Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Metrr:

И по объемам строители ужимаются. План по Минску уже сократили с 1,9 млн. до 1,3.

А почему не с 10 млн. до 1,3?

Или с 25 млн. до 1,3?

Даже если в Минске будут строить по 1 млн. метров в год - это будет ОЧЕНЬ много при нынешнем платежеспособном спросе и текущей обеспеченности жильём.

starichok:

dron7755, кстати работы по Лебяжему будут пока заморожены

Откуда информация?

dron7755:

и что будет с рынком недвижимости если 25% вкладов пойдут на покупку недвижимости в Минске? если по 1000$ за кв.м. средняя площадь квартиры 80 кв.м-это 23 000 квартир- сколько там на realt тысяч 8-9 предложений???

Одного этого приблизительного расчета достаточно, чтобы утверждать, что хапун (и отнюдь не нано) теоретиццки возможен в любой момент. Достаточно, чтобы 100-200 млн вечнозеленых попали на рынок в погожий день - и закружится, завертится. Пойдет цепная реакция, стадная психология. И опять же, если к этому моменты объемчики на стройках еще подсократят, да ставочки понизят по кредитам, то не только отдельные понижалы этого форума, а все понижалы этого форума побегут покупать заветные метры. Разумеется, своим единомышленникам на страницах интернет-форумов они по-прежнему будут рассказывать о грядущем коллапсе на рынке жилья, но вот руководствоваться в своих поступках они будут другими соображениями

dron7755:

Оказывается - не только у меня впечатление сложилось о природе Вашей осведомленности

а я так понимаю по терре вы тоже верите в непричастность чэстнага застройщика к кидалову, и слепости работников офиса, когда у них перед носом крутили рекламу про их дом, по ценам в 2 раза ниже предлагаемых застройщиком?

На профильную веткууууууууууу.... в колонну по одному........ марш

dron7755:

недвига расти НЕ БУДЕТ

новой недвиги БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ В ТАКОМ КОЛИЧЕСТВЕ КАК СЕЙЧАС

вот мое мнение...

Фиг на нее (новую недвигу в ТАКИХ!!! ( ) количествах и на Ваше мнение купно

not_you:

только на этой странице 10 сообщений dron7755 надоело читать бред типа

....................и конкретного прогноза по росту цены на основании такого мнения, например в ближайший год

Потенцией он не вышел.

dron7755:

..........а ты ответь на этот вопрос? ................................

Один дурак может задать столько вопросов, что и сто мудрецов не найдут на них ответов. (кто сказал - не знаю - вроде поговорка восточная)

dron7755:

Оказывается - не только у меня впечатление сложилось о природе Вашей осведомленности

а я так понимаю по терре вы тоже верите в непричастность чэстнага застройщика к кидалову, и слепости работников офиса, когда у них перед носом крутили рекламу про их дом, по ценам в 2 раза ниже предлагаемых застройщиком?

Я вот из интереса тоже прочел всю ветку по Терре. Весь Минск (в смысле те, кто хотел что-то построить долевым) знали о предложении неофициального офиса Терры об облате налом за полцены в валюте типа для своих, блатных. И только доблестное официальное руководство Терры, разумеется, ни а чем не подозревало

Внимательно! МинЗП уже поднялась! МВФ - вшоке! Бюджет2011 уже принят, МВФ вшоке! Доннар растет - что еще нуна для илехтарата?

PS строю 3-ку в домбровке

maluna:

starichok :

dron7755, кстати работы по Лебяжему будут пока заморожены

Откуда информация?

я о Лебяжьем который должна строить Московская инвестиционная строительная компания

Metrr:

При 1 млн, как мне кажется, важна будет еще и структура этого предложения. Если 90% будет для нужников, то коммерческие цены вполне могут быть разогреты.

Перекрестились? Все еще кажется? Тогда посмотрите в словаре значение слова "нужник". Оцените себя и свою роль в истории и подумайте - ждет ли история от лично Вас новых крылатых слов (не приведи Господь - летающие нужники )

А тема "план по жилью в Минске - много или мало?" столько раз обсуждалась, что при малейшем желании можно найти...почитать...оценить - Вы открываете истину или америку через форточку.

Metrr:

....................... Весь Минск (в смысле те, кто хотел что-то построить долевым) знали о предложении неофициального офиса Терры об облате налом за полцены в валюте типа для своих, блатных. И только доблестное официальное руководство Терры, разумеется, ни а чем не подозревало

Вы ничего не поняли (а может и не читали ветку, раз используете выражения типа

неофициального офиса Терры

Повторю рекомендацию - идите Вы.... на профильную ветку. А если есть конкретика - в "Общ. обманутых" или прямо к следствию и суду. Только помните - одно дело на форуме многозначительно флудить, и совсем иное - будучи предупрежденным об ответственности домыслы выдавать за факты.

dron7755:

..................-это примерно как играть на разнице $-ЕВРО, можно заработать, можно потерять............................

В текущей ситуации - сэкономить на покупке. Это - то же самое, что и заработать. Чтобы потерять - это постараться надо. И то может не получиться

Остальное игнорирую - почему вам можно не читать чужие посты и отвечать по принципу "в огороде...в Киеве..." а остальные должны вести среди Вас разъяснительную работу ("Операция Ы" сюжет "Шурик"

audiofil:

И этот пост..... и с предыдущей страницы Ваше восхваление прозорливости дрона, хорошо укладываются в старое...известное... "Кукушка хвалит на Петух за то, что хвалит на Кукушку...."

Главное - ничего не читайте (ни на ветке, ни вообще по теме) - чтобы оставаться столь же незамутненным....

Аналогия ваша хромает, поскольку Дрон меня еще не хвалил. На самом деле меня искренне радуют многие (не все) его аргументы, и в целом позиция его подкреплена, хоть и изложена фрагментировано. Если резюмировать. то в моем вольном изложении (пускай он меня поправит, если что не так) он говорит простую цепочку мыслей: цены уже упали неслабо, стройки уменьшили, а сейчас еще резче уменьшат, депозитов дофига и даже части их достаточно, чтобы разогреть рынок, вероятность девальвации не высока. Из всего этого делается вывод, что по крайней мере монолитно-блочное жилье будет в цене, ну а нуждающимся социальноориентированное государство и так поможет купить панельки на окраинах. К этим вообщем-то ИМХО весьма здравым рассуждениям добавляются прочие интересные соображения, лирические отступления и, конечно, понты и уничижительные высказывания о лимите.

Мой вывод - такого интересного участника ветке как раз и не хватало