Тема закрыта
  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    14 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 28 декабря 2009 10:23
    audiofil:

    Tol55:

    Ingvar,


    Ты не совсем правилььно посчитал. 641 - это самые дорогие с 2 по 5 этаж, 6-9 дешевле, 1 и 10 - еще дешевле.

    Это говорит о том, что в Гомеле цемент, щебень, арматура и электричество в два раза дешевле минских. Хорошо жить в таком городе!

    А сколько месяцев АнтВик бьется об эту тему - и нихто ему внятно не может абиснить, почему при одинаково бесплатной земле под застройку домами типовых потребкачеств, мало отличающихся плечах подвоза основных материалов, сходном климате и тп -- так отличаются с/стоимости (:lol::lol::lol: ) строек в Миске и вне его :roof:

    Мне тоже интересно было бы знать. Но кроме "отмазок", типа это же Минск- столица... Тут денег больше. поэтому и метр дороже... Что в принципе есть не себестоимость, а цена продажи...:)

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    14 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 28 декабря 2009 10:28
    WNA:

    zoa09:

    Atmarozak :


    что в итоге ? а в итоге то , что с весны 2011 ЗВР страны начнут стремительно сокращаться.

    что будет с ценами на недвижимость ? правильно ,цена в валюте резко вниз.

    Тем кто с деньгами стоит подождать как минимум до весны ,а еще лучше до середины лета. Если по 500-600$ станет то покупать.если нет - ждать дальше

    Я бы добавил, " те кто с деньгами и без квартиры на продажу или обмен (расширение)"

    Цена на мою квартиру на вторичке тоже ведь упадет. Сейчас к примеру по 1275 USD за кв. м = 70 000 USD, то к весне она может стать 35 000 USD. То есть куплю то я трешку дешевле, но и двушку продам тоже дешевле. В чем не прав, поправьте...

    Все правильно, но доплата станет меньше. Т. е 55*1275 = 70125, 90*1275 = 114750 доплата 44625,

    а если 55*650 = 35750 , 90*650 = 58500 доплата 22750

    WNA, спасибо. Нелохая экономия однако получается... Тогда конечно есть смысл ждать снижения цен.

  • WNA Senior Member
    офлайн
    WNA Senior Member

    793

    16 лет на сайте
    пользователь #94758

    Профиль
    Написать сообщение

    793
    # 28 декабря 2009 10:39

    zoa09 это идеальные условия, но все может быть........

    Все будет хорошо!!!
  • ap.lexxy Senior Member
    офлайн
    ap.lexxy Senior Member

    607

    14 лет на сайте
    пользователь #190485

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 28 декабря 2009 10:52
    Участник:

    "Мне то все равно как данные сгрупировать, они у меня уже все в базе есть, теперь можно как угодно их поворачивать, под любым углом " Как надо, так и повернем? А смысл? Себя обмануть, чтобы прогноз не сбылся? Статистика что дышло, каким алгоритмом проанализировал, так и вышло.

    Я имел в виду лишь то, что можно посмотреть любые статистические данные в более удобном виде, чем сейчас на НКА. Вообще планирую по районам сделать, как на реалте выборку, чтобы было нагляднее.

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    14 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 28 декабря 2009 10:56
    sergej-ka:

    Эххх, раз уж речь зашла про Германию...

    Более новые данные стоят денег, поэтому будем обсуждать эти! Что касается берлина, то чистый доход - 1360 ойро в мес ну и квадрат жилья около того

    КОГДА я запостил на форуме тут бай мнение, что реальная стоимость кв.м. жилья ТПК должна равняться сердней зарплате по стране, чувак привел мне данные за 2008 год по зарплатам в Европе.

    Оригинального источника откуда информация нет, но все же. Что-то мне подсказывает, что

    все-таки 1360 ЕВРО в мес. более реальная РАСПОЛАГАЕМАЯ з.п чем 4215 в Германии.

    http://bosoj.livejournal.com/68480.html?mode=reply

    Средняя зарплата в Европе

    Средняя месячная зарплата работника в евро, округленная до "ближайших" 5 евро. Данные на сентябрь 2008 года.

    Швеция — 4570

    Дания — 4400

    Германия — 4215

    Франция — 3890

    Великобритания — 3820

    Италия — 3040

    Испания — 2275

    Греция — 1665

    Португалия — 1300

    Польша — 715

    Чехия — 625

    Венгрия — 580

    Эстония — 485

    Литва — 435

    Латвия — 390

    Беларусь — 260

    Румыния — 240

    Болгария — 215

    В среднем заработная плата в ЕС на 15 процентов ниже, чем в США, но, если исключить страны Восточной Европы, окажется, что средняя заработная плата в Европе не только выше, чем в США, на 23 процента, но и вообще одна из самых высоких в мире.

    Больше всех в Европе на зарплаты тратят в Дании, Бельгии, Швеции и Германии. Нанять работника здесь стоит, включая все необходимые надбавки, более 50 тысяч евро в год.

    Во Франции и Великобритании работник в год получает в среднем 46.000 евро, что почти совпадает с японским показателем в 45.839 евро. В то же время средние зарплаты во Франции и Великобритании значительно превышают среднюю зарплату США (33.195 евро).

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    14 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 28 декабря 2009 10:58

    график вот здесь

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&postdays=&postord ... start=1440

    что-то не прикрепляется.

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10245

    22 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10245
    # 28 декабря 2009 10:59 Редактировалось Орнотьич, 2 раз(а).
    fuhj:

    А тем временем метаморфозы с реалтом продолжаются. За выходные, пока все отдыхали, кол-во предложений снизилось на 1000. Причем случилось это в воскресенье во второй половине дня. Кто-то без выходных работает :wink:

    И этот кто-то к тому же работает не бесплатно. Значит, у его работодателя есть интерес платить ему за эту работу...

    Средняя месячная зарплата работника в евро, округленная до "ближайших" 5 евро. Данные на сентябрь 2008 года.

    Германия — 4215

    Я конечно извиняюсь за оффтоп, но про Германию могу сказать, что столько чистыми там получают очень немногие. А вот если имелось в виду до выплаты налогов и т.п., то вполне нормальная цифра. Налоги и страховки там съедают львиную долю зарплаты.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 декабря 2009 11:03
    zoa09:

    Atmarozak :


    что в итоге ? а в итоге то , что с весны 2011 ЗВР страны начнут стремительно сокращаться.

    что будет с ценами на недвижимость ? правильно ,цена в валюте резко вниз.

    Тем кто с деньгами стоит подождать как минимум до весны ,а еще лучше до середины лета. Если по 500-600$ станет то покупать.если нет - ждать дальше

    Я бы добавил, " те кто с деньгами и без квартиры на продажу или обмен (расширение)"

    Цена на мою квартиру на вторичке тоже ведь упадет. Сейчас к примеру по 1275 USD за кв. м = 70 000 USD, то к весне она может стать 35 000 USD. То есть куплю то я трешку дешевле, но и двушку продам тоже дешевле. В чем не прав, поправьте...

    Есть такая антинаучная гипотеза - что при "сжимании" цен на вторичку в обменных сделках сумма доплаты тоже сжимается. Т.е. тому, кто ждет расширения - снижение цен на руку. А вот кто хочет обменяться с "понижением" площеди или продать вчистцю - тем есть повод чесать репу - кэш в будущем (по моему убеждению) будет меньше.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Sha_an Senior Member
    офлайн
    Sha_an Senior Member

    930

    15 лет на сайте
    пользователь #145447

    Профиль
    Написать сообщение

    930
    # 28 декабря 2009 11:09
    Участник:


    По мне, так база nca по вторичке никакой практической пользы не приносит, акрамя удовлетворения любопытства.

    Конечно, там же фигня, всего лишь цены реальных сделок. Гораздо важнее realt.by с его хотелками

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 декабря 2009 11:13 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).
    Metrr:

    ............. Если какая-то отдельная квартира на пике была продана за 2500 метров (хотелка, стало быть, была 2650-2700), то никто вам сейчас за 1200 за метр ее же предлагать не будет. Если продавец не 100-процентный идиот, дешевле чем за 1600 он и речи вести не будет. Он выставит свою квартиру по 1700-1750, будет ждать платежеспособного покупателя, "уступит" ему 100-150 баксов, если желает реально продать. И продаст, если это действительно достойная квартира и на пике за нее просили 2700, а продали за 2500.

    А вообще красивая фантазия, что вас кто-то умоляет взять элитку по 1200, а вы такой - да не, только попиццот, дороже не возьму!

    Вы совершенно прАвы -- продавец, в свое время купивший по 2500 скорее всего не идиот, и по 1600 (равно как и по 1700-1750 и даже по 2000 :lol::lol: ) -- не продаст! Ни в жисть!! Ни за что!!! Никогда!!! :lol:.

    Но - при одном НО! :shuffle:

    Если его не толкают в шею обстоятельства. А они (обст-ва) бывают очень суровыми. И соображения трезвой и осознанной фиксации убытков во избежание еще бОльших - тоже обстоятельства. :cry::cry:

    Поэтому глашатаи будущего роста могут оказать плохую услугу тем, кто сегодня думает - продолжать надеяться или срочно сливать неудачный актив.

    nuren:

    Насчет хапуна: он был и при 2000, и при 1500. При каждой цене будет свой хапун. Неизвестно только количество особей, способных на хапун в каждой ценовой категории. Сейчас тоже хапун, но ленивый. Продажи есть, но видно , что покупателей немного, конкуренция не большая Да и затишье предвидится на месяц, а то и больше..

    Цены на старую вторичку в перспективе будут падать. Хрущи, панельки середины прошлого века, отслужившие свой срок, скоро не найдут покупателя с большими деньгами. Кроме старения домов, важен и массив новостроя. Больше новых-цена на вторичку вниз. И наоборот. Так что трудно предсказать изменение цены м2 -много неизвестных вводных. Поэтому все предсказания из разряда "угадайка"

    На аукционах МАПИДА было хорошо видно на что способны покупатели. Да и в Гомеле аукцион показателен. Кстати, ктонить знает, строит ли МАПИД дома на продажу через аукцион ?Сайт МАПИДА у меня не открывается.

    Выделенное- понравилось очень!.

    И с остальным - вполне соглашусь. И в свете этих рассуждений планы посидеть десяток лет на бетоне, купленном за 2500 в надежде дождаться по 3800 -- могут быть главной ашипкай. :znaika:

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • гарденер Member
    офлайн
    гарденер Member

    203

    14 лет на сайте
    пользователь #192011

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 28 декабря 2009 11:19
    ADS:

    Serge-Nimble:

    По валютам - на фоне ослабления доллара его курс не будут снижать а повысят курс евро и россии - вот и будет вам небольшая девальвация, которая уже чуть чуть произошла и ещё не закончилась.

    да тенденция такова что доллар растет к всем валютам а евра упорно падает уже несколько недель на фоне ожидания дефолта греции и пр. распада евросоюза

    Уже 1.2? :lol:

    Ветка медленно, но верно превращается в хлам.

    Ну ладно еще с предсказаниями вечного роста, к воплям

    нескольких влетевших все уже тут привыкли.

    Но текущий курс EUR/USD можно бы было и посмотреть.

    Сходил и посмотрел сам. Все нормально. Евро потиху

    попер вверх. Время покажет, кого "жалеть" на самом деле...

  • гарденер Member
    офлайн
    гарденер Member

    203

    14 лет на сайте
    пользователь #192011

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 28 декабря 2009 11:23
    Mama-Yanna:

    Предновогодний тест!

    1. Если Вы ярый повышала и говорите о неминуемом скором росте цен, то Вы:

    А - купили квартиру себе на пике

    Б - пробуете продать свое жилье и у вас ничего не выходит

    В - влезли в долевое и зовете удачу

    2. Если Вы ярый понижала и говорите о скором падении цен, то Вы

    А - хотите купить хатку и у Вас чуток не хватает

    Б - у Вас хватает на хатку, но очень хочется в лучшем месте или большую по метражу

    В - Вам приснился сон, что в 2010 бедет "папиццот"

    3. Если Вы твердите на каждом углу про стабилизацию - Вы - Р И Е Л Т О Р

    +100

    Правда есть еще такие, которые и продавцы и покупатели

    одновременно. И их не так уж мало. Наверно они не понижалы

    и не повышалы, а скорее реалисты.

  • ddcc Member
    офлайн
    ddcc Member

    467

    15 лет на сайте
    пользователь #160166

    Профиль
    Написать сообщение

    467
    # 28 декабря 2009 11:32
    audiofil:

    Metrr:

    ............. Если какая-то отдельная квартира на пике была продана за 2500 метров (хотелка, стало быть, была 2650-2700), то никто вам сейчас за 1200 за метр ее же предлагать не будет. Если продавец не 100-процентный идиот, дешевле чем за 1600 он и речи вести не будет. Он выставит свою квартиру по 1700-1750, будет ждать платежеспособного покупателя, "уступит" ему 100-150 баксов, если желает реально продать. И продаст, если это действительно достойная квартира и на пике за нее просили 2700, а продали за 2500.

    А вообще красивая фантазия, что вас кто-то умоляет взять элитку по 1200, а вы такой - да не, только попиццот, дороже не возьму!

    Вы совершенно прАвы -- продавец, в свое время купивший по 2500 скорее всего не идиот, и по 1600 (равно как и по 1700-1750 и даже по 2000 ).

    Но - при одном НО!

    Если его не толкают в шею обстоятельства. А они (обст-ва) бывают очень суровыми. И соображения трезвой и осознанной фиксации убытков во избежание еще бОльших - тоже обстоятельства.

    Поэтому глашатаи будущего роста могут оказать плохую услугу тем, кто сегодня думает - продолжать надеяться или срочно сливать неудачный актив.

    nuren :

    Насчет хапуна: он был и при 2000, и при 1500. При каждой цене будет свой хапун. Неизвестно только количество особей, способных на хапун в каждой ценовой категории. Сейчас тоже хапун, но ленивый. Продажи есть, но видно , что покупателей немного, конкуренция не большая Да и затишье предвидится на месяц, а то и больше..

    Цены на старую вторичку в перспективе будут падать. Хрущи, панельки середины прошлого века, отслужившие свой срок, скоро не найдут покупателя с большими деньгами. Кроме старения домов, важен и массив новостроя. Больше новых-цена на вторичку вниз. И наоборот. Так что трудно предсказать изменение цены м2 -много неизвестных вводных. Поэтому все предсказания из разряда "угадайка"

    На аукционах МАПИДА было хорошо видно на что способны покупатели. Да и в Гомеле аукцион показателен. Кстати, ктонить знает, строит ли МАПИД дома на продажу через аукцион ?Сайт МАПИДА у меня не открывается.

    Выделенное- понравилось очень!.

    И с остальным - вполне соглашусь. И в свете этих рассуждений планы посидеть десяток лет на бетоне, купленном за 2500 в надежде дождаться по 3800 -- могут быть главной ашипкай.

    да запостите для "повышал" сюда еще раз график изменения цен на недвигу в Японии (был в прошлой ветке). самое обидное, что те кто покупал по 2500 возможно НИКОГДА не вернут свои деньги. а если это был еще и кредит......

    мой прогноз - цена будет зависеть от курса национальной валюты. лично я жду снижения еще процентов на 20-30. ищу однушку маме

    по евро... вышел м-ц назад. жду снижения курса евро. заходить назад в евро буду когда будет выше 1.52. прогноз среднесрочный

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 декабря 2009 11:37
    Metrr:

    А теперь вопрос первый, сущностный, к вам и вашим финансово граммотным коллегам: как может быть низкорисковым депозит в долларах под 8% годовых, если ставка ФРС 0,25%. Откуда берется такой шикарный навар? Разве кто-то сейчас массово кредитуется у банков под 12-14% в валюте?

    Вопрос второй, этический. Вы (ну, не лично вы, а понижалы вообще) любите упрекать продавцов и строителей в необоснованной жадности, которая, по вашей версии, затмевает их восприятие действительности и препятствует более благоразумному поведению, скажем, снижению цен до 1000 (700, 500, 300, кто как). Но почему вы используете 8% депозиты, прекрасно понимая, что при ФРС 0,25% в нормальных банках они по определению не могут быть не то, что 8%, но даже 6%? Они могут быть 4-5% как максимум, если в банковской системе есть хоть какой-то риск-менеджмент...

    А кто сказал, что депозиты в наших банках (безотносительно к какому-то там ФРС (Вы с ним знакомы?) и его ставкам :lol::lol: ) --низкорисковы? Почитайте, если интересно будет http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1033817&start=2720 :D

    И с моралью - все ОК!

    Одно дело, когда человек рискует заработанным/наворованным/унаследованным - играет в рулетку депозитов, спекулирует бетоном и тп -- он реально несет риски - выигрывает и теряет свои деньги.

    И другое дело - наша околодворцовая строймафия. Много лет - информационный вакуум при изобилии дезинформации (в СМИ - только заказные тенденциозные материалы, подмена понятий (вместо цены сделок - цены предложения), даже инфу по сделкам конца 90-х -- начала 2000-х нигде не найти). Полнейшее самоустранение ценовых контролеров от ценообразования на первичном РН (с чего бы это?)

    В целом - очень похоже, что ряд лет (с 2002-2003- начиная) осознанно и соединенными усилиями вступивших в монопольный сговор агентами РН при прикрытии сверху (не берусь судить - с сАмого верха или чуток ниже) которое защищало от рисков надували пузырь с целью обобрать как можно больше народу.

    Победить при таком соотношении сил (хотя бы не дать себя развести) - это не аморально. Это - почетно.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 декабря 2009 11:43
    neduri:

    bogeyman :

    neduri :

    ... чем Вам тогда ставка ФРС не угодила?

    тем, что в административно-социалистическо-капиталистическом государстве есть более весомые механизмы регулирования, при которых возможны кредиты в 14% и депозиты в 8%, невзирая на на ставку ФРС

    Почему тогда при таких хитрых "более весомых механизмах регулирования" ставки должны( могут) быть нереально высокими, а цены на недвижимость просто " обязаны" быть низкими?

    Потому что ставки по кредитам формируют затраты застройщика, взявшего кредит и никак не связаны с ценой на новострой, "назначенной" рынком :lol::lol:

    Застройщик, взявший кредит, построивший быстро и недорого по сравнению с соседом-жлобом, запросившим ценник на 30% выше -- не только отбивает свои затраты даже при высоких ставках при том, что кредит берет на короткое время. А упертый пацан, взяв тот же кредит и "сумевший " растянуть стройку на годы - будет вынужден продавать не по затратам, а по рынку (в ближайшие год-два, а может --и всегда? :D:D ). То-то тогда РН и атмосфера на нем очистяцца :D:D

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • 11378 Member
    офлайн
    11378 Member

    100

    20 лет на сайте
    пользователь #11378

    Профиль
    Написать сообщение

    100
    # 28 декабря 2009 12:11

    audiofil

    В целом - очень похоже, что ряд лет (с 2002-2003- начиная) осознанно и соединенными усилиями вступивших в монопольный сговор агентами РН при прикрытии сверху (не берусь судить - с сАмого верха или чуток ниже) которое защищало от рисков надували пузырь с целью обобрать как можно больше народу.

    Победить при таком соотношении сил (хотя бы не дать себя развести) - это не аморально. Это - почетно.

    Абсолютно верно.

    А поценам этих лет до 2004 года можно привести примеры "со слов знакомых". Партизанский пр-т рядом с у-м Беларусь 1-ка хрущ 18 тыс., Смолячкова 1-ка 12 тыс., Уручье 3-ка новострой 95 м 34 тыс.

    Да, доллар был другим. Да заработки были меньше. Но не в разы же ! так что по-пятьсот, это еще не дешево, это нормально. Вот только когда наступит это нормально ? :-? (вопрос риторический)

  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10245

    22 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10245
    # 28 декабря 2009 12:22

    А поценам этих лет до 2004 года можно привести примеры "со слов знакомых". Партизанский пр-т рядом с у-м Беларусь 1-ка хрущ 18 тыс., Смолячкова 1-ка 12 тыс., Уручье 3-ка новострой 95 м 34 тыс.

    Бывший хозяин моей квартиры в 2005 г. покупал её (новострой) по 420 за метр. Комментарии нужны?

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 декабря 2009 12:36
    Участник:


    1) Таки проскочило откровение о том, что так называемый "рынок" вторичной недвижимости никаким рыночным законам не подчиняется.

    2) О чём я неоднократно тута и писал.

    3) Тогда возникает закономерный вопрос: а каким подчиняется? С чем он коррелирует? От чего зависит. И зависит ли вообще?

    4) Из чисто логических соображений я вывел зависимость вторички от БД. Хронология последнего роста цен доказала эту теоретическую логику на практике. Вначале абсолютно необоснованно (безо всякой связи с реальностью) росли цены в БД, затем был рост реальных цен на рынке.

    5) Для меня это аксиома, на основании которой можно строить модель РН и прогнозировать ее поведение.

    6) Далее можно дискутировать.

    7) Рад был бы ошибиться, но иной предпосылки, которая соответствовала бы реальности более чем моя, в этой ветке я не заметил. Таки можете разуверить меня, предложив иную системную модель? Ау, работники АН, коих тут большинство, я вас в который раз прямолинейно обвиняю. А в ответ слышу лишь брань, поиск грамматических ошибок, замечания по процедуре.

    1) И что - отныне любой выплеск подсознания на этой ветке - без доказательств и аргументации - истина (если он совпадает с Вашими воззрениями)? А что делать мне с моим убеждением - что даже в СССР существовал рынок жилья (и вторички, и первички - изуродованный, черный, полукриминальный и тп -- но вполне рынок "ты мне я тебе - деньги, услуги и тп";)

    2) Источник знанья, законодатель мод, истина в последней инстанции - Участник :lol::lol:

    3) И пошла великая стройка - поиск откровенья из горбатой посылки :cry:

    4) "А почему ветер? А потому что деревья качаюцца" ........И доказать можете? Ту самую хронологическую нелогичность?

    5) Так аксиома (откровение) или теорема (гипотеза)? Теорему Вы не доказали пока. А для аксиомы - достаточно безумно и смело, но - и достаточно смешно. Никто не отрицает влияния шумной дезинформации в СМИ на поведение продавцов и покупателей. Но вот так -- чтобы просто -- "Почему цены растут? А потому что растут они в БД........."

    6) Спасибо! :D Но - не хочется .... Нет предмета для спора.

    7) Сначала Вы все же подоприте чем нибудь свою гипотезу (не более чем - пока) - а уже потом шумно требуйте Вас опровергнуть. Типа - "Земля плоская - переубеждайте! А я буду к вашим доводам придирчиво-капризно претензии выкатывать - то не довод, это - чушь...."

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    30979

    16 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    30979
    # 28 декабря 2009 12:38
    ddcc:

    мой прогноз - цена будет зависеть от курса национальной валюты.

    Даже при курсе "стоящем на месте", цены будут снижаться. Хотя бы потому, что сегодня ДАЖЕ рублевая зарплата уменьшается. И Минстат этого уже НЕ МОЖЕТ скрывать.

  • Maks_K Onliner Auto Club
    офлайн
    Maks_K Onliner Auto Club

    5214

    19 лет на сайте
    пользователь #19900

    Профиль
    Написать сообщение

    5214
    # 28 декабря 2009 12:55
    9001:

    А поценам этих лет до 2004 года можно привести примеры "со слов знакомых". Партизанский пр-т рядом с у-м Беларусь 1-ка хрущ 18 тыс., Смолячкова 1-ка 12 тыс., Уручье 3-ка новострой 95 м 34 тыс.

    Бывший хозяин моей квартиры в 2005 г. покупал её (новострой) по 420 за метр. Комментарии нужны?

    Малиновка 33/18/7 в начале 2001 стоило 9000 (и это была средняя цена по тем временам)

    Добро торжествует, зло - действует
Тема закрыта