Ответить
  • wolk1970 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    wolk1970 Senior Member Автор темы

    566

    12 лет на сайте
    пользователь #177594

    Профиль
    Написать сообщение

    566
    # 20 января 2010 21:46 Редактировалось wolk1970, 11 раз(а).

    Внимание!!!ЦЕНА метра кв. на сегодняшний момент составляет приблизительно 7000000 бел руб.!!!!!

    Есть стройка в г.Фаниполе(12 км от кольцевой ) возле строящегося костела по ул.Богдашевского.Рядом остановка маршрутки до Института Культуры.В Минске метро возле МКАДа возле гипермаркета Простор станцию Малиновка намечено сдать в 2013-м году.ЖСК-№4Десятиэтажка-120квартир.Каркасно-монолитный дом: трешки(80-83м.),двушки(59-65м),однушки(43-45м).О всех новостях можете узнать у председателя кооператива-Ирины Тел.8 029 670 26 85.,
    или у бухгалтера Елены Александровны 8-029-7532288 .Стройка началась в июле 2009г.На сегодня коробка готова-желающие уже могут заселяться.Строятся за свои и с льготными кредитами.Строит дом ДЗЕРЖИНСКАЯ организация Смартек.

    Д.Томковичи,ул.Садовая 15,Шевко Иван Леонидович.Телефоны указаны на 1-ой страничке. 24 км от Минска,8 км от Фаниполя возле трассы М1 (Брест-Москва).
  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 24 апреля 2010 22:27

    Jordan79, Уже очевидно что мы в одном подъезде. Мы на 8м, а вы? :beer:

  • СУ-1 Junior Member
    офлайн
    СУ-1 Junior Member

    40

    11 лет на сайте
    пользователь #255490

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 25 апреля 2010 09:04

    Экран балкона всегда выполняется закрепленным к плите: либо посредством выпуска арматуры, либо путем установки закладных деталей. По поводу остекления отвечу позже.

  • simpsony Member
    офлайн
    simpsony Member

    219

    11 лет на сайте
    пользователь #256710

    Профиль
    Написать сообщение

    219
    # 25 апреля 2010 14:02

    Всем привет!!! Теперь на ветке на одного члена ПЖСК№4 больше:lol:. Могу сказать, что мы с мужем одни из тех первых энтузистов вместе с Сан Санычем Подвойским, которые и начинали эту стройку. В 2007г была обещена цена 500б за м2 и это при курсе 2000руб(не все понимали, как это выйдет, но надеялись):znaika: У преда в планах было половину квартир отдать подрядчику и тем самым построить свою половину относительно дешево(доходы от продаж подрядчиком своей половины покрыли бы убыток от нашей части). Но дело у Подвойского не выгорело, т.к. исполком завернул его идею и всячески ставил палки в колеса, настроил людей против (сами догадайтесь почему). Как было сказано ранее, после Подвойского был второй председатель, так сказать председатель, он даже говорил не складно, не то, что делал...:( Правильно уже было пдмечено - человек жаждал власти, ну, молодой, что с него возьмешь.. Именно во время председательствования этого "второго" мы с мужем и приняли решение - бежать!!!! Больше года строили другие планы, но судьба привела снова в этот кооператив. Нынешний председатель - Булат Максим - подает большие надежды, видно, что знает, что делает:ura: Да и кооператив уже доукомплектован - многие семьи с удовольствием стали вступать уповая на льготный кредит, тем более многие живут и работают в Фаниполе, а это 40 лет под 1%. Иак что всем нам скорейшего новоселья, уж ооочень хочется!!!!

  • Jordan79 Member
    офлайн
    Jordan79 Member

    141

    14 лет на сайте
    пользователь #108641

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 25 апреля 2010 20:00

    miland, мы на 6-м:beer:

    СУ-1, так что насчет цены?

    simpsony, кооператив полностью доукомплектован? Как идет сбор документов для банка? Когда планируется поток инвестиций из банка в стройку?:)

  • 241259 Senior Member
    офлайн
    241259 Senior Member

    639

    11 лет на сайте
    пользователь #241259

    Профиль
    Написать сообщение

    639
    # 25 апреля 2010 20:27

    как можно построить квартиру если зарплата 1 мл?

  • Aaron Senior Member
    офлайн
    Aaron Senior Member

    5801

    20 лет на сайте
    пользователь #525

    Профиль
    Написать сообщение

    5801
    # 25 апреля 2010 21:49
    simpsony:

    Всем привет!!! а это 40 лет под 1%. уж ооочень хочется!!!!

    неплохо =)

    Конструктор_Андреевич:

    как можно построить квартиру если зарплата 1 мл?

    ответ в предыдущей цитате - можно. С 1 млн. Вполне можно платить 500 тысяч в месяц. С учётом процентов получим квартиру стоимостью до 175 миллионов рублей - 3-ка =)

    Впринципе человеку просто так не построить с такой зарплатой. Но есть в Беларуси люди, которые работают, а не занимаются только размножением, которые зарбтывают от тысячи долларов и больше, платят налоги, строят по 3,2 миллиона на сегодняшний день панели как ненуждающиеся. Государство перераспределяет денежные потоки - поэтому вроде все счастливы.

    [censored by tut] Читаем п. 2.7 [url=http://forum.onliner.by/faq.php]Правил[/url] (подпись не более двух СТАНДАРТНЫХ строк)
  • simpsony Member
    офлайн
    simpsony Member

    219

    11 лет на сайте
    пользователь #256710

    Профиль
    Написать сообщение

    219
    # 26 апреля 2010 09:27

    Последние члены на трешки будут утверждены исполком на этой неделе(раз тянули уже оставшиеся квартиры - значит полный комплект;)), а вот по поводу сбора документов для банка - могу огорчить, документы пока собирают только для Дзержинского исполкома, а потом уже будут для банка всякие там справочки о зп и т.д. Обещали в конце апреля открыть кредитную линию, но походу немного затянется:shuffle:

  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 26 апреля 2010 13:10

    В 2007г была обещена цена 500б за м2 и это при курсе 2000руб(не все понимали, как это выйдет, но надеялись)znaika.gif У преда в планах было половину квартир отдать подрядчику и тем самым построить свою половину относительно дешево(доходы от продаж подрядчиком своей половины покрыли бы убыток от нашей части).

    Привет! Это объясняет откуда взялось такое колличество свободных квартир. В 2007 на 500 можно было выйти и без этого, в ЖСК при невмешательстве исполкома, отсутсвии 100%-кредитующихся и толковом председателе можно неплохо оптимизировать расходы и налоги.

  • simpsony Member
    офлайн
    simpsony Member

    219

    11 лет на сайте
    пользователь #256710

    Профиль
    Написать сообщение

    219
    # 26 апреля 2010 15:05

    Может кто-нибудь расскажет все-таки про наше остекление и вообще, что будет в доме, что заложено по проекту?:)

  • NeOkAn Member
    офлайн
    NeOkAn Member

    123

    13 лет на сайте
    пользователь #122030

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 28 апреля 2010 22:04

    Привет всем!

    Мы с мужем потенциальные обладатели трешки в третьем подъезде на втором этаже (соседи, ау!). И уже выплатили 55 миллионов кровно заработанных + свадебных + подаренных родителями\бабушкой\дедушкой. Кредит пока не светит и особо на него не рассчитываем.

    Немного напрягает, что новенькие пришли в уже строящийся(!) дом и сразу же уповают на 100% кредит и не особо хотят оплатить хоть некоторую часть денег. Ведь любой Простой удорожает строительство и хошь-нехошь свои денюжки вкладывать тоже придется, кредитом не наешься.

    Хотя может народ просто стоял тихо себе в очереди, сильно не копил и не думал не гадал, а тут ОП! и стройка...

    Главное, чтоб быстрее бумаги для кредита все собрали, а не волыну тянули.

    Также желаем всем скорейшего новоселья! а то съемное жилье не из дешевых удовольствий :)

    Может кто знает, какие новости с фронта? :)

  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 28 апреля 2010 23:50

    NeOkAn, пока позитивных новостей про кредиты нет.

    Не в обиду будет сказано, но без льготников с их кредитами эта стройка просто загнется. Люди не сбегутся на замороженную стройку на такую цену метра, особенно строиться за свои деньги. Стройка стоит, кран стоит, а счет от подрядчика растет, чем больше растет тем дороже будет метр, дороже метр = меньше вероятность новых людей, нет новых людей, нет денег - стройка стоит... дальше по кругу... месяца два-три еще постоит и подрядчик заберет не только опалубку, но и кран.

    Так что не надо тут на очередников гнать почем зря. Вы знаете сметную стоимость метра? Вы знаете нормативную стоимость посчитанную УКСом? Никто еще не знает сколько очередники должны внести своих денег, но старожилы уже упрекают их в неплатежах. Или Вы можете гарантировать своевременный возврат излишне внесенных в ЖСК средств?

    Некоторые коммерческие банки если им принести валюту перечисляют деньги без комиссии, всего лишь нужен договор как обоснование платежа. Договора у меня нет - зачем мне тогда бежать впереди паровоза и отдавать лишние деньги Беларусбанку? Нас то еще и в списки льготно кредитуемых не включили...

  • simpsony Member
    офлайн
    simpsony Member

    219

    11 лет на сайте
    пользователь #256710

    Профиль
    Написать сообщение

    219
    # 29 апреля 2010 09:13

    miland, а с какого года вы стоите на очереди, что вас еще в список льготнокредитуемых не включили?

    NeOkAn, а вы с мужем когда на очередь стали?

    На сколько я знаю уже 2008 год постановки на учет попадает в льготный кредит. Мы с мужем стоим с начала 2007 и однозначно получаем льготный, хотя когда в 2007 вступали в кооператив - не надеялись вообще, соглашусь с miland, , без льготного кредита в стройку бы не полезли.

    Разговаривала во вторник с Еленой Александровной. Она говорит что 2 трешки освободились, причем люди не поставили кооператив в известность, а так, просто решили выйти никому ничего не сказав, бухгалтер ждет взносов, а их нет и нет... В срочном порядке позвонила специалисту в исполком, чтоб та искала льготников еще на 2 трешки.... ждем-с. Да и не особо-то инициативно некоторые занимаются сбором справок для исполкома, у кого суд, у кого алименты, много нюансов.

  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 29 апреля 2010 10:36

    simpsony, Под списком льготно кредитиуемых я имею в виду решение Дзержинского исполкома, которое потом передается в Беларусбанк для открытия кредитной линии. Насколько я понял, оно будет одно на всех вновьприбывших и зависит от сбора всех справок, а не от года постановки на учет. Стоим со второй половины 2007го в списке 1000-какие-то, что говорит о том, что куча народа перед нами отказывались строиться в этом доме даже с льготными кредитами.

    Если люди не оплатили вступительные и членские взносы, то де юре они как бы и не входили, даже при наличии от них заявления и решения общего собрания о их включении в кооператив. По сути дела, членство в ЖСК и наличие в нем паенакопления тоже говорит не много, необходим договор в котором будет прописано под какую квартиру и на каких условиях вносятся паевые взносы.

    ИМХО есть смысл инициировать решение исполкома по той части людей что собрали справки, а всех опаздывающих решать вторым заходом. Зачем нужно ждать самого последнего, который может так никогда эти справки и не собрать?

    СУ-1, какой части от озвученных 800 млн. хватит для возобновления строительства? Половины хватит?

  • simpsony Member
    офлайн
    simpsony Member

    219

    11 лет на сайте
    пользователь #256710

    Профиль
    Написать сообщение

    219
    # 29 апреля 2010 14:08

    Зачем нужно ждать самого последнего, который может так никогда эти справки и не собрать?

    На самом-то деле, ведь с пятницы 16 апреля (когда нужно было срочно собрать пакет документов и передать бухгалтеру кооператива) прошло две недели, а воз и ныне там:(

  • СУ-1 Junior Member
    офлайн
    СУ-1 Junior Member

    40

    11 лет на сайте
    пользователь #255490

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 29 апреля 2010 14:32

    СУ-1, какой части от озвученных 800 млн. хватит для возобновления строительства? Половины хватит?

    Учитывая предыдущие срывы сроков оплат, то нет. Оплачены вперед должны быть материалы на три месяца, плюс оплата выполненных работ так что минимум 600 млн.руб

  • simpsony Member
    офлайн
    simpsony Member

    219

    11 лет на сайте
    пользователь #256710

    Профиль
    Написать сообщение

    219
    # 29 апреля 2010 14:48

    СУ-1, вы обещали ответить про остекление:wink:

  • werty1278 Member
    офлайн
    werty1278 Member

    214

    11 лет на сайте
    пользователь #256381

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 29 апреля 2010 14:54

    Интересно а дом вообще начнут строить?

  • werty1278 Member
    офлайн
    werty1278 Member

    214

    11 лет на сайте
    пользователь #256381

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 29 апреля 2010 14:58

    Интересно а дом вообще начнут строить?Блин опять долгострой

  • miland Senior Member
    офлайн
    miland Senior Member

    623

    20 лет на сайте
    пользователь #1254

    Профиль
    Написать сообщение

    623
    # 29 апреля 2010 15:14

    simpsony, Нужно было не тянуть квартиры на удачу, а давать право выбора в очередности подачи всех справок. За два дня все бы поприносили.

    СУ-1, тогда остается ждать когда последний принесет свои справки. Будем надеяться что это когда-нибудь случится. :-( Разве банк стандартно не выдает авансы подрядчику на месяц вперед? Было два, теперь уже три, через пару месяцев 100% предоплату требовать будете?

    werty1278, Это еще не долгострой. Недавно исполнилось 3 года как я вступил в другой ЖСК, возможно в этом году тот ЖСК получит разрешение на строительство. Вот где реальный долгострой!

  • NeOkAn Member
    офлайн
    NeOkAn Member

    123

    13 лет на сайте
    пользователь #122030

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 29 апреля 2010 16:35

    to simpsony : стали на очередь в конце октября 2008, но прописан с Фаниполе только муж, т.е. нам если и подойдет очередь будет кредитоваться 20 метров из 80, хотя с такими темпами даст бог и третий член семьи может появиться :)

    to miland : так уже особо и не гоним, без льготников, конечно, пропадем, просто вот кажется что кредитуемая нормативная стоимость метра будет все-таки ниже сметной стоимости.

    Так что желаю всем благосостояния и больших зарплат и прочих доходов :)