Тема закрыта
  • crazymedvedik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member Автор темы

    4551

    12 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 30 ноября 2009 17:24

    Логично было бы так:

    «...Берете вот тут в городе-спутнике с вашим льготным кредитом? Нет? Вам же негде жить. Значит не нуждаетесь. Следовательно пожалуйста покиньте очередь. Хотите в за льготный строить в Минске? Можно только без льгот по полному ценнику...»

    Очередь раз бы в 10 сократилась. И нуждающиеся растворились в тумане...

    А то похоже у очередников хотелки по принципу 555:

    Па 500 за 5% в 5 минутах от метро:)

    Иначе очередь будет просто ВЕЧНОЙ.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • dzianis_blr Member
    офлайн
    dzianis_blr Member

    256

    13 лет на сайте
    пользователь #123382

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 30 ноября 2009 18:17

    Иначе очередь будет просто ВЕЧНОЙ.

    А очередь и так почти вечная, треть жизни человека очередь за счастьем. Просто если очередь вот так просто взять и отменить вы представляете как сильно взволнуются те кто уже простоял в ней 15 или 10 лет.

    Но вариант строить для льготников за минском очень даже интересен, вот только вопрос кому он больше интересен. Сколько бы марфа не уверела нас, что льготного жилья в минске возводится только 20% или 30%, районы каменная горка и ново-масюковщены являются льготными процентов на 80, возможно это специфика конкретно этих микро-районов, и если брать среднее по минску в метрах квадратных то 30% и выйдет, хотя лично мне верится с трудом. Так вот если все эти льготные дома убрать из новомасюковщины за мкад, то я не уверен что в минске нашлось бы такое же количество желающих построится без льгот (без привлечения 5% кредтов и с ценой даже 2.5 млн).

    А теперь представте себе ситуацию, все льготное строительство уезжает за пределы кольцевой в города спутники, скорее всего это приведет к сокращению темпов строительства в г.Минске, а как мы все отлично знаем уменьшение предложения приводит к повышению цен. В итоге это может привести ну к очень выскоим ценникам в городе. В принципе здесь ничего удивительного нет, такая схема используется во многих мегаполисах мира. Хороший дом в окресностях города равен по цене небольшой квартирке в сити. Только у нас же будет свой колорит, вместо частных домов построят железобетонные человейники, а вместо хороших магистралей позволяющих быстро попасть из пригорода в деловой центр, будут использованы уже существующие дороги которые уже на сегодняшний момент с трудом справляются с трафиком в конце рабочего дня.

    А вообще должны быть стройная долгосрочная стратегия развития крупных городов и эта стратегия в себя должна включать не просто ген-план города на ближайшие 30 лет.

  • ParsuchoK Senior Member
    офлайн
    ParsuchoK Senior Member

    2257

    16 лет на сайте
    пользователь #27265

    Профиль
    Написать сообщение

    2257
    # 30 ноября 2009 18:35

    9001

    Цитата:

    Мне нравятся дома на Крупской

    Сам там думал брать. Но там по плану собираются строить второй ряд этих домиков. Т.е. купив квартиру наверху с видом на вдхр. через несколько лет увидишь перед носом новую стройку, а потом и окна соседского дома... ass.gif

    А можно поподробнее об этом? Смотрел эти дома - ну совсем некуда там домики лепить - только за счет частного сектора, но его вроде как не трогают....

    С Уважением, Константин +375296444698
  • not_you Senior Member
    офлайн
    not_you Senior Member

    1862

    15 лет на сайте
    пользователь #50733

    Профиль
    Написать сообщение

    1862
    # 30 ноября 2009 19:13

    Когда в минске в 2006 брали по 1100-1200 - в Заславле было 700-800. 2007: Минск 2к - в Заславле было около 1300. Т.е. цены отличались в 1.5-1.6 раза. Поэтому вероятность патриста в Заславле ~ вероятности папицот в Минске.

  • VAIO Senior Member
    офлайн
    VAIO Senior Member

    1361

    12 лет на сайте
    пользователь #155698

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 30 ноября 2009 19:13

    халявно-льготно-иждивенческую систему очереди и кредитов вроде начали сворачивать.

    ужесточают постановку на очередь.

    первый шаг в правильном направлении IMHO.

    Миром правит Любовь.
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10077

    20 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10077
    # 30 ноября 2009 19:22

    А можно поподробнее об этом? Смотрел эти дома - ну совсем некуда там домики лепить - только за счет частного сектора, но его вроде как не трогают....

    На "Динасе" была картинка когда-то, теперь её не вижу.

  • ParsuchoK Senior Member
    офлайн
    ParsuchoK Senior Member

    2257

    16 лет на сайте
    пользователь #27265

    Профиль
    Написать сообщение

    2257
    # 30 ноября 2009 19:52

    Тут ещё нюансик в том, что Динас продает 21 и 19 дома. А есть ещё дом 17, так вот там не 2-3 комнатные, а на 4-5 этаже двухуровневые 5-ки. Обидно, что продают их не сильно далекие риэлторы, которые на все попытки торга упираются, при том, что на реэлте у их квартиры 2-3 просмотра в день, а в живую я единственный ходил смотрел (судя по тому, что они не знали даже где вход в квартиру). Так вот про застройщика они молчат, более того, хотят с ПОКУПАТЕЛЯ 2к за свои услуги. Короче застряли в 2008 г. Вот и хочется их обойти (убрать так сказать лишнее звено) с наименьшими затратами.

    Посему вопрос - может кто знает кто этот дом строит и координаты офиса? Можно в личку.

    С Уважением, Константин +375296444698
  • VAIO Senior Member
    офлайн
    VAIO Senior Member

    1361

    12 лет на сайте
    пользователь #155698

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 30 ноября 2009 22:08

    не понимаю ажиотажа вокруг домов на Крупской. сами дома (концепция застройки, планировки) - неплохие, но МЕСТО... все портит место. экология, безопасность, инфраструктура... мрачноватенько.

    IMHO.

    Миром правит Любовь.
  • Andri Senior Member
    офлайн
    Andri Senior Member

    794

    12 лет на сайте
    пользователь #162768

    Профиль
    Написать сообщение

    794
    # 30 ноября 2009 22:28
    VAIO:

    не понимаю ажиотажа вокруг домов на Крупской. сами дома (концепция застройки, планировки) - неплохие, но МЕСТО... все портит место. экология, безопасность, инфраструктура... мрачноватенько. IMHO.

    Если есть машина, то проблем вообще не вижу.

    Место хорошее. Сам специально гулял воокруг. 7 км до пл. Победы. Дороги несколько в стороне проходят. Про безопасность ничего не скажу. МАЗ рядом, но насколько я знаю, выбросы сносит в другую сторону. Главный плюс: свободно, и высотной застройки не будет. Минус: без машины далековато и нет лифтов. Мне нравится, но на данный момент, практически по такой же цене можно купить ближе к центру. Что резко повышает ликвидность квартиры. Ну а отдавать 140 000 $ за 5 к кв и всю жизнь бегать по лестнице на 4 этаж с колясками, сумками, велосипедами, это как-то не комфортно.:) Сам живу на 4 этаже, лифтом пользуюсь редко, но за 140 000 $ он должен быть! Просто так... На будущее.

    опять хочу на Кубу!
  • docto Senior Member
    офлайн
    docto Senior Member

    1147

    13 лет на сайте
    пользователь #116116

    Профиль
    Написать сообщение

    1147
    # 30 ноября 2009 22:45

    Мы говорим о покупке квартир, а не о ВЫДЕЛЕНИИ их чинушам.icon_lol.gif

    на то и трасса чтоб из Минска на работу в смолевичи ездили

    а панельки - обслуге etc.

    Бывших врачей не бывает.Бывают бывшие пациенты... [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]
  • Liemetr Senior Member
    офлайн
    Liemetr Senior Member

    3177

    18 лет на сайте
    пользователь #8028

    Профиль
    Написать сообщение

    3177
    # 30 ноября 2009 22:52

    Andri, роза ветров потому так называется, что ветра по ней дуют во все направления с преобладанием определенных. Переодически будет задувать вонь с ближайших заводов. А без лифта дом вообще нет смысла рассматривать. Это идиоты проектировщики, если не понимают, что процентам 35-40 людей лифт необходим. Мы стареем, болеем, приезжают престарелые родители, жены рожают итд. Хотите сделать для них поход в магазин испытанием?

    Эгоист - это тот, кто не думает обо мне. 
  • Andri Senior Member
    офлайн
    Andri Senior Member

    794

    12 лет на сайте
    пользователь #162768

    Профиль
    Написать сообщение

    794
    # 30 ноября 2009 23:22
    Liemetr:

    А без лифта дом вообще нет смысла рассматривать. Это идиоты проектировщики, если не понимают, что процентам 35-40 людей лифт необходим. Мы стареем, болеем, приезжают престарелые родители, жены рожают итд. Хотите сделать для них поход в магазин испытанием?

    Я про то же.

    Дом строился в период хапуна. Сэкономили.

    Время летит быстро. Сейчас лифт нужен другим (жене с коляской, детям, родителям), завтра понадобится себе.

    Поэтому для меня и отпал этот вариант.

    опять хочу на Кубу!
  • crazymedvedik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member Автор темы

    4551

    12 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 30 ноября 2009 23:35
    dzianis_blr:

    Иначе очередь будет просто ВЕЧНОЙ.

    А очередь и так почти вечная, треть жизни человека очередь за счастьем. Просто если очередь вот так просто взять и отменить вы представляете как сильно взволнуются те кто уже простоял в ней 15 или 10 лет.

    Но вариант строить для льготников за минском очень даже интересен, вот только вопрос кому он больше интересен. Сколько бы марфа не уверела нас, что льготного жилья в минске возводится только 20% или 30%, районы каменная горка и ново-масюковщены являются льготными процентов на 80, возможно это специфика конкретно этих микро-районов, и если брать среднее по минску в метрах квадратных то 30% и выйдет, хотя лично мне верится с трудом. Так вот если все эти льготные дома убрать из новомасюковщины за мкад, то я не уверен что в минске нашлось бы такое же количество желающих построится без льгот (без привлечения 5% кредтов и с ценой даже 2.5 млн).

    А теперь представте себе ситуацию, все льготное строительство уезжает за пределы кольцевой в города спутники, скорее всего это приведет к сокращению темпов строительства в г.Минске, а как мы все отлично знаем уменьшение предложения приводит к повышению цен. В итоге это может привести ну к очень выскоим ценникам в городе. В принципе здесь ничего удивительного нет, такая схема используется во многих мегаполисах мира. Хороший дом в окресностях города равен по цене небольшой квартирке в сити. Только у нас же будет свой колорит, вместо частных домов построят железобетонные человейники, а вместо хороших магистралей позволяющих быстро попасть из пригорода в деловой центр, будут использованы уже существующие дороги которые уже на сегодняшний момент с трудом справляются с трафиком в конце рабочего дня.

    А вообще должны быть стройная долгосрочная стратегия развития крупных городов и эта стратегия в себя должна включать не просто ген-план города на ближайшие 30 лет.

    Я не предлагаю отменить. Наоборот ускорить ее движение.

    Например. Получает очередник предложение 1 января с тремя вариантами строиться. Крутит носом на все три. Потом получает 1 апреля. Опять крутит носом. Потом 1 июля. Опять крутит. Если человек за 6 месяцев не может ничего выбрать, то пускай строится как все и выходит из очереди. А то ВСЯ ОЧЕРЕДЬ будет постоянно отказываться пока для них по 500 не построят в самом центре да еще и за 5% кредит. Если им НА САМОМ ДЕЛЕ жить негде, то согласятся и на не самый идеальный вариант.

    Ну и города-спутники можно ими заселить. Не все туда надо переместить. Можно диверсифицировать по цене. Чуть дешевле и за меньший % в спутниках. Чуть дороже и за больший % в Минске. Если таким «нуждающимся» предложить по 2-3 варианта в городе и по 2-3 за городом и они ни с одним не согласны за 6 месяцев, так может они вовсе и не «нуждающиеся»? И так почистить очередь.

    Может подбросить идею в правительство?

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10077

    20 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10077
    # 1 декабря 2009 08:06

    не понимаю ажиотажа вокруг домов на Крупской.

    Всего-то пару человек спросили, а у Вас уже ажиотаж.

    но МЕСТО... все портит место. экология, безопасность, инфраструктура... мрачноватенько.

    По-моему, наоборот, очень неплохое место. Но это кому как. Кстати, что там за экология такая страшная? Когда там был, никаких посторонних запахов не замечал. Наоборот, экология отличная благодаря посёлку, водохранилищу и большой зелёной зоне.

  • inki Senior Member
    офлайн
    inki Senior Member

    1361

    14 лет на сайте
    пользователь #75574

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 1 декабря 2009 08:22

    crazymedvedik, вас в детстве «нуждающиеся» покусали что так их ненавидите? :)

    у населения привычка к очередям, чем они вам мешают?

    и понимайте меня как хотите (с) =)
  • AStorno Junior Member
    офлайн
    AStorno Junior Member

    99

    13 лет на сайте
    пользователь #116026

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 1 декабря 2009 08:31

    Увадаемые жители ветки!

    С 1-го января вступает в действие закон о выводе из жилого фонда квартир на первых этажах. Как по вашему это изменит спрос и ценник на подобные квартиры (допустим, большой площади)?

    Насколько проблеватично будет это сделать (ваш прогноз)?

    Спасибо!

  • санче Senior Member
    офлайн
    санче Senior Member

    1636

    15 лет на сайте
    пользователь #56364

    Профиль
    Написать сообщение

    1636
    # 1 декабря 2009 08:44
    VAIO:

    не понимаю ажиотажа вокруг домов на Крупской. сами дома (концепция застройки, планировки) - неплохие, но МЕСТО... все портит место. экология, безопасность, инфраструктура... мрачноватенько.

    IMHO.

    А близость чижовки это вообще супер. Не забываем про автозавод и завод ЖБИ, все это рядом и очень удобно. Шикарный районец

  • ap.lexxy Senior Member
    офлайн
    ap.lexxy Senior Member

    607

    12 лет на сайте
    пользователь #190485

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 1 декабря 2009 08:52
    AStorno:

    Увадаемые жители ветки! С 1-го января вступает в действие закон о выводе из жилого фонда квартир на первых этажах. Как по вашему это изменит спрос и ценник на подобные квартиры (допустим, большой площади)? Насколько проблеватично будет это сделать (ваш прогноз)? Спасибо!

    Скорее всего сильного ажиотажа изза этого постановления не будет. Спрос на такие квартиры вполне возможно проявится в среде частных предпринимателей (для небольших офисов либо объектов обслуживания), но почему-то уверен, что массового применения, и следственно взлета цен это не вызовет.

  • Shulz Senior Member
    офлайн
    Shulz Senior Member

    8337

    14 лет на сайте
    пользователь #81908

    Профиль
    Написать сообщение

    8337
    # 1 декабря 2009 08:52

    Почему?

    появится спрос, поползет цена вверх.

  • inki Senior Member
    офлайн
    inki Senior Member

    1361

    14 лет на сайте
    пользователь #75574

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 1 декабря 2009 09:03
    AStorno:

    Увадаемые жители ветки!

    С 1-го января вступает в действие закон о выводе из жилого фонда квартир на первых этажах. Как по вашему это изменит спрос и ценник на подобные квартиры (допустим, большой площади)?

    Насколько проблеватично будет это сделать (ваш прогноз)?

    Спасибо!

    думаю никак не поменяет, по крайней мере не должно поменять

    выводили в нежилой фонд и до этого, только с определенными заморочками

    просто порядок наводят документах, в каком случае выводить а в каком нет, чтоб не зависело от настроения чиновников

    и понимайте меня как хотите (с) =)
Тема закрыта