Тема закрыта
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12141

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12141
    # 29 ноября 2009 19:45
    Ми Шуткин:

    marffa:

    генеральный план минска

    http://www.minsk.gov.by/aktual/genplan/aktual.shtml

    Довольно полезно, пытаюсь от них добиться печатной версии с нормальным разрешением.

    Может кто знает, где взять экологическую карту Минска с загрязнением от пром-ти, транспорта?

    http://kp.by/daily/24090/321422/

    почитайте статью, там и карты есть

  • гарденер Member
    офлайн
    гарденер Member

    203

    11 лет на сайте
    пользователь #192011

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 29 ноября 2009 19:56
    Tol55:

    гарденер,

    К весне схлынут потоки льготников. Народ охолонет.

    1. Не схлынут. Жажда халявы неистребима. Остановить этот поток можно только запретами. Они брезжат. Говорили о постройке 9 млн. кв. м в будущем году, потом 8 млн., теперь уже 7. Бюджет не резиновый, Боливар не вынесет двоих. :D

    2. Насчет "охолонет" согласен. Многие еще мыслят категориями 90-х, когда высокая инфляция съедала рублевые кредиты, люди строили жилье практически на халаяву. От сюда лом за кредитами без размышления, удастся ли их отдать. Надежды на высокую инфляцию и девальвацию призрачны.

    То, что жажда халявы у народа неистребима, я конечно согласен.

    Но имелось в виду, что просто денежки в банках кончатся и власть

    почувствует, что дальше ни спонсировать, ни давить на банки/застройщиков

    по льготному кредитованию/ценам уже нельзя.

    Как понятно, пропогандистская кампания по этому поводу начата не зря.

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12141

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12141
    # 29 ноября 2009 20:08

    вот еще по экологии:

    http://ecoinfo.bas-net.by/green/22.htm

    http://www.belgazeta.by/20050418.15/080391512

    в принципе никаких новых открытий - все итак прекрасно знают какие районы читсые,

    а какие грязные, и что соседство проезжей части не ахти, а с интенсивным трафиком и подавно.

    сделают в центр платным въезд - станет там немного почище.

  • гарденер Member
    офлайн
    гарденер Member

    203

    11 лет на сайте
    пользователь #192011

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 29 ноября 2009 21:28

    marffa: спасибо за материалы. Очень полезно.

    Не удержусь от цитирования главных результатов

    (позволил себе выделите наиболее интересные на

    мой взгляд места):

    "... В результате исследований была составлена биоиндикационная карта Минска, которая показала, что основные загрязнения

    сосредоточены в центре города
    . Это так называемая лишайниковая пустыня, где мхи и лишайники вообще не растут,

    и эта территория неблагоприятна для проживания. К сожалению, это ка сается не только центральной час ти города,

    где очень интенсивный поток автотранспорта. Лишайниковой пустыней является и промышленный центр белорусской

    столицы – Заводской район.

    Известно, что среди всего объема выбросов, загрязняющих ат мосферу, именно на долю автотра нспорта приходится

    70 процентов. Негативное влияние стационарных источников – фабрик и заводов – не столь велико, однако,

    там, где они концентрируются, оно стано вится довольно ощутимым.

    Неблагоприятными для проживания являются микрорайоны Сереб рянки, промышленные районы,

    расположенные в стороне Юго-Запада и концентрирующиеся вокруг железнодорожного вокзала."

  • Aaron Senior Member
    офлайн
    Aaron Senior Member

    5801

    19 лет на сайте
    пользователь #525

    Профиль
    Написать сообщение

    5801
    # 29 ноября 2009 21:48
    гарденер:


    Надежды на высокую инфляцию и девальвацию призрачны.

    Смотрите - 20-30% оптимистичный прогноз на 2 следующих года при кредите в 5*2=10% помоему очень даже выгодно. Прост ону когда-то же должны закончится эти льготные кредиты и установиться нормальная цена за квадратный метр в Минске.

    Я думаю, что следующий год покажет.

    [censored by tut] Читаем п. 2.7 [url=http://forum.onliner.by/faq.php]Правил[/url] (подпись не более двух СТАНДАРТНЫХ строк)
  • 63447 Senior Member
    офлайн
    63447 Senior Member

    8339

    14 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 29 ноября 2009 23:47

    Вообще, при покупке квартиры всерьез намереваюсь получить "экологическую консультацию" по интересующим объектам.

    Или получить доступ к уже имеющейся информации, или (в случае нехватки оной) заказать замеры/анализ ситуации.

    Куда лучше обратиться?

    При выборе квартиры лично я ориентируюсь на 3 основных параметра (в порядке значимости): экология, современный дом/район, транспортная доступность (3 линии метро, поближе к центру или бывш. проспект Машерова и окрестности).

    Если по транспорту нет проблем найти варианты, то при наложении оставшихся двух параметров начинаются проблемы. В частности, Аресовский новострой на Сурганова смотрится совсем не радужно из-за экологии.

    Есть достаточно вариантов из элитной застройки - Дрозды, престижный квартал на Старовиленском, пару домов на Захарова - но тут уже встает вопрос цены и ее обоснованности.

    Кризис наложил отпечаток на грандиозные планы по выносу промпредприятий из города и сейчас не очень понятно, что будет с радиаторным, не говоря уже о каком-нить МТЗ.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • гарденер Member
    офлайн
    гарденер Member

    203

    11 лет на сайте
    пользователь #192011

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 29 ноября 2009 23:52

    Вот есть ссылочка на недвигу в других местах

    (взял из поста на дружественной ветке аналогичного форума).

    Интересно сравнить с фотографиями и ценами на "элитку"

    в Минске:

    "Ознакомся с ценами на элит недвигу

    (все в наличии включая посуду + на берегу моря)"

    http://trusthouse.ru/uae/?all=1&city=6&retype=0&orderby=1

    Определенно наши трудящиеся и домашние хозяйки (С)

    что-то в этой жизни путают.

  • VAIO Senior Member
    офлайн
    VAIO Senior Member

    1361

    12 лет на сайте
    пользователь #155698

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 30 ноября 2009 00:08
    Ми Шуткин:

    Есть достаточно вариантов из элитной застройки - Дрозды, престижный квартал на Старовиленском, пару домов на Захарова - но тут уже встает вопрос цены и ее обоснованности.

    сто раз уже перетерто, что настоящей элитки (лифты в подземный паркинг + круглосуточное видеонаблюдение + панорамное остекление + спорткомплекс с бассейном + много чего еще) в Минске НЕТ.

    а дорого НЕ = престижно.

    ПС. возможно, что-то похожее на настоящую элитку будет в ЖК "У Троицкого" и в ЖК "Маяк Минска".

    Миром правит Любовь.
  • crazymedvedik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member Автор темы

    4551

    11 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 30 ноября 2009 00:10
    гарденер:

    Вот есть ссылочка на недвигу в других местах

    (взял из поста на дружественной ветке аналогичного форума).

    Интересно сравнить с фотографиями и ценами на "элитку"

    в Минске:

    "Ознакомся с ценами на элит недвигу

    (все в наличии включая посуду + на берегу моря)"

    http://trusthouse.ru/uae/?all=1&city=6&retype=0&orderby=1

    Определенно наши трудящиеся и домашние хозяйки (С)

    что-то в этой жизни путают.

    Путают не только наши, но и московские. там как и в Минске бОльшая часть "элитки" скорее "псевдоэлитка".

    Хотя вид на песок из окна тоже на любителя.

    Кстати, ценничек то на Дубаи просядет скорее всего в ближайшее время.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • VAIO Senior Member
    офлайн
    VAIO Senior Member

    1361

    12 лет на сайте
    пользователь #155698

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 30 ноября 2009 00:12
    Ми Шуткин:

    и сейчас не очень понятно, что будет с радиаторным, не говоря уже о каком-нить МТЗ.

    кстати, а что по этому поводу думают составители (и утвердители) Генплана Минска-2030 ?

    собственно, что бы они ни думали, до 2030 этот Генплан еще раз 30 перекроят IMHO.

    Миром правит Любовь.
  • 63447 Senior Member
    офлайн
    63447 Senior Member

    8339

    14 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 30 ноября 2009 00:13
    гарденер:

    Вот есть ссылочка на недвигу в других местах

    (взял из поста на дружественной ветке аналогичного форума).

    Интересно сравнить с фотографиями и ценами на "элитку"

    в Минске:

    "Ознакомся с ценами на элит недвигу

    (все в наличии включая посуду + на берегу моря)"

    http://trusthouse.ru/uae/?all=1&city=6&retype=0&orderby=1

    Определенно наши трудящиеся и домашние хозяйки (С)

    что-то в этой жизни путают.

    Дубаи конечно не очень показатель, там тоже цены были задраны как я представляю.

    Вот хороший дом у нас:

    http://realt.by/sale/flats/object/114405/

    Продаются пару квартир без отделки. То ли застройщиком, то ли инвесторы сливают.

    Со стоимости в 330к предложения уже перетекли в более адекватное русло - 215-230к (1 870 - 2 000 м).

    Andri, вот кстать немного инфы про новострой в тех местах: http://darriuss.livejournal.com/337029.html

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • neduri Member
    офлайн
    neduri Member

    164

    12 лет на сайте
    пользователь #151593

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 30 ноября 2009 00:14
    crazymedvedik:

    [

    Кстати, ценничек то на Дубаи просядет скорее всего в ближайшее время.

    Настроились на Дубаи?

  • 63447 Senior Member
    офлайн
    63447 Senior Member

    8339

    14 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 30 ноября 2009 00:20
    VAIO:

    Ми Шуткин :

    Есть достаточно вариантов из элитной застройки - Дрозды, престижный квартал на Старовиленском, пару домов на Захарова - но тут уже встает вопрос цены и ее обоснованности.

    сто раз уже перетерто, что настоящей элитки (лифты в подземный паркинг + круглосуточное видеонаблюдение + панорамное остекление + спорткомплекс с бассейном + много чего еще) в Минске НЕТ.

    а дорого НЕ = престижно.

    ПС. возможно, что-то похожее на настоящую элитку будет в ЖК "У Троицкого" и в ЖК "Маяк Минска".

    Панорамное остекление есть допустим на Старовиленском, есть пару малоэтажных домов с современной архитектурой в Дроздах. Про лифты - тоже есть (даже в панельном Зеленом бору), или вот допустим рекламируемый сейчас дом за 1000 мелочей - http://btm.by/

    Везде чего-то не хватает, но что поделать.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • VAIO Senior Member
    офлайн
    VAIO Senior Member

    1361

    12 лет на сайте
    пользователь #155698

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 30 ноября 2009 00:21
    Ми Шуткин:

    Вот хороший дом у нас: http://realt.by/sale/flats/object/114405/ Продаются пару квартир без отделки. То ли застройщиком, то ли инвесторы сливают. Со стоимости в 330к предложения уже перетекли в более адекватное русло - 215-230к (1 870 - 2 000 м).

    действительно отличное место.

    но Пионерская все же лучше с точки зрения экологии и безопасности.

    IMHO.

    Миром правит Любовь.
  • Atmarozak Member
    офлайн
    Atmarozak Member

    101

    11 лет на сайте
    пользователь #197036

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 30 ноября 2009 01:44
    9001:

    кто как думает ,где сейчас лучше всего инвестировать в недвигу чтобы потом максимальный доход приносила ?

    Смею предположить, что эти люди не знают о существовании Онлайнера, причём большая часть - даже о существовании Республики Беларусь.

    так я спрашиваю тех кто есть на онлайнере и знает про РБ. или вы считаете что таких тут не может быть ?

    А ты уже вырыл себе землянку ?!
  • Andri Senior Member
    офлайн
    Andri Senior Member

    794

    12 лет на сайте
    пользователь #162768

    Профиль
    Написать сообщение

    794
    # 30 ноября 2009 02:09

    Ми Шуткин,

    Andri, вот кстать немного инфы про новострой в тех местах: http://darriuss.livejournal.com/337029.html

    Спасибо за ссылку.

    Что-то меня пугают такие планы многоэтажной застройки. На Дубаи скоро будем похожи.:)

    Мне очень нравится Пионерская и другие элитные места. Они всем нравятся!:) Но цена и площади удивляют. Видно не только меня, раз до сих пор там есть свободные квартиры. Вот это место хорошее http://realt.by/newflats/object/56102/, правда непонятно что там будет, если возведут Маяк Минска.

    Мне нравятся дома на Крупской: спокойно, водохранилище, невозможность постройки многоэтажек вблизи. МАЗ, конечно, многое портит, но главное, что в этих домах сэкономили на лифтах.

    Может я не прав, но считаю, что для жизни мне достаточно квартиры до 100 м2. Больше не надо. И по деньгам... Когда слышал, что в прошлом году за панельную двушку в 52 м2 на Горецкого просили 100 000$ люди, не державшие в руках и 10 000, понимал, что что-то не так в этой стране. Поэтому для себя определил предельную сумму которую можно потратить на квартиру. Без кредитов. Исходя из личного понимания меры стоимости. Лучше быть, чем казаться! Поэтому бетон в хороших домах по 2000 за м2 не для меня.:)

    опять хочу на Кубу!
  • 160430 Junior Member
    офлайн
    160430 Junior Member

    61

    12 лет на сайте
    пользователь #160430

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 30 ноября 2009 04:36
    9001:

    кто как думает ,где сейчас лучше всего инвестировать в недвигу чтобы потом максимальный доход приносила ?

    Детройт (штат Мичиган),юг и юго-восток штата Флорида,Латвия.одно из лучших соотношений среднемесячной арендной ставки к стоимости недвижимости.я там инвестирую.пока в РБ не введут институт позволяющий выселять людей за неуплату по кредитам,как во всём цивилизованном мире - цены ниже определённой отметки не упадут...как только за неуплату начнут выселять и продавать эту недвижимость по себестоимости (остаточный баланс по кредиту данного банка),тогда цены будут более доступными

    Смею предположить, что эти люди не знают о существовании Онлайнера, причём большая часть - даже о существовании Республики Беларусь.

    ты прав...полезной информации не очень много...в основном рассуждения на тему с какой стороны лучше входить в открытую дверь...хотя иногда полезная информация проскакивает на форуме

    Знание законов не освобождает от соблазнов
  • 160430 Junior Member
    офлайн
    160430 Junior Member

    61

    12 лет на сайте
    пользователь #160430

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 30 ноября 2009 04:39

    Детройт (штат Мичиган),юг и юго-восток штата Флорида,Латвия.одно из лучших соотношений среднемесячной арендной ставки к стоимости недвижимости.я там инвестирую.пока в РБ не введут институт позволяющий выселять людей за неуплату по кредитам,как во всём цивилизованном мире - цены ниже определённой отметки не упадут...как только за неуплату начнут выселять и продавать эту недвижимость по себестоимости (остаточный баланс по кредиту данного банка),тогда цены будут более доступными

    Знание законов не освобождает от соблазнов
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10041

    19 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10041
    # 30 ноября 2009 08:51

    marffa: спасибо за материалы. Очень полезно.

    Точно. Никогда не думал, что буду благодарить марфу :)

    Кстати, экологические карты было бы полезно посмотреть тем, кто по детской запальчивости обвинял меня в покупке квартиры в "лоховской", "гопнической" и "неликвидной" Серебрянке. Вы, ребятки, внимательно посмотрите, где находится мой дом. (Хотя есть мнение, что всё это давно проделано, а споры ведутся из мелочной подлости и, может быть, зависти.)

    P.S. На днях зашёл в новый ЖЭС регистрироваться. Паспортистка и все остальные работники очень оживились - говорят, мы первый раз видим, чтобы в этом доме продавались квартиры :D

    Неблагоприятными для проживания являются микрорайоны Сереб рянки

    (терпеливо) Серебрянка - она разная бывает.

    сто раз уже перетерто, что настоящей элитки (лифты в подземный паркинг + круглосуточное видеонаблюдение + панорамное остекление + спорткомплекс с бассейном + много чего еще) в Минске НЕТ.

    а дорого НЕ = престижно.

    +1. В РБ элитным принято считать то, что проектировщик из колхоза посчитал элитным. Ему это простительно, нам - нет.

  • crazymedvedik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member Автор темы

    4551

    11 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 30 ноября 2009 08:52
    neduri:

    crazymedvedik:

    [

    Кстати, ценничек то на Дубаи просядет скорее всего в ближайшее время.

    Настроились на Дубаи?

    Нет.

    По некоторым причинам арабские страны не рассматриваю вообще.

    Возможны в будущем Франция, Великобритания, Италия, Греция.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
Тема закрыта