Ответить
  • tut Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tut Senior Member Автор темы

    18930

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18930
    # 22 ноября 2009 22:14

    Архив.

    База НКА.

    Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.

    Любые ссылки, не связанные со "вторичкой" напрямую, любое отклонение от темы, рассказы о том кто и где построился, сколько стоит дом в Майами, упоминания "нищебродов" и т. п. будут ЖЁСТКО караться.

    Прошу быть взаимно вежливыми и избегать личных выпадов.

    P.S. Поучительные истории от:

    1) matkiv

    2) Advanced User

    3) perevodchik

    4) nata250570

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24925

    17 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24925
    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • blood_mary Senior Member
    офлайн
    blood_mary Senior Member

    6370

    17 лет на сайте
    пользователь #16252

    Профиль
    Написать сообщение

    6370
    # 28 января 2011 12:05

    кто через какое агентство недвижимости продавал квартиру в последнее время?

  • zoa09 Senior Member
    офлайн
    zoa09 Senior Member

    4163

    11 лет на сайте
    пользователь #176760

    Профиль
    Написать сообщение

    4163
    # 19 февраля 2011 20:58
    Stenvel:

    Добрый вечер. ) Хотелось бы услышать мнение. Что спрогнозируете с ценой вторички на ближайшие пол-год - год?

    Цена вторички упадет в среднем по риэлту до 1000, а раельные сделки будут по 800-900.

  • Yanina Senior Member
    офлайн
    Yanina Senior Member

    2865

    17 лет на сайте
    пользователь #17933

    Профиль
    Написать сообщение

    2865
    # 23 февраля 2011 13:19

    народ, посоветуйте как поменять 2 полноценные двушки http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=2314773&highlight=

    на полноченную четырешку, кирпич, не старше 10 лет??? метраж нужен около 1000 м2, денег для доплаты нет ((( надо заселиться до 1 сентября, т.к. деть идет в 1-й класс.

    [censored by Strelka, п.п. 3.3.3]
  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    11 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 26 февраля 2011 17:01
    Yanina:

    народ, посоветуйте как поменять 2 полноценные двушки http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=2314773&highlight=

    на полноченную четырешку, кирпич, не старше 10 лет??? метраж нужен около 1000 м2, денег для доплаты нет ((( надо заселиться до 1 сентября, т.к. деть идет в 1-й класс.

    может в агентство обратиться?

  • 169795 Senior Member
    офлайн
    169795 Senior Member

    3675

    11 лет на сайте
    пользователь #169795

    Профиль
    Написать сообщение

    3675
    # 26 февраля 2011 17:37

    Yanina, через куплю продажу будет гораздо быстрее и удобнее. Да по деньгам выиграете

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33464

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33464
    # 27 февраля 2011 15:29
    Yanina:

    народ, посоветуйте как поменять 2 полноценные двушки http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=2314773&highlight= на полноченную четырешку, кирпич, не старше 10 лет??? метраж нужен около 1000 м2, денег для доплаты нет ((( надо заселиться до 1 сентября, т.к. деть идет в 1-й класс.

    Так это Вам на заводах или складах такие площади искать надо :D

  • -G- Senior Member
    офлайн
    -G- Senior Member

    1444

    11 лет на сайте
    пользователь #239082

    Профиль
    Написать сообщение

    1444
    # 24 мая 2011 00:22 Редактировалось -G-, 2 раз(а).

    Что то тема совсем заглохла.

  • 63447 Senior Member
    офлайн
    63447 Senior Member

    8339

    14 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 24 мая 2011 01:29
    -G-:

    Что то тема совсем заглохла. Или все заняты хапуном холодильников?

    Какие мнения?

    Однуха в Минске реально через года за 20 000$ ??

    Сейчас есть предложения шлака по 35 тыр, что-то более приличное от 40. Лень копаться в ценах реальных сделок, но думаю где-то 37-39 тыр для старта категории более приличных.

    Падение составит порядка 20-40%. Итого самые стремные варианты может и будут проскакивать по 20, но нормальные будут начинаться от 25, ближе к 30.

    Время - через год, или скорее через 2, т.к. рынок инертен.

    Но еще рано загадывать, слишком неопределенная ситуация.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • anti-bred Member
    офлайн
    anti-bred Member

    139

    10 лет на сайте
    пользователь #397419

    Профиль
    Написать сообщение

    139
    # 30 мая 2011 00:39

    однуха за 20 000 уе в Минске - реально вполне, вторичка - если плохой район типа Шабаны-Чижовка, а первичка - если пригороды типа Боровляны, Колодищи, Сенница. правда, не в этом году, скорее всего, в следующем, в 2012 году, IMHO реально после произошедшей 60% девальвации при доходах в рублях у основной массы населения.

  • 5837 Senior Member
    офлайн
    5837 Senior Member

    709

    18 лет на сайте
    пользователь #5837

    Профиль
    Написать сообщение

    709
    # 7 июня 2011 12:42

    Вот честно говоря не нашел ответа на вопрос:

    чем все-таки отличается два типа собственности:

    1) частная

    2) гос.-приватизированная?

    Это применительно к вторичке. Для покупателя какой вариант будет более предпочтителен и почему?

    "Edel sei der Mensch..." (c) J.W.Goethe
  • tut Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tut Senior Member Автор темы

    18930

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18930
    # 7 июня 2011 14:56
    Sir Michael:

    Вот честно говоря не нашел ответа на вопрос:

    чем все-таки отличается два типа собственности:

    1) частная

    2) гос.-приватизированная?

    Это применительно к вторичке. Для покупателя какой вариант будет более предпочтителен и почему?

    1) Гос. приватизированная всегда частная.

    2) Для покупателя разницы никакой.

    3) Путаница потому, что базу создавали программисты, а не риэлтеры ;)

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • deleted Senior Member
    офлайн
    deleted Senior Member

    4108

    14 лет на сайте
    пользователь #67317

    Профиль
    Написать сообщение

    4108
    # 11 июля 2011 11:16

    del

  • Land Клуб Самоделкиных
    офлайн
    Land Клуб Самоделкиных

    21789

    19 лет на сайте
    пользователь #1470

    Профиль
    Написать сообщение

    21789
    # 12 июля 2011 13:47
    anti-bred:

    однуха за 20 000 уе в Минске - реально вполне, вторичка - если плохой район типа Шабаны-Чижовка, а первичка - если пригороды типа Боровляны, Колодищи, Сенница. правда, не в этом году, скорее всего, в следующем, в 2012 году, IMHO реально после произошедшей 60% девальвации при доходах в рублях у основной массы населения.

    ну вот просто объясните, а на кой мне продавать однуху за двадцатку, если я могу ее просто сдавать, и все? Ведь когда однуха будет в Минске стоить двадцать, средняя з/п будет долларов пятьдесят и один хер все будут кричать "дорого", хотим по десять.

    Согласно теории струн Вселенная имеет дополнительные измерения, свернутые в пространство Калаби-Яу.
  • 63447 Senior Member
    офлайн
    63447 Senior Member

    8339

    14 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 12 июля 2011 14:41
    Land:

    anti-bred:

    однуха за 20 000 уе в Минске - реально вполне, вторичка - если плохой район типа Шабаны-Чижовка, а первичка - если пригороды типа Боровляны, Колодищи, Сенница. правда, не в этом году, скорее всего, в следующем, в 2012 году, IMHO реально после произошедшей 60% девальвации при доходах в рублях у основной массы населения.

    ну вот просто объясните, а на кой мне продавать однуху за двадцатку, если я могу ее просто сдавать, и все? Ведь когда однуха будет в Минске стоить двадцать, средняя з/п будет долларов пятьдесят и один хер все будут кричать "дорого", хотим по десять.

    А на кой продавать однуху за 40, если можно просто сдавать и все?

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • Ваше-Величество Senior Member
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member

    2238

    9 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 13 июля 2011 14:37 Редактировалось Ваше-Величество, 1 раз.
    Land:

    ну вот просто объясните, а на кой мне продавать однуху за двадцатку, если я могу ее просто сдавать, и все? Ведь когда однуха будет в Минске стоить двадцать, средняя з/п будет долларов пятьдесят и один хер все будут кричать "дорого", хотим по десять.

    Сто раз уже обсуждалось.
    Если зарплата будет 50$ кто тебе за съём 150$ даст?

    На депазите выхлоп уже сейчас с 20 000$*9.3%/100= 1860$ в год, =155$ в месяц.
    Сейчас 155$= миллион (именно за столько люди готовы снимать однуху, ито стонут что дорого), так как на докризисные деньги это 325$
    До кризиса однушки сдавались по (200-240$) = 600-700 тыс. (зарплату не подняли, от куда у людей деньги снимать за 1-2 миллиона?).

    К слову до кризиса разница была более адекватна.
    Купить, построить хату около 40 тыс.
    Депазит 40 000$*8%/100=3200$ в год или 260$ в месяц.
    Если постараться можно было сдать однуху за 260$. Сейчас анрил, так как это 1 700 000 рублей.

    Вот и приходим к выводу что если есть на руках лишних 40 тонн баксов, смысла сейчас бежать покупать квартиру нет. Так как сдать её можно будет за 150$ а с депазита поиметь в 2 раза больше. А потом в любой момент можно снять и купить 2 квартиры или что-то ещё (баксы более ликвидный товар чем кирпичи).

    Так что адекватная цена панельной однушки на данный момент это 500$=3 200 000 бур. за м2 (именно столько они по разогретым ценам стоили до кризиса). Отмена льгот, подорожание бакса и жизни должна охладить разогретые цены и вернуть их на своё истинное место. Тем более кто там с телевизора нам обещал м2 за среднюю зарплату? Чёрт с ней со средней зарплатой, так и быть давай хотябы за три. Но за 4-10 это уже черезчур.

    Теперь считаем
    за хрущь 31м2*500$=15 500$
    панэль 35м2* 600$ так и быть с барского плеча = 21 000$
    Малосемейка на чигладзе- 24м2*450$ так как это не ликвид = 10 000$

    P.S.
    Кстати у всех любимого дорогого монолита себистоимость дешевле чем у панели так что как ни крути по 500$

  • Vouk Senior Member
    офлайн
    Vouk Senior Member

    6542

    17 лет на сайте
    пользователь #12941

    Профиль
    Написать сообщение

    6542
    # 13 июля 2011 15:04
    Land:

    ну вот просто объясните, а на кой мне продавать однуху за двадцатку, если я могу ее просто сдавать, и все? Ведь когда однуха будет в Минске стоить двадцать, средняя з/п будет долларов пятьдесят и один хер все будут кричать "дорого", хотим по десять.

    ну вот и продавай за 20, пока не поздно.

  • Land Клуб Самоделкиных
    офлайн
    Land Клуб Самоделкиных

    21789

    19 лет на сайте
    пользователь #1470

    Профиль
    Написать сообщение

    21789
    # 13 июля 2011 15:48

    Ваше-Величество а ни кто не говорит "бежать, покупать". Тут говорят "бежать, продавать" однушку за 40, пока она не стала 20. А деньги взять и отнести в банк. В наш, отечественный. Верно?

    Добавлено спустя 8 минут 40 секунд

    Vouk, а на кой? Поменять квартиру на две тысячи бумажек? По-моему это глупо.

    Согласно теории струн Вселенная имеет дополнительные измерения, свернутые в пространство Калаби-Яу.
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33464

    15 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33464
    # 13 июля 2011 17:00
    Ваше-Величество:

    На депазите выхлоп уже сейчас с 20 000$*9.3%/100= 1860$ в год, =155$ в месяц.

    Вах, а что, еще остались люди, держащие баксовые депозиты в наших банках?

  • Vouk Senior Member
    офлайн
    Vouk Senior Member

    6542

    17 лет на сайте
    пользователь #12941

    Профиль
    Написать сообщение

    6542
    # 13 июля 2011 17:13

    Land а на кой вам эта квартира вообще?