Ответить
  • 143761 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    143761 Senior Member Автор темы

    649

    13 лет на сайте
    пользователь #143761

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 27 января 2010 13:08 Редактировалось 143761, 209 раз(а).

    Долевое строительство по адресу ул. Школьная (КВАРТАЛ УЛИЦ ШАРАНГОВИЧА-ГОРЕЦКОГО-РАФИЕВА, Сухарево).

    Электронный адрес и факс для отсылки платежек из банка:e-mail: uks510@yandex.ru
    факс : 204-67-99
    Застройщик:
    КУП «Управление капитального строительства администрации Фрунзенского района»
    Директор - Жук Александр Владимирович ул. Кальварийская, 39, каб.211 б , тел. 204-66-99, 258-81-69
    Адрес электронной почты: Uks_frunz@[censored]
    Время приема по личным вопросам: среда, 8.00- 13.00
    Время работы предприятия: Понедельник-четверг 8.45-17.45, пятница 8.45-16.30 обед 13.00-13.45
    ________________________________________________________________________________________________________________________
    СУ № 7 (Строительный трест № 4)
    Фабрициуса улица, д.7 220007 г.Минск тел.: 222-16-59, факс: 222-22-43
    Начальник управления - Прижок Павел Федорович, тел:222-12-97; Главный инженер , тел:222-12-97
    ________________________________________________________________________________________________________________________
    Контактная информация по "Беларусбанку":
    510 ф-л, ул. Куйбышева 18, 2-этаж, вход со двора, 239-05-91 - консультация.
    511 ф-л, ул. Чеботарёва, д.7 (р-н тракторного завода), конт. тел. 297-90-06

    Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа...
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    17 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 13 сентября 2010 15:47

    тут у всех по разному кто-то и за август платил (мы просто отсрочку писали)

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • 143761 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    143761 Senior Member Автор темы

    649

    13 лет на сайте
    пользователь #143761

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 13 сентября 2010 15:56

    WladBest, А можно все деньги сразу заплатить (те, которые банк не оплатит)?

    Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа...
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21760

    16 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21760
    # 13 сентября 2010 15:59

    WladBest, а на сколько отсрочку дали (по времени и по % от квартиры)

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    17 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 13 сентября 2010 16:28
    Andrew-1978:

    WladBest, а на сколько отсрочку дали (по времени и по % от квартиры)

    тут как договоритесь (нам на 10 дней), а так я знаю людям даже на первый взнос отсрочку давали ...

    вообще тут все индивидуально , да и вообще это палка на 2-х коцах ... меньше денег от нас соответственно медленнее строится дом = > менье процент => меньше денег от банка => больше очередной взнос ... => замкнутый круг

    Так что конечно лучше платить вовремя, если есть возможность ...

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    17 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 13 сентября 2010 16:29
    Klim Bassenger:

    WladBest, А можно все деньги сразу заплатить (те, которые банк не оплатит)?

    спросите УКС (по идее если говорили что можно все услуги застройщика сразу оплатить => наверное можно и все что вы должны за время строительства)

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21760

    16 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21760
    # 13 сентября 2010 16:37
    WladBest:

    Andrew-1978 :

    WladBest, а на сколько отсрочку дали (по времени и по % от квартиры)

    тут как договоритесь (нам на 10 дней), а так я знаю людям даже на первый взнос отсрочку давали ...

    вообще тут все индивидуально , да и вообще это палка на 2-х коцах ... меньше денег от нас соответственно медленнее строится дом = > менье процент => меньше денег от банка => больше очередной взнос ... => замкнутый круг

    Так что конечно лучше платить вовремя, если есть возможность ...

    Это с одной стороны, а с другой, заключил договор, за 2 недели определился с кредитом комерческим, дают - платишь взнос, не дают - расторгаешь. А так человек ищет деньги, думает, и может искать больше чем 2 недели. Соответственно квартира пустует, никто не платит деньги. Медленнее строят дом.

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    17 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 13 сентября 2010 16:43
    Andrew-1978:

    WladBest :

    Andrew-1978 :

    WladBest, а на сколько отсрочку дали (по времени и по % от квартиры)

    тут как договоритесь (нам на 10 дней), а так я знаю людям даже на первый взнос отсрочку давали ...

    вообще тут все индивидуально , да и вообще это палка на 2-х коцах ... меньше денег от нас соответственно медленнее строится дом = > менье процент => меньше денег от банка => больше очередной взнос ... => замкнутый круг

    Так что конечно лучше платить вовремя, если есть возможность ...

    Это с одной стороны, а с другой, заключил договор, за 2 недели определился с кредитом комерческим, дают - платишь взнос, не дают - расторгаешь. А так человек ищет деньги, думает, и может искать больше чем 2 недели. Соответственно квартира пустует, никто не платит деньги. Медленнее строят дом.

    Вы про 14-% кредит?

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • 143761 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    143761 Senior Member Автор темы

    649

    13 лет на сайте
    пользователь #143761

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 13 сентября 2010 16:49

    Andrew-1978, Странно получается... Я думал, что прежде чем строить дом, УКС должен иметь минимум 50% средств на строительство (то есть для того, чтобы начать строительство и строить его без перерыва, пока весь дом жильцами не наполнится, и последние начнут платить)...

    Если с 1-го дома мало кто платит, то как объяснить рабочим, которые этот самый дом строят, что в этом месяце работать не нужно... Соответственно в этом месяце ЗП они не получат...

    Или УКС им всё равно платит деньги? Если платит, то и материал должны закупить!!!

    Вряд ли от наших платежей зависит темп строительства!!! Ведь 25 млн, которые банк не оплачивает всё равно оплатить нужно... Если у вас отсрочка, то вы в этом месяце не заплатите, зато в следующем месяце платить придется в 2 раза больше!!!

    Отсрочка имеет смысл только в случае, который описал Andrew-1978:

    ... заключил договор, за 2 недели определился с кредитом комерческим, дают - платишь взнос, не дают - расторгаешь...

    Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа...
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21760

    16 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21760
    # 13 сентября 2010 16:50

    да, про 14%, да и про 5% тоже. заседание 2 раза в месяц, т.е. за 2 недели человек определяется с финансами, и вперед, а так в случае не получения кредита по каким либо причинам, человек замораживает предоплату и не может уже идти в другое долевое. Так что тут у потенциального дольщика больше времени на раздумье, потянет - не потянет, а если дадут не столько а меньше, ну и т.д.

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    17 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 13 сентября 2010 16:54
    Andrew-1978:

    да, про 14%, да и про 5% тоже. заседание 2 раза в месяц, т.е. за 2 недели человек определяется с финансами, и вперед, а так в случае не получения кредита по каким либо причинам, человек замораживает предоплату и не может уже идти в другое долевое. Так что тут у потенциального дольщика больше времени на раздумье, потянет - не потянет, а если дадут не столько а меньше, ну и т.д.

    5% Вы так быстро не получите полюбому :)

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21760

    16 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21760
    # 13 сентября 2010 16:57

    я не про получить в смысле перевод первого платежа, а про то что я подаю в исполком на 5% на 60м2, и за 2 недели есть шанс получить ответ от исполкома насчет выделения кредита на 60м2 под 5% - ДА или НЕТ.

  • 143761 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    143761 Senior Member Автор темы

    649

    13 лет на сайте
    пользователь #143761

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 13 сентября 2010 16:58
    WladBest:

    Andrew-1978 :

    да, про 14%, да и про 5% тоже. заседание 2 раза в месяц, т.е. за 2 недели человек определяется с финансами, и вперед, а так в случае не получения кредита по каким либо причинам, человек замораживает предоплату и не может уже идти в другое долевое. Так что тут у потенциального дольщика больше времени на раздумье, потянет - не потянет, а если дадут не столько а меньше, ну и т.д.

    5% Вы так быстро не получите полюбому

    Согласен... Заключаете договор, затем заседание в исполкоме - это минимум неделя, документы в банк еще через неделю попадут, затем кредитный договор в банке оформить - еще неделю рассматривают. Итого минимум 3 недели пройдет, а первый платеж уже через неделю после заключения договора с УКС нужно платить...

    Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа...
  • 143761 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    143761 Senior Member Автор темы

    649

    13 лет на сайте
    пользователь #143761

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 13 сентября 2010 16:59

    Andrew-1978, Исполком говорит ДА, а банк говорит нет!!! Тогда что делать???

    Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа...
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21760

    16 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21760
    # 13 сентября 2010 17:01
    Klim Bassenger:

    Andrew-1978, Исполком говорит ДА, а банк говорит нет!!! Тогда что делать???

    А почему может банк сказать нет? Тут же вроде исполком решает дать или не дать, а банк , по моему, может отказать только в случае "неплатежеспособности". Или есть еще варианты?

  • 143761 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    143761 Senior Member Автор темы

    649

    13 лет на сайте
    пользователь #143761

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 13 сентября 2010 17:05

    Andrew-1978, Банк прежде чем выдать "шманает" по-полной вас и всех ваших поручителей...

    Ворт выяснится, что у вашего поручителя в каком-нибудь далеком году была судимость и откажет...

    У них в базе всё вплоть до всех штрафов за нарушение ПДД...

    Посмотрит банк что вы регулярно их нарушаете и не даст кредит... мол денег на погашение из-за штрафов не останется...

    А может ваш поручитель лет 15 назад уже был поручителем на квартиру, просто забыл об этом, так как давно было...

    Вариантов масса!

    Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа...
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21760

    16 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21760
    # 13 сентября 2010 17:10

    Klim Bassenger, Ну если так, то насчет этого я спокоен, у меня есть (вернее был) досрочно погашенный кредит в ББ. Да и как пишут в других ветках, что в случае проблем с поручителем, просто еще одного требуют.

  • 143761 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    143761 Senior Member Автор темы

    649

    13 лет на сайте
    пользователь #143761

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 13 сентября 2010 17:13
    Andrew-1978:

    ...что в случае проблем с поручителем, просто еще одного требуют.

    Типа того! А досрочно погашенный кредит - это уже хорошая кредитная история... Только плюс вам!:super::super::super:

    Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа...
  • 143761 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    143761 Senior Member Автор темы

    649

    13 лет на сайте
    пользователь #143761

    Профиль
    Написать сообщение

    649
    # 13 сентября 2010 17:18

    Andrew-1978, Что-то вы проект квартиры рисуете, обсуждаете, а в шахматке вас нет... Быть может я пропустил информацию с какой вы квартиры???

    Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа...
  • valiach Junior Member
    офлайн
    valiach Junior Member

    40

    11 лет на сайте
    пользователь #296486

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 13 сентября 2010 17:18

    Банк прежде чем выдать "шманает" по-полной вас и всех ваших поручителей...

    Ворт выяснится, что у вашего поручителя в каком-нибудь далеком году была судимость и откажет...

    У них в базе всё вплоть до всех штрафов за нарушение ПДД...

    Посмотрит банк что вы регулярно их нарушаете и не даст кредит... мол денег на погашение из-за штрафов не останется...

    А может ваш поручитель лет 15 назад уже был поручителем на квартиру, просто забыл об этом, так как давно было...

    Вариантов масса!

    Klim Bassenger, но, если Вы все это знаете, то заранее ищите "чистых и честных" поручителей. У нас в банке вообще ничего не спрашивали, девушка себя так вела, что я и лица-то ее толком не разглядела. Просто почти час выверяла документы, потом назначила дату подписания договора. Еще расстроилась, что наши поручители в отпуске, и у нее не получится все по-быстрому сделать. То есть мы пришли с готовыми документами, зарплаты в порядке, исполком дал добро. Идем 20-го подписывать договор. Надеюсь, там уже без сюрпризов будет.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    21760

    16 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    21760
    # 13 сентября 2010 17:19

    И еще, кто заключил договор, скиньте график платежей, хоть примерный, можно в %%. Типа первый платеж - 15%, второй - хх%, третий - уу%%, и т.д.