Ответить
  • LeonidD Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    LeonidD Junior Member Автор темы

    46

    17 лет на сайте
    пользователь #27695

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 21 апреля 2015 02:10 Редактировалось LeonidD, 10 раз(а).

    Маяк Минска. Дом № 47 «Страдивари»

    Дом № 47 „Страдивари“ расположен на пересечении ул. Скорины и Туровского.

    Начало строительства - январь 2015 г.
    Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию по версии застройщика - 4 квартал 2016 г.
    Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию по договору - май 2017 г.
    Официальный сайт затройщика: bir.by

    Внимание! Создана закрытая ветка форума только для дольщиков.
    Для доступа к закрытой ветке необходимо написать личное сообщение пользователю SergXXL с указанием ФИО и номера квартиры (по желанию номер телефона).

    Альтернативные способы общения для дольщиков:
    Группа в Telegram: по вопросам добавления в группу обращаться _plastun_
    Группа Вконтакте

    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1M8LgkF5B6CvBnJEdby82Jm6hI ... sp=sharing
    По вопросу внесения данных в шахматку обращаться к MrsKate
    29 января 2016

    7 июня 2015

    Автор шапки LeonidD

  • Dz_Mitrich Member
    офлайн
    Dz_Mitrich Member

    224

    6 лет на сайте
    пользователь #1581406

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 3 июня 2015 11:37 Редактировалось Dz_Mitrich, 1 раз.

    Del

  • Mr.Xvani Neophyte Poster
    офлайн
    Mr.Xvani Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1658889

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 3 июня 2015 11:49
    Dz_Mitrich:

    Что такое - "по их расчётному экселю"? Где его можно посмотреть? Вы заключали с рассрочкой на 5 лет? У нас рассрочка на 2 года с графиком платежей и не изменной стоимостью квадрата.

    По их экселю - эксель, по которому все манагеры в офисе рассчитывают стоимость в зависимости от первоначальной суммы и сроков, а потом с улыбкой распечатывают клиентам.
    Эксель посмотреть негде, но у меня пяток распечаток есть - можно интерполировать :)
    Рассрочка на 5 лет рассчитывается по такому же принципу как и на 2, только стоимость кв. метра возрастает.

    Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд

    сейчас нет под рукой, вечером могу отписаться, как возрастает стоимость кв. метра от срока рассрочки

  • Dz_Mitrich Member
    офлайн
    Dz_Mitrich Member

    224

    6 лет на сайте
    пользователь #1581406

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 3 июня 2015 12:09 Редактировалось Dz_Mitrich, 1 раз.

    Del

  • MrsKate Junior Member
    офлайн
    MrsKate Junior Member

    31

    6 лет на сайте
    пользователь #1635173

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 3 июня 2015 12:51 Редактировалось MrsKate, 1 раз.
    marfochka:

    Даже интересно стало, на чём же ещё сэкономит застройщик?

    на облицовке фасада. В "Страдивари" он будет просто покрашен.

    Добавлено спустя 50 минут 7 секунд

    marfochka:

    Абсурд полнейший по поводу мусоропровода,

    Сколько людей, столько и мнений по данному вопросу. Факт остаётся фактом - мусоропровод не предусмотрен и он не появится.

    Бережём нервы для приёмки квартир и последующих ремонтных работ.

  • Mr.Xvani Neophyte Poster
    офлайн
    Mr.Xvani Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1658889

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 3 июня 2015 13:57
    Dz_Mitrich:

    не выкупленных квартир в Страдивари остаётся всё меньше и меньше

    это да. ниже 17 этаже вроде уже нет свободных квартир. Остались считанные на последних этажах.

    Dz_Mitrich:

    Надеюсь денег на постройку и ввод в эксплуатацию уже достаточно для Страдивари.

    по договору заказчик обязуется обеспечить непрерывное финансирование объекта, однако от стоимости проданной квартиры только около 40% идет на строительство объекта.

    Добавлено спустя 12 минут 1 секунда

    здесь есть те, кто заключил договор с рассрочкой больше чем 2 года, т.е. на условиях последующего найма жилья после сдачи дома?
    интересует: сумма по графику платежей по договору строительства указана полностью до сдачи дома? нигде не прописано какая сумма переносится на платежи по договору найма (сверх платы за аренду)?

  • Dz_Mitrich Member
    офлайн
    Dz_Mitrich Member

    224

    6 лет на сайте
    пользователь #1581406

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 3 июня 2015 15:11 Редактировалось Dz_Mitrich, 1 раз.

    Del

  • swerg Senior Member
    офлайн
    swerg Senior Member

    589

    11 лет на сайте
    пользователь #242792

    Профиль
    Написать сообщение

    589
    # 3 июня 2015 17:35 Редактировалось swerg, 3 раз(а).
    Mr.Xvani:

    Dz_Mitrich:

    С 1 июня стартовала новая замануха у Даны - рассрочка на 5 лет. Так вот по ней немного другие условия: там каждый год +10%. Как-то так.

    Откуда такая информация, какой пункт договора?
    по системе "+10%", если кв. метр на старте 1350, то по годам: - 1й: 1350; - 2й: 1485; - 3й: 1634; - 4й: 1797; - 5й: 1977;
    по их расчетному экселю, при рассрочке на 5 лет, 1 кв. метр получается 1650

    Я неделю назад звонил по поводу трешки на 7-м этаже с минимальным стартовым платежом (помоему 30%) и 5 годами расрочки - там цена за метр была 1715 или 1750 (1700 плюс еще что-то, т.е. выше, чем 1650). При полной оплате - 108тыр. Хотя, конечно, все могло с тех пор измениться.

    P.S. Самое интересное, форсированно продается только Страдевари. В Дане Таурсе как было 5 листов так где около этого и есть (ну может было 6 листов неделю назад). Может и правду сдадут раньше.

  • Mr.Xvani Neophyte Poster
    офлайн
    Mr.Xvani Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1658889

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 3 июня 2015 17:41 Редактировалось Mr.Xvani, 1 раз.
    swerg:

    Я неделю назад звонил по поводу трешки на 7-м этаже с минимальным стартовым платежом (помоему 30%) и 5 годами расрочки - там цена за метр была 1715 или 1750 (1700 плюс еще что-то, т.е. выше, чем 1650). При полной оплате - 108тыр. Хотя, конечно, все могло с тех пор измениться.

    ну у них, как уже писали ни раз, цена кв. метра зависит от первоначального взноса, т.е. 1650 это не константа. Я просто приводил расчеты с учетом своих данных и хотел показать что там нет +10% каждый год

  • 112838 Senior Member
    офлайн
    112838 Senior Member

    504

    14 лет на сайте
    пользователь #112838

    Профиль
    Написать сообщение

    504
    # 4 июня 2015 09:38

    т.е я так понял досрочно расплатиться нельзя по меньшей стоимости квадрата? Т.е. взял на 5 лет рассрочку условно, но получилось за год рассчитаться - все равно стоимость квадрата как за 5 лет будет?

  • Mr.Xvani Neophyte Poster
    офлайн
    Mr.Xvani Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1658889

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 4 июня 2015 13:04

    Benny Hill, дело в том что по договору запрещено самовольно досрочно погашать. Выплаты должны быть по срокам и размеру строго по графику платежей, если хочешь досрочно - составляешь с застройщиком доп. соглашение, они тогда составляют новый график платежей (например на год) и пересчитывают стоимость кв. метра исходя из этого. Так что стоимость будет меньше.

    Добавлено спустя 5 минут 38 секунд

    13 этаж строят:

  • Dz_Mitrich Member
    офлайн
    Dz_Mitrich Member

    224

    6 лет на сайте
    пользователь #1581406

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 4 июня 2015 13:23 Редактировалось Dz_Mitrich, 1 раз.

    Del

  • swerg Senior Member
    офлайн
    swerg Senior Member

    589

    11 лет на сайте
    пользователь #242792

    Профиль
    Написать сообщение

    589
    # 4 июня 2015 15:43 Редактировалось swerg, 1 раз.

    Осталось всего 10 с половиной этажей и крыша. УРА!!!

  • Mr.Xvani Neophyte Poster
    офлайн
    Mr.Xvani Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1658889

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 5 июня 2015 00:51 Редактировалось Mr.Xvani, 7 раз(а).

    кстати, может кому будет интересно
    расчеты стоимости кв. метра в зависимости от первоначального взноса в процентах и срока рассрочки

  • 112838 Senior Member
    офлайн
    112838 Senior Member

    504

    14 лет на сайте
    пользователь #112838

    Профиль
    Написать сообщение

    504
    # 5 июня 2015 13:13

    вот я писал сообщение с расчетом процентной ставки прои рассрочке. (проверял на разных взносах первоначальных - примерно одно и тоже получалось)

  • Mr.Xvani Neophyte Poster
    офлайн
    Mr.Xvani Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1658889

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 7 июня 2015 13:22 Редактировалось Mr.Xvani, 1 раз.

    в выходные работают

  • LeonidD Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    LeonidD Junior Member Автор темы

    46

    17 лет на сайте
    пользователь #27695

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 8 июня 2015 00:33 Редактировалось LeonidD, 1 раз.

    del

  • LeonidD Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    LeonidD Junior Member Автор темы

    46

    17 лет на сайте
    пользователь #27695

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 8 июня 2015 13:29 Редактировалось LeonidD, 1 раз.

    Онлайнер проверил акцию от Dana Holdings: http://realt.onliner.by/2015/06/08/5-let-dana/

  • MrsKate Junior Member
    офлайн
    MrsKate Junior Member

    31

    6 лет на сайте
    пользователь #1635173

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 8 июня 2015 13:40
    LeonidD:

    del

    спасибо, добрый человек, за "шапку"

  • Mr.Xvani Neophyte Poster
    офлайн
    Mr.Xvani Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1658889

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 8 июня 2015 16:28 Редактировалось Mr.Xvani, 1 раз.
    LeonidD:

    Онлайнер проверил акцию от Dana Holdings: http://realt.onliner.by/2015/06/08/5-let-dana/

    да уж, прямо таки разнесли "в пух и прах",
    особенно в комментариях

  • Dz_Mitrich Member
    офлайн
    Dz_Mitrich Member

    224

    6 лет на сайте
    пользователь #1581406

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 8 июня 2015 18:23 Редактировалось Dz_Mitrich, 1 раз.

    Del