Ответить
  • wolk1970 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    wolk1970 Senior Member Автор темы

    566

    12 лет на сайте
    пользователь #177594

    Профиль
    Написать сообщение

    566
    # 20 января 2010 21:46 Редактировалось wolk1970, 11 раз(а).

    Внимание!!!ЦЕНА метра кв. на сегодняшний момент составляет приблизительно 7000000 бел руб.!!!!!

    Есть стройка в г.Фаниполе(12 км от кольцевой ) возле строящегося костела по ул.Богдашевского.Рядом остановка маршрутки до Института Культуры.В Минске метро возле МКАДа возле гипермаркета Простор станцию Малиновка намечено сдать в 2013-м году.ЖСК-№4Десятиэтажка-120квартир.Каркасно-монолитный дом: трешки(80-83м.),двушки(59-65м),однушки(43-45м).О всех новостях можете узнать у председателя кооператива-Ирины Тел.8 029 670 26 85.,
    или у бухгалтера Елены Александровны 8-029-7532288 .Стройка началась в июле 2009г.На сегодня коробка готова-желающие уже могут заселяться.Строятся за свои и с льготными кредитами.Строит дом ДЗЕРЖИНСКАЯ организация Смартек.

    Д.Томковичи,ул.Садовая 15,Шевко Иван Леонидович.Телефоны указаны на 1-ой страничке. 24 км от Минска,8 км от Фаниполя возле трассы М1 (Брест-Москва).
  • Lilu84 Member
    офлайн
    Lilu84 Member

    172

    11 лет на сайте
    пользователь #216129

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 26 марта 2010 14:40
    Yanina:

    Lilu84, а сейчас вроде нуждающие в минске могут встать в сельсоветы на очередь, фаниполя это каким-то боком касается?

    не буду воду мутить, честно, не знаю. Но ведь фаниполь-это область Минская

  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 26 марта 2010 17:51

    Мне в Белинвестбанке говорили, что если я в Фаниполе стою больше года, то на стройку в Минске под 16% могут дать. А в сельсовете вас скорее всего поставят на очередь на земельный участок, это к нуждаимости и кредитам отношения не имеет.

  • Yanina Senior Member
    офлайн
    Yanina Senior Member

    2865

    17 лет на сайте
    пользователь #17933

    Профиль
    Написать сообщение

    2865
    # 29 марта 2010 12:37

    мне на работе вообще юрист сказала, что если я в фанипоре не прописана больше 2 лет, то не могу в долевом участие принимать!!! че то мне не верится. Она говорит, что типа в январе такой документ приняли. Кто из минчан заключал договора весной - опровергните, плиз.

    [censored by Strelka, п.п. 3.3.3]
  • Jordan79 Member
    офлайн
    Jordan79 Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #108641

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 31 марта 2010 15:41

    Yanina, не знаю как насчет двух лет, но однозначно вы должны стоять в очереди нуждающихся в Дзержинском районе. Председатель Дзержинского исполкома четко держит позицию - жильё в этом доме только для людей из района!

  • Yanina Senior Member
    офлайн
    Yanina Senior Member

    2865

    17 лет на сайте
    пользователь #17933

    Профиль
    Написать сообщение

    2865
    # 31 марта 2010 16:11

    и что все кто в этом доме строятся стоят на очереди в держинском р-не???? люди, ответьте, есть те, кто стоит на очереди в минске?

    [censored by Strelka, п.п. 3.3.3]
  • Jordan79 Member
    офлайн
    Jordan79 Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #108641

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 31 марта 2010 22:15

    Yanina, еще раз

    жильё в этом доме только для людей из района!

    Люди стоят на очереди в Фаниполе, который относится естественно к Дзержинскому району. В этом доме может также строить квартиру любой нуждающийся из этого района

  • Yanina Senior Member
    офлайн
    Yanina Senior Member

    2865

    17 лет на сайте
    пользователь #17933

    Профиль
    Написать сообщение

    2865
    # 1 апреля 2010 12:21

    может кто не определился еще, но хочет строиться в Фаниполе

    загляните в эту ветку http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=19157314#19157314

    БелБУД начал строительство дома в г. Фаниполь. Сдача дома планируется на июнь 2011 года

    http://belbud.by/building/flats/object4/

    вот еще ветка с этим застройщиком http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1129645

    [censored by Strelka, п.п. 3.3.3]
  • Jordan79 Member
    офлайн
    Jordan79 Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #108641

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 4 апреля 2010 16:51

    Всех с праздником Пасхи! Желаю всем здоровья и благополучия:)

    Ну и конечно желаю чтобы стройка наша поскорей возобновилась

  • wolk1970 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    wolk1970 Senior Member Автор темы

    566

    12 лет на сайте
    пользователь #177594

    Профиль
    Написать сообщение

    566
    # 5 апреля 2010 22:17

    7-го апреля в 18-30 в д-к Юность состоится собрание ЖСК-4.

    Д.Томковичи,ул.Садовая 15,Шевко Иван Леонидович.Телефоны указаны на 1-ой страничке. 24 км от Минска,8 км от Фаниполя возле трассы М1 (Брест-Москва).
  • Jordan79 Member
    офлайн
    Jordan79 Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #108641

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 10 апреля 2010 21:13

    Из инициативной группы здесь есть кто-нить?

  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 13 апреля 2010 00:12

    А в чем суть этой инициативной группы?

  • Jordan79 Member
    офлайн
    Jordan79 Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #108641

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 14 апреля 2010 11:24

    miland, на последнем собрании добровольно туда подписались несколько человек, которые будут помогать председателю и бухгалтеру(т.е. какие-либо вопросы которые председатель и бухгалтер не успевают решить в силу отсутствия у них времени). Я спросил потому, что не вижу смысла колупать мозг председателю, т.к. скорей всего эта группа будет иметь доступ к информации по стройке(проектная документация в том числе).

    П.С. На собрании вызвались два молодых человека, которые на первый взгляд адекватны и действительно хотят участвовать в процессе стройки.

    Так что вопрос из моего предыдущего поста актуален:)

  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 14 апреля 2010 13:22

    Jordan79, первоначальный проектировщик допустил какую-то ошибку в расчете нагрузок, кто-то из персонала подрядчика ее нашел и забил в набат. Дом перепроектировала другая организация, которой владеют (или совладеют) мои друзья. Заходил к ним в гости, посмотрел проект - все утверждено, ЖСПК вроде с ними расчитался, с их стороны остался только авторский надзор. Сказали что все пересчитали хорошо и дом стоять будет. Так что с проектной документацией все хорошо. Планы этажей вроде были в исполкоме и в ЖСПК, там с ними можно было и ознакомиться. Единственный нюанс - план в исполкоме был один, а на деле есть различия между этажами, первый этаж один план, там лесница, бытовка и пр. 2-5 другой и 6-10 третий. 2-5 от 6-10 отличается размером балконов, во всяком случае в 60-метровых двушках на 6-10 он длиннее и закрывает не только кухню, но и одну из комнат.

    Куда интереснее обстоит вопрос с нормативной стоимостью квадратного метра, которую должен посчитать УКС и сметной стоимостью, которую должны просчитать строители. Если будет большая дельта, то имхо могут некоторые льготники поотказываться от этой стройки, опять дом останется без финансирования.

  • wolk1970 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    wolk1970 Senior Member Автор темы

    566

    12 лет на сайте
    пользователь #177594

    Профиль
    Написать сообщение

    566
    # 14 апреля 2010 21:57 Редактировалось wolk1970, 1 раз.

    miland А может всеже пусть льготники начнут получать кредит и финансировать строительство на 12% от построенного?А затем подавляющее большинство из них например на 10% от стоимости дома смогут отдолжить у родственников,друзей,взять кредит под 17 % годовых.Им будет тяжеловато,но и нам нельготникам денюжки не с неба упали.

    Взрослые люди должны сами отвечать за свои поступки.

    Лично я считаю 1-процентный льготный кредит халявой.Даже если курс $-а долго будет стоять на месте или подрастет незначительно.

    Д.Томковичи,ул.Садовая 15,Шевко Иван Леонидович.Телефоны указаны на 1-ой страничке. 24 км от Минска,8 км от Фаниполя возле трассы М1 (Брест-Москва).
  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 15 апреля 2010 13:04

    wolk1970, мне светит 5% кредит и я тоже считаю его халявой. Вот только оснований нести 10% своими деньгами, как вы предлагаете, я не вижу. Государство мне вроде как подписалось 100% площади прокредитовать, 5 лямов я заплатил, для затравки хватит. Сейчас, кстати, активно идет сбор справок для кредитования (решения исполкома), в пятницу они должны быть переданы бухгалтеру. Сроки по дому завалены, поэтому все бюрократические жернова крутятся, похоже, в ускоренном темпе. Я думаю что недели 3-4 и возможно потекут первые кредитные деньги.

  • wolk1970 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    wolk1970 Senior Member Автор темы

    566

    12 лет на сайте
    пользователь #177594

    Профиль
    Написать сообщение

    566
    # 15 апреля 2010 20:35

    miland Цифра 10 процентов взята от балды и я вроде бы не предлагал их внести..:znaika:Но доплачивать не из кредитных денег скорее всего придется.Ведь вы и сами в своем посте от 14 апреля в последних двух строчках об этом говорите.Предупреждены- значит вооружены.Главное других льготников не дергать пока.Пусть получают и вносят кредитные деньги.

    Что касается меня,то я буду только рад,если льготникам хватит этих денег.Ничего личного.Ведь тогда дом будет быстрее строиться.

    Д.Томковичи,ул.Садовая 15,Шевко Иван Леонидович.Телефоны указаны на 1-ой страничке. 24 км от Минска,8 км от Фаниполя возле трассы М1 (Брест-Москва).
  • Jordan79 Member
    офлайн
    Jordan79 Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #108641

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 15 апреля 2010 20:58

    miland, а кстати, не в курсе какую цену заявил УКС после всех своих "досчетов"?

  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 16 апреля 2010 13:19

    wolk1970, У меня обеспеченные родители и брат и совместными усилиями мы можем хоть завтра оплатить эту квартиру целиком. Я к тому, что у льготников может быть потенциал по закрытию разрыва между рамером кредита и стоимостью квартиры не хуже чем у строящихся за свои деньги.

    Jordan79, пока такой инфой не располагаю. Знаю что коллеге при нормативной стоимости в Минске 2,6 млн в рублях 2006го года, осенью льготный кредит на долевое насчитали где-то по 3,1 млн. УКС по идее должен выдать себестоимость тоже в рублях 2006го, а банк уже как-то по-своему эти рубли должен будет пересчитывать в текущие цены. Я к тому, что норматив УКСа в отрыве от банковских расчетов может быть не совсем показателен. С домом очевидно накосячили, естественно простой стройки увеличивает себестоимость строительства, интересно насколько это увеличение будет отражено в рассчетах УКСа. Есть пидозра что это будет первый 10-этажный каркасно-блочный дом в Дзержинском районе, т.е. его нормативная себестоимость будет калькулироваться УКСом впервые или просто взята с потолка.

    Вчера вечером ехал мимо стройки, как-то мне показалось что раньше был пол всего первого этажа, а сейчас его на половине дома разобрали...

  • Jordan79 Member
    офлайн
    Jordan79 Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #108641

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 18 апреля 2010 13:33

    miland, скорее всего пола там и не было. Зачем будут разбивать монолит?

  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 18 апреля 2010 22:22

    Jordan79, насколько я понял, при первоначальном проектировании была допущена ошибка в расчете нагрузок, так что не исключено что будут ломать и затем отливать по-новой. Если в цокле слабые несущие конструкции, то и логично их как-то укрепить.