Ответить
  • maximadvokat MemberАвтор темы
    офлайн
    maximadvokat Member Автор темы

    210

    18 лет на сайте
    пользователь #14331

    Профиль
    Написать сообщение

    210
    # 14 декабря 2009 08:46 Редактировалось Bad__Girl, 327 раз(а).

    инструкция по написанию заявления о нарушении правил парковки -->тыц

    ЧАТ

    председатель ТС"Каскад-Юни 5" - Евсеенко Андрей Львович.


    Председатель, бухгалтер, паспортист (тел. (017)3627700 ):
    понед 15.00-19.00,
    вторн 8.30-13.00,
    среда 15.00-19.00,
    пятница 8.30-13.00

    тел. деспетчерской 8029 602-53-84 (vel), 202-83-60 город
    тел. сантехника, который по заявкам отключает воду по вторникам и четвергам: 0445393080
    тел. сантехника 8 029 3344342

    ЭНЕРГОСБЫТ 296-63-43

    индекс 220073 , почта на пересечении Ольшевского-Бирюзова.

    Представитель компании РУП Белтелеком закреплен за ЖК "Каскад".
    Подать заявку на подключение услуг и получить консультацию можно по телефону +37529 148 30 62 viber, telegram

    Изначально дом Скрыганова,4Д должен был нумероваться как Скрыганова,4B, но в процессе было решено обозвать его 4Д, т.к. могли бы возникнуть проблемы с корреспонденцией из заграницы.

    застройщик:
    http://www.univest-m.by/business/building/kaskad/sales/
    http://www.kaskadminsk.by/residential/

    форум владельцев квартир:
    (для регистрации на форуме вводится фамилия СОБСТВЕННИКА)
    http://www.kaskadminsk.by/community/forum/

    информация о рассрочке (см. таблицу внизу!)

    2013

    март: 5А--3к--1270уе за 1м2

    апрель: 5A--1k--1300уе за 1м2

    май:
    3Г--1к-- 23эт--1590$
    3Г--1к-- 9-15этажи-- 1520$
    3Г--1к-- до 9-го этажа--1480$
    2Г--1к-- на высоких этажах - 1590$
    2Г --2к--1-4, 8 этажи--1480$
    30 мая:
    У Каскада новые цены на готовые квартиры.
    Двушки от 1540 за метр на низких этажах, 1610 в башне от 15-го

    июнь:
    Башню 4го (строящегося) дома начнут продавать вроде как в течение месяца.1к- 1540у.е.

    июль (12.07 2013):.
    2Г -- 2к. 1-9этажи -1540, 10-14этажи -1580, 15-25этажи -1610
    2Г -- 3к. 2этаж-1410, с 15-го-1480

    до 01.08.2013: 4B. 3-ки: 1-9 этаж - 1360$, 10-14 этаж - 1400$
    после 01.08.2013: 4B. 3-ки: 1-9 этаж - 1460$, 10-14 этаж - 1500$, 15-25 этаж - 1530$

    1к-53м2 (номер дома выяснить не удалось)
    1-9 этажи в строящихся 1640
    в готовом с 15 по 25 1750

    3Г --1к--1750$
    3Г-- 2к --1590$
    4В-- 2к --1590$

    август
    11.08.2013
    2Г:
    мелкие 3шки (97.44) = 1580 (этажи 16,19,20,24-в последнем дополнительное окно в комнате)
    большие 3шки (120.9) = 1660 (этажи 15,16,17 и +)
    3В:
    3шка 10 этаж: (80.52) = 1640
    3шка 13 этаж: (90.34) = 1640
    2Б:
    1640 (15 этаж)

    13.08.2013
    4в:
    1к-1640
    2к-1590
    3к-1460

    сентябрь

    06.09.2013
    на готовое жильё:
    1к-1750
    2к-1640
    3к-1510
    на строящееся:
    1к-1640
    2к-1590
    3к-1460

    февраль 2014

    03.02.2013
    дома: 2г(сдан),3г(сдан) 3к-1550 при 100% оплате

    19.11.2014
    2к от 1640
    1к от 1690 (башня)

    14.11.2014
    1к от 1720 до 1790 (башня. любая. в т.ч. и в 'яйцах', сдаваемых в 2017г)
    2к от 1620

    Детская №20 тыц
    Взрослая №1 тыц
    Для заключения договора на установку сигнализации необходимо посетить в 4-ый кабинет (при входе напротив диванов) на Понаморенко,4
    с собой паспорт, техпаспорт и св. о гос. регистрации (желательны копии)
    запись на установку примерно за месяц (установку желательно провести ДО ремонта)
    подключение через оптоволокно
    подключение телефона на момент разводки кабелей не обязательно
    работают с 9 до 18, обед с 13 до 14
    если сумма в $ --> тыц1 , тыц2 , тыц3 .

    если сумма в белках--> тыц

    http://www.vivainvest.by/files/kologicheskij_obzor_g_minska_gotovyj.pdf

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1364427&start=6080#p49028174

    Железная дорога.
    Жалоб на шум от железной дороги от жителей домов 1 и 2 не поступало.
    Дома 3 и 4 пока не заселены, поэтому пока трудно судить о том, насколько будет слышно ЖД в этих домах.
    Сомневающимся очень рекомендую подойти и послушать самим, дабы составить свое собственное мнение об уровне шума.
    Для большинства посетителей данной ветки он оказался не критичен.

    Радиаторный
    Ветер чаще дует в сторону Веснянки, выбросы в литейке случаются не каждый день,поэтому вероятность почувствовать запах радиаторного не высока...но она существует.
    по моим наблюдениям В ГОД запах ощущается от 5 до 10 дней...причем только в первой половине дня...причем в последние несколько лет ситуация заметно улучшилась)

    http://realt.onliner.by/2013/06/14/ekolog-3/

    мнение уже проживающих:
    тыц
    тыц
    тыц

    В соответствии с Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов» требуется:
    I) Согласование ( разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа, а также разработка проектной документации (далее – проект) требуется для проведения следующих работ по переустройству и (или) перепланировке:
    1. демонтаж, установка, замена или перенос систем холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного, газового оборудования и отопительных приборов;
    2. перенос полотенцесушителя;
    3. устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
    4. изменение конструкции пола (укладка ламината, паркета, линолеума, керамической плитки);
    5. изменения в несущих конструкциях.

    II) Согласование ( разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа БЕЗ разработки проекта требуется для проведения следующих работ по переустройству и (или) перепланировке:
    1. изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    2. изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
    3. устройство, увеличение проемов в перегородках.

    III) Не являются работами по переустройству и (или) перепланировке и выполняются по согласованию с организациями следующие ремонтно-строительные работы:
    1. установка в многоквартирных жилых домах индивидуальных приборов учета воды, замена полотенцесушителя – с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
    2. замена газоиспользующего оборудования ( газовой плиты, котла, колонки) в пределах помещения, в котором оно установлено в соответствии с первоначальным проектом на газоснабжение, а также установка индивидуальных приборов учета газа – с газоснабжающей организацией (нас не касается);
    3. замена заполнений оконных и дверных проемов фасадов многоквартирных жилых домов – со структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющим государственно-властные
    полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы;
    4. устройство в многоквартирных жилых домах неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий – с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства и организацией,
    осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
    5. установка в многоквартирных жилых домах входных дверей в жилое и (или) нежилое помещения с изменением направления их открывания – с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или)
    предоставляющей жилищно-коммунальные услуги (ЖЭС №81).

    IV) Не являются работами по переустройству и (или) перепланировке следующие ремонтно-строительные работы, для выполнения которых не требуются согласование ( разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта:
    1. установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
    2. замена и установка входных дверей в жилое помещение в пределах существующего дверного проема без изменения направления их открывания;
    3. устройство подвесных (натяжных) потолков;
    4. устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
    5. замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники), а также санитарно-технического оборудования (унитаз, ванна, умывальник, мойка, биде);
    6. установка вентиляционных приборов;
    7. демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения (канализации), находящихся в жилых и (или) нежилых помещениях, без изменения месторасположения санитарно-технического оборудования.

    опыт по установке кондиционера Ark123:
    Шаг1-->тыц
    Шаг2-->тыц и тыц
    Шаг3-->тыц
    Шаг4-->тыц
    Шаг5-->тыц

    переланировка пошагово
    Здесь можно спросить совет у ПРОФИ. отвечают быстро.
    Как, имея на руках только план квартиры, высчитать более-менее точные длины стен
    С чего начать
    К вопросу о присоединении лоджии
    Чем перепланировка отличается от переустройства?
    Легче заплатить штраф, чем узаконить перепланировку в квартире
    Согласование перепланировки квартиры

    Установка кондиционера

    Установка тарелки

    ЧП «Миниполис-Сервис» тел. 017 202-03-60.
    тел сантехника - 6025913

    тыц1
    тыц2
    тыц3
    тыц4<---читаем обязательно!

    PS по подключению к Белтелекому обращаться можно не только на Матусевича, но и в офис Белтелекома за ГУМом (там в рабочие дни поутру совсем небольшая очередь)
    Документы: паспорт собственника (и он сам, разумеется) и документы на квартиру (если покупали квартиру в рассрочку, то договор аренды)

    ШАХМАТКА

    Для того, чтобы информация о вас была внесена в шахматку, отправьте свои данные мне, т.е Bad girl.
    ( не нужно присылать мне запрос на доступ к шахматке...вы высылаете данные-я добавляю.
    всё будет внесено без ответного вам письма. просто проверьте шахматку через пару дней)

    пример1: 4-Б-193-Елена(Bad girl, 3 человека+кошка)
    пример2: 4Б кв193 Елена(3 человека)
    пример3: 4Б-193 Bad girl(3 человека)

    Если вы обнаружили ошибку\нестыковку в шахматке, обязательно напишите мне об этом.

    Если у вас есть предложения, по улучшению шахматки, высылайте. Пожелания буду стараться учитывать (по мере возможности, конечно)

    Жителям башен домов 2,3 и 4(высылайте данные, не стесняйтесь!)
    к сожалению поквартирная раскладка у меня есть только на башню дома№2, поэтому, высылая свои данные указывайте пожалуйста не только все вышеперечисленное, но и номер этажа и количество комнат

    Номер дома указываем как на плане застройщика!!!:

    КАЛЬКУЛЯТОР СОЛНЦА

    Куратор ветки Bad girl

  • lucky_999 Member
    офлайн
    lucky_999 Member

    229

    9 лет на сайте
    пользователь #687139

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 27 августа 2013 14:48

    Мы узаканиваем перепланировку и заодно уже перенос полотенцесушителя и изменение направления открытия входной двери

  • doloillik Junior Member
    офлайн
    doloillik Junior Member

    33

    10 лет на сайте
    пользователь #412292

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 27 августа 2013 15:01
    lucky_999:

    Мы узаканиваем перепланировку и заодно уже перенос полотенцесушителя и изменение направления открытия входной двери

    подскажите пжс весь путь.. с чего начать, какие бумаги собирать, куда нести и т.д.

  • dlaskrepok Member
    офлайн
    dlaskrepok Member

    154

    11 лет на сайте
    пользователь #251728

    Профиль
    Написать сообщение

    154
    # 27 августа 2013 15:21
    lucky_999:

    Мы узаканиваем перепланировку и заодно уже перенос полотенцесушителя и изменение направления открытия входной двери

    я так понимаю, здесь речь идет об узаконивании по факту - то есть не до, а после проведения ремонтных работ?

  • lucky_999 Member
    офлайн
    lucky_999 Member

    229

    9 лет на сайте
    пользователь #687139

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 27 августа 2013 16:48

    Нет, нет. Мы узаканиваем по-правильному, а не по факту. Мы предварительное разрешение получили, заключили договор на выполнение работ с организацией. Сейчас перепланировка и все изменения выполнены, следующий этап-обмеры БТИ и потом с актом выполненных работ в администрацию района. Я по пунктам согласования вечером отпишусь.

  • doloillik Junior Member
    офлайн
    doloillik Junior Member

    33

    10 лет на сайте
    пользователь #412292

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 27 августа 2013 17:14

    о, и напишите пжс, где и как предварительное разрешение брать..

  • lucky_999 Member
    офлайн
    lucky_999 Member

    229

    9 лет на сайте
    пользователь #687139

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 27 августа 2013 17:45

    Вот что получилось.
    1) нарисовать на плане квартиры от руки перепланировку
    2) показать ее застройщику и получить разрешение от него
    3) подать заявление с нарисованной от руки перепланировкой в исполком в одно окно
    4) через месяц-полтора получить решение от исполкома (жрэо)
    5) нанять проектировщиков (если ЖРЭО решило что нужен проект) для составления проекта
    6) получить проект от проектировщиков
    7) попасть на прием к архитектору района на утверждение проекта (получить согласие на проекте)
    8) показать проект застройщику и получить от них согласие тоже
    9) заключить договор со строителями на выполнение работ.
    10) заключить договор на технадзор
    11) выполнить перепланировку
    12) получить акт технадзора и акт выполненых работ
    13) заказать обмерку квартиры в БТИ (уже не БТИ называется, но так проще)
    14) получить новый план квартиры от БТИ
    15) со всеми документами в ЖРЭО
    А дальше еще не знаю, пока остановились на этом.
    Перечитала, все как-то сложно звучит. Но на самом деле начинаешь делать и на каждом этапе говорят, что делать дальше.

  • p_av Senior Member
    офлайн
    p_av Senior Member

    786

    13 лет на сайте
    пользователь #116714

    Профиль
    Написать сообщение

    786
    # 27 августа 2013 19:46

    А случайно после пункта 2 и перед пунктом 3 не надо сходить с планом от руки к архитектору района на прием чтобы он визу поставил?

  • shishechka Member
    офлайн
    shishechka Member

    131

    11 лет на сайте
    пользователь #219157

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 27 августа 2013 21:05
    lucky_999:

    Вот что получилось.

    и сколько это все заняло времени и +/- денег на все согласования / проекты / проверки, если не секрет?
    спасибо

  • doloillik Junior Member
    офлайн
    doloillik Junior Member

    33

    10 лет на сайте
    пользователь #412292

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 28 августа 2013 10:54

    и можно ли после 2-3-го пункта параллельно уже делать эту перепланировку?(понятно, что официально нет, но я так понимаю, что никто не проверяет и можно параллельно брать разрешение и делать всю работу...)

    Добавлено спустя 5 минут 6 секунд

    и ещё, про наливные полы, если кто-то разбирается, поделитесь информацией пжс...

  • lucky_999 Member
    офлайн
    lucky_999 Member

    229

    9 лет на сайте
    пользователь #687139

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 28 августа 2013 11:38 Редактировалось lucky_999, 2 раз(а).
    p_av:

    А случайно после пункта 2 и перед пунктом 3 не надо сходить с планом от руки к архитектору района на прием чтобы он визу поставил?

    Муж сходил к архитектору (как раз между пунктами 2 и 3). Но тот усмехнулся, типа "а ко мне зачем сейчас? Ну, ладно, давайте хоть печать вам поставлю, раз пришли уже" :-) Поэтому и не написала этот пункт. Зато бумажка важная сразу становится: стоит печать и написано "согласовано главным архитектором Фрунзенского района г. Минска". Те, кто далек от перепланировок даже думают, что уже всё согласовано)))

    shishechka:

    lucky_999:

    Вот что получилось.

    и сколько это все заняло времени и +/- денег на все согласования / проекты / проверки, если не секрет?
    спасибо

    Мы начали всем этим заниматься в начале мая. Больше всего времени документы просто находятся на рассмотрении (месяц-полтора), проект делали 2 недели. Можно и быстрее, чем мы делали, но , знаете как, то из-за работы не успеваешь документы подать в нужный день, то кто-то из подписывающих в отпуске. Так и затянулось. Но нас это пока не напрягает, работа ведь идет, а бумажки рано или поздно будут.
    Стоимость проекта, если он нужен, зависит от количества изменяемых вещей в квартире. В нашем случае (двигали стену между ванной и спальней, перенос полотенцесушителя и дверь) стоили 250 уе + технадзор 100 уе. Пока расходов больше никаких (может еще будут небольшие, не знаю).

    doloillik:

    и можно ли после 2-3-го пункта параллельно уже делать эту перепланировку?(понятно, что официально нет, но я так понимаю, что никто не проверяет и можно параллельно брать разрешение и делать всю работу...)

    Ну по идее из миниполиса или из ЖРЭО могут проверить, это как повезет. Немножко спокойнее начинать после 4 пункта (тоже типа нельзя, но хоть какое-то разрешение уже есть)

  • jckdnls Senior Member
    офлайн
    jckdnls Senior Member

    10974

    14 лет на сайте
    пользователь #91357

    Профиль
    Написать сообщение

    10974
    # 28 августа 2013 21:28

    lucky_999, у меня вопрос про стену,которая у Вас между ванной комнатой и спальней. Я не вижу Вашу планировку квартиры,но могу предположить,что вы за счет спальни увеличили площадь ванной,верно? Если,да-то здорово,что такое разрешение Вы получили.Раньше,если не ошибаюсь,увеличить площадь можно было только за счет коридора. У меня тоже было желание увеличить ванную комнату.Возможно ли это,не знаю?

    Telegram @AndreiLitvinski
  • lucky_999 Member
    офлайн
    lucky_999 Member

    229

    9 лет на сайте
    пользователь #687139

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 28 августа 2013 21:33

    jack daniels, мы наоборот увеличили спальню за счет ванной, а ванную увеличили за счет туалета :))) в общем, туалет "пострадал" не сильно, а в спальне за счет этого поместился шкаф, который раньше не помещался.

  • Iksik-k Neophyte Poster
    офлайн
    Iksik-k Neophyte Poster

    24

    13 лет на сайте
    пользователь #142667

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 28 августа 2013 22:26

    Уважаемые форумчане. Есть ли среди вас те, кто воспользовался рассрочкой оплаты. Подскажите, какие подводные камни сего действа?! Каковы условия рассрочки?! Буду очень признательна за информацию тех, кто с этим уже имеет дело

  • jckdnls Senior Member
    офлайн
    jckdnls Senior Member

    10974

    14 лет на сайте
    пользователь #91357

    Профиль
    Написать сообщение

    10974
    # 28 августа 2013 22:28

    lucky_999, спасибо за ответ. Значит,все же,ванную комнату увеличить мы не сможем....

    Telegram @AndreiLitvinski
  • DKVolt Member
    офлайн
    DKVolt Member

    353

    11 лет на сайте
    пользователь #238263

    Профиль
    Написать сообщение

    353
    # 28 августа 2013 22:58

    Iksik-k, нету никаких подводных камней, всё подробно Вам расскажут в центре продаж

  • lucky_999 Member
    офлайн
    lucky_999 Member

    229

    9 лет на сайте
    пользователь #687139

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 28 августа 2013 23:20

    jack daniels, вы спросите в ветке про перепланировки, там очень быстро и хорошо отвечают. Но единственное, что я видела из ограничений по расширению ванной-это то, что над жилыми комнатами должно размещаться не более 25% площади ванной комнаты (наверное, чуть по-другому звучит, но смысл такой). Может, в вашем случае этого и достаточно? Но, может, я не в курсе, еще какие-то ограничения есть...

  • jckdnls Senior Member
    офлайн
    jckdnls Senior Member

    10974

    14 лет на сайте
    пользователь #91357

    Профиль
    Написать сообщение

    10974
    # 28 августа 2013 23:51

    lucky_999, спасибо за подсказку)....

    Telegram @AndreiLitvinski
  • Вэд Senior Member
    офлайн
    Вэд Senior Member

    1298

    10 лет на сайте
    пользователь #388219

    Профиль
    Написать сообщение

    1298
    # 30 августа 2013 08:34 Редактировалось Вэд, 1 раз.

    позвонил в отдел продаж, спросил про лифты. Уже в 3-ем доме в башне лифт могилевский. Во всех 4-тых будет так же. Сам в 4а.

  • Friendly_A Neophyte Poster
    офлайн
    Friendly_A Neophyte Poster

    6

    8 лет на сайте
    пользователь #894240

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 30 августа 2013 12:51

    Всем здравствуйте!
    Присоединяюсь к вашим обсуждениям, т.к. являюсь (я в общем-то не одна, а с мужем), как многие пишут, счастливым обладателем квартиры (1-комн.) в доме по ул. Скрыганова 4А. Сейчас, планируем начинать долгожданный ремонт с не менее долгожданным его окончанием. :jump: )))
    Форум прочитала от корки до корки, не все моменты запомнила, поэтому, возможно буду задавать вопросы, которые уже могли обсуждаться! :rotate:
    С радостью буду делиться полезной информацией, контактами и проч.
    P.S. Всем хороших выходных!

  • _angel Neophyte Poster
    офлайн
    _angel Neophyte Poster

    14

    14 лет на сайте
    пользователь #93486

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 30 августа 2013 15:51

    подскажите, может кто-нибудь переносил батарею (меня интересует в кухне с одной стенки на другую)
    куда лучше обращаться?
    в миниполисе ответили что это перепланировка, нужен проект и вообще вряд ли это согласуют
    может кто то делал без этого?