Ответить
  • tut Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tut Senior Member Автор темы

    18930

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18930
    # 22 ноября 2009 22:14

    Архив.

    База НКА.

    Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.

    Любые ссылки, не связанные со "вторичкой" напрямую, любое отклонение от темы, рассказы о том кто и где построился, сколько стоит дом в Майами, упоминания "нищебродов" и т. п. будут ЖЁСТКО караться.

    Прошу быть взаимно вежливыми и избегать личных выпадов.

    P.S. Поучительные истории от:

    1) matkiv

    2) Advanced User

    3) perevodchik

    4) nata250570

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • ap.lexxy Senior Member
    офлайн
    ap.lexxy Senior Member

    607

    11 лет на сайте
    пользователь #190485

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 28 июня 2010 13:00

    audiofil,

    Почему-то без верхнего предела ценника риэлт выдает на 160 вариантов больше, чем с назначенным пределом (пусть и большим)....

    Даже на последней (53-й странице выборки) - 1к всего (icon_lol.gificon_lol.gif ) по 3 тыс за метр. Что за загадочные 160 предложений, дающих разбежку итогов?

    А на сейчас 56,2% 1к - до 50 тыс.

    Может это варианты без указания цены? Вполне может быть что они учитываются не как 0 а как бесконечность :)

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    13 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 июня 2010 13:15
    ap.lexxy:


    Может это варианты без указания цены? Вполне может быть что они учитываются не как 0 а как бесконечность

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена от 0 до 99999999999999999999999999999999999999999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 1403 из 10155

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена от ; цена (без нижнего) до 9999999999999999999999999999999999999999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 1403 из 10155

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 1562 из 10150 (нижний ноль без верхненго предела)

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; дата поступления (обновления): за 2 недели

    Найдено 1562 из 10150 (не установлены ни верхний, ни нижний)

    Так что -- что-то другое. Вплоть до (извините мою паранойю :lol::lol: ) эти 10% квартир в БД (и статистике ?) есть, но они .... не видны посетителям сайта (:conf::conf: ), который носит рекламную направленность :conf::lol::lol:

    Точно - я параноик :cry::cry: - на каждом шагу мерещяцца заговоры :cry:

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • ap.lexxy Senior Member
    офлайн
    ap.lexxy Senior Member

    607

    11 лет на сайте
    пользователь #190485

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 28 июня 2010 13:39
    audiofil:


    ap.lexxy :


    Может это варианты без указания цены? Вполне может быть что они учитываются не как 0 а как бесконечность

    Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена от 0 до 99999999999999999999999999999999999999999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 1403 из 10155 Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена от ; цена (без нижнего) до 9999999999999999999999999999999999999999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 1403 из 10155 Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 1562 из 10150 (нижний ноль без верхненго предела) Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 1562 из 10150 (не установлены ни верхний, ни нижний)

    Так что -- что-то другое. Вплоть до (извините мою паранойю ) эти 10% квартир в БД (и статистике ?) есть, но они .... не видны посетителям сайта ( ), который носит рекламную направленность Точно - я параноик - на каждом шагу мерещяцца заговоры

    Проверил, это точно варианты без цены:

    Вы искали: район/микро р-н: Победителей, Заславская; количество комнат: 1

    Найдено 19 из 10165 (показаны с 1 по 19) : 1

    Вы искали: район/микро р-н: Победителей, Заславская; количество комнат: 1; цена до 99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999

    Найдено 17 из 10165 (показаны с 1 по 17) : 1

    Во втором случае из результатов исчезают две однушки из Паруса, у которых договорная цена.

  • hjames Member
    офлайн
    hjames Member

    230

    11 лет на сайте
    пользователь #202330

    Профиль
    Написать сообщение

    230
    # 28 июня 2010 13:57
    ap.lexxy:

    audiofil,

    Почему-то без верхнего предела ценника риэлт выдает на 160 вариантов больше, чем с назначенным пределом (пусть и большим)....

    Даже на последней (53-й странице выборки) - 1к всего (icon_lol.gificon_lol.gif ) по 3 тыс за метр. Что за загадочные 160 предложений, дающих разбежку итогов?

    А на сейчас 56,2% 1к - до 50 тыс.

    Может это варианты без указания цены? Вполне может быть что они учитываются не как 0 а как бесконечность :)

    там не 0, а NULL, т.е. ничто :D

  • Эверест Senior Member
    офлайн
    Эверест Senior Member

    826

    10 лет на сайте
    пользователь #264502

    Профиль
    Написать сообщение

    826
    # 8 июля 2010 15:42

    народ, расскажите, кто брал справку в БРТИ о рыночной стоимости квартиры, как они ее просчитывают, на что в первую очередь смотрят? боимся не пролететь с кредитом на покупку из-за этой справки.

  • UncleMoysha Senior Member
    офлайн
    UncleMoysha Senior Member

    2341

    12 лет на сайте
    пользователь #155430

    Профиль
    Написать сообщение

    2341
    # 8 июля 2010 16:34

    Да никак они ее не просчитывают, хотя берут деньги будь здоров. В справке написано, что рассчет проведен на основании изучения стоимости аналогичной квартиры на рынке недвижимости. Если будете покупать через агентство, то агент сама у Вас спросит - Вам в большую сторону оценить или в меньшую.

    Я верю в честность президента и неподкупность постовых, в заботу банков о клиентах, в русалок верю, в домовых...
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1754

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1754
    # 8 июля 2010 16:48

    Эверест, берут среднюю стоимость кв. метра квартиры по вашей количество комнат в вашем районе из реалта и умножают на вашу площадь. А так как средняя - это хотелки, то стоимость получается немного завышена. И еще в источник указывают реалт и [censored] ;)

  • Эверест Senior Member
    офлайн
    Эверест Senior Member

    826

    10 лет на сайте
    пользователь #264502

    Профиль
    Написать сообщение

    826
    # 8 июля 2010 17:12

    tyn, так получается, мы еще и выиграем, ведь кредит насчитывают по сумме, указанной в этой справке.:conf:

  • Эверест Senior Member
    офлайн
    Эверест Senior Member

    826

    10 лет на сайте
    пользователь #264502

    Профиль
    Написать сообщение

    826
    # 8 июля 2010 17:14

    а разве они могут брать такие серьезные сведения из интернета, я думал они смотрят по стоимости квартир по совершенным сделкам за определенный промежуток времени??

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1754

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1754
    # 8 июля 2010 23:16

    Эверест, кредит вы получите на сумму указанную в договоре купли - продажи, главное чтобы она была не намного ниже (выше) чем оценит в БРТИ.

    а разве они могут брать такие серьезные сведения из интернета, я думал они смотрят по стоимости квартир по совершенным сделкам за определенный промежуток времени??

    Они никуда даже не выезжают, нам в справке указали стоимость, а про источник я вам писал, они его в справке указали, и за это 200 тыс. содрали. Я потом проверил все равнялось из стоимости кв. м. из статистики реалта.

  • Эверест Senior Member
    офлайн
    Эверест Senior Member

    826

    10 лет на сайте
    пользователь #264502

    Профиль
    Написать сообщение

    826
    # 9 июля 2010 08:41

    tyn, вчера были в ББ и нам сказали, что они прокредитуют меньшую сумму, т.е. либо по справке, либо по договору, где будет меньше, ту стоимость и будут кредитовать.

    Так мы вот думаем, мот лучше обратиться в БПС банк, там вроде такого "попадалава" нет

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1754

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1754
    # 9 июля 2010 10:56

    Эверест, вы сначала справку сделайте, все равно ее придется делать. Нашу квартиру оценили на процентов 7 выше чем продавали.

  • Эверест Senior Member
    офлайн
    Эверест Senior Member

    826

    10 лет на сайте
    пользователь #264502

    Профиль
    Написать сообщение

    826
    # 9 июля 2010 11:11

    tyn, в БПС банк не нужна справка, они кредитуют по сумме в договоре.

    Нашу квартиру оценили на процентов 7 выше чем продавали.

    но при это ведь прокредитовали меньшую сумму??:roll:

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1754

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1754
    # 9 июля 2010 11:35

    но при это ведь прокредитовали меньшую сумму??

    Кредитовали наших покупателей и понятное дело что по договору, но сказали что со справкой все ок, так как там сумма больше.

  • Эверест Senior Member
    офлайн
    Эверест Senior Member

    826

    10 лет на сайте
    пользователь #264502

    Профиль
    Написать сообщение

    826
    # 9 июля 2010 12:00

    понятное дело что по договору, но сказали что со справкой все ок, так как там сумма больше

    в том то и дело, что дело не понятное:conf:..

  • Half Senior Member
    офлайн
    Half Senior Member

    3195

    17 лет на сайте
    пользователь #17967

    Профиль
    Написать сообщение

    3195
    # 18 августа 2010 23:35

    del

    "Какие законы? Вы в Беларуси" (С) Инспектор ГАИ Бринкевич
  • luckydevil13 Senior Member
    офлайн
    luckydevil13 Senior Member

    1128

    15 лет на сайте
    пользователь #60013

    Профиль
    Написать сообщение

    1128
    # 20 сентября 2010 22:41

    Куда-то все делись?? с августа ни одного сообщения - пошли за хапуном?

    Люди, подскажите как реально по пунктам купить квартиру на ВРН без агенства. Пролистал весть топик - есть только упоминание по одно окно и нотариуса...

    заранее спасибо

  • 29514 Member
    офлайн
    29514 Member

    205

    16 лет на сайте
    пользователь #29514

    Профиль
    Написать сообщение

    205
    # 20 октября 2010 11:31
    luckydevil13:

    Куда-то все делись?? с августа ни одного сообщения - пошли за хапуном?

    Люди, подскажите как реально по пунктам купить квартиру на ВРН без агенства. Пролистал весть топик - есть только упоминание по одно окно и нотариуса...

    заранее спасибо

    поиск рулит:

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1173903&postdays=0&postorder=asc&start=0

  • VikaV Senior Member
    офлайн
    VikaV Senior Member

    2800

    11 лет на сайте
    пользователь #214065

    Профиль
    Написать сообщение

    2800
    # 24 октября 2010 00:40

    люди помогите.

    как правильно купить квартиру, чтоб не обманули ? вообще, с чего начинать, куда идти...даже не ожидала, что всё так сложно....

    если например, я нашла нужную квартиру, какие дальше мои шаги ?

    Smile..
  • Stenvel Member
    офлайн
    Stenvel Member

    355

    14 лет на сайте
    пользователь #81794

    Профиль
    Написать сообщение

    355
    # 23 ноября 2010 22:51

    Добрый вечер. ) Хотелось бы услышать мнение. Что спрогнозируете с ценой вторички на ближайшие пол-год - год? :)