Площадь квартиры по договору и в техпаспорте, пересчет.

Назрел еще один вопрос к тем, кто сталкивался.

Стоимость м2 в наших договорах - 900-1050 у.е. по курсу НБРБ на день оплаты. Курс на начало 2006 года и на конец 2008 года разный (первый и последний платежи). Сейчас после девальвации - курс еще выше. Сейчас цена м2 в заключаемых договорах на последнем этапе строительства - около 1300 у.е. м2

Какую сумму за м2 вам возвращали застройщики? Индексировалась ли эта сумма? Всем откликнувшимся большое спасибо.

на Победителей,57 застройщик кому возвращает, кому нет

непонятно из каких предпочтений притом,что дом сдан уж пару

лет как,а этот вопрос поднялся из-за другой проблемы.

SHANYA*:

на Победителей,57 застройщик кому возвращает, кому нет

непонятно из каких предпочтений притом,что дом сдан уж пару

лет как,а этот вопрос поднялся из-за другой проблемы.

А кто у Вас застройщик?

да-да-да!

у нас в договоре тоже такой пункт есть.

но мы-то с вами знаем, что с ним можно сделать потом

Ребятки, подскажите все таки мне неразумному...

В договоре написано, что "Общая площадь квартиры составляет.....,и не подлежит пересмотру по результатам обмера РУП "Минское городское агенство по гос. регистрации и земельному кадастру"

Что все таки это значит? Минскстрой мне вернет деньги в случае если построит на 2 метра меньше или нет?

А интересная в таком случае выходит ситуёвина: вам гипотетически могут сдвинуть межквартирную стену внутрь вашей будущей квартиры, сделав комнату в соседней квартире на полметра шире для кого-то, условно говоря, "своего". И никаким пересмотрам ничего не подлежит, подумаешь у вас на метров пять площадь уменьшилась.

Помогите, пожалуйста, разобраться. По договору "купли-продаже" стоит один метраж квартиры по СНБ(что это такое?:lamer , в тех паспорте - другой, меньше на 4 метра, оплачиваем по договору. Разницу в метрах объснили пересчетом по каким-то коэффициентам метраж балконов. За какой метраж мы все-таки должны платить?

И еще, как можно сделать обмер приобретаемых метров, дабы проверить порядочность застройщика?

Esculap, svetysia,

А какой тут ответ. Если вы продаете сами, на рынке вторичного жилья - вы вправе указать любой размер квартиры (без балкона, с балконом но с учетом коэффициента, с балконом и без коэфициента - тогда стоимость кв.м. выгляди меньше и привлекательнее для потенциальных покупателей). Правда если продаете через агентство, то они часто отказываются вообще писать площадь балкона. То есть будет "продается квартира 37 кв.м. - это для Esculap. Но я когда продавал через "Твоя столица" смог отстоять указание, пусть и с коэффициентом, балкона.

Но те кто строит по долевому вынуждены платить именно за полный метраж квартиры, без всяких понижающих коэфф. - так то svetysia!!! В частности, именно так у Минскстроя.

Esculap:

Ledakol, спасибо за обстоятельный ответ. Как я понимаю при честной продаже балконы и лоджии в стоимости метра не учитываются, учитывается только их наличие.

Я считаю, что вы ИМЕЕТЕ ПОЛНОЕ ПРАВО указать 39 метров. Лоджия - это вам не безвоздушное пространство. Это очень важная часть квартиры (летом - считай что жилая комната )

укажите, иначе клиентов упустите

например вы хотите за квартиру 60 000

60000 / 37 = 1622 за метр

но

60000 / 39 = 1538 за метр

есть над чем задуматься

Помогите, пожалуйста, разобраться. По договору "купли-продаже" стоит один метраж квартиры по СНБ(что это такое?) , в тех паспорте - другой, меньше на 4 метра, оплачиваем по договору. Разницу в метрах объснили пересчетом по каким-то коэффициентам метраж балконов. За какой метраж мы все-таки должны платить?

А есть ли разница при покупке квартиры, или при долевом строительстве? У нас покупка, платить за разницу в 4 м не хочется (почти 5000), если это развод. Может кто подскажет, где есть нормативные акты или хоть какие документы, регламентирующие этот вопрос, куда можно обратиться за консультацией? Ситуация критическая, втечении 10-ти дней нужно сделать проплату.