Ответить
  • Ledakol Senior Member
    офлайн
    Ledakol Senior Member

    17909

    14 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль
    Написать сообщение

    17909
    # 28 января 2010 10:46

    Whitetie,

    спасибо! вы правы на 100%

    вот и прояснил для себя! :super:

    [4.7]
  • mihas_ Junior Member
    офлайн
    mihas_ Junior Member

    57

    14 лет на сайте
    пользователь #213192

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 18 февраля 2010 17:17

    Возникла следующая неприятная ситуация по квартире в новом каркасно-блочном доме: после замеров БТИ квартиры, оказалось, что ее площадь увеличилась на 2.15 квадратных метра. По договору, если площадь увеличивается/уменьшается более чем на 2 кв.м., то идет перерасчет стоимости. Самое интересное, что я единственный во всем доме, у кого возникла данная ситуация.

    Может быть подскажете, что необходимо в этом случае делать, чтобы добиться пересчета площади в моем присутствии? Возможно здесь произошла ошибка. В общем хочется быть полностью уверенным, что это действительно так. Кто нибудь сталкивался с такими ситуациями?

  • Ledakol Senior Member
    офлайн
    Ledakol Senior Member

    17909

    14 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль
    Написать сообщение

    17909
    # 18 февраля 2010 17:30

    напишите письмо на имя директора РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», где все изложите и попросите разобраться.

    Или съездите: г. Минск, ул. Румянцева, д.17

    Предварительная запись: http://mga.by/prerecord/fiziki

    Или позвоните: тел.: +375 17 284 88 22

    А если ничего не прояснится, а вы будете по-прежнему уверены в своей правоте, то вы вправе заказать проверку технических характеристик своей квартиры. Придут и перемерят, но уже за деньги. Будете правы - можно будет попытаться вернуть деньги.

    [4.7]
  • acter Member
    офлайн
    acter Member

    177

    13 лет на сайте
    пользователь #361983

    Профиль
    Написать сообщение

    177
    # 12 апреля 2012 15:12

    [censored by glad_to_see]

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    513

    11 лет на сайте
    пользователь #731622

    Профиль

    513
    # 21 декабря 2012 19:08 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    del

  • Caliber-SXT Member
    офлайн
    Caliber-SXT Member

    178

    13 лет на сайте
    пользователь #305026

    Профиль
    Написать сообщение

    178
    # 12 марта 2013 11:56

    Подскажите что в данной ситуации делать.
    У нас сейчас идет сдача дома. Мы официально сделали перепланировку в квартире: написали заявление застройщику на изменение стандартной перепланировки , застройщик передал заявление в проектный институт, мы оплатили новый проект, строители сделали квартиру по новому проекту. Изменения были следующие: перенесли несколько стенок, не строили две перегородки: между ванной и туалетом и между залом и кухней. Фактические затраты застройщика на строительство нашей квартиры уменьшились за счет не построенных двух стенок, но за счет этого и увеличился метраж квартира на 1,3м2, застройщик говорит, что бы мы платили за доп. квадраты, законно ли это, если затраты на строительство меньше + изменение проекта за наш счет. Можем ли как то это решение оспорить?
    Спасибо за оперативный ответ.

  • MelekTaus Member
    офлайн
    MelekTaus Member

    497

    15 лет на сайте
    пользователь #144135

    Профиль
    Написать сообщение

    497
    # 22 марта 2013 09:44 Редактировалось MelekTaus, 1 раз.

    Вопрос: Если ли законные основания у застройщика включать (и требовать оплаты) площади ниш и дверных проёмов в общую площадь квартиры, если БТИ произвело обмеры не в соответствии с СНБ 3.02.04-03 (и эти метры будут указаны в техпаспорте)?

  • Anasstassia Neophyte Poster
    офлайн
    Anasstassia Neophyte Poster

    1

    10 лет на сайте
    пользователь #905731

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 16 сентября 2013 14:56

    Здравствуйте! За время строительства квартиры уплатили сумму за 49 м2. После замера БТИ общая площадь уменьшилась до 47 кв2. Застройщик согласен выплатить разницу за недостроенные 2 кв.м. Вопрос в том, в какой форме будет осуществлена данная выплата, а конкретно - можно ли получить данную сумму единовременно наличными (а не вычетом из суммы кредита, растянутого на 40 лет?)

  • Димик Member
    офлайн
    Димик Member

    431

    12 лет на сайте
    пользователь #477651

    Профиль
    Написать сообщение

    431
    # 23 января 2014 12:30

    Знакомый построил оплатил квартиру 100% 3 года назад. Метраж фактический оказался на 2 метра меньше чем по плану. Договор в рублях. Как будет застройщик возвращать деньги? должна же применяться какая-то индексация.

  • eagle888 Member
    офлайн
    eagle888 Member

    184

    11 лет на сайте
    пользователь #751573

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 3 марта 2014 23:51

    Так все же БТИ включает или не включает в общую площадь дверных проемов без дверей в новостройке и дверной ниши входной двери? Чем, каким законом или постановлением, регламентируется?

  • ramanchuk Junior Member
    офлайн
    ramanchuk Junior Member

    55

    13 лет на сайте
    пользователь #270941

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 4 августа 2014 10:15

    Добрый день.

    У меня после обмерки реальная площадь превышает оплаченную на 2кв м.
    Вопрос: по какой цене оплачивать превышение?

    По договору жилищных облигаций написано, что будет заключено доп. соглашение, но не написано по какой цене будет оплата. Дело в том, что у меня номинальная стоимость облигации для 1квм около 500ye, а рыночная стоимость квм - 1500ye. Могу ли я ссылаясь на договор с облигациями обязать застройщика взять цену 1квм не больше чем по договору? (500ye)

  • 2063787 Neophyte Poster
    офлайн
    2063787 Neophyte Poster

    27

    7 лет на сайте
    пользователь #2063787

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 15 февраля 2017 00:43

    При заключении договора долевого строительства у застройщика был взят ПСД своего этажа СООТВЕТСТВЕННО и проект квартиры .Изначально по проекту должна быть застекленная лоджия с поясом из кирпича, но заменив конструкцию получился реечный витражный балкон с закаленными стеклами 4мм и ограждением внутри. .Дом 18-ти этажный.
    Таким образом площадь балкона выросла в натуре на 3,5 кв.м , а с коэфиц. 0,7 на 2,45кв.м .ПРИ измерении площади от стекла площадь увеличивается на 2,45кв.м, а при измерении от решетки( ограждение) с коэф. 07 на 1,32 кв.м.
    Вопрос: какова методика БТИ измерения площади витражного балкона с ограждением внутри ?

    Также ,застройщик передает квартиру как объект незавершенного строительства (отсутствуют межкомнатные перегородки ,нет кухни)
    По проекту(ПСД) в квартире есть перегородки,но кадастровый инженер БТИ их не учитывает, в договоре выделена жилая площадь 45,7кв.м, но бти измеряет фактическую площадь , которая не совпадет с проектной ( не учли площадь под перегородками,из-за этого площадь увеличилась на 1,43кв.м). Т.е шаг за шагом застройщик удешевлял проект и зарабатывает себе в ,,карман", кирпичные кладки заменил на кермзит .блоки),а за счет увелечения площади увеличивает стоимость квартиры.
    Вопрос: Должно ли БТИ учитывать проектную документацию квартиры при проведении обмеров ?

  • Lenui Junior Member
    офлайн
    Lenui Junior Member

    75

    8 лет на сайте
    пользователь #1614746

    Профиль
    Написать сообщение

    75
    # 2 марта 2017 13:35

    Подскажите, пожалуйста, в каком законодательном акте написано о перерасчете в случае если фактическая площадь квартиры больше/меньше площади, указанной в договоре долевого строительства. Должен ли возвращать деньги застройщик, если фактическая площадь оказалась меньше, указанной в договоре? А то про такой случай у нас в договоре ничего не написано. Написано только, что если площадь окажется больше, то дольщик доплачивает.

  • Бусиндочка Member
    офлайн
    Бусиндочка Member

    247

    6 лет на сайте
    пользователь #2330367

    Профиль
    Написать сообщение

    247
    # 16 марта 2019 18:06

    У нас квартира оказалась на 5м меньше чем мы оплатили, модем ли мы вернуть деньги 5*900=4500 В договоре есть пункт, Что квартира оплачивается по проектной площади, у нас по проекту 81, а в итоге 76

  • terapiya Junior Member
    офлайн
    terapiya Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #561972

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 31 октября 2019 17:46

    Добрый день! Подскажите как быть в такой ситуации. Сейчас на уровне подписания договора , и в нем есть пункт о том, что если площадь по результатам технической инвентаризации жилого дома фактическая общая площадь жилого помещения будет более или менее проектной, то никакие выплаты не производятся :conf: договор типовой, менять ничего не хотят. Как быть если площадь будет отличаться (строение до 50 кв.м. - допуск +- 0,5 кв.м., строение от 50 до 100 кв.м. - допуск +-1 м.кв.)? Или раз уж мы подпишем такой договор с таким пунктом, то и рассчитывать не на что?
    Спасибо за ответ.

  • 2762256 Senior Member
    офлайн
    2762256 Senior Member

    2348

    4 года на сайте
    пользователь #2762256

    Профиль
    Написать сообщение

    2348
    # 25 февраля 2021 14:09

    Посоветуйте, к кому обращаться для обмера. Пробовал через гуглопоиск, но там какие-то непонятные конторы, без прайсов.