Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Логично было бы так:

«...Берете вот тут в городе-спутнике с вашим льготным кредитом? Нет? Вам же негде жить. Значит не нуждаетесь. Следовательно пожалуйста покиньте очередь. Хотите в за льготный строить в Минске? Можно только без льгот по полному ценнику...»

Очередь раз бы в 10 сократилась. И нуждающиеся растворились в тумане...

А то похоже у очередников хотелки по принципу 555:

Па 500 за 5% в 5 минутах от метро

Иначе очередь будет просто ВЕЧНОЙ.

9001

Цитата:

Мне нравятся дома на Крупской

Сам там думал брать. Но там по плану собираются строить второй ряд этих домиков. Т.е. купив квартиру наверху с видом на вдхр. через несколько лет увидишь перед носом новую стройку, а потом и окна соседского дома... ass.gif

А можно поподробнее об этом? Смотрел эти дома - ну совсем некуда там домики лепить - только за счет частного сектора, но его вроде как не трогают....

халявно-льготно-иждивенческую систему очереди и кредитов вроде начали сворачивать.

ужесточают постановку на очередь.

первый шаг в правильном направлении IMHO.

Тут ещё нюансик в том, что Динас продает 21 и 19 дома. А есть ещё дом 17, так вот там не 2-3 комнатные, а на 4-5 этаже двухуровневые 5-ки. Обидно, что продают их не сильно далекие риэлторы, которые на все попытки торга упираются, при том, что на реэлте у их квартиры 2-3 просмотра в день, а в живую я единственный ходил смотрел (судя по тому, что они не знали даже где вход в квартиру). Так вот про застройщика они молчат, более того, хотят с ПОКУПАТЕЛЯ 2к за свои услуги. Короче застряли в 2008 г. Вот и хочется их обойти (убрать так сказать лишнее звено) с наименьшими затратами.

Посему вопрос - может кто знает кто этот дом строит и координаты офиса? Можно в личку.

VAIO:

не понимаю ажиотажа вокруг домов на Крупской. сами дома (концепция застройки, планировки) - неплохие, но МЕСТО... все портит место. экология, безопасность, инфраструктура... мрачноватенько. IMHO.

Если есть машина, то проблем вообще не вижу.

Место хорошее. Сам специально гулял воокруг. 7 км до пл. Победы. Дороги несколько в стороне проходят. Про безопасность ничего не скажу. МАЗ рядом, но насколько я знаю, выбросы сносит в другую сторону. Главный плюс: свободно, и высотной застройки не будет. Минус: без машины далековато и нет лифтов. Мне нравится, но на данный момент, практически по такой же цене можно купить ближе к центру. Что резко повышает ликвидность квартиры. Ну а отдавать 140 000 $ за 5 к кв и всю жизнь бегать по лестнице на 4 этаж с колясками, сумками, велосипедами, это как-то не комфортно. Сам живу на 4 этаже, лифтом пользуюсь редко, но за 140 000 $ он должен быть! Просто так... На будущее.

Andri, роза ветров потому так называется, что ветра по ней дуют во все направления с преобладанием определенных. Переодически будет задувать вонь с ближайших заводов. А без лифта дом вообще нет смысла рассматривать. Это идиоты проектировщики, если не понимают, что процентам 35-40 людей лифт необходим. Мы стареем, болеем, приезжают престарелые родители, жены рожают итд. Хотите сделать для них поход в магазин испытанием?

dzianis_blr:

Иначе очередь будет просто ВЕЧНОЙ.

А очередь и так почти вечная, треть жизни человека очередь за счастьем. Просто если очередь вот так просто взять и отменить вы представляете как сильно взволнуются те кто уже простоял в ней 15 или 10 лет.

Но вариант строить для льготников за минском очень даже интересен, вот только вопрос кому он больше интересен. Сколько бы марфа не уверела нас, что льготного жилья в минске возводится только 20% или 30%, районы каменная горка и ново-масюковщены являются льготными процентов на 80, возможно это специфика конкретно этих микро-районов, и если брать среднее по минску в метрах квадратных то 30% и выйдет, хотя лично мне верится с трудом. Так вот если все эти льготные дома убрать из новомасюковщины за мкад, то я не уверен что в минске нашлось бы такое же количество желающих построится без льгот (без привлечения 5% кредтов и с ценой даже 2.5 млн).

А теперь представте себе ситуацию, все льготное строительство уезжает за пределы кольцевой в города спутники, скорее всего это приведет к сокращению темпов строительства в г.Минске, а как мы все отлично знаем уменьшение предложения приводит к повышению цен. В итоге это может привести ну к очень выскоим ценникам в городе. В принципе здесь ничего удивительного нет, такая схема используется во многих мегаполисах мира. Хороший дом в окресностях города равен по цене небольшой квартирке в сити. Только у нас же будет свой колорит, вместо частных домов построят железобетонные человейники, а вместо хороших магистралей позволяющих быстро попасть из пригорода в деловой центр, будут использованы уже существующие дороги которые уже на сегодняшний момент с трудом справляются с трафиком в конце рабочего дня.

А вообще должны быть стройная долгосрочная стратегия развития крупных городов и эта стратегия в себя должна включать не просто ген-план города на ближайшие 30 лет.

Я не предлагаю отменить. Наоборот ускорить ее движение.

Например. Получает очередник предложение 1 января с тремя вариантами строиться. Крутит носом на все три. Потом получает 1 апреля. Опять крутит носом. Потом 1 июля. Опять крутит. Если человек за 6 месяцев не может ничего выбрать, то пускай строится как все и выходит из очереди. А то ВСЯ ОЧЕРЕДЬ будет постоянно отказываться пока для них по 500 не построят в самом центре да еще и за 5% кредит. Если им НА САМОМ ДЕЛЕ жить негде, то согласятся и на не самый идеальный вариант.

Ну и города-спутники можно ими заселить. Не все туда надо переместить. Можно диверсифицировать по цене. Чуть дешевле и за меньший % в спутниках. Чуть дороже и за больший % в Минске. Если таким «нуждающимся» предложить по 2-3 варианта в городе и по 2-3 за городом и они ни с одним не согласны за 6 месяцев, так может они вовсе и не «нуждающиеся»? И так почистить очередь.

Может подбросить идею в правительство?

crazymedvedik, вас в детстве «нуждающиеся» покусали что так их ненавидите?

у населения привычка к очередям, чем они вам мешают?

VAIO:

не понимаю ажиотажа вокруг домов на Крупской. сами дома (концепция застройки, планировки) - неплохие, но МЕСТО... все портит место. экология, безопасность, инфраструктура... мрачноватенько.

IMHO.

А близость чижовки это вообще супер. Не забываем про автозавод и завод ЖБИ, все это рядом и очень удобно. Шикарный районец

Почему?

появится спрос, поползет цена вверх.