Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2009 - ...

Asia:

Ваше-Величество:

На депазите выхлоп уже сейчас с 20 000$*9.3%/100= 1860$ в год, =155$ в месяц.

Вах, а что, еще остались люди, держащие баксовые депозиты в наших банках?

Ненаводите жути, с баксами в банке будет всё хорошо. Если с баксом или НБРБ что то случиться, то кирпичи в минске вообще ничего не будут стоить.

Asia:

Ваше-Величество, я не развожу. Просто не баитесь назад вклад получить в белках по курсу НБРБ?

Я ж тебе говорю, не один я держу баксы в банке, если банки начнут выдавать белками, то мычащие по средам покажуться комуто детским садом. Этот кто-то это знает и костьми ляжет что бы этого не допустить.

Ваше-Величество:

Asia:

Ваше-Величество, я не развожу. Просто не баитесь назад вклад получить в белках по курсу НБРБ?

Я ж тебе говорю, не один я держу баксы в банке, если банки начнут выдавать белками, то мычащие по средам покажуться комуто детским садом. Этот кто-то это знает и костьми ляжет что бы этого не допустить.

Ну-ну Не думаете о благе страны.

Ваше-Величество, а зачем человеку в глупом споре хрущ выставлять? Хрущ у него и через год будет хрущом, а вот во что могут в этой стране превратиться валютные депозиты - большой вопрос.
Офф. Вы уникум, у меня все, кто держал такие депозиты еще в марте всё поснимали.

Land:

Ваше-Величество, хм, похоже, что с диагнозом я угадал...

Ладно, с Вами -- все. Ну а из умных людей кто-то может аргументированно объяснить, зачем мне сейчас (в ожидании страшного момента, когда кв. м. будет "пописсот" продавать квартиру? Один из аргументов: продать, чтоб деньги были, уже был. Как-то не аргумент, потому что сразу предполагает следующий вопрос: а на фига эти деньги? Положить в банк? Ха-ха. Купить на них Туарега? Ха-ха два раза. О, заняться бизнесом в этой стране! Ха-ха три раза. Или я не прав?

Какие-то странные вопросы.. вы же себя тоже причисляете к умным людям, не так ли?
По вашему так и по 2 тыщи продавать незачем, деньги они ж не нужны в нашей благословенной стране.
Эммиграция, лечение, улучшение/ухудшение жилищных условий, раздел имущества, учеба, бизнес не в "этой стране", вклад в инобанк, металлы, биржу и т.д... тыщи вариантов. Ну и ждем когда существенным фактором станет бремя ЖКХ.
Квартира вообще сомнительный инвестиционный актив, а сейчас так и подавно.

Land, т.е. я так понимаю, что пять процентов в инобанке вас смущают, а -5 в белорусской недвиге - нет?
Потом, вы все пытаетесь через свою призму пропустить все доводы, отсюда у вас почему-то улучшение жил. условий является траблом, как и развод с нелюбимой женой, получение наследства и т.д. Но в принципе, вы мыслите вполне в канве среднестатистического белоруса, для которого именно только вышеприведенные факторы будут толкать на продажу жилья, никак не смена работы например.

Если бел. программист (к примеру) поедет в Москву, он же до последнего не продаст квартиру в Минске, потому что это же СВОЯ КВАРТИРА! Ну а ЖКХ пока не 100 баксов, стоит есть не просит.

Большинству не знакомо понятие недвижимости как пассива, как консервативного вложения. Большинство покупает квартиру киндеру, а не предпочитает попытаться эти деньги вложить куда-то, хотя бы в образование. А ведь киндеру к моменту ему взросления такое сокровище как квартира (хорошо если не панельная) в такой дыре как Минск может и совсем не пригодиться. Зато бы пригодилось, если бы его отец хотя бы попытался стать миллионером.

Поэтому беларуса особо не заботит, что квартиры на ком. рынке упали в 1.5 раза в 2009, не побеспокоит что упадут сейчас. Тем более среднестатистический белорус купил квартиру для киндера по льготному кредиту и смешному ценнику. Но так было всегда, и тем не менее вторичный рынок не умирал. Цепочки опять займут бОльшую нишу, т.к. бабла иностранного у людей поуменьшится, но сделки будут и будет их больше чем к примеру в 2005 году, т.к. жилфонд вырос (а нация потиху сбегает).

Продавать на падении - а когда же еще продавать? Нельзя продавать разве что на дне, и то если оно не затянется на 10 лет.

Ваше-Величество:

Я ж тебе говорю, не один я держу баксы в банке, если банки начнут выдавать белками, то мычащие по средам покажуться комуто детским садом.

бла-бла-бла.
Если будет девальвация и упадут зарплаты, то декабрь покажется детским садом.
Если отменят льготное кредитование, то декабрь покажется детским садом.

Land:

О, заняться бизнесом в этой стране! Ха-ха три раза.

спасать бизнес.
Менять одну кариру на другую.

Land, ну так я и говорю, что все мыслят как вы. Количество сделок не упадет, потому что при люди продают когда они вынуждены, а не когда они хотят. А вынуждающих факторов меньше не станет. И да, ПМЖ существенный фактор, бегут отсюда люди, бегут.

Потом, образование не будет востребовано здесь, соотв-но не надо его давать что ли?
Варианта-то 2 всего:
1. Все по-прежнему будет плохо и через 10 лет, и образованные люди не пригодятся. Тогда надо получить образование за рубежом и работать за рубежом и возможно вообще сюда носа не казать
2. Что-нибудь поменяется здесь, тогда опять же образование за рубежом и работа здесь.

У меня вот есть примеры того, как дети получившие здесь востребованную специальность все равно валят за рубеж. А с невостребованной специальностью, но хорошим иностранным языком.. тоже валят! Накрайняк еще есть вариант свалить замуж.
И равнодушны эти дети к родительским квартирам.

Вообще конечно офтоп, но я считаю что кроме образования, советов и при некоторых оговорках устройства в семейный бизнес, родитель вообще не должен помогать совершеннолетнему ребенку финансово.. развращает и порождает иждивенчество.

DEL

del