Ответить
  • Rhezus Клуб СамоделкиныхАвтор темы
    офлайн
    Rhezus Клуб Самоделкиных Автор темы

    24833

    18 лет на сайте
    пользователь #5127

    Профиль
    Написать сообщение

    24833
    # 5 ноября 2003 19:02 Редактировалось DOLBO, 197 раз(а).

    Телепрограмма БТ 24 "Кошелек и жизнь" (эфир 04.10.2013).
    новая редакция постановления о перепланировках, «сколько стоят строительные мечты или перепланировка под ключ?». И напоследок – без неудобств и бумажной волокиты.


    ____________________________________________________________________________________

    Белсат ТВ. программа "Асабісты капітал"
    Согласование перепланировки.
    эфир 03.02.2014


    ____________________________________________________________________________________

    Телетрансляция ток-шоу "Форум" по каналу БТ1
    (вопросы перепланировки, оформления, согласования, новые правила и нормы с 2013 года)!
    эфир 30.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    Программа на БТ1 "Сфера интересов": перепланировка (2013)
    вопросы перепланировки и согласования, мнения экспертов и полезная информация
    эфир 24.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    [censored]
    ____________________________________________________________________________________

    Телеканал УКРАИНА
    События недели: Трагическая перепланировка.
    В Луцке обрушился подъезд. Что можно, а что нельзя сносить в доме?
    Опубликовано 18 Июн 2012 г.


    ___________________________________________________________________________________
    Еще полезные статьи по теме перепланировки:
    Как правильно сделать перепланировку в стандартной панельке?

    Ванная и кухня на лоджии, холодильник в вентшахте — все незаконно. Рассказываем, как с этим жить

    Как сделать перепланировку в квартире и остаться в живых: Упрощаем задачу

    FAQ (часто задаваемые вопросы) по вопросам перепланировки:

    инициатор переустройства и (или) перепланировки (далее – инициатор) – гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков (далее – гражданин), а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку;

    перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    самовольные переустройство и (или) перепланировка – переустройство и (или) перепланировка, произведенные без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.

    Реконструкция жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном, блокированном жилом доме, одноквартирного жилого дома, а также нежилых построек – совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого дома, помещений и нежилых построек и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.

    Холл – помещение, вид прихожей в квартире (одноквартирном жилом доме) или помещение обычно в общественных, административных зданиях, предназначенное для отдыха, ожидания.

    Прихожая (передняя) – часть квартиры (одноквартирного жилого дома), имеющая непосредственный выход во вспомогательные помещения жилого дома либо на придомовую территорию, улицу и тому подобное.

    Жилая комната – отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме), имеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи. К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и тому подобное, а также производственные помещения для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда, если выполняемые в этих помещениях процессы не могут быть совмещены с функциями жилых комнат.
    Комнаты в квартире (одноквартирном жилом доме), подходящие под определение жилой комнаты, но на момент обследования используемые в других целях (кабинет, библиотека и другое), следует учитывать как жилые.

    Балкон – огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.

    Лоджия – перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.

    Ведомость технических характеристик недвижимого имущества – документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик построенных, а также измененных самовольно или в нарушение законодательства Республики Беларусь объектов недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.

    Кухня – отдельное помещение с плитой, печью для приготовления пищи. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

    Освещение естественное – освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях.

    Перегородка – вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении; перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка.

    Подсобные помещения – помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения).

    Санитарный узел – санитарно-гигиеническое помещение в квартире, в котором размещаются ванна или душ, умывальник, унитаз, возможно биде и стиральная машина. Различают совмещенный санитарный узел, в котором санитарно-технические приборы размещаются в одном помещении.

    согласно ИНСТРУКЦИИ о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений (см выше):

    80.1. жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся в сторону жилых комнат.
    Если жилая комната (гостиная) отделена от кухни, оборудованной электрической плитой, стеной (перегородкой) с проемом, не оборудованным дверью, то сохраняются наименование и функциональное назначение помещений, при этом площадь каждого помещения подсчитывается отдельно.
    Если жилая комната (гостиная) имеет общее пространство с кухней, оборудованной электрической плитой, то такое помещение соответствует признакам жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее площадь подсчитывается как площадь одного помещения;

    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях;
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

    Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

    работы по:
    - изменению назначения, количества и (или) общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) нежилых построек;

    - изменению строительного объема или общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - устройству балконов, лоджий, веранд, террас, а также пандусов для передвижения инвалидов-колясочников с первого этажа на придомовую территорию;

    - устройству неотапливаемых кладовых и погребов в пространстве под балконами и лоджиями первых этажей многоквартирных, блокированных жилых домов без использования подвальных помещений таких домов с обустройством доступа в эти кладовые и погреба с балконов и лоджий посредством люков;

    - инженерному оборудованию (переоборудованию) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых построек;

    - устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных.

    Иные работы не являются работами по реконструкции, и для их проведения не требуется решение о разрешении на реконструкцию.

    - с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
    - приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
    - влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
    - вентиляционных шахт и каналов;
    - балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
    - связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
    - связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
    - с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
    - ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
    - если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях.
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
    Жилищный кодекс.
    Статья 64. Переустройство и перепланировка жилого помещения

    Переустройство и перепланировка жилого помещения государственного жилищного фонда могут производиться в целях повышения благоустройства жилого помещения и допускаются с согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и разрешения наймодателя.
    Отказ нанимателя или совершеннолетних членов его семьи на переустройство или перепланировку жилого помещения может быть оспорен в судебном порядке, если имеется разрешение наймодателя на переустройство или перепланировку.
    Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.

    см. выше ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384
    27. Самовольные переустройство и (или) перепланировка запрещены.

    28. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа таких переустройства и (или) перепланировки.
    Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки выдается в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением. Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством. Не требуется наличие ведомости технических характеристик на изолированное помещение при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке, указанных в абзацах втором и третьем части первой пункта 3 настоящего Положения.
    Такие обследования, а также изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение проводятся по заказу и за счет средств гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку.

    28.1. Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки гражданин подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.1.211 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.
    Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки юридическое лицо, индивидуальный предприниматель подают в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляют документы, указанные в подпункте 8.1.81 пункта 8.1 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

    28.2. При рассмотрении местным исполнительным и распорядительным органом заявления гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель в согласованное с ними время обязаны предоставить доступ в жилое и (или) нежилое помещения представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и местного исполнительного и распорядительного органа.
    По результатам осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому заключению, а также о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования этих помещений. Акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется в произвольной форме, подписывается гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и уполномоченным должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и утверждается представителем местного исполнительного и распорядительного органа.

    28.3. На основании документов, представленных гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, и актов технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений местный исполнительный и распорядительный орган не позднее одного месяца со дня подачи заявления принимает решение о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки с указанием оснований для отказа, установленных в пункте 15 настоящего Положения, и сообщает об этом гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
    Решение местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки должно содержать фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина, индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку, сведения о жилом и (или) нежилом помещениях (адрес, инвентарный номер в соответствии с данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (при наличии), иные сведения (при необходимости).

    28.4. Составление технического паспорта на соответствующее недвижимое имущество и государственная регистрация изменения недвижимого имущества в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки осуществляются организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

    29. В случае отказа местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный местным исполнительным и распорядительным органом, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решению местного исполнительного и распорядительного органа.
    Восстановительные работы по приведению жилого и (или) нежилого помещений в прежнее, до проведения самовольных переустройства и (или) перепланировки, состояние производятся в соответствии с порядком производства и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке, установленным настоящим Положением.

    30. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

    При вопросах о своих перепланировках, желательно указывать исходные данные:
    - территориальное расположение дома (к какому ЖРЭО, Администрации района г. Минска относится)
    - конструкция дома
    - этаж и этажность
    - материал стен, толщина
    - наличие газовой или электроплиты на кухне
    - план перепланировки "до и после"

    З.Ы. Rhezus вопросами утверждения перепланировок никогда не занимался и не занимается - просьба в личку не писать!

    согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015)

    17. Для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, инициатор после получения согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа заключает договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.
    Проведение государственной экспертизы проекта обеспечивается разработчиком проектной документации в случае, когда при переустройстве и (или) перепланировке производятся изменения в несущих конструкциях жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой более 7 метров.

    18. Инициатор обеспечивает осуществление технического надзора за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке, предусмотренных проектом.

    19. Работы по переустройству и (или) перепланировке, указанные в пункте 7 настоящего Положения:
    могут выполняться в блокированных и одноквартирных жилых домах высотой до 7 метров самим инициатором;
    выполняются в многоквартирных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более 7 метров только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – подрядчик).

    22. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства
    В состав приемочной комиссии входят подрядчик и (или) инициатор либо их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, местного исполнительного и распорядительного органа и при необходимости разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор.
    В состав приемочной комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.

    23. Инициатор обязан предъявить приемочной комиссии, указанной в пункте 22 настоящего Положения, следующие документы:
    - разработанный и согласованный в установленном порядке проект*;
    - договор строительного подряда*;
    - договор на осуществление технического надзора*;
    - акты на скрытые работы*;
    - ведомость технических характеристик на изолированное помещение, составленную организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его переустройства и (или) перепланировки
    ______________________________
    *Представляются, если такие документы предусмотрены для производства работ по переустройству и (или) перепланировке.

    25. Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке не подлежат приемке в случаях, если они проведены с отступлениями от проекта, плана-схемы или перечня (описания) работ по переустройству и (или) перепланировке, а также если они проведены с нарушениями требований технических нормативных правовых актов.
    Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений.

    ВАЖНО !!!

    ПОДРЯДЧИК (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан передать заказчику необходимые для законного выполнения и приемки работ по перепланировке (переустройству) следующие документы:
    - Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь (заверенная подписью и печатью копия)
    - Сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности (заверенная подписью и печатью копия)
    - Акт освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, для приемки и подписания представителями технического надзора и проектной организации)
    Акты освидетельствования скрытых работ (акты гидроиспытания системы и т.п.) оформляет Подрядчик. Принимают и подписывают акты представители подрядной организации, технического надзора и проектной организации.

    В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 июля 2014 г. № 371 «О создании государственного информационного ресурса «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь», деятельность в сфере бытового обслуживания населения вправе осуществлять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, включенные Министерством торговли в государственный информационный ресурс «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь» http://www.mintorg.gov.by/index.php?option=com_content&task=view& ... Itemid=762

    Вступило в силу изменение №1 к ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.02.2012 № 125, согласно которому обязательной сертификации подлежат следующие виды работ в строительстве:
    - Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Заполнение оконных и дверных проемов.
    - Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений.
    - Монтаж деревянных конструкций.
    - Монтаж каменных и армокаменных конструкций.
    - Монтаж легких ограждающих конструкций.
    - Монтаж наружных сетей и сооружений.
    - Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Монтаж стальных конструкций.
    - Устройство антикоррозионных покрытий строительных конструкций зданий и сооружений.
    - Устройство дорожных покрытий пешеходных зон из тротуарных плит.
    - Устройство изоляционных покрытий.
    - Устройство кровли.
    - Устройство оснований, фундаментов зданий и сооружений.
    - Устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений.
    http://rcuk.bsc.by/page/sertifikaciya-vypolneniya-rabot-v-stroitelstve

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан, при заключении договора на оказание инженерных услуг по организации и осуществлению функций заказчика на объектах по перепланировке (реконструкции, переустройства и т.п.) предоставить следующие документы:
    - Договор на оказание инженерных услуг (оригинал, подписанный заказчиком и исполнителем)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Квалификационный аттестат специалиста (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления: выполнение функций заказчика, застройщика, оказания отдельных видов инженерных услуг в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    ______________________________
    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    Переходите в полноэкранный режим плейера и просматривайте все подробности объекта с помощью мышки или стрелок а так же увеличивайте или уменьшайте колёсиком мыши (сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным точкам съемки) -

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии М 111-90
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Усиление проёма стальной обоймой:

    Перепланировка трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии А-100 "Новая Боровая"
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Куратор темы DOLBO

    Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы.
  • MAXISOUL Member
    офлайн
    MAXISOUL Member

    453

    9 лет на сайте
    пользователь #397657

    Профиль
    Написать сообщение

    453
    # 25 июля 2020 22:51 Редактировалось MAXISOUL, 1 раз.

    del

  • slava215 Neophyte Poster
    офлайн
    slava215 Neophyte Poster

    6

    7 лет на сайте
    пользователь #763974

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 27 июля 2020 00:15

    MAXISOUL,

    Здравствуйте. Если этот канал при строительстве не открыли у вас в квартире, значит он открыт в другой квартире. На каждую квартиру предусмотрено по два канала (для кухни и санузла).

  • MAXISOUL Member
    офлайн
    MAXISOUL Member

    453

    9 лет на сайте
    пользователь #397657

    Профиль
    Написать сообщение

    453
    # 27 июля 2020 09:12 Редактировалось MAXISOUL, 3 раз(а).

    del

  • 3010205 Neophyte Poster
    офлайн
    3010205 Neophyte Poster

    2

    полгода на сайте
    пользователь #3010205

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 28 июля 2020 16:13

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я, собственник, выполнять следующие работы по сносу и возведению стен самостоятельно, Без привлечения сертифицированных специалистов? Проект на перепланировку есть (несущих конструкций нет), разрешения получены. На гидроизоляцию пола привлеку специалиста.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4709

    10 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4709
    # 29 июля 2020 00:23
    3010205:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я, собственник, выполнять следующие работы по сносу и возведению стен самостоятельно, Без привлечения сертифицированных специалистов? Проект на перепланировку есть (несущих конструкций нет), разрешения получены. На гидроизоляцию пола привлеку специалиста.

    обязательны проект, договор на технадзор, договор подряда и акт скрытых работ по гидроизоляции.
    прочие работы можете самостоятельно

    Мы старый мир разрушим...
  • mio2000 Senior Member
    офлайн
    mio2000 Senior Member

    618

    11 лет на сайте
    пользователь #186854

    Профиль
    Написать сообщение

    618
    # 29 июля 2020 14:25

    Можно ли сделать такую перепланировку?

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4709

    10 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4709
    # 29 июля 2020 15:23
    mio2000:

    Можно ли сделать такую перепланировку?

    какая конструкция дома?
    материал убираемой перегородки между комнатами.
    с обрезаемым уголком санузла может быть проблема по согласованию (зависит от того как будет определяться площадь кухни)

    Мы старый мир разрушим...
  • -- Member
    офлайн
    -- Member

    151

    11 лет на сайте
    пользователь #166134

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 29 июля 2020 17:22

    Добрый день!
    Есть на руках разрешение администрации на перепланировку:
    - на демонтаж перегородок в санузле с гидроизоляцией пола;
    - закладку дверного проема;
    - демонтаж части перегородки для образования нового дверного проема;
    - демонтаж перегородок между комнатой и коридором;
    - изменение назначения с кухни на жилую и с жилой на жилую с кухонным оборудованием с переносом вентиляции и устройством звукоизоляции пола.
    Коротко ознакомившись с этими страницами я понял что:
    - мне нужно разработать проект;
    - заключить договор с подрядчиком;
    - заключить договор с технадзором;
    - сделать новый техпаспорт;
    - составить акт на приемку приложив вышеуказанные документы и акт на скрытые работы и подписать его у кучи людей.
    Я ничего не забыл?
    Кто-нибудь занимался этим самостоятельно? Сколько времени это займет? К кому обращаться? Сколько это стоит?
    Денег на "под ключ" нет.
    Заранее спасибо за ваши комментарии
    -

  • mio2000 Senior Member
    офлайн
    mio2000 Senior Member

    618

    11 лет на сайте
    пользователь #186854

    Профиль
    Написать сообщение

    618
    # 29 июля 2020 18:29
    DOLBO:

    mio2000:

    Можно ли сделать такую перепланировку?

    какая конструкция дома?
    материал убираемой перегородки между комнатами.
    с обрезаемым уголком санузла может быть проблема по согласованию (зависит от того как будет определяться площадь кухни)

    дом кирпичный. Перегородки тоже кирпичные.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4709

    10 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4709
    # 30 июля 2020 11:49 Редактировалось DOLBO, 1 раз.
    --:

    Добрый день!
    Есть на руках разрешение администрации на перепланировку:
    - на демонтаж перегородок в санузле с гидроизоляцией пола;
    - закладку дверного проема;
    - демонтаж части перегородки для образования нового дверного проема;
    - демонтаж перегородок между комнатой и коридором;
    - изменение назначения с кухни на жилую и с жилой на жилую с кухонным оборудованием с переносом вентиляции и устройством звукоизоляции пола.
    Коротко ознакомившись с этими страницами я понял что:
    - мне нужно разработать проект;
    - заключить договор с подрядчиком;
    - заключить договор с технадзором;
    - сделать новый техпаспорт;
    - составить акт на приемку приложив вышеуказанные документы и акт на скрытые работы и подписать его у кучи людей.
    Я ничего не забыл?
    Кто-нибудь занимался этим самостоятельно? Сколько времени это займет? К кому обращаться? Сколько это стоит?
    Денег на "под ключ" нет.
    Заранее спасибо за ваши комментарии
    -

    новый техпаспорт и свидетельство о регистрации - это уже результат всех действий

    Мы старый мир разрушим...
  • 3077934 Neophyte Poster
    офлайн
    3077934 Neophyte Poster

    9

    менее полугода на сайте
    пользователь #3077934

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 30 июля 2020 16:02

    лоджия объединена с комнатой. нужно устранить это. подскажите, допустимо ли что-то типа роллета или обязателен оконный блок?

  • keds Senior Member
    офлайн
    keds Senior Member

    2420

    11 лет на сайте
    пользователь #151723

    Профиль
    Написать сообщение

    2420
    # 30 июля 2020 16:32

    Добрый всем день)) в Минске во Фрунзенском районе буду пытаться присоединить чердак к своей квартире через реконструкцию . Начинаю с согласия 2/3 всего дома. Но предварительно надо бы выяснить, вообще технически возможно ли? Согласует ли администрация, пройдет ли все согласования проект? Чтоб не затевать напрасно весь сыр-бор. Может есть грамотный специалист,Который сможет оценить масштаб трагедии на месте, возьмется потом за проект и согласования. ? Спасибо заранее за ответ .

    Человеческая глупость и Вселенная-безграничны.....
  • pereplanirovki Neophyte Poster
    офлайн
    pereplanirovki Neophyte Poster

    2

    1 год на сайте
    пользователь #2776102

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 30 июля 2020 18:19
    keds:

    Добрый всем день)) в Минске во Фрунзенском районе буду пытаться присоединить чердак к своей квартире через реконструкцию . Начинаю с согласия 2/3 всего дома. Но предварительно надо бы выяснить, вообще технически возможно ли? Согласует ли администрация, пройдет ли все согласования проект? Чтоб не затевать напрасно весь сыр-бор. Может есть грамотный специалист,Который сможет оценить масштаб трагедии на месте, возьмется потом за проект и согласования. ? Спасибо заранее за ответ .

    Добрый вечер. Можем взяться за вашу проблему. Что бы понять масштаб, скиньте нам план на почту или Viber.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4709

    10 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4709
    # 30 июля 2020 23:13
    3077934:

    лоджия объединена с комнатой. нужно устранить это. подскажите, допустимо ли что-то типа роллета или обязателен оконный блок?

    оконный или дверной блок с соответствующими показателями сопротивления теплопередачи

    Мы старый мир разрушим...
  • ravager Junior Member
    офлайн
    ravager Junior Member

    56

    8 лет на сайте
    пользователь #486636

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 31 июля 2020 09:33
    DOLBO:

    3077934:

    лоджия объединена с комнатой. нужно устранить это. подскажите, допустимо ли что-то типа роллета или обязателен оконный блок?

    оконный или дверной блок с соответствующими показателями сопротивления теплопередачи

    "французкое" дверь-окно подходит? какие должны быть показатели сопротивления теплопередачи? какие бумаги на дверь нужно?

  • 3094567 Neophyte Poster
    офлайн
    3094567 Neophyte Poster

    4

    менее полугода на сайте
    пользователь #3094567

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 6 августа 2020 13:56 Редактировалось DOLBO, 1 раз.
    3094567:

    Добрый день! Хотелось бы поделиться такой историей. Заказывала работы по утеплению чердачного перекрытия. Дополнительно вызвала технадзор, чтобы проверка была с точки зрения специалистов. По итогу они составили дефектный акт, где написано о том, что нет исполнительной документации (журнала производства работ, паспорта и сертификатов на материалы и изделия и др.). Есть замечания по стыковочным узлам стены и кровли. Указали даже, что работы выполнялись в неправильной последовательности. В конечном итоге строители будут устранять все замечания, и специалисты технадзора приедут снова потом проверять. Хорошо, что все-таки обратилась к ним, иначе могли быть проблемы после.

    Вызвала специалистов [censored by DOLBO], которые помогли найти дефекты строительных работ.

  • Sasha-001 Senior Member
    офлайн
    Sasha-001 Senior Member

    1107

    10 лет на сайте
    пользователь #227573

    Профиль
    Написать сообщение

    1107
    # 14 августа 2020 23:57

    Здраствуйте. Дом панельный (м-464-у1).
    В этажном щите до счетчика стоит выключатель нагрузки на 40А, после счетчика 2 диф.автомата на 16а и 1 автомат на 16А.
    Вопрос:
    можно ли убрать 2 диф. автомата и автомат и вместо них поставить один автомат (40A), и уже в квартирном щите все распределить?
    можно ли кабель с этажного щитка в квартиру проложить по подъезду в пластиковом коробе?
    .

    +375 (29) 271 39 34
  • Перепланировщик Senior Member
    офлайн
    Перепланировщик Senior Member

    798

    2 года на сайте
    пользователь #2338566

    Профиль
    Написать сообщение

    798
    # 15 августа 2020 19:11

    Sasha-001, Приветствую!
    В принципе можно и 3 по 40, всё-равно ограничится вводным.
    По коробу есть требования, негорючий и на высоте 220 кажется, посмотрите соответствующий ТКП.

    Незнание закона не освобождает от ответственности, а знание очень даже может.
  • al_xsander Senior Member
    офлайн
    al_xsander Senior Member

    1961

    10 лет на сайте
    пользователь #244448

    Профиль
    Написать сообщение

    1961
    # 19 августа 2020 13:19 Редактировалось al_xsander, 1 раз.

    делл..

  • smart_owl Member
    офлайн
    smart_owl Member

    173

    4 года на сайте
    пользователь #1911378

    Профиль
    Написать сообщение

    173
    # 22 августа 2020 19:59

    Не совсем в ту ветку. Но все же вопрос: надо ознакомиться с проектной документацией на дом серия МК-5 (есть проблемы с восстановительными работами по входной группе в подъезд в рамках капитального ремонта). Где эту документацию искать? В Госагентстве по регистрации и земельному кадастру (бывшая БРТИ)?