Тема закрыта
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 6 апреля 2010 12:45

    К вопросу ждать ли скорого прояснения экономического небосвода....роста доходов....хапуна....взлета ценников....

    цитировал бы и больше - но кто интересуется - сам почитает, а кто ...так себе - хотя бы это почитал....

    http://neg.by/publication/2010_04_02_12906.html

    Повод волноваться

    Версия для печати

    Стабильность любой валюты в сколько-нибудь долгосрочной перспективе зависит прежде всего от состояния и сбалансированного развития той экономики, на которую эта валюта опирается. Это аксиома, не требующая доказательств. Каковы конечные показатели уровня стабильности белорусского рубля — в первую очередь по отношению к доллару США — основной мировой резервной валюте, а также и к потребительским товарам?

    Станислав БОГДАНКЕВИЧ, доктор экономических наук, профессор

    Истоки кризиса

    Можно ли объяснять причины ситуации в белорусской экономике, включая обесценение национальной валюты, исключительно внешними факторами, воздействием мирового финансового кризиса? Однозначно — нет. Истоки кризиса находятся внутри страны. Чтобы это видеть, не надо быть профессиональным экономистом. Уже в 2006 г. внутренние долги экономики банкам увеличились на 157%. Почему? Из-за работы на склад и роста неоплаты за отгруженные товары. В следующем, 2007 г., внешний долг страны возрос на 5,7 млрд. USD, или в 1,8 раза, внутренний — в 1,5 раза. Инфляция почти удвоилась, превысив 12%. Негатив еще более развился в 2008 г. А ведь о мировой рецессии тогда и не слыхали.

    Многомиллиардные российские преференции в виде льготных цен на энергоносители, сверхдоходы от торговли сырьем, преимущества благоприятной внешнеэкономической конъюнктуры использовались нерационально, в основном на потребление и непроизводительные проекты, а не на технологическое, техническое и инновационное обновление, не на перепрофилирование низкоэффективных рабочих мест и создание новых.

    Экономика обескровливалась изъятием из нее 50% ВВП в централизованные фонды. Для поддержания высоких темпов валового роста осуществлялась кредитная экспансия, приведшая к «перегреву» экономики, затоваренности, закредитованности и росту инфляции. Результат — ежегодный рост внутренних долгов экономики банкам, в 3–5 раз превышающих рост производства.

    Трудно понять, почему правительство всерьез не озаботится проблемой инфляции. Тем более, что и высокая процентная ставка по кредитам, от которой страдает реальная экономика, напрямую зависит от уровня инфляции. Высокий рост цен — абсолютное зло. В рыночных экономиках, где нет административного контроля за ценами, темпы роста цен меньше наших в 3 и более раза. А в условиях мирового финансового кризиса цены повсеместно упали. Исключение — Беларусь.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12341

    13 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12341
    # 6 апреля 2010 12:53

    audit,

    наблюдала строительство в тае. думала из-за климата там всё картонное строят, но оказалось что нет.

    монолитный каркас с заполнением блоками, в общем всё как у нас.

    стройка шла и днем и ночью, за месяц от возведения каркаса дошли до внутренней отделки.

    с одной стороны здания (а оно длинное) продолжали каркас возводить, а с другой уже шторы на окна вешали )))

    я впечатлилась. за месяц помещения от как на первом и втором фото, стали такими как на последнем.

    нашим бы строителям так.

    фото :

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 6 апреля 2010 12:57

    http://neg.by/publication/2010_04_02_12909.html

    Недвижимость в погоне за инвестором

    Результаты прошедшей в Минске 2-й международной специализированной выставки «Недвижимость и инвестиции-2010» говорят о том, что для отечественного строительного рынка кризис еще не закончился. По крайней мере специалисты ожидали, что и участников, и посетителей будет намного больше.......................................девелопер Ирина Рондель, оценившая выставку на «6» по десятибалльной системе: «Хорошо, что она состоялась, однако число посетителей огорчило. Во многом причины такой оценки кроются в недостаточной рекламной кампании, отсутствии в ней энергетического пафоса. Не было провозглашено слогана, созвучного времени. Например: «Кризис — время инвестировать в недвижимость

    замечательно!:D:D

    http://neg.by/publication/2010_04_02_12913.html материал рекламой попахивает..и все же...

    Коллекторское агентство по-белорусски

    Что делать, если проблемные долги превращаются в мертвый груз, который никак не удается сдвинуть с места? Можно, конечно, подать иск в суд, потратить на это время, деньги и, что немаловажно, нервы. Есть и второй вариант — пока малоизвестный в Беларуси, но успешно работающий во всем мире — обратиться в коллекторское агентство.

    и это

    Еще в марте 2009 г. правительство одобрило создание рабочей группы по подготовке проекта нормативного правового акта, регламентирующего деятельность коллекторских агентств. Этот документ должен не только «развязать» руки таким компаниям, но и защитить должника от их возможных неправомерных действий.

    любопытно в связи с этим

    ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ вариант услуг по возврату долгов отличается от общемировой практики. На то есть ряд причин. Существует ограничение деятельности коллекторов по представлению клиентов в общих судах. Из-за режима банковской тайны они не могут получить законным путем необходимую информацию. Есть сложности с механизмами передачи долга. Если их зарубежные коллеги могут выкупать чей-то долг с дисконтом и взыскивать его в свою пользу, то отечественные ввиду особенностей законодательства должны искать третью фирму или некое юридическое лицо, которые готовы либо выкупить проблемную задолженность, либо стать гарантом ее возврата. Сказывается также и отсутствие возможности работать с долгами частных лиц (неплательщика по кредиту, должника за услуги ЖКХ или телефонную связь), т.е. деятельность белорусских юридических фирм ограничивается исключительно корпоративными долгами.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    11 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 6 апреля 2010 13:29

    audiofil - программа искусственного интеллекта, круглосуточно фильтрует инет, интересно сколько времени уходит на работу (в классическом её понимании) и сколько на анализ ситуации, чтобы сэкономить?

    Можно следить за стоимостью метра в $, рублях, золоте, но значительно изменить её (стоимость метра) может указ, стихийное бедствие и др. малопредсказуемые обстоятельства, а -$1-2 по индексу realt.by это несерьёзно.

    Интересно, как повлияет на стоимость метра рост компенсации населением стоимости коммунальных платежей и/или налога на недвижимость?

  • Skinner Senior Member
    офлайн
    Skinner Senior Member

    4112

    18 лет на сайте
    пользователь #10476

    Профиль
    Написать сообщение

    4112
    # 6 апреля 2010 13:45
    Andri:

    Раз уж речь зашла про теплые страны выскажусь и я.

    В Азии ни где нет отопления и горячей воды в нашем понимании (кроме дорогих отелей). Везде стоят проточные электронагреватели по цене 80-100$ за штуку. Так что прикиньте, сколько экономится на коммуникациях.

    В общем то холодную воду подводить и отводить канализауионные сливы по любому надо.

    А раз так то экономия только в цене доп трубы для подводки горячей воды.

    А стоимость этой трубы я пердполагаю не дороже проточного электронагревателя.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 6 апреля 2010 13:49 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    Beerkiller30:


    Можно следить за стоимостью метра в $, рублях, золоте, но значительно изменить её (стоимость метра) может указ, стихийное бедствие и др. малопредсказуемые обстоятельства, а -$1-2 по индексу realt.by это несерьёзно.

    Интересно, как повлияет на стоимость метра рост компенсации насерением стоимости коммунальных платежей и/или налога на недвижимость?

    Отчего же несерьезно? "Помирать собирайся -- а жыто сей" -- такое правило гораздо более мне лично понятно и приемлемо, чем "властя как захочут - так нас и скорчут"... Тем более - неправда это. Про то, что в одночасье указом можно ценник поменять. Еще так-сяк -- на новострой повысить - да А вот с вторичкой.... Модель покажете?

    Интересно, как повлияет на стоимость метра рост компенсации насерением стоимости коммунальных платежей и/или налога на недвижимость?

    неужто цены вырастут? :lol::lol:

    Вы перечисляете факторы, которые могут уронить ценник (единственный вариант подъема - установить минимальные цены на рынке первички и вторички -- но тогда надо указом и предусмотреть - а как все это оплатить...... Мало принять Закон РБ "...с 01/05/2010 метр жилья, продаваемый дешевле 5тыс.долл/метр облагается налогом в 10 тыс долл...." -- но кто это купит?

    Рынок не смогли отменить даже в СССР - по угрозой посадок и расстрелов....

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    10460

    14 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    10460
    # 6 апреля 2010 13:53

    В общем то холодную воду подводить и отводить канализауионные сливы по любому надо.

    А раз так то экономия только в цене доп трубы для подводки горячей воды.

    А стоимость этой трубы я пердполагаю не дороже проточного электронагревателя.

    но закапывать глубоко не нужно, не замёрзнет зимой.

  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    11 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 6 апреля 2010 14:03

    audiofil, вот и я предлагаю поднять оплату ЖКХ до 100%, а лучше приватизировать и ввести повышенный налог на тех у кого метров выше крыши.

    Sonejka, правильно, заодно тут обсудим тенденции в Венесуэле.

  • MazzaM Senior Member
    офлайн
    MazzaM Senior Member

    1101

    13 лет на сайте
    пользователь #149272

    Профиль
    Написать сообщение

    1101
    # 6 апреля 2010 14:05

    audiofil :

    ...Иное дело - падение хотелок по риэлту. Тоже - никакой зауми -- если продавцы сами начали снижать ценники -- значит у них давно горе -- не покупают.

    Где-то так. Есть ли у Вас замечания по поводу логики рассуждения?

    Ваш собеседник не отвечает, можно я спрошу?:shuffle:

    Несколько дней назад Вы показали нам табличку с цифрами с Realt.by. Там наблюдалась некоторая достаточно вялая понижательная тенденция с конца февраля-марте, охарактеризованная Вами как всегда ярко и красочно, но немного менее осторожно чем обычно.

    Вы:

    не мы имеем застой, а застой имел продавцов настолько долго, жестоко и беспросветно, что даже риэлт промок от слез продавецких

    Рост виден? Хотя бы хотелок?

    Цитата:

    Рост числа сделок обеспечен.

    - кем?

    И вот собственно вопрос меня замучал очень сильно. Почему вопреки Вашей здравой логике при падении хотелок на Realt.by, наблюдается определенный подЪем по базе НКА за март, когда даже (см. выделенное). За исключением четверок, но тут я с Вами солидарен - их количество очень невелико и появление/непоявление пары дорогих квартир бросает их среднюю стоимость то вверх, то вниз.

    И удивительна еще одна вещь. Мартовские цены с Realt.by и рассчитанные по базе НКА сблизились как никогда, а по двойкам в чистой вторичке уровень базы НКА выше Realt-а. Впору говорить, что так нелюбимый "некоторыми" Realt.by это "наше все" не только для продавцов, но и все большее для покупателей.

    А вообще рост в марте непонятен:conf:, вероятно в базу пришло очень много относительно недорогих квартир сомнительных потребительских качеств, что несколько приопустило уровень предложения, но не дало пока сделок.

    Морж (Odobenus rosmarus) - громадное, неуклюжее на суше животное. Источник ворвани.
  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    18 лет на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 6 апреля 2010 14:08

    а по двойкам в чистой вторичке уровень базы НКА выше Realt-а. Впору говорить, что так нелюбимый "некоторыми" Realt.by это "наше все" не только для продавцов, но и все большее для покупателей.

    Можно только предположить что покупатели на нижний сегмент кончились. Остались только те кому хрущи и однушки не интересны в принципе. Скорее все традиционные покупатели однушек и хрущей ринулись в новострой с 5%халявой.. Так что ждем дальнейшего падения цен..

  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    10460

    14 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    10460
    # 6 апреля 2010 14:11

    Beerkiller30,

    вот и я предлагаю поднять оплату ЖКХ до 100%

    всё к тому и идёт.

  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    11 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 6 апреля 2010 14:20

    Нестриженный товарищ со стигматами прав, зачем покупать вторичку со скелетами в шкафах, если можно под 5% свеженького бетончику, часто без отделки.

  • Sonejka Senior Member
    офлайн
    Sonejka Senior Member

    10460

    14 лет на сайте
    пользователь #93297

    Профиль
    Написать сообщение

    10460
    # 6 апреля 2010 14:24

    Beerkiller30,

    Нестриженный товарищ со стигматами прав, зачем покупать вторичку со скелетами в шкафах, если можно под 5% свеженького бетончику, часто без отделки.

    1. не всем дают 5%

    2. 5% ещё не особо построено.

    3. 5% далеко от центра и не элитные дома.

  • maryna.x Member
    офлайн
    maryna.x Member

    349

    12 лет на сайте
    пользователь #221134

    Профиль
    Написать сообщение

    349
    # 6 апреля 2010 14:25

    Почему первичка только растет, никакого сдвига не наблюдается. Когда начнется снижение и в этом сегменте? У Кого какое мнение.

  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    18 лет на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 6 апреля 2010 14:32

    Почему первичка только растет, никакого сдвига не наблюдается. Когда начнется снижение и в этом сегменте? У Кого какое мнение.

    Не будет первичка дешеветь в белках. Тут уже мильен раз обсуждали. Будет дешеветь тока в баксах по мере обесценивания белки. Тоже тут мильен раз обсуждали.

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    12 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 6 апреля 2010 14:35
    Sonejka:

    http://tsepkalo.blog.[censored]/2010/04/01/o-gorode-minske-zamolvite-slovo/ цепкало против застройки Минска всякой мутью - к чему бы это.

    Вот блин.. Цепкало

    7 октября 2005 г. назначен директором администрации Парка высоких технологий ...

    Сохранены права и обязанности помощника Президента Республики Беларусь.

    Цепкало-Помощник Президента РБ и то ничего не может сделать с уплотнением застройки и плохой архитектурой? Пишет у себя на блоге.

    Странно как то...

    Потихоньку правда все чаще стали появляться конкретные призывы. Минск пусть расширяется за МКАДом плюс города спутники...

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    12 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 6 апреля 2010 14:36
    Gonzalos:

    Почему первичка только растет, никакого сдвига не наблюдается. Когда начнется снижение и в этом сегменте? У Кого какое мнение.

    Не будет первичка дешеветь в белках. Тут уже мильен раз обсуждали. Будет дешеветь тока в баксах по мере обесценивания белки. Тоже тут мильен раз обсуждали.

    А можно ссылки где обсуждалось?

  • maryna.x Member
    офлайн
    maryna.x Member

    349

    12 лет на сайте
    пользователь #221134

    Профиль
    Написать сообщение

    349
    # 6 апреля 2010 14:53 Редактировалось maryna.x, 1 раз.

    Gonzalos,

    Не будет первичка дешеветь в белках. Тут уже мильен раз обсуждали. Будет дешеветь тока в баксах по мере обесценивания белки. Тоже тут мильен раз обсуждали.

    Значит теперешнее снижение вызвано 3% девальвацией. Тогда про какое предстоящее снижение цен здесь идет речь, получается в этом году цены останутся на прежнем уровне в бел руб, в связи с эконом ситуацией, а в долларах снизятся на % 10 (коридор колебаний и как поведет себя доллара дальше по отношению к евро, пока он растет). 400 страниц чтобы мусолить это. Пожалуйста разуверьте меня и обнадежте скажите что цены на первичку будут снижаться в бел.руб. У нас есть N сумма $ она в количественном выражении растет медленно медленнее чем рост первички в рублях, тогда чего я жду :idea::roof:

  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    18 лет на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 6 апреля 2010 14:56

    У нас есть N сумма $ она в количественном выражении растет медленно медленнее чем рост первички в рублях, тогда чего я жду

    Походу выгодней всего купить российских рублей и положить их на депозит в беларусьбанк под 13% годик. Рашкарупь такой же надежный как бакс только процент по депозиту на него выше.

  • crazymedvedik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member Автор темы

    4551

    12 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 6 апреля 2010 15:01
    marffa:

    audit,

    наблюдала строительство в тае. думала из-за климата там всё картонное строят, но оказалось что нет.

    монолитный каркас с заполнением блоками, в общем всё как у нас.

    стройка шла и днем и ночью, за месяц от возведения каркаса дошли до внутренней отделки.

    с одной стороны здания (а оно длинное) продолжали каркас возводить, а с другой уже шторы на окна вешали )))

    я впечатлилась. за месяц помещения от как на первом и втором фото, стали такими как на последнем.

    нашим бы строителям так.

    фото :

    Во блин тайцы дают! Без отмостки. Прямо по траве! В их то климате... Уникумы.

    Или отмостка под дерном? Вы не смотрели?

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
Тема закрыта