 2015 00:41 Редактировалось Balu, 1 раз.

    7 июня

  • 1663358 Neophyte Poster
    офлайн
    1663358 Neophyte Poster

    2

    7 лет на сайте
    пользователь #1663358

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 9 июня 2015 08:26

    [censored by alice_twitter]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором alice_twitter (9 июня 2015 13:04)

  • Balu Senior Member
    офлайн
    Balu Senior Member

    3375

    19 лет на сайте
    пользователь #4852

    Профиль
    Написать сообщение

    3375
    # 9 июня 2015 13:43 Редактировалось Balu, 2 раз(а).

    накопал проектную декларацию:
    http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/12/ZV_20141202_7-1.pdf-1.pdf

  • Balu Senior Member
    офлайн
    Balu Senior Member

    3375

    19 лет на сайте
    пользователь #4852

    Профиль
    Написать сообщение

    3375
    # 9 июня 2015 21:46

    Сегодня менеджер скинула вид из окон на восток.

  • Pennywisе Member
    офлайн
    Pennywisе Member

    480

    8 лет на сайте
    пользователь #910053

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 9 июня 2015 22:39

    Это вид на северо-восток, Московское кл-ще.
    Вид на восток с этой точки упирается в многоуровневый паркинг или что там за сооружение правее растворо-бетонного узла.

    Хочешь шарик?
  • andrey-5 Member
    офлайн
    andrey-5 Member

    356

    13 лет на сайте
    пользователь #169401

    Профиль
    Написать сообщение

    356
    # 10 июня 2015 11:19

    Здравствуйте! Может кому интересна 1-ка на 11 этаже, окна на юг, дом Dana Towers 3.1.На днях идем расторгать договор. Заключали на условиях 30% первый взнос , стоимость кв.1470$, рассрочка на 2 года.

  • yana1618879 Neophyte Poster
    офлайн
    yana1618879 Neophyte Poster

    20

    7 лет на сайте
    пользователь #1618879

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 10 июня 2015 15:35

    Andrey-5, а почему решили рассторгать договор? :( Если не секрет, поделитесь мыслями

  • andrey-5 Member
    офлайн
    andrey-5 Member

    356

    13 лет на сайте
    пользователь #169401

    Профиль
    Написать сообщение

    356
    # 10 июня 2015 17:11

    Дома нам очень нравятся, да и место хорошее. А расторгать решили из-за не предвиденных финансовых затруднений :(