Тема закрыта
  • Selen69 Senior Member
    офлайн
    Selen69 Senior Member

    4143

    16 лет на сайте
    пользователь #26464

    Профиль
    Написать сообщение

    4143
    # 1 декабря 2009 10:33
    positive)):

    а мне понравился домик на независимости 85б, вроде и центр, но место очень тихое. Ездил смотрел, вполнге ничего. вот ссылку нашел в нете http://btm.by/objects/dom/. и плюс что это не долевое, а уже готовые квартиры, тк после всего что у нас твориться влазить в долевое не хочеться....

    Специально был там вчера. Все думал, куда они его там умудрились всунуть. Оказалось во дворы за райисполкомом. Мне тоже понравился, аж жена спросила не переезжаем ли мы в ближайшее время туда :)

    На Калинина 7б вроде тоже дом интересный, но уж слишком на улице как-то стоит :-?

    Однако, судя по тому, что увидел вокруг этого дома (независ 85Б) и других рядом стоящих, то там еще ИМХО предстоят поборы на благоустройство (забор и т.п.). Да, и еще двор там троху бестолковый. :(

    Вах!
  • DmitryN Senior Member
    офлайн
    DmitryN Senior Member

    1621

    17 лет на сайте
    пользователь #11178

    Профиль
    Написать сообщение

    1621
    # 1 декабря 2009 10:35
    positive)):

    а мне понравился домик на независимости 85б, вроде и центр, но место очень тихое. Ездил смотрел, вполнге ничего. вот ссылку нашел в нете http://btm.by/objects/dom/. и плюс что это не долевое, а уже готовые квартиры, тк после всего что у нас твориться влазить в долевое не хочеться....

    не удачно пиаритесь :D. Цена на данный момент как на настоящую ЭЛИТУ. Хотя домик на нее не тянет. Планировки - местами такой ужас что не представляю кто на них внимание обратит. Хотя есть и неплохие варианты. 3к например. Но за такой ценник? :o. Хотите стать в один ряд с клубными домиками за библиотекой или на пионерскую замахиваетесь? :lol: Не катит. 2200 за 130 метровый аэродром?

  • Святаполк Member
    офлайн
    Святаполк Member

    211

    11 лет на сайте
    пользователь #179657

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 1 декабря 2009 10:39
    VAIO:

    халявно-льготно-иждивенческую систему очереди и кредитов вроде начали сворачивать.

    ужесточают постановку на очередь.

    первый шаг в правильном направлении IMHO.

    Штосьці вы не былі такім радыкальным, калі бралі ільготны крэдыт :D

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12150

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12150
    # 1 декабря 2009 10:47
    crazymedvedik:


    А что они там вообще в очереди делают? Если на момент предложения варианта у них даже денег нет. Им что, еще и деньги дать? Должны же понимать, что если очередь подходитЮ то как то баблос искать надо. С них же первый взнос совсем небольшой вроде. А так на самом деле очередь ВЕЧНАЯ.

    а что им делать? жить то где-то надо. у государства есть определенные обязательства перед своими гражданами. и именно малоимущие вправе на что-то расчитывать.

    в следущем году вводят первый дом с социальной арендой. вот они как раз и дождутся.

  • Shulz Senior Member
    офлайн
    Shulz Senior Member

    7869

    14 лет на сайте
    пользователь #81908

    Профиль
    Написать сообщение

    7869
    # 1 декабря 2009 10:52

    в следущем году вводят первый дом с социальной арендой.

    опять общаги? )))

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12150

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12150
    # 1 декабря 2009 10:55
    AStorno:

    Увадаемые жители ветки!

    С 1-го января вступает в действие закон о выводе из жилого фонда квартир на первых этажах. Как по вашему это изменит спрос и ценник на подобные квартиры (допустим, большой площади)?

    Насколько проблеватично будет это сделать (ваш прогноз)?

    Спасибо!

    тем кому было надо, и раньше выводили квартиры из жилфонда.

    мороки конечно было и побегать надо, и договориться ...

    моё мнение - вряд ли упрощение процесса оформления существено отразится на цене таких квартир.

  • Selen69 Senior Member
    офлайн
    Selen69 Senior Member

    4143

    16 лет на сайте
    пользователь #26464

    Профиль
    Написать сообщение

    4143
    # 1 декабря 2009 11:06

    моё мнение - вряд ли упрощение процесса оформления существено отразится на цене таких квартир.

    К тому же стоит подумать и о том, а много ли интересных вариантов еще осталось :-?

    Вах!
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 1 декабря 2009 11:10
    inki:

    crazymedvedik, вас в детстве «нуждающиеся» покусали что так их ненавидите?

    у населения привычка к очередям, чем они вам мешают?

    Не в покусанности дело. Не имеет право на жизнь система, в которой соседние квартиры по цене могут отличаться в разы в зависимости от того, каких бумажек человек насобирал и к каким людям в какие кабинеты вхож (условно - зарабатывающие 3млн/мес и живущие втроем в 2к квартире - строятся по 1800долл/метр, а имеющие 3 квартиры на троих, записанные хитро на четвертого и легальный доход 1,5млн (и еще 20 раз по столько - всерую) - по 1млн/метр и так - несколько раз за 5 лет :D ).

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • pavlusha Senior Member
    офлайн
    pavlusha Senior Member

    7583

    18 лет на сайте
    пользователь #8832

    Профиль
    Написать сообщение

    7583
    # 1 декабря 2009 11:14

    positive)),

    а мне понравился домик на независимости 85б, вроде и центр, но место очень тихое. Ездил смотрел, вполнге ничего. вот ссылку нашел в нете http://btm.by/objects/dom/. и плюс что это не долевое, а уже готовые квартиры, тк после всего что у нас твориться влазить в долевое не хочеться....

    http://profile.onliner.by/user/135989

    плохенько продажи идут аэродромов с дебильными планировками? :)

    а кто мне пел что все продано

    нет ничего приятней, чем смотреть как горит огонь, течет вода и работают люди
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10045

    19 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10045
    # 1 декабря 2009 11:18

    а кто мне пел что все продано

    Старый, избитый фокус риэлторов. Сколько этого "проданного" спустя годы появляется на рынке...

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 1 декабря 2009 11:23
    ap.lexxy:

    AStorno :

    Увадаемые жители ветки! С 1-го января вступает в действие закон о выводе из жилого фонда квартир на первых этажах. Как по вашему это изменит спрос и ценник на подобные квартиры (допустим, большой площади)? Насколько проблеватично будет это сделать (ваш прогноз)? Спасибо!

    Скорее всего сильного ажиотажа изза этого постановления не будет. Спрос на такие квартиры вполне возможно проявится в среде частных предпринимателей (для небольших офисов либо объектов обслуживания), но почему-то уверен, что массового применения, и следственно взлета цен это не вызовет.

    Время сейчас для взлетов на коммерческое - тоже нефонтан. Бизнес для розницы интересует не любой первый этаж (под розницей имею в виду не только торговлю - любую работу с клиентом - физлицом) -- только в оживленных местах. Кроме того, определенное давление вниз будет от построенных офисов в бизнес-центрах (на улице Тьмутараканского не зарядишь ценник как в БЦ напротив Немиги).

    Попытка "отрыва" будет, несомненно. Но вот повестись в кризис на эту попытку у бизнеса скорее всего не получится - состоявшийся бизнес не на улице живет, а новичкам не всегда о покупке есть возможность думать.

    И еще одно - инвестклимат. Арендная плата идет из налоговой базы целиком и арендованное не отнимешь.

    А если купить такую хату и потом бизнес умер - в процедуре посмертных разборок велик шанс что гос-во отымет активы.

    И в отнесении сумм на затраты - схема хуже, чем аренда.

    Так что каждый решает сам.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 1 декабря 2009 11:24 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    Shulz:

    Почему?

    появится спрос, поползет цена вверх.

    Спрос и сейчас есть. А всползания вверх не видно.

    ПС Предыстория - чтобы наш диалог не смотрелся чистым бредом :lol:

    audiofilГород-спутник может выглядеть и иначе - комплексная застройка на не сильно нагруженном электричечном направлении в красивом месте по цене вдвое ниже минской. И - без малейшей надежды по очереди построиться в Минске.

    Вполне допускаю, что при возможности добраться до вокзала/метро за 15-20 минут из этого спутника жилье там - небезнадежное дело.

    Т.е. не только пропагандистский выхлоп, но и - реально перспективное дело.

    А если еще там будет не унылая, хотя и пестро покрашенная панель, а малоэтажная застройка...... Да дать там квартиры и врачам/учителям/воспитателям.....

    ShulzКак только в городе-спутнике появится все вами перечисленное, ценник там станет почти как в Минске.

    audiofil

    Почему? shuffle.gif

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • crazymedvedik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member Автор темы

    4551

    12 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 1 декабря 2009 11:27
    marffa:

    crazymedvedik:


    А что они там вообще в очереди делают? Если на момент предложения варианта у них даже денег нет. Им что, еще и деньги дать? Должны же понимать, что если очередь подходитЮ то как то баблос искать надо. С них же первый взнос совсем небольшой вроде. А так на самом деле очередь ВЕЧНАЯ.

    а что им делать? жить то где-то надо. у государства есть определенные обязательства перед своими гражданами. и именно малоимущие вправе на что-то расчитывать.

    в следущем году вводят первый дом с социальной арендой. вот они как раз и дождутся.

    Это все понятно. И про жить где-то и про обязательства.

    Но вроде государство НЕ ОБЕЩАЕТ им давать просто так, а значит ДЕНЬГИ НАДО ГОТОВИТЬ. Соответственно на момент предложения вариантов нуждающийся ДОЛЖЕН БЫТЬ ГОТОВ платить. И отмазка типа нет денег не должна приниматься.

    Просто надо условия более жесткие. Тогда как раз отсекутся халявщики и останутся те, кому на самом деле НУЖНО. И получат они жилье себе БЫСТРЕЕ.

    А социальную аренду – как раз настоящим нуждающимся - тем, кто без денег.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • гарденер Member
    офлайн
    гарденер Member

    203

    11 лет на сайте
    пользователь #192011

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 1 декабря 2009 11:27
    9001:

    ввобще куда не посмотри - везде грязно

    Ну ведь только вчера Марфа выкладывала целый ряд ссылок на экологические карты Минска, можно довольно точно посмотреть, где грязно, а где нет.

    По той информации (измерениям, а не мнениям людей) выходило,

    что основной источник загрязнения это транспорт.

    Соответственно, самые гадкие места -- в центре. Лично я в это

    верю. Достаточно постоять минут 15 у дороги на Сурганова

    (я там работаю) и где-нибудь в обычном месте Заводского района

    и других мнений не возникает.

    Но люди есть люди.

    Квартиру на Сурганова они продолжают называть "элиткой",

    а в заводском районе -- отстоем.

    В тех ссылках Марфы еще были цифры по среднему количеству

    дополнительных случаев рака в таких местах, но обсуждать их

    совсем не хочется.

  • crazymedvedik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member Автор темы

    4551

    12 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 1 декабря 2009 11:32

    По поводу перевода.

    Общался с хозяйкой трешки на 1-м этаже.

    Сказала, что будет продавать под офис и слегка задрала ценник. Через некоторое время ценник стал прежним и вроде даже ниже. НИКОМУ не понадобился такой "офис". Так что обломов будет немало на теме.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 1 декабря 2009 11:33
    ap.lexxy:

    Вполне вероятно что вы правы. По Минску показатели по строительсву не выполняются катострофически. А так льготники испугаются и влезут в долевое побыстрее. Вопрос только в том, есть ли у них деньги чтобы влазить?

    Т.е. очередники (речь ведь о них, а не только о льготных категориях) перестанут бояться брать дурные кредиты под дурные проценты? Один страх будет вытеснен другим?

    А по-моему самый страх - потратить кучу времени и денег - и остаться ни с чем не сдюжив рассчитываться с банком (а к тому идет наша страна - к звериному без кавычек капитализму. К самому дикому - только масочка в розовых тонах еще на паре перепревших ниток на рожице висит).

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Shulz Senior Member
    офлайн
    Shulz Senior Member

    7869

    14 лет на сайте
    пользователь #81908

    Профиль
    Написать сообщение

    7869
    # 1 декабря 2009 11:35

    Спрос и сейчас есть. А всползания вверх не видно.

    спрашивал у коллеги по работе, грит на вторичке чтот более-менее новое ~ 1000 за метр.

    Уборщице(очередница) предложили строится в Смолевичах по 700 за метр панели. Да и по большому, там пока нечему взростать - нет жилья, частный сектор не считаем./все имхо/

    Может есть какие циферьки с реалта ?

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12150

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12150
    # 1 декабря 2009 11:37

    по поводу экологии.

    не забывайте, что вы живете не на улице, и бОльшую часть времени всё-таки проводите внутри помещения (квартиры), поэтому материалы из которых сделан дом и выполнен ремонт - они не менее важны. а то потом выяснится, что жили вы в экологически чистом районе и вдыхали каждый день ядовитые пары внутри квартиры.

  • Святаполк Member
    офлайн
    Святаполк Member

    211

    11 лет на сайте
    пользователь #179657

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 1 декабря 2009 11:43
    Shulz:

    Спрос и сейчас есть. А всползания вверх не видно.

    спрашивал у коллеги по работе, грит на вторичке чтот более-менее новое ~ 1000 за метр.

    Уборщице(очередница) предложили строится в Смолевичах по 700 за метр панели. Да и по большому, там пока нечему взростать - нет жилья, частный сектор не считаем./все имхо/

    Может есть какие циферьки с реалта ?

    Працэс з выдзяленнем жылля чаргавікам у Смалявічах ужо пайшоў?

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 1 декабря 2009 11:47
    marffa:

    а что им делать? жить то где-то надо. у государства есть определенные обязательства перед своими гражданами. и именно малоимущие вправе на что-то расчитывать.

    в следущем году вводят первый дом с социальной арендой. вот они как раз и дождутся.

    у государства есть определенные обязательства перед своими гражданами

    - по-моему, Вы переоцениваете озабоченность го-ва этим святым долгом (:D:D )

    Но даже если и так -- все граждане равны в правах и обз-тях.... Есть такой док. - Конституция..... И тогда странно звучит именно малоимущие вправе на что-то расчитывать......

    Так что crazymedvedik мае рацыю - у кого нет денег даже на пониженный ценник и он некредитоспособен - что ему дает очередь? Аренда пожизненно (звучит как приговор? С другой стороны, в СССР другое мало кому и светило....)

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
Тема закрыта