Ответить
  • tut Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tut Senior Member Автор темы

    18930

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18930
    # 22 ноября 2009 22:14

    Архив.

    База НКА.

    Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.

    Любые ссылки, не связанные со "вторичкой" напрямую, любое отклонение от темы, рассказы о том кто и где построился, сколько стоит дом в Майами, упоминания "нищебродов" и т. п. будут ЖЁСТКО караться.

    Прошу быть взаимно вежливыми и избегать личных выпадов.

    P.S. Поучительные истории от:

    1) matkiv

    2) Advanced User

    3) perevodchik

    4) nata250570

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Esdec Hattrick Team
    офлайн
    Esdec Hattrick Team

    3134

    18 лет на сайте
    пользователь #6388

    Профиль
    Написать сообщение

    3134
    # 23 ноября 2009 12:53 Редактировалось Esdec, 1 раз.

    В последних четырех ветках между строк во многих постах можно прочитать "у людей нет денег". Как говаривал мой коллега вернувшись из длительной командировки в РБ, когда еще не знал что я беларус, - "Не верь беларусам когда они говорят, что у них нет денег или им плохо живется - это национальная черта" . Соглашусь с ним, слишком долго наш народ люди из разных соседних стран приучали прятать добро и говорить что ничего нет.

    На самом деле примеров много когда с виду и по словам, люди сводившие концы с концами, приглашали на новоселье или встречал на хороших авто. Конечно и на этот счет находилась история типа "продал телушку-кормилицу, купил велосипед, теперь совсем подохну видимо с голоду".

    Нам до собак еще расти, чтоб вровень встать с их благородством, а им вовек не доползти до человеческого скотства.
  • vodka Senior Member
    офлайн
    vodka Senior Member

    4323

    12 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль
    Написать сообщение

    4323
    # 23 ноября 2009 12:54 Редактировалось vodka, 1 раз.

    Matrik,

    1. по сделкам на рынке недвижимости декларация не предоставляется

    причем сдесь зделка на РН???

    налоговая в любой момент врмени может попросить вас объяснить происхождение денег. все зависимости от вашей активности на рынке.

    активность лишь является простейшим способом отловить движение денег и взять гражданина за одно место.

  • vodka Senior Member
    офлайн
    vodka Senior Member

    4323

    12 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль
    Написать сообщение

    4323
    # 23 ноября 2009 12:56

    льгота по подоходному деуствует на период выплаты кредита.

  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12150

    12 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12150
    # 23 ноября 2009 13:02
    vodka:


    ПС: на мои вопры собираетесь отвечать или тупо забудем?)

    какие?

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 23 ноября 2009 13:03
    Matrik:


    1. по сделкам на рынке недвижимости декларация не предоставляется, нотариусы также в КГК не отправляют спецформуляр - читайте закон.

    2. а это уже чисто добросовестность продавца. ......

    Как все прекрасно! Аж совершенно не верится :lol::lol:

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=384297&start=1140 -- никак тема не умирает. :D:D

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    11 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 23 ноября 2009 13:09

    чтобы получить льготу про подоходному надо не нарисованная цифра в договоре, а реальные квитанции с печатями банка о проведении платежа. Что за народ? Абы говорить........

  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    8925

    11 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    8925
    # 23 ноября 2009 13:14

    налоговая в любой момент врмени может попросить вас объяснить происхождение денег. все зависимости от вашей активности на рынке.

    активность лишь является простейшим способом отловить движение денег и взять гражданина за одно место

    1. читайте законодательсто - по указу № 105 от 19.02.2009г. физические лица при совершении сделок не предоставляют деклараций об источниках денежных средств!

    Налоговая и иные органы могут потребовать только декларацию о доходах и имуществе, а это несколько иной документ.

    2. Льгота по подоходному предоставляется до тех пор, пока не будет полностью прольготирована стоимость покупки квартиры. К примеру, если квартира стоила 100 000 000 рублей, то всего льгота составляет 12 000 000 рублей и из этой суммы ежемесячно будет вычитаться сумма причитающегося к начисленнию налога, пока она не станет равна 0. При этом, получить льготу может как собственник, так одновременно и его супруг(супруга). И оба не будут платить подоходный, пока не выберется сумма льготы.

  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    8925

    11 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    8925
    # 23 ноября 2009 13:20

    чтобы получить льготу про подоходному надо не нарисованная цифра в договоре, а реальные квитанции с печатями банка о проведении платежа. Что за народ? Абы говорить........

    неужели?

    а как тогда мне наша бухгалтерия 3-ий месяц даёт льготу?

    Я льготирую сумму, которая была уплачена "собственными" деньгами. Жена, как ИП, сумму погашения кредита. Основание - договор купли-продажи + кредитный договор.

    Ещё раз повторю - читайте внимательно законодательство. Вычет называется "имущественный" и никак к кредиту не привязан. Всё привязано к сделке, главное условие - на момент заключение договора быть нуждающимся.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 23 ноября 2009 13:21
    Matrik:


    1. читайте законодательсто .

    Все же просмотрите эту ветку http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=384297&start=1140 - не все так просто и в одной плоскости.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Avanes Member
    офлайн
    Avanes Member

    167

    12 лет на сайте
    пользователь #154243

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 23 ноября 2009 13:25

    Вот вообще неадекват http://realt.by/sale/flats/object/42412/ Люди её продовали сначала за 80тыс. , потом за 100тыс. , а счас уже за 120 тыщ.

  • ap.lexxy Senior Member
    офлайн
    ap.lexxy Senior Member

    607

    11 лет на сайте
    пользователь #190485

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 23 ноября 2009 13:33
    Avanes:

    Вот вообще неадекват http://realt.by/sale/flats/object/42412/ Люди её продовали сначала за 80тыс. , потом за 100тыс. , а счас уже за 120 тыщ.

    Видимо каждый день пара человек с чемоданами кэша приходит.

    Мне нравится вот это:

    http://realt.by/sale/flats/object/158977/

    http://realt.by/sale/flats/object/145513/

    http://realt.by/sale/flats/object/162062/

    Одна и та же квартира выставляется тремя риэлтерами одного агенства в один день. Типа соревнование, кто быстрее продаст? :D

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    11 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 23 ноября 2009 13:34

    Matrik, читайте

    Имущественный налоговый вычет, указанный в настоящем подпункте, предоставляется плательщику на основании его письменного заявления и следующих документов:

    справки местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающей, что плательщик или члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора, по форме согласно приложению 15 к настоящей Инструкции;

    копии кредитного договора, а также подлинника платежного документа, подтверждающего полное или частичное погашение кредита (в случае его утери – справки банка о полном или частичном погашении кредита с указанием кем производилось погашение, даты погашения и суммы погашенного кредита и процентов по нему, запрашиваемой налоговым органом) – при получении плательщиком в банках Республики Беларусь кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры;

    выписки из решения общего собрания членов организации граждан-застройщиков (собрания уполномоченных) о включении плательщика в состав жилищно-строительного кооператива, молодежного жилого комплекса либо копия договора о долевом участии в жилищном строительстве или копия договора о строительстве – при строительстве квартир в составе жилищно-строительного кооператива, молодежного жилого комплекса, а также в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья;

    копии государственного акта на право пожизненного наследуемого владения либо на право частной собственности на земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, – при строительстве индивидуальных жилых домов;

    справки организации застройщика или подрядчика (субподрядчика) о полной проектной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры – при строительстве индивидуальных жилых домов или квартир либо заявления физического лица о проектной стоимости строительства индивидуального жилого дома или квартиры. При строительстве индивидуального жилого дома или квартиры стоимость строительства, указанная физическим лицом в заявлении, сверяется должностным лицом налогового органа с проектной документацией, предоставляемой физическим лицом налоговому органу, о чем должностным лицом налогового органа делается соответствующая отметка на заявлении;

    копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом или квартиру – при приобретении индивидуальных жилых домов или квартир;

    копии договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг), используемых при строительстве индивидуальных жилых домов, – при строительстве индивидуальных жилых домов. При приобретении таких товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные такого физического лица;

    подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг), – квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, справок, выданных на основании первичных учетных документов и со ссылкой на них, удостоверенных подписями руководителя и главного (старшего на правах главного) бухгалтера организации и заверенных ее печатью, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов. Указанные документы не представляются при фактической оплате товаров (работ, услуг) банком Республики Беларусь, предоставившим плательщику кредит в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счета третьих лиц.

    При приобретении индивидуальных жилых домов и квартир в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между участниками общей долевой либо общей совместной собственности пропорционально их доле в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения индивидуального жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

    Повторное предоставление плательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

    то, что ваша бухгалтерия дает вам вычет без предоставления подтверждающих документов - не значит правильно))

  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    18 лет на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 23 ноября 2009 13:36

    Вот вообще неадекват http://realt.by/sale/flats/object/42412/ Люди её продовали сначала за 80тыс. , потом за 100тыс. , а счас уже за 120 тыщ.

    а ведь по факту это трехкомнатный хрущ с чердаком

  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    8925

    11 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    8925
    # 23 ноября 2009 13:37
    audiofil:

    Matrik:


    1. читайте законодательсто .

    Все же просмотрите эту ветку http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=384297&start=1140 - не все так просто и в одной плоскости.

    а вы ещё раз почитайте указ - с февраля требование подтверждения источника происхождения денег тупо отменено. Если могут вызывать, то только по сделкам, которые происходили до этого периода, о чем в данной ветке разговор и ведется.

    Да и такого документа как декларация об источниках денежных средств с выходом данного указа просто нет. Поэтому требовать его никто не имеет права.

    Или я не прав, или не умею пользоваться Консультантом.

    Юристы, вы где?

    Господин Вольфхерт, подтверждаешь?

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    11 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 23 ноября 2009 13:41

    Matrik, похоже вы котлеты с муххами намешали, гыыыыыыы))))))))

  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    8925

    11 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    8925
    # 23 ноября 2009 13:43

    то, что ваша бухгалтерия дает вам вычет без предоставления подтверждающих документов - не значит правильно))

    я не готорил что документов не предоставлял вообще никаких - всё согласно законодательства.

    согласно вашему же посту в т.ч. предоставил: "копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом или квартиру – при приобретении индивидуальных жилых домов или квартир", поэтому вычет предоставляется со стоимости приобретения (пока что).

    жена, ИП, предоставила в налоговую пакет документов и получает вычет по сумма уплаченного кредита и %% по нему.

    Нам просто так выгоднее.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 23 ноября 2009 13:49
    Matrik:


    а вы ещё раз почитайте указ -.........

    Юристы, вы где?

    Господин Вольфхерт, подтверждаешь?

    Законод-во по борьбе с легализацией доходов, полученных незаконным путем, не ограничивается одним, пусть и важным указом.:D И если Вас налоговая попросит заполнить декларацию о доходах за некий период (имеет право без абиснения побудительных причин) - запОлните во избежание больших проблем. Или поимеете проблемы.

    Дальше внедряться не буду - оффтоп. Если Вам лично выстраданное заблуждение дороже точного знания - Ваше дело.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Tol55 Senior Member
    офлайн
    Tol55 Senior Member

    5413

    16 лет на сайте
    пользователь #32375

    Профиль
    Написать сообщение

    5413
    # 23 ноября 2009 14:05

    Esdec,

    В последних четырех ветках между строк во многих постах можно прочитать "у людей нет денег". Как говаривал мой коллега вернувшись из длительной командировки в РБ, когда еще не знал что я беларус, - "Не верь беларусам когда они говорят, что у них нет денег

    В этой ветке как раз наоборот. Люди говорят, что лично у них деньги есть, но нет у всех остальных. :D

  • fuhj Member
    офлайн
    fuhj Member

    327

    11 лет на сайте
    пользователь #173870

    Профиль
    Написать сообщение

    327
    # 23 ноября 2009 14:17

    А вот в масюковщине: http://realt.by/newflats/object/129203/ трешки по 950 со сдачей в 2010.

    Причем как всегда осталось последние 3 квартиры :)

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (23 ноября 2009 18:40)
    Основание: внимательно читаем первый пост!

    Мне снился сон про наш веселый наворот Что будто вновь кругом пятьсот... (с) В.С.Высоцкий
  • vodka Senior Member
    офлайн
    vodka Senior Member

    4323

    12 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль
    Написать сообщение

    4323
    # 23 ноября 2009 14:27

    marffa,

    какие?

    1. сколько вы потратили на покупку недвижимости?

    2. сколько из этой суммы заработали лично вы?