Ответить
  • tut Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tut Senior Member Автор темы

    18930

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18930
    # 22 ноября 2009 22:14

    Архив.

    База НКА.

    Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.

    Любые ссылки, не связанные со "вторичкой" напрямую, любое отклонение от темы, рассказы о том кто и где построился, сколько стоит дом в Майами, упоминания "нищебродов" и т. п. будут ЖЁСТКО караться.

    Прошу быть взаимно вежливыми и избегать личных выпадов.

    P.S. Поучительные истории от:

    1) matkiv

    2) Advanced User

    3) perevodchik

    4) nata250570

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • ap.lexxy Senior Member
    офлайн
    ap.lexxy Senior Member

    607

    11 лет на сайте
    пользователь #190485

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 23 ноября 2009 09:07

    товарищ ap.alexxy (простите, пожалуйста, если путаю) считает кол-во сделок без учета регистрации долевого новостроя.

    прощаю :D

    Вообще это медленно очень, хорошо если к концу недели закончу, дело в том что приходится тупо смотреть адреса и сравнивать их с картой. Может есть добровольцы мне помочь? :shuffle: Стучитесь в личку.

  • BenderBR Onliner Auto Club
    офлайн
    BenderBR Onliner Auto Club

    57178

    14 лет на сайте
    пользователь #83660

    Профиль
    Написать сообщение

    57178
    # 23 ноября 2009 09:10

    sergej-ka, а ты что за овощь :spy:

    ap.lexxy:

    Bender B.R. :

    Скорее агенствам кушать хочется, если вдруг кто через них пойдет договариваться о квартире, есть шанс что сдерут хоть сколько-то денег.

    они к моей цене уже свой косарь прикрутили :lol: Только смысл какой, если по фильтру все три обьявы идут одна за другой и у меня дешевле :-?

    Я негодяй, но Вас предупреждали
  • sergej-ka Senior Member
    офлайн
    sergej-ka Senior Member

    7920

    11 лет на сайте
    пользователь #174489

    Профиль
    Написать сообщение

    7920
    # 23 ноября 2009 09:14

    Bender B.R., на Bruderschaft мы вроде как не пили, поэтому попрошу без "ты"

  • BenderBR Onliner Auto Club
    офлайн
    BenderBR Onliner Auto Club

    57178

    14 лет на сайте
    пользователь #83660

    Профиль
    Написать сообщение

    57178
    # 23 ноября 2009 09:18

    sergej-ka риэлтор :spy:

    На форуме как в бане, будет еще меня неофит учить манерам :D

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором tut (23 ноября 2009 09:37)
    Основание: пункты Правил 3.5.9, 3.5.18 и игнорирование замечаний модератора

    Я негодяй, но Вас предупреждали
  • Tol55 Senior Member
    офлайн
    Tol55 Senior Member

    5409

    16 лет на сайте
    пользователь #32375

    Профиль
    Написать сообщение

    5409
    # 23 ноября 2009 09:22

    crazymedvedik,

    И пару двушек в хрущах по ценам всего на несколько тысяч дороже хрущей-однушек народ не может потянуть.

    Денег оказывается добавить неоткуда.

    Если не трудно, приведите цену хруща-однушки и хруща-двушки. Любопытно.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 23 ноября 2009 09:29
    Ah:

    marffa,

    что-то у сторонников по 500 кризис жанра

    блефуют

    Бдительность усыпляем.

    Пусть люди думают, что снижение риэтного предложения, снижение объема сделок и при этом - упорное нежелание ценника сделок лезть вверх - признак надвигания беспощадного хапуна. Особенно на фоне полнейшей беспомощности гос-ва перед кризисом.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    6844

    19 лет на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    6844
    # 23 ноября 2009 09:30

    Bender B.R., Можно позвонить в агенство по телефону в объяве и потребовать, но скорее всего не поможет.

    Пишите письмо админу с просьбой снять чужие объявы(ссылки на них) про ваш объект, т.к. ни с кем договор не заключали и т.д. Личный телефон укажите. Это действует.

  • not_you Senior Member
    офлайн
    not_you Senior Member

    1862

    15 лет на сайте
    пользователь #50733

    Профиль
    Написать сообщение

    1862
    # 23 ноября 2009 09:40

    22.11.2009

    1496 0.80%

    1400 0.14%

    1350 0.30%

    1304 0.15%

  • BenderBR Onliner Auto Club
    офлайн
    BenderBR Onliner Auto Club

    57178

    14 лет на сайте
    пользователь #83660

    Профиль
    Написать сообщение

    57178
    # 23 ноября 2009 09:46
    Andry_S:

    Bender B.R., Можно позвонить в агенство по телефону в объяве и потребовать, но скорее всего не поможет.

    Пишите письмо админу с просьбой снять чужие объявы(ссылки на них) про ваш объект, т.к. ни с кем договор не заключали и т.д. Личный телефон укажите. Это действует.

    дак мне это вроде как на пользу только, лишняя реклама не помешает :znaika:

    Я негодяй, но Вас предупреждали
  • ap.lexxy Senior Member
    офлайн
    ap.lexxy Senior Member

    607

    11 лет на сайте
    пользователь #190485

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 23 ноября 2009 09:46
    not_you:

    22.11.2009 1496 0.80% 1400 0.14% 1350 0.30% 1304 0.15%

    А движение хотелки по однушкам однако просело, прошлую неделю было 1 с хвостиком.

    Все-таки, если риэлтеры не хотят голодать, им надо активнее работать с продавцами а не с покупателями :D У продавцов есть товар, и цену его можно снизить, а вот у покупателей с кешем больше кеша все равно не станет, как бы агенства не пиарили хапун.

  • GTR Senior Member
    офлайн
    GTR Senior Member

    3504

    13 лет на сайте
    пользователь #96726

    Профиль
    Написать сообщение

    3504
    # 23 ноября 2009 09:54

    С ценами на рынке на самом деле происходит нечто непонятное.

    Продавцы похоже включились в гонку под названием "Кто больше?!"

    Вот вам конкретный пример:

    2к - 68000

    2к - 69500

    В чем же фишка, господа? :conf:

  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    18 лет на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 23 ноября 2009 10:03

    Вот вам конкретный пример:

    продавцов двушки на первом этаже на ангарской хочется обнять и плакать! полные неадекваты! я там летом трешку смотрел на 5 этаже за 67к. припарковаться было нехде, пришлось ставить авто на зеленой зоне у часного сектора, тут же по кустом лежато трое пьяных, пока дошли до дома видел 5 мочащихся не стесняясь месных аборигенов. около самого подъезда лежал пьяный мужик и громко орал - бл!"ь, сука - убью на№;й.

    После просмотра этой хаты - район ангарской был вычеркнут из списка просмотров навсегда.. :D

  • BenderBR Onliner Auto Club
    офлайн
    BenderBR Onliner Auto Club

    57178

    14 лет на сайте
    пользователь #83660

    Профиль
    Написать сообщение

    57178
    # 23 ноября 2009 10:10
    Gonzalos:

    После просмотра этой хаты - район ангарской был вычеркнут из списка просмотров навсегда.. :D

    а до этого Ангара казалась респектабельным районом :D

    дайте кто адреса нарко и психо диспансеров (надо справки взять), чето не могу найти :-?

    Я негодяй, но Вас предупреждали
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 23 ноября 2009 10:15 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    VAIO:


    IMHO Вы ОЧЕНЬ далеко заглядываете. здесь только внутри 2009 столько всего поменялось уже. прогнозы, программы развития, оценки перспектив, а вы аж про 2011.

    строго по теме: когда мы активно мониторили РН в поисках квартиры на вторичке (июль-август 2009, Запад, Кунцевщина, Каменная Горка по линии метро), уже даже тогда (летом!) проскакивали варианты, на которые продавцы пытались повысить цены по сравнению с теми, что в объявах, на 500-1000 у.е. и это, безусловно, вызывало недоумение, но такое было. а сейчас – почитайте эту ветку – опыт людей, которые ищут квартиру сейчас - судя по тому, что пишут люди, мало кто из продавцов уже торгуется. слово «торг» – все реже и реже в объявах, обратили Вы внимание ? наоборот - люди пишут, что эти "неадекватные" продавцы так и норовят повысить цены. вполне допускаю, что это не более, чем временный оптимизм продавцов, который, возможно, поиссякнет зимой. а, возможно, и не поиссякнет. именно поэтому неоднократно уже писал, что важным показателем является даже не столько динамика цены-«хотелки», сколько динамика кол-ва сделок по базе НКА. этот «тренд» IMHO более значим в условиях неопределенности РН. вроде товарищ ap.alexxy (простите, пожалуйста, если путаю) считает кол-во сделок без учета регистрации долевого новостроя.

    И действительно - такого рода "звоночки" должны настораживать потенциальных покупателей (имеющих ресурс и выжидающих момента). Если бы не одно НО!

    Перечисленное Вами целиком относится к области психиатрии продавцов. А вот экономические предпосылки роста ценника (благосотояние, кредиты, увиденный Вами (где?) выход нашей экономики из кризиса).... Что из несубъективых предпосылок роста есть на горизонте?

    динамика кол-ва сделок по базе НКА.

    -замечательно. Но -- только в увязке с ценником реальных сделок. Рост количества с одновременным снижением цен реальных покупок - показатель того, что на РН отовариваются самые бедные из небедных белорусов. И никак не предвещают рост.

    sergej-ka:

    Бл$ опять он про свои чеки....

    Вот Вы даже почти правы: говорите, что чек 80-100 Бр на день, а теперь прикиньте средние зп, и посчитайте долю жрачки в растратах... По оф статистике 48%, по моей - все 70% Так какие возможны накопления => какой возможен рост??? За счет чего?

    Имеет человек на безобидный для окружающих "бзик" (ввиду его (бзика :D ) очевидности)? Не будите лихо...страниц на 20 :cry:

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    18 лет на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 23 ноября 2009 10:16

    а до этого Ангара казалась респектабельным районом

    нет, но для полноты картины надо было бы посмотреть все варианты.. все таки в таком важном деле как выбор места для жизни лучше руководствоваться принципом семь раз отмерь.

  • GTR Senior Member
    офлайн
    GTR Senior Member

    3504

    13 лет на сайте
    пользователь #96726

    Профиль
    Написать сообщение

    3504
    # 23 ноября 2009 10:22
    Bender B.R.:

    дайте кто адреса нарко и психо диспансеров (надо справки взять), чето не могу найти :-?

    ул. Бехтерева, 5

  • 31855 Senior Member
    офлайн
    31855 Senior Member

    1424

    16 лет на сайте
    пользователь #31855

    Профиль
    Написать сообщение

    1424
    # 23 ноября 2009 10:26

    Bender B.R., не спешите. Ряд покупателей, опасающихся кидков, могут пожелать чтобы вы получили справку в их присутствии, тем самым убедившись что вы не сами ее нарисовали. Так что сначала ищите покупателя, а потом собирайте справки.

  • crazymedvedik Senior Member
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member

    4551

    12 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 23 ноября 2009 10:34
    Bender B.R.:


    они к моей цене уже свой косарь прикрутили :lol: Только смысл какой, если по фильтру все три обьявы идут одна за другой и у меня дешевле :-?

    Это вы не видите смысла. А начинающие голодать работники АН очень даже видят. Хоть какой-то шанс зацепить клиента будет. Не на вашу квартиру, так может на разводы о росте и хапуне поведутся и возмут ХОТЬ ЧТО-ТО.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • crazymedvedik Senior Member
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member

    4551

    12 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 23 ноября 2009 10:36
    GTR:

    С ценами на рынке на самом деле происходит нечто непонятное.

    Продавцы похоже включились в гонку под названием "Кто больше?!"

    Вот вам конкретный пример:

    2к - 68000

    2к - 69500

    В чем же фишка, господа? :conf:

    Вот это "КТО БОЛЬШЕ" мы вчера тоже обсудили. Бред у них начался. Некоторые ставят ценник, по которому и раньше квартиры МЕСЯЦАМИ продавались. Даже в период самого жесткого хапуна 06-07.

    Им наверно просто приятно ДУМАТЬ, что их флэтки СТОЛЬКО стоят.

    Результат то у них есть?

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • crazymedvedik Senior Member
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member

    4551

    12 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 23 ноября 2009 10:39
    VAIO:

    немного полу-оффтопа. примеры Ваши интересны, но IMHO не показательны. мебель из ротанга - изначально нишевой продукт, к тому же недешевый. неудивительны их сложности. в CD-DVD бизнесе - конкуренция колоссальная всегда была, у многих были сложности и раньше. про комп.магазин - честно говоря, странно. давеча слышал, так несколько пионеров (лет по 18-19) наперебой рассказывали друг другу, что они будут покупать в новом монобрендовом магазе дорогой марки компов-ноутов-моников.

    По поводу «все хорошо у компьютерных фирм». Друг в этой сфере. Продажи по сравнению с прошлым годом снизились вцелом на 40-50%. В некоторых сегментах – в разы.

    А понтующиеся друг перед другом малолетки, обсуждающие, кто какой ноут купит (или купил бы) погоды на рынке не делают. У них (малолеток) сослагателного наклонения, как инструмента для выражения своих мыслей и целей, не присутствует вообще в арсенале;)

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]