Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Хоть и со смешанными чуйствами - присоединюсь к поздравляющим. С 88-го года там живу - удобно. Особенно если ближе не к Чкалова, а к рынку и ж/д на юг (но не слишком) .

Полистал свежую "ЭГ". Там есть инфа "Тамбаз"ООО об очередных выпусках жил. облигаций.... (с 39 по 43 сразу)

Пока не обдумывал возможных причин замеченных изменений, но - по памяти изменения по сравнению с предыдущими проспектами

--цена облигации (а она = 1 метру общей в доме по Богдановича_Амурская_Корш-Саблина_Экскаваторная) -- 39-й - по 1,5млн, 40-й -- по 2,2млн,..... 43-й -- 2,7 млн (все - без отделки). Т.е.до тыс. долл. не дотягивает ни один. Правда, в 39-м - 200 облигайий - наверное 1 или 2 аэродрома по 100-200 м?

-резко пропали сообщения о том, кто и как гарантирует исполнение обязательств эмитентом.

-пропала конкретика о сроках и условиях погашения облигаций (метрами или деньгами ), о их доходности (есть или бездоходные)

И раньше (анализируя защищенность покупателя облигаций в случае фиаско эмитента) испытывал скорее недоверчивые чувства, а сейчас..... усилились.

nuren:

Средняя цена она и есть средняя. На реалте есть и неадекватные хотелки.

Продажа 3-х комнатной квартиры по ул. Романовская Слобода в г. Минске (код 193560)

Квартира: 3 / 1

Адрес: Минск, Романовская Слобода ул., 7

Район: Центральный район , Независимости, Немига, Романовская слобода

Площадь общая / жилая / кухня: 49/37/5.9 м2

Цена: 120 000 у.е.

Цена за кв.м.: 2449у.е

Такая хотелка за ЭТу планировку?!?

Конечно, район проживанияч важен. Но ведь живешь не в районе, а в конкретной квартире. И удобная планировка делает жизнь комфортной.

Но и эта цена может кому-то подойти. Дело случая.

Да. Неплохая гардеробная.

Квартирка максиум для 2-х человек с кучей одежды.

Место хорошее. Ценник "па2500" останавливает.

Люди вот обсуждают/осуждают тех, кто купил жильё в том районе, который покупавшему нравится по каким-либо причинам. Выскажитесь все, кому ни лень, по сему опросу:

если не учитывать цену, то какие в порядке убывания 3 места столицы(можно улицы, а если половина, то указать какая) вам нравятся(т.е. где бы вы хотели

жить)?

Еще, если не ленитесь, то укажите почему в 2-3 слова. Например, парковка, зелени много, центр, транспорт, алкашни нет/есть с кем рубануть и т.д. Прозрачнее будут ваши квартирные ценности.

Gonzalos, тоже присоединяюсь к поздравлениям.

Gonzalos:

Tol55, алтай, audit, Titanium и пр. Спасибо за поздравления!

Я так же продолжаю верить в падение цен и так же буду оставаться последовательным панижалой.

Все таки цена на недвижку в Минске сильно завышена. Но даж как рассказывали мои продавцы, у них было огромное количество просмотров, но покупателями с реальными деньгами оказались только мы! Поэтому они и скинули нам 5% от заявленной цены.

И от меня поздравления!!!

Вот и видно, КАК "много" на рынке покупателей с налом и сразу...

Извините за оффтоп.

Titanium:

Вообще, родился и жил в этом районе 20 лет, родители на Могилевской - но обзаводиться недвигой там - неа Лучше хрущи Crazymedvedik ' a

Кстати, тема с хрущами остается как второй вариант (быстрая спекуляция с покупкой ниже рынка). В моем же районе. Так как хорошо ориентируюсь в ценниках там.

На первое место выходят новые планировки. Возможно вскоре (но пока отдыхаю) начну присматриваться к 3-4 к новой. На мою треху у меня есть на осень клиент с налом из числа друзей. Подумаю. Может и в этом году поменяю. А может на 2011 перенесем мероприятие.

Ну и от спекуляции с новой 1-2-к вряд ли откажусь...

Но пока (еще раз повторюсь) ввобще забил на объявы.

И все таки еще оговорюсь. Хочется конечно увидеть 100% коммуналку и ее влияние на спрос-предложение в сегменте панелеей площадью 65-90 постройки 80-90-х.

Поэтому возможно спешить и не буду.

Все в этом мире относительно. Еще пару лет мне подобная сумма казалось фантастическая. Но когда поставили себе цель расшириться, начали копить а не швырять деньги в разные стороны. Потом по факту продали хрущика жены, плюс накопления, плюс взяли в долг.. И сумма набралась..

Отдавать долги мне кажется легче чем копить, бо когда скапливается некая сумма очень хочется ее потратить например на обновить авто или купить большой жк-телевизор..

А как же по пиццот. ?

Gonzalos, ну и мои поздравления примите! Нормальный район, правда мне там больше по душе пятачок Воронянского/Жуковского.

алтай,

приятель таким же образом двигает в одессу (он жару любит). вот на месяцок в бархатный сезон можно будет кататся. 800км помоему из минска если на авто

Немногим больше 1000 км.

алтай,

нужно снять сперва. погрузится в реальность так сказать. выяснение деталей\нюансов. обход инстанций. потом выбор объекта. привоз дензнаков. задекларировать их по привозу в минской таможне. оформление обьекта, оплата естестно . ремонт (ик). переезд со сьёмной в купленую. регистрация в ней. покупка авто.закладка остатков на депозит( раз батька разрешил своим указом), кои у вас хоть куда.. жить. отставится помошникам и сочувствующим. вроде бы так как то..

Почти все правильно.

Нормальный район, правда мне там больше по душе пятачок Воронянского/Жуковского.

Мне этот район тоже очень нравится, как нравится сам по себе магазин Чкаловский. По факту моя новая хата там сразу во дворах..