Ответить
  • Rhezus Клуб СамоделкиныхАвтор темы
    офлайн
    Rhezus Клуб Самоделкиных Автор темы

    27235

    21 год на сайте
    пользователь #5127

    Профиль
    Написать сообщение

    27235
    # 5 ноября 2003 19:02 Редактировалось DOLBO, 198 раз(а).

    Телепрограмма БТ 24 "Кошелек и жизнь" (эфир 04.10.2013).
    новая редакция постановления о перепланировках, «сколько стоят строительные мечты или перепланировка под ключ?». И напоследок – без неудобств и бумажной волокиты.


    ____________________________________________________________________________________

    Белсат ТВ. программа "Асабісты капітал"
    Согласование перепланировки.
    эфир 03.02.2014


    ____________________________________________________________________________________

    Телетрансляция ток-шоу "Форум" по каналу БТ1
    (вопросы перепланировки, оформления, согласования, новые правила и нормы с 2013 года)!
    эфир 30.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    Программа на БТ1 "Сфера интересов": перепланировка (2013)
    вопросы перепланировки и согласования, мнения экспертов и полезная информация
    эфир 24.09.2013


    ____________________________________________________________________________________

    [censored]
    ____________________________________________________________________________________

    Телеканал УКРАИНА
    События недели: Трагическая перепланировка.
    В Луцке обрушился подъезд. Что можно, а что нельзя сносить в доме?
    Опубликовано 18 Июн 2012 г.


    ___________________________________________________________________________________
    Еще полезные статьи по теме перепланировки:
    Как правильно сделать перепланировку в стандартной панельке?

    [url=https://realty.[censored]/news/offtop-realty/624231.html?fbclid=IwAR3wsVSCVvytbDgXbiHJv8uwnhci9EUIyDMrzsBgB5laeb1G2Y2dl5hxvmg]Ванная и кухня на лоджии, холодильник в вентшахте — все незаконно. Рассказываем, как с этим жить

    Как сделать перепланировку в квартире и остаться в живых: Упрощаем задачу

    FAQ (часто задаваемые вопросы) по вопросам перепланировки:

    инициатор переустройства и (или) перепланировки (далее – инициатор) – гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков (далее – гражданин), а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку;

    перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

    самовольные переустройство и (или) перепланировка – переустройство и (или) перепланировка, произведенные без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.

    Реконструкция жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном, блокированном жилом доме, одноквартирного жилого дома, а также нежилых построек – совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению этого дома, помещений и нежилых построек и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.

    Холл – помещение, вид прихожей в квартире (одноквартирном жилом доме) или помещение обычно в общественных, административных зданиях, предназначенное для отдыха, ожидания.

    Прихожая (передняя) – часть квартиры (одноквартирного жилого дома), имеющая непосредственный выход во вспомогательные помещения жилого дома либо на придомовую территорию, улицу и тому подобное.

    Жилая комната – отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме), имеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи. К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и тому подобное, а также производственные помещения для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда, если выполняемые в этих помещениях процессы не могут быть совмещены с функциями жилых комнат.
    Комнаты в квартире (одноквартирном жилом доме), подходящие под определение жилой комнаты, но на момент обследования используемые в других целях (кабинет, библиотека и другое), следует учитывать как жилые.

    Балкон – огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.

    Лоджия – перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.

    Ведомость технических характеристик недвижимого имущества – документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик построенных, а также измененных самовольно или в нарушение законодательства Республики Беларусь объектов недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.

    Кухня – отдельное помещение с плитой, печью для приготовления пищи. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

    Освещение естественное – освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях.

    Перегородка – вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении; перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка.

    Подсобные помещения – помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения).

    Санитарный узел – санитарно-гигиеническое помещение в квартире, в котором размещаются ванна или душ, умывальник, унитаз, возможно биде и стиральная машина. Различают совмещенный санитарный узел, в котором санитарно-технические приборы размещаются в одном помещении.

    согласно ИНСТРУКЦИИ о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений (см выше):

    80.1. жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся в сторону жилых комнат.
    Если жилая комната (гостиная) отделена от кухни, оборудованной электрической плитой, стеной (перегородкой) с проемом, не оборудованным дверью, то сохраняются наименование и функциональное назначение помещений, при этом площадь каждого помещения подсчитывается отдельно.
    Если жилая комната (гостиная) имеет общее пространство с кухней, оборудованной электрической плитой, то такое помещение соответствует признакам жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее площадь подсчитывается как площадь одного помещения;

    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях;
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

    Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

    работы по:
    - изменению назначения, количества и (или) общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) нежилых построек;

    - изменению строительного объема или общей площади жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирного жилого дома и (или) нежилых построек;

    - устройству балконов, лоджий, веранд, террас, а также пандусов для передвижения инвалидов-колясочников с первого этажа на придомовую территорию;

    - устройству неотапливаемых кладовых и погребов в пространстве под балконами и лоджиями первых этажей многоквартирных, блокированных жилых домов без использования подвальных помещений таких домов с обустройством доступа в эти кладовые и погреба с балконов и лоджий посредством люков;

    - инженерному оборудованию (переоборудованию) жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых построек;

    - устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных.

    Иные работы не являются работами по реконструкции, и для их проведения не требуется решение о разрешении на реконструкцию.

    - с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
    - приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
    - влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
    - вентиляционных шахт и каналов;
    - балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
    - связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
    - связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
    - с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
    - ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
    - если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях.
    - изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    - устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
    Жилищный кодекс.
    Статья 64. Переустройство и перепланировка жилого помещения

    Переустройство и перепланировка жилого помещения государственного жилищного фонда могут производиться в целях повышения благоустройства жилого помещения и допускаются с согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и разрешения наймодателя.
    Отказ нанимателя или совершеннолетних членов его семьи на переустройство или перепланировку жилого помещения может быть оспорен в судебном порядке, если имеется разрешение наймодателя на переустройство или перепланировку.
    Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.

    см. выше ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384
    27. Самовольные переустройство и (или) перепланировка запрещены.

    28. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа таких переустройства и (или) перепланировки.
    Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки выдается в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением. Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством. Не требуется наличие ведомости технических характеристик на изолированное помещение при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке, указанных в абзацах втором и третьем части первой пункта 3 настоящего Положения.
    Такие обследования, а также изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение проводятся по заказу и за счет средств гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку.

    28.1. Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки гражданин подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.1.211 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.
    Для получения согласования (разрешения) самовольных переустройства и (или) перепланировки юридическое лицо, индивидуальный предприниматель подают в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляют документы, указанные в подпункте 8.1.81 пункта 8.1 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

    28.2. При рассмотрении местным исполнительным и распорядительным органом заявления гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель в согласованное с ними время обязаны предоставить доступ в жилое и (или) нежилое помещения представителям организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и местного исполнительного и распорядительного органа.
    По результатам осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений, в котором приводятся сведения о соответствии существующей планировки техническому заключению, а также о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования этих помещений. Акт технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений составляется в произвольной форме, подписывается гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и уполномоченным должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и утверждается представителем местного исполнительного и распорядительного органа.

    28.3. На основании документов, представленных гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, и актов технического осмотра жилого и (или) нежилого помещений местный исполнительный и распорядительный орган не позднее одного месяца со дня подачи заявления принимает решение о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки с указанием оснований для отказа, установленных в пункте 15 настоящего Положения, и сообщает об этом гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.
    Решение местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки должно содержать фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина, индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку, сведения о жилом и (или) нежилом помещениях (адрес, инвентарный номер в соответствии с данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (при наличии), иные сведения (при необходимости).

    28.4. Составление технического паспорта на соответствующее недвижимое имущество и государственная регистрация изменения недвижимого имущества в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки осуществляются организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

    29. В случае отказа местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный местным исполнительным и распорядительным органом, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решению местного исполнительного и распорядительного органа.
    Восстановительные работы по приведению жилого и (или) нежилого помещений в прежнее, до проведения самовольных переустройства и (или) перепланировки, состояние производятся в соответствии с порядком производства и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке, установленным настоящим Положением.

    30. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

    При вопросах о своих перепланировках, желательно указывать исходные данные:
    - территориальное расположение дома (к какому ЖРЭО, Администрации района г. Минска относится)
    - конструкция дома
    - этаж и этажность
    - материал стен, толщина
    - наличие газовой или электроплиты на кухне
    - план перепланировки "до и после"

    З.Ы. Rhezus вопросами утверждения перепланировок никогда не занимался и не занимается - просьба в личку не писать!

    согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015)

    17. Для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, инициатор после получения согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа заключает договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.
    Проведение государственной экспертизы проекта обеспечивается разработчиком проектной документации в случае, когда при переустройстве и (или) перепланировке производятся изменения в несущих конструкциях жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах высотой более 7 метров и одноквартирных жилых домов высотой более 7 метров.

    18. Инициатор обеспечивает осуществление технического надзора за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке, предусмотренных проектом.

    19. Работы по переустройству и (или) перепланировке, указанные в пункте 7 настоящего Положения:
    могут выполняться в блокированных и одноквартирных жилых домах высотой до 7 метров самим инициатором;
    выполняются в многоквартирных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домах высотой более 7 метров только по договорам строительного подряда с юридическими или физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, имеющими право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – подрядчик).

    22. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений по форме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства
    В состав приемочной комиссии входят подрядчик и (или) инициатор либо их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, местного исполнительного и распорядительного органа и при необходимости разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор.
    В состав приемочной комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.

    23. Инициатор обязан предъявить приемочной комиссии, указанной в пункте 22 настоящего Положения, следующие документы:
    - разработанный и согласованный в установленном порядке проект*;
    - договор строительного подряда*;
    - договор на осуществление технического надзора*;
    - акты на скрытые работы*;
    - ведомость технических характеристик на изолированное помещение, составленную организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его переустройства и (или) перепланировки
    ______________________________
    *Представляются, если такие документы предусмотрены для производства работ по переустройству и (или) перепланировке.

    25. Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке не подлежат приемке в случаях, если они проведены с отступлениями от проекта, плана-схемы или перечня (описания) работ по переустройству и (или) перепланировке, а также если они проведены с нарушениями требований технических нормативных правовых актов.
    Приемка таких работ возможна после устранения замечаний, указанных в акте приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещений.

    ВАЖНО !!!

    ПОДРЯДЧИК (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан передать заказчику необходимые для законного выполнения и приемки работ по перепланировке (переустройству) следующие документы:
    - Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь (заверенная подписью и печатью копия)
    - Сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности (заверенная подписью и печатью копия)
    - Акт освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, для приемки и подписания представителями технического надзора и проектной организации)
    Акты освидетельствования скрытых работ (акты гидроиспытания системы и т.п.) оформляет Подрядчик. Принимают и подписывают акты представители подрядной организации, технического надзора и проектной организации.

    В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 июля 2014 г. № 371 «О создании государственного информационного ресурса «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь», деятельность в сфере бытового обслуживания населения вправе осуществлять только юридические лица и индивидуальные предприниматели, включенные Министерством торговли в государственный информационный ресурс «Реестр бытовых услуг Республики Беларусь» http://www.mintorg.gov.by/index.php?option=com_content&task=view& ... Itemid=762

    Вступило в силу изменение №1 к ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.02.2012 № 125, согласно которому обязательной сертификации подлежат следующие виды работ в строительстве:
    - Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Заполнение оконных и дверных проемов.
    - Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений.
    - Монтаж деревянных конструкций.
    - Монтаж каменных и армокаменных конструкций.
    - Монтаж легких ограждающих конструкций.
    - Монтаж наружных сетей и сооружений.
    - Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций.
    - Монтаж стальных конструкций.
    - Устройство антикоррозионных покрытий строительных конструкций зданий и сооружений.
    - Устройство дорожных покрытий пешеходных зон из тротуарных плит.
    - Устройство изоляционных покрытий.
    - Устройство кровли.
    - Устройство оснований, фундаментов зданий и сооружений.
    - Устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений.
    http://rcuk.bsc.by/page/sertifikaciya-vypolneniya-rabot-v-stroitelstve

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА (юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности) обязан, при заключении договора на оказание инженерных услуг по организации и осуществлению функций заказчика на объектах по перепланировке (реконструкции, переустройства и т.п.) предоставить следующие документы:
    - Договор на оказание инженерных услуг (оригинал, подписанный заказчиком и исполнителем)
    - Свидетельство о государственной регистрации (заверенная подписью и печатью копия)
    - Квалификационный аттестат специалиста (заверенная подписью и печатью копия)
    - Аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления: выполнение функций заказчика, застройщика, оказания отдельных видов инженерных услуг в строительстве (заверенная подписью и печатью копия)

    Указ Президента Республики Беларусь 14 января 2014 г. N 26 о мерах по совершенствованию строительной деятельности http://att.bsc.by/page/ukaz-prezidenta-respubliki-belarus-14-yanv ... stvovaniyu
    Перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, подлежащих обязательной аттестации http://att.bsc.by/per

    ______________________________
    Пример необходимых документов для законного выполнения специальных строительных работ (свидетельства, аттестации, лицензии, сертификации и т.п.)

    Переходите в полноэкранный режим плейера и просматривайте все подробности объекта с помощью мышки или стрелок а так же увеличивайте или уменьшайте колёсиком мыши (сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным точкам съемки)

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии М 111-90
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Усиление проёма стальной обоймой:

    Перепланировка трехкомнатной квартиры в многоквартирном доме панельной серии А-100 "Новая Боровая"
    Усиление проёма стальной опорной рамой из швеллеров:

    Куратор темы DOLBO

    Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема - это расходы.
  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 4 июля 2018 10:28
    Anyukov:

    DOLBO:

    Anyukov:

    Добрый день. Может ли кто-то подсказать, возвести второй уровень в панельной квартире с потолками 5метров, будет ли это считаться перепланировкой???

    это будет реконструкция.

    С чего начать этот не легкий путь?

    Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта.
    Проектирование реконструкции - разделы АС, ОВ, ВК, ЭО, КМ, КР (договор, аттестация).
    Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация, возможно - Энергонадзор, Электросети, Тепловые сети, Энергосбыт, Мингаз, перерасчет конструкций разработчиком-конструктором здания ).
    Заключение Госстройэкспертизы по проекту (положительное).
    Технический надзор (договор, аттестация).
    Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация).
    Ведомость технических характеристик БТИ.
    Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ, Мингаз, Тепловые сети, Энергосбыт, Энергонадзор, Электросети и пр.).
    Решение исполкома о приемке в эксплуатацию.
    Изготовление нового техпаспорта БТИ.

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    Chuck Co.:

    можете поделиться контактами?

    в ЛС отправлю

    Мы старый мир разрушим...
  • Юлия__K Neophyte Poster
    офлайн
    Юлия__K Neophyte Poster

    13

    6 лет на сайте
    пользователь #2363044

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 4 июля 2018 12:53
    Перепланировщик:

    вуд

    Это мне? А что такое вуд?

  • Orerera Neophyte Poster
    офлайн
    Orerera Neophyte Poster

    4

    7 лет на сайте
    пользователь #1981800

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 4 июля 2018 15:28

    Здравствуйте.

    Исходные данные: 2хкомнатная квартира (хрущевка), этаж 5 из 5, на кухне газовая плита. Минск, Фрунзенский район.
    Хочу убрать часть общей стены между кухней и гостиной (сама стена не несущая, верху стены присутствует несущая балка).
    А на том месте, где сейчас дверь в кухню - поставить перегородку.

    Правильно ли я понимаю, что у меня 2 варианта.
    1 - отказаться от газа, предварительно согласовав увеличение выделенной мощности для замены на электроплиту (если да, как и с кем согласовывать, и с этого ли начинать). В этом случае возможен проем между кухней и гостиной без установки дверей.
    2 - не отказываться от газа, а поставить между кухней и гостиной раздвижную дверь.

    Что проще (в плане подготовки документов)? И как правильно начинать согласовывать перепланировку в каждом случае (куда обращаться изначально)?

    Спасибо большое.

  • zymosan Junior Member
    офлайн
    zymosan Junior Member

    39

    13 лет на сайте
    пользователь #388142

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 4 июля 2018 15:59

    Добрый день,

    Возникло несколько вопросов.
    1. После получения разрешения на выполнение работ по перепланировке, сколько времени дается на работы. В самом разрешении сроков нет.
    2. Ведомость технических характеристик БТИ необходимо заказывать после чистовой отделки?

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 4 июля 2018 16:24 Редактировалось DOLBO, 1 раз.
    1981800:

    Здравствуйте.

    Исходные данные: 2хкомнатная квартира (хрущевка), этаж 5 из 5, на кухне газовая плита. Минск, Фрунзенский район.
    Хочу убрать часть общей стены между кухней и гостиной (сама стена не несущая, верху стены присутствует несущая балка).
    А на том месте, где сейчас дверь в кухню - поставить перегородку.

    Правильно ли я понимаю, что у меня 2 варианта.
    1 - отказаться от газа, предварительно согласовав увеличение выделенной мощности для замены на электроплиту (если да, как и с кем согласовывать, и с этого ли начинать). В этом случае возможен проем между кухней и гостиной без установки дверей.
    2 - не отказываться от газа, а поставить между кухней и гостиной раздвижную дверь.

    Что проще (в плане подготовки документов)? И как правильно начинать согласовывать перепланировку в каждом случае (куда обращаться изначально)?

    Спасибо большое.

    все, более-менее, верно.
    1. попробовать получить ТУ в эксплуатирующей организации и согласоватт в РЭС на, хотя бы 6-10 кВт.

    2. проще вариант 2.

    все варианты начинаются с администрации района и заявление на перепланировку/переустройство с план-схемой.

    Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды

    zymosan:

    Добрый день,

    Возникло несколько вопросов.
    1. После получения разрешения на выполнение работ по перепланировке, сколько времени дается на работы. В самом разрешении сроков нет.
    2. Ведомость технических характеристик БТИ необходимо заказывать после чистовой отделки?

    обычно, последние годы, в решении исполкома срок прописывается (обычно 2 года)
    втх заказывается, когда выполнена планировка (стены), штукатурка, стяжка, выводы коммуникаций, лучше с приборами - все, что касается геометричечких размеров и назначения помещений.

    Мы старый мир разрушим...
  • freddyniga Member
    офлайн
    freddyniga Member

    157

    13 лет на сайте
    пользователь #263443

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 4 июля 2018 20:49

    Добрый день!
    -квартира по ул. Панченко 50 фрунзенский район
    -2 этаж из 9
    - газовая плита
    -серия дома м-463-м мапид
    -дом панельно-каркасный.( наружние стены ж/б, перегородки между квартир тоже панели ж/б, внутри квартиры колонны и перегородки между комнатами из газосиликата 20см)
    У меня вопрос, к комнате в 14кв2 примыкает кладовая в 3 квадрата и часть коридора, все перегородки из г/с,
    Хочу увеличить комнату, разобрать стенку между кладовой, удрать дверной проем в комнате (г/с), и в начале уже коридора установить дверь. Тем самым площадь комнаты увеличится до 20кв2. Будет ли это все дело считаться перепланировкой. Если да, то с чего мне начинать, куда обращаться ?

    Натяжные потолки любой сложности! +375 44 743-50-51
  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 4 июля 2018 21:31
    freddyniga:

    Добрый день!
    -квартира по ул. Панченко 50 фрунзенский район
    -2 этаж из 9
    - газовая плита
    -серия дома м-463-м мапид
    -дом панельно-каркасный.( наружние стены ж/б, перегородки между квартир тоже панели ж/б, внутри квартиры колонны и перегородки между комнатами из газосиликата 20см)
    У меня вопрос, к комнате в 14кв2 примыкает кладовая в 3 квадрата и часть коридора, все перегородки из г/с,
    Хочу увеличить комнату, разобрать стенку между кладовой, удрать дверной проем в комнате (г/с), и в начале уже коридора установить дверь. Тем самым площадь комнаты увеличится до 20кв2. Будет ли это все дело считаться перепланировкой. Если да, то с чего мне начинать, куда обращаться ?

    да, конечно, это перепланировка - в шапке есть определения.

    обращаттся в администрацию района - службу одно окно

    Мы старый мир разрушим...
  • freddyniga Member
    офлайн
    freddyniga Member

    157

    13 лет на сайте
    пользователь #263443

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 4 июля 2018 23:32
    DOLBO:

    freddyniga:

    Добрый день!
    -квартира по ул. Панченко 50 фрунзенский район
    -2 этаж из 9
    - газовая плита
    -серия дома м-463-м мапид
    -дом панельно-каркасный.( наружние стены ж/б, перегородки между квартир тоже панели ж/б, внутри квартиры колонны и перегородки между комнатами из газосиликата 20см)
    У меня вопрос, к комнате в 14кв2 примыкает кладовая в 3 квадрата и часть коридора, все перегородки из г/с,
    Хочу увеличить комнату, разобрать стенку между кладовой, удрать дверной проем в комнате (г/с), и в начале уже коридора установить дверь. Тем самым площадь комнаты увеличится до 20кв2. Будет ли это все дело считаться перепланировкой. Если да, то с чего мне начинать, куда обращаться ?

    да, конечно, это перепланировка - в шапке есть определения.

    обращаттся в администрацию района - службу одно окно

    Ой, что-то так не хочется этой бумажной волокитой заниматься))А если сделать самовольную перепланировку, квартира планируется продаваться через год-два. Смогут быть нюансы при продаже?

    Натяжные потолки любой сложности! +375 44 743-50-51
  • bookmaiker Member
    офлайн
    bookmaiker Member

    113

    19 лет на сайте
    пользователь #31513

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 4 июля 2018 23:52

    Добрый день!

    Хочу в квартире установить систему приточно-вытяжной вентиляции. Для это требуется просверлить 2 отверстия на фасаде. С точки зрения внешнего вида фасада, архитектор района даст добро. Эксплуатирующая организация тоже не против. Также требуется согласование с председателем ТС. А вот председатель сказал, что перед тем как даст свое согласие хочет спросить застройщика, а не снимет ли он фасад с гарантии. И тут у меня есть сомнения. Думаю что застройщик будет против. Как быть в такой ситуации? Действительно ли эти два отверстия могут служить поводом, чтобы снять фасад дома с гарантии? Может у кого-то был опыт установки приточно-вытяжной вентиляции в "Маяке Минска"? С какими трудностями столкнулись.

    Дом находится по адресу М. Мстиславца 3, Первомайский район.
    Монолит. Наружные стены газосиликат 400 мм без дополнительного утепления.
    Этаж 11 из 25.
    Застройщик - Зомекс.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 5 июля 2018 00:52 Редактировалось DOLBO, 1 раз.
    freddyniga:

    DOLBO:

    freddyniga:

    Добрый день!
    -квартира по ул. Панченко 50 фрунзенский район
    -2 этаж из 9
    - газовая плита
    -серия дома м-463-м мапид
    -дом панельно-каркасный.( наружние стены ж/б, перегородки между квартир тоже панели ж/б, внутри квартиры колонны и перегородки между комнатами из газосиликата 20см)
    У меня вопрос, к комнате в 14кв2 примыкает кладовая в 3 квадрата и часть коридора, все перегородки из г/с,
    Хочу увеличить комнату, разобрать стенку между кладовой, удрать дверной проем в комнате (г/с), и в начале уже коридора установить дверь. Тем самым площадь комнаты увеличится до 20кв2. Будет ли это все дело считаться перепланировкой. Если да, то с чего мне начинать, куда обращаться ?

    да, конечно, это перепланировка - в шапке есть определения.

    обращаттся в администрацию района - службу одно окно

    Ой, что-то так не хочется этой бумажной волокитой заниматься))А если сделать самовольную перепланировку, квартира планируется продаваться через год-два. Смогут быть нюансы при продаже?

    при продаже, квартира будет стоить дешевле, как минимум на стоимость узаконивание с запасом.

    Мы старый мир разрушим...
  • jan2265 Member
    офлайн
    jan2265 Member

    207

    12 лет на сайте
    пользователь #520919

    Профиль
    Написать сообщение

    207
    # 5 июля 2018 09:44 Редактировалось jan2265, 1 раз.

    В настоящее время настелен дубовый паркет на черновой пол из досок по лагам поверх бетонной плиты в квартире на восьмом этаже, общая толщина пола около 20 см. Паркету более 30 лет, не менялся с постройки дома, он изношен и поскрипывает. Если смогу снять стяжку пола на кухне, поменять двери, то планирую опустить пол по всей на 5 см, чтобы увеличить высоту потолка до 2,5 м. В результате понижение уровня пола - автоматически увеличится высота проемов и добавится звукоизоляция и теплоизоляция пола, так как положу ЭППС или минвату под ламинат . Эти действия требует согласования ?

    обладая малым, я меньше обладаем
  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 5 июля 2018 09:49
    jan2265:

    В настоящее время настелен дубовый паркет на черновой пол из досок по лагам поверх бетонной плиты в квартире на восьмом этаже, общая толщина пола около 20 см. Паркету более 30 лет, не менялся с постройки дома, он изношен и поскрипывает. Если смогу снять стяжку пола на кухне, поменять двери, то планирую опустить пол по всей на 5 см, чтобы увеличить высоту потолка до 2,5 м. В результате этих действий автоматически увеличится высота проемов и добавится звукоизоляция пола ЭППС или минватой. Эти действия требует согласования ?

    формально, да.

    Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа, а также разработка проектной документации (далее – проект) требуется для проведения следующих работ по переустройству и (или) перепланировке:
    - замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
    - устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    - изменения в несущих конструкциях.

    но администрации разных районов по разному относятся к этому вопросу, понимая его как замену напольного покрытия.

    Мы старый мир разрушим...
  • Nataly_P Neophyte Poster
    офлайн
    Nataly_P Neophyte Poster

    4

    10 лет на сайте
    пользователь #972568

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 5 июля 2018 14:42

    Добрый день!
    На сегодняшний день имеем одна- и двухкомнатные квартиры на 5м этаже 10ти этажного дома серии ЗА-ОПБ в Московском районе. Подъезд угловой, плита электрическая. Дом введён в эксплуатацию в 2018 году, относится к ЖЭСу. Строительство шло через УКС с использованием льготного кредита.
    Предстоит объединение квартир через проём в коридорах. На схеме синим указаны предполагаемы новые санузлы.

    Вопросы у меня следующие:
    - это реконструкция, я правильно понимаю?
    - наибольшее беспокойство вызывает изменения с санузлом в однокомнатной квартире. Есть-ли какие-либо варианты законно из ванны сделать совмещённый с/у и убрать стены туалета, увеличив при этом немного кухню? Если нет, то можно хотя бы вынести унитаз в ванную, а помещение туалета перевести по функциональному назначению в, например, кладовую?
    - помогите, пожалуйста, правильно выстроить цепочку фактических действий и получения документов.
    - что в обязательном порядке надо делать и какие инстанции необходимо посетить самостоятельно, а что можно делегировать сторонним профессионалам?

    Заранее благодарю за разъяснения.

  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    1776

    12 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    1776
    # 5 июля 2018 16:51 Редактировалось forestmasters, 1 раз.
    bookmaiker:

    Думаю что застройщик будет против. Как быть в такой ситуации? Действительно ли эти два отверстия могут служить поводом, чтобы снять фасад дома с гарантии?

    Председатель прав,без разрешения Застройщика, он несет гарантию, установить нельзя. Точнее можно, только если что то случится в гарантийный период Застройщик будет в праве отказаться выполнять работы по фасаду по гарантии. И да Застройщик действительно крайне неохотно выдает такие разрешения так как и отверстия под данную вентиляцию не маленькие

    bookmaiker:

    Для это требуется просверлить 2 отверстия на фасаде.

    Все таки попробуйте поговорить с Застройщиком.

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 5 июля 2018 17:27
    Nataly_P:

    Добрый день!
    На сегодняшний день имеем одна- и двухкомнатные квартиры на 5м этаже 10ти этажного дома серии ЗА-ОПБ в Московском районе. Подъезд угловой, плита электрическая. Дом введён в эксплуатацию в 2018 году, относится к ЖЭСу. Строительство шло через УКС с использованием льготного кредита.
    Предстоит объединение квартир через проём в коридорах. На схеме синим указаны предполагаемы новые санузлы.

    Вопросы у меня следующие:
    - это реконструкция, я правильно понимаю?
    - наибольшее беспокойство вызывает изменения с санузлом в однокомнатной квартире. Есть-ли какие-либо варианты законно из ванны сделать совмещённый с/у и убрать стены туалета, увеличив при этом немного кухню? Если нет, то можно хотя бы вынести унитаз в ванную, а помещение туалета перевести по функциональному назначению в, например, кладовую?
    - помогите, пожалуйста, правильно выстроить цепочку фактических действий и получения документов.
    - что в обязательном порядке надо делать и какие инстанции необходимо посетить самостоятельно, а что можно делегировать сторонним профессионалам?

    Заранее благодарю за разъяснения.

    - это реконструкция.
    - в пределах текущих габаритов санузлов и кладовой можно все порешать с установкой сантехобородувания и приборов.
    ваш санузел не может располагаться над кухней соседей снизу.
    -
    Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта.
    Проектирование реконструкции - разделы АС, ОВ, ВК, ЭО, КМ, КР (договор, аттестация).
    Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация, возможно - Энергонадзор, Электросети, Тепловые сети, Энергосбыт ).
    Заключение Госстройэкспертизы по проекту (положительное).
    Технический надзор (договор, аттестация).
    Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация).
    Ведомость технических характеристик БТИ.
    Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ, Тепловые сети, Энергосбыт, Энергонадзор, Электросети и пр.).
    Решение исполкома о приемке в эксплуатацию.
    Изготовление нового техпаспорта БТИ.

    Мы старый мир разрушим...
  • Nataly_P Neophyte Poster
    офлайн
    Nataly_P Neophyte Poster

    4

    10 лет на сайте
    пользователь #972568

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 5 июля 2018 18:04

    DOLBO, спасибо за ответ. Но...
    1)

    ваш санузел не может располагаться над кухней соседей снизу

    не очень поняла. Наши санузлы ни в текущем состоянии, ни после желаемой перепланировки над кухнями соседей находиться не могут. Или Вы хотели этим сказать, что убрав стены туалета чей-то с/у окажется над и под нашей кухней?
    2) остальные предполагаемые изменения сомнений не вызывают? Всё остальное реально?
    3) я ооочень извиняюсь, и, возможно, мой вопрос звучит глупо, но хотелось бы знать, что из этого страшного перечня работ и документов можно поручить сторонней организации?

  • 2391718 Neophyte Poster
    офлайн
    2391718 Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #2391718

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 6 июля 2018 07:15

    Доброе утро
    Планирую провести следующие виды работ в новостройке (дом относится к жэс):
    1) возвести стену (2 варианта: с затрагиванием стен санузла и без)
    2) заменить батарею на вертикальную и перенести ее на соседнюю стену
    3) убрать порог под распашными балконными дверьми
    Подскажите, пожалуйста, нужны ли дня этого предварительные согласования (и с кем) или достаточно пригласить брти для обмера после возведения? для переноса батареи нужен проект?
    Заранее спасибо за ответ

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 6 июля 2018 10:09
    Nataly_P:

    DOLBO, спасибо за ответ. Но...
    1)

    ваш санузел не может располагаться над кухней соседей снизу

    не очень поняла. Наши санузлы ни в текущем состоянии, ни после желаемой перепланировки над кухнями соседей находиться не могут. Или Вы хотели этим сказать, что убрав стены туалета чей-то с/у окажется над и под нашей кухней?
    2) остальные предполагаемые изменения сомнений не вызывают? Всё остальное реально?
    3) я ооочень извиняюсь, и, возможно, мой вопрос звучит глупо, но хотелось бы знать, что из этого страшного перечня работ и документов можно поручить сторонней организации?

    1. да. это и имею ввиду.
    санузел соседей будет над вашей кухней.
    2. вроде, да.
    про перенос туалета в кладовую не совсем понял.
    рисуйте план-схему изменений.
    3. можно поручить всё по нотариальной доверенности.

    Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды

    2391718:

    Доброе утро
    Планирую провести следующие виды работ в новостройке (дом относится к жэс):
    1) возвести стену (2 варианта: с затрагиванием стен санузла и без)
    2) заменить батарею на вертикальную и перенести ее на соседнюю стену
    3) убрать порог под распашными балконными дверьми
    Подскажите, пожалуйста, нужны ли дня этого предварительные согласования (и с кем) или достаточно пригласить брти для обмера после возведения? для переноса батареи нужен проект?
    Заранее спасибо за ответ

    ПО ПРОЕКТУ (гидроизоляция, звукоизоляция пола, системы отопления, вентиляции, газоснабжения и т.п.)
    Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта.
    Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, ОВ, ВК, ЭО (договор, аттестация).
    Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация, возможно - Мингаз, Тепловые сети, Энергонадзор и др.).
    Технический надзор (договор, аттестация).
    Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация).
    Ведомость технических характеристик БТИ.
    Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ, Мингаз и пр.).
    Решение исполкома о приемке в эксплуатацию.
    Изготовление нового техпаспорта БТИ.

    Мы старый мир разрушим...
  • 2391718 Neophyte Poster
    офлайн
    2391718 Neophyte Poster

    7

    6 лет на сайте
    пользователь #2391718

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 6 июля 2018 11:39 Редактировалось 2391718, 1 раз.

    "ПО ПРОЕКТУ (гидроизоляция, звукоизоляция пола, системы отопления, вентиляции, газоснабжения и т.п.)
    Решение местного исполкома с обязательной разработкой проекта.
    Проектирование перепланировки (переустройства) - разделы АС, ОВ, ВК, ЭО (договор, аттестация).
    Согласование проекта (Администрация района, эксплуатирующая организация, возможно - Мингаз, Тепловые сети, Энергонадзор и др.).
    Технический надзор (договор, аттестация).
    Выполнение строительно-монтажных работ с оформлением актов обследования скрытых работ (договор строительного подряда, обязательная сертификация работ, аттестация).
    Ведомость технических характеристик БТИ.
    Сдача приемочной комиссии (ЖРЭО, Администрация района, ЖЭС (ТС), проектировщик, технадзор, подрядчик, возможно - РОМЧС, ЦГиЭ, Мингаз и пр.).
    Решение исполкома о приемке в эксплуатацию.
    Изготовление нового техпаспорта БТИ."

    Спасибо за ответ. Только как-то очень сложно получилось и точно будет дорого. Это нужно для всех 3х пунктов? А если возвести только 1 стену/перегородку длиной 1,8 м тоже нужно сперва решение администрации, проект аттестованной организации, технадзор, работы по договору (с актом обследования скрытых работ?), ведомость БТИ (это что?) сдача приемочной комиссии (всем из списка сразу?), решение исполкома и БТИ?

  • DOLBO Куратор team
    офлайн
    DOLBO Куратор team

    4883

    13 лет на сайте
    пользователь #278657

    Профиль
    Написать сообщение

    4883
    # 6 июля 2018 13:33
    2391718:

    Спасибо за ответ. Только как-то очень сложно получилось и точно будет дорого. Это нужно для всех 3х пунктов? А если возвести только 1 стену/перегородку длиной 1,8 м тоже нужно сперва решение администрации, проект аттестованной организации, технадзор, работы по договору (с актом обследования скрытых работ?), ведомость БТИ (это что?) сдача приемочной комиссии (всем из списка сразу?), решение исполкома и БТИ?

    это алгоритм процедуры по перепланировке/переустройству с обязательной разработкой проекта.
    определитесь, что именно вы хотите выполнить в квартире.
    если изменения касаются любого пункта, при котором есть необходимость проекта - все будет идти по этой процедуре.

    вы назадавали кучу вопросов, которые тут (в этой теме) обсуждаются на каждой странице уже 10 лет, но поленились почитать шапку и хотя бы четко определить что ВЫ собрались делать((

    Мы старый мир разрушим...