Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Tol55:

Ingvar,

А чего ут объяснять. Кто не может купить реальные метры, того соблазняют на виртуальные.

Лозунг советских времен: "Накопил - и машину купил!" Типа неси деньги в сберкассу. На машину накопили многие, а вот купить было нельзя - очередь. Так и эти облигации. Ты нам денюшку - мы тебе виртуальный метр. Не набрал метров на квартирку - извините, домик сдан, кто заплатил, тот и живет. А ты или жди или получи назад денюшку строго по таксе, без процентов и возмещения потерь от инфляции. Спасибо, что помог построить нам дом! Заходи еще!

И на таких условиях типа покупают как горячие пирожки? То ли у людей ожирение моска, то ли еще чего.

И как я понимаю, облигация не есть обязательство сдать восремя. Поэтому в случае форсмажора застройщика тоже оголяется задняя часть тела.

Polushka:

Мои прогнозы, естественно в $$(т.к. курс рубля даже ясновидящий не угадает) : от 1000 до 1400.

О чем речь идет? Для нового коммерч. - многовато...... Для вторички и льготников -- очень много и многовато соответственно.

VAIO:

и где понижалы ????????????????????????????

(*)

Тута мы.

Наше знамя "папицот" по-прежнему впереди - во главе маршируюсчей в правильном направлении колонны единомышленников.

А вот на фоне продолж. снижения к-ва сделок - где пресловутая стабилизация?

ПС на фоне столь экспрессивного восклицания

и где понижалы ????????????????????????????

вспоминается старый и невинный по нынешним меркам анекдот. Мусчина, стоя на опушке леса кричит "Гомо... хм.... Лица нетрадиционной сексуальной ориентации! Я вас не боюсь! Аааааааааа!" и спокойный голос рядом - "Нас и не надо бояцца...."

Polushka:

ведь родственники своих уж точно подгонять бы не стали покупать, если бы знали о снижении, падении и т.д.

А если таки обманут? И ваще у меня все братья в строительстве и говорят что скоро продадут мне по 300 за метр? Кто из нас врет? А может оба? %)

Liemetr:

когда же нищее быдло ...

ps вчера брал последний счет на оплату жилищных облигаций. Человек, который их оформляет, работает со всеми застройщиками, продающими через облигации. Говорит, что люди звонят и идут без перерыва.

Не горячитесь вы так и не обзывайтесь поганым словом, пожалуйста.

А вариант с облигациями я рассматривал.

Но так и не решился их брать.

Я понял так, что застройщику это хорошо, поскольку если

вы передумали (или еще какая проблема) и расторгаете договор,

то денежки человеку не возвращают. У него ведь облигаци.

Пусть сам свои виртуальные метры (облигации) продает кому хочет

и за сколько получится. IMHO.

Я обсалютно ничего не имею против вас и ваших облигаций.

Но сам я побоялся в один прекрасный день оказаться без квартиры

и без денег. Но с облигациями. Сколько мы уже видели таких "ценных"

бумаг за последние годы. Свежа еще память об МММ и прочих Тибетах.

Liemetr:

1) когда же нищее быдло (и финансово и морально) перестанет мечтать о всеобщем крахе в РБ, чтобы наконец купить хрущ? Всем будет херова, а вот я зато отыграюсь! Вы еще войну пожелайте.

2) Может стоит что-то поменять в жизни и восприятии. Часто сравнивают метр с месячной зарплатой. Метр сдулся до 1000-1200. Хороший спец вполне может заработать 1к на многих работах.

3) И не нужно говорить, что это нереально. Поднимайте свой проф уровень, берите халтуры.

4) И если для женщины 200долл зарплаты - нормально,

5) то для мужчины, который должен обеспечить семью - это позор.

6) ps вчера брал последний счет на оплату жилищных облигаций. Человек, который их оформляет, работает со всеми застройщиками, продающими через облигации. Говорит, что люди звонят и идут без перерыва.

Общая тональность поста заставляет подумать -- "еще один влетевший не может с этим смириться"

1)как обычно для ослепленного злобой - путаете обсуждение стратегии поведения на РН с обсуждением планов вредительства. Неумно и форма - хамская.

2)Средняя з/плата и доход, полученный на нескольких работах - разные экономические категории.

3)Реально. Не для всех. Даже для крутейших профессионалов в ряде профессий, жизнь посвятивших совершенствованию.

4) и 5) У Вас что-то.... с мировосприятием. Особенно проблемы - с мужским шовинизьмом

6) И хорошо -- больше предложение (а раз у них дела хорошо - будут строить еще) -- ниже цены....

И вообще - ощущуение, что Вам какие-то проблемы не дают трезво РН анализировать.

Liemetr:

AntonVict, вы про белую, а я про реальную. Кто захочет, тот заработает 2-ю серую )).

Вроде не новичок - и опять на те же грабли.......

Liemetr:

когда же нищее быдло (и финансово и морально) перестанет мечтать о всеобщем крахе в РБ, чтобы наконец купить хрущ?

Да не обращайте вы внимания!

Еще один нищий духом, сумевший накопить на однокомнатную квартиру, возомнил себя хозяином жизни ухватившим Бога за бороду.

Этот архитектор-дизайнер не понимает, что здесь говорят о доступности и реальном соотношении цен, о порочности пузырей и хапуна, а не о войне и "чтоб плохо было всем".

Мозги у архитектора-дизайнера забиты чувством собственной значимости от самоосознания своей крутизны.

VAIO:

Liemetr:

когда же нищее быдло (и финансово и морально) перестанет мечтать о всеобщем крахе в РБ, чтобы наконец купить хрущ? .Всем будет херова, а вот я зато отыграюсь! Вы еще войну пожелайте.

+1.

с этой частью Вашего поста согласен. сам на дух не переношу категорию людей, точнее, людишек в нашем обществе, которым "чем хуже, тем лучше".

А ведь еще совсем недавно человек с ником prohodilmimo заливался соловьиными трелями о том, какая "попа" приходит в Беларусь в связи с мировым экономическим кризисом.

А сегодня он уже в розовых очках.

Что покупка квартиры делает с людьми.

tyn:

Ingvar, Tol55, я вижу в ветке мало кто понимает что такое жилищные облигации.

А долевое, предварительный договор купли продажи - это не виртуальные метры?

Действительно не разбираюсь. Но скорее всего даже если разберусь - не подпишусь.

Долевое - тоже виртуально. Но - на конкретную квартиру в конкретном доме с конкретным застройщиком. Можешь приходить и контролировать.

Про облигации не понимаю. Что у кого контролировать? Мож все-такил лучше долевое? В случае выбора между этими двумя инструментами.

Ingvar

quote]Загляните зотя бы на НКА или файлик за ноябрь.

Первое попашееся - однушка Горецкого 11 - 30 853.

Но для однушки это редкость. 3-4 комнатных навалом сделок по 900-1000, ну и по 800-900 пошукать можно. Алибегова 13 треха.

1.Но это не массовые цены, поятное дело. Массово начинается от 1000.

2.Нашел где искать, в предложениях. Если бы это было в предложениях, в НКА было бы уже пашистьсот.

Не могу удержаться, поехидничаю.

Верующий человек и в луже того самого отыщет золотую крупинку и будет на полном серьезе утверждать, что оно-самое это совсем не то что видят другие.

1. Тут Вы просто слукавили. Конечно массовые начинаются выше 1000, но если быть точнее то от 1200 (для 4-ок)до 1400 (для 1-ок). Это усредненные, что, с определенными допущениями можно интерпретировать как массовые для стоимости квадрата. Это данные НКА, на которую Вы то же "опираетесь", любезно представленные здесь страниц 20-30 назад (может чуть с цифрами на десяток-другой ошибся).

2. Еще одно лукавство, или что-то вызывающее удивление. Сравните цифры НКА и Realt.by. Убедитесь, что 40% разбежкая между оными это из области Вашей фантазии (ну до 15% по отдельным категориям квартир в некоторые времена).

Безумное фонтанирование фантазиями может быть свойственно для некоторых людских типажей. Но фантазировать удобно, когда нет фактуры. А когда эта фактура есть, то фантазийные выводы это...

И в то же время я не сторонник того, что жилье в ближайшее время (3-4 месяца) будет расти; будет его стоимость болтаться в стабильном коридорчике, в коем и пребывает уже месяцев 7.