Ответить
  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    14 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 19 июля 2014 13:35 Редактировалось NightWolf2010, 81 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 15

    Застройщик - ОДО "Айрон"
    Дом на сайте застройщика

    Сроки строительства:

    • Начало строительства – 23 мая 2014 года
    • Cекции 1-4 – сентябрь 2017 года (ожидаемое окончание строительства)
    • Секции 5-7 – введены в эксплуатацию 30 декабря 2015 года
    • Секции 8-11 – введены в эксплуатацию 30 июня 2016 года

    Высота потолка:

    • в квартире - 2,7 м.
    • этаж - 3 м.

    Стены из поризованного кирпича 250 мм с утеплением из каменной ваты 120 мм (по информации от Paramounttt)
    Зона вибрации из-за метро (спасибо Minotauros)
    Развернутое обоснование преимуществ кирпича по сравнению с газобетоном (спасибо Minotauros)

    1. Произвести осмотр квартиры/помещения на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет). Заполнить Акт осмотра!!!
    2. Подписать Акт приема-передачи в двух экземплярах (оба находятся в пакете). ВНИМАНИЕ Акт подписывается только собственником лично или по нотариальной доверенности!!!! Один экземпляр Акта отдать Застройщику, один - остается у вас.
    Если есть недостатки, указать их в перечне замечаний по объекту (приложение к Акту). Недостатки устраняются Застройщиком в течение 30 дней с момента подписания Акта. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. (029) 363 31 10 Сергей Александрович.
    3. Получить ключи от квартиры/помещения, если есть недостатки - забрать ключ после устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней после подписания Акта).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, после доплаты получить Справку для оформления права собственности у Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 (при себе иметь платежки). Если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении, (при себе иметь паспорт). Деньги возвращаются в течение 3-10 дней с даты получения уведомления в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке до даты вашего обращения в банк.
    Если в Уведомлении написано карандашом "долг по договору..." надо сверить фактическую дату оплат по вашим платежкам, позвонив по телефону 216 00 09 (перед глазами иметь платежки!!).
    5. Зарегистрировать право собственности на квартиру/помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) с 9.00 - 20.00. (В Справке площадь указана без балкона - это форма справки). При себе иметь паспорт и Справку от Застройщика.
    6. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    7. получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4 эт.) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    1. Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном пользовании.
    2. Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта.
    3. Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт и УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата обратиться в офис Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. Деньги возвращаются в течение 3-10 с даты получения уведомления дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк.
    5. Погасить жилищные облигации по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", предварительно записавшись на погашение по тел. 237 43 80, забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6).
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14).
    7. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    8. Получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4эт) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    Памятки по приемке (от Айрона и собранная на форумах) и информация по прописке
    Ориентировочный алгоритм согласования перепланировки

    2014
    Начало стройки
    июль: 14
    август: 15 || 27
    сентябрь: 10 || 26
    октябрь: 18 || 21 || 31
    ноябрь: 8 || 18 || 24
    декабрь: 13 || 21

    2015
    январь: 8 || 17 || 18 || 30
    февраль: 4 || 13 || 20
    март: 9 || 26
    апрель: 2 || 2 || 21 || 22 || 25
    май: 8 || 13 || 24 || 28
    июнь: 8 || 11 || 12 || 12 || 23
    июль: 2 || 4 || 8 || 15
    август: 8 || 15 || 15 || 24 || 27
    сентябрь: 1 || 23 || 30
    ноябрь: 29

    2016
    январь: 22
    май: 14 || 26
    июнь: 13

    • 01.01.2015г. - 29%
    • 01.02.2015г. - 31%
    • 01.03.2015г. - 34%
    • 01.04.2015г. - 36%
    • 01.05.2015г. - 39%
    • 01.06.2015г. - 52%
    • 01.07.2015г. - 58%
    • 01.08.2015г. - 59%
    • 01.09.2015г. - 76%
    • 01.10.2015г. - 86%
    • 01.11.2015г. - 95% (5-7 секции), 58% (8-11 секции)
    • 01.12.2015г. - 97% (5-7 секции), 64% (8-11 секции)
    • 01.01.2016г. - 100% (5-7 секции), 71% (8-11 секции)
    • 01.02.2016г. - 81% (8-11 секции)
    • 01.03.2016г. - 89% (8-11 секции)
    • 01.04.2016г. - ??% (8-11 секции)
    • 01.05.2016г. - 95% (8-11 секции)
    • 01.06.2016г. - 98% (8-11 секции)
      [*] 01.07.2016г. - 100% (8-11 секции)

    Для добавления информации о Вас в Шахматку дома, отправьте личное сообщение NightWolf2010 и укажите:

    • ник или имя
    • строительный номер квартиры (можно посмотреть в договоре на строительство)

    Шахматка НЕ официальная, могут быть неточности в нумерации квартир.

    За подборку спасибо зверёнок
    • ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) внутренние инженерные системы зданий
    • СНБ 4.03.01-98 газоснабжение
    • ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) градостроительство. населенные пункты
    • СТБ 1138-98 двери
    • СТБ 1154-99 жилище. основные положения
    • СНБ 3.02.04-03 жилые здания
    • ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) заполнение оконных и дверных проемов
    • ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) защита от шума
    • ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) обследование строительных конструкций зданий
    • СНБ 4.02.01-03 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
    • СНиП 2.03.13-88 полы
    • ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) системы внутреннего водоснабжения зданий
    • ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) системы внутренней канализации зданий
    • ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) системы электрооборудования зданий
    • ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) техническая эксплуатация жилых и общественных зданий
    • ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) устройства связи
    • Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 7 октября 1999г. № 303 Об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений

    Калькулятор солнца

    Для добавления информации в шапку обращаться к NightWolf2010

  • Terpsihora-XXL Junior Member
    офлайн
    Terpsihora-XXL Junior Member

    68

    8 лет на сайте
    пользователь #1848429

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 21 ноября 2017 21:37

    По поводу шума - это действительно так. Но после устройства шумозащиты все нормуль. Проверено на себе! Обратите внимание, что все дома-каркасники строятся так же. Этот дом не хуже других, а по месту положения - лучший!

  • svong Junior Member
    офлайн
    svong Junior Member

    91

    15 лет на сайте
    пользователь #148951

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 22 ноября 2017 20:24
    1848429:

    По поводу шума - это действительно так. Но после устройства шумозащиты все нормуль. Проверено на себе! Обратите внимание, что все дома-каркасники строятся так же. Этот дом не хуже других, а по месту положения - лучший!

    А расскажите, пожалуйста, какую делали шумоизоляцию?

  • Terpsihora-XXL Junior Member
    офлайн
    Terpsihora-XXL Junior Member

    68

    8 лет на сайте
    пользователь #1848429

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 22 ноября 2017 20:46

    Минераловатная плита +гипсокартон

  • Nestean Member
    офлайн
    Nestean Member

    125

    9 лет на сайте
    пользователь #1603506

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 23 ноября 2017 11:00
    1848429:

    Минераловатная плита +гипсокартон

    Подскажите, пожалуйста, а шумоизоляцию потолка Вы делали? какая слышимость сверху без нее?

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 23 ноября 2017 17:41

    Купите торцевую квартиру, сделайте шумку с единственными соседями и будете жить в тишине. Сверху и снизу соседей едва слышно.

  • IOst Senior Member
    офлайн
    IOst Senior Member

    2552

    18 лет на сайте
    пользователь #39401

    Профиль
    Написать сообщение

    2552
    # 23 ноября 2017 23:26
    Minotauros:

    Купите торцевую квартиру, сделайте шумку с единственными соседями и будете жить в тишине. Сверху и снизу соседей едва слышно.

    Неправда

  • stone1980 Member
    офлайн
    stone1980 Member

    259

    15 лет на сайте
    пользователь #139621

    Профиль
    Написать сообщение

    259
    # 24 ноября 2017 10:15
    Nestean:

    Подскажите, пожалуйста, а шумоизоляцию потолка Вы делали? какая слышимость сверху без нее?

    Слышимость соседей сверху отличная, шумка вашего потолка не поможет, нужно делать шумку пола у соседей сверху.

    First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.
  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 24 ноября 2017 11:24

    stone1980, ну это напрямую зависит от порядочности соседей. А в случае скупердяйства и отсутствия под ламинатом подложки вопрос с такими соседями решается через суд. Как вариант все же делать натяжные потолки с одновременной шумкой внутри (камвата в пару см).

  • Terpsihora-XXL Junior Member
    офлайн
    Terpsihora-XXL Junior Member

    68

    8 лет на сайте
    пользователь #1848429

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 24 ноября 2017 12:05

    Самое главное в современных многоквартирных домах - порядочность соседей. Если все будут взаимно думать об окружающих, то жизнь наладится. Прожив год в этом доме, поняли: включать музыку, особенно через колонки на стенах - значит давать вибрацию на несколько этажей, через каркас передается и сводит с ума соседей. То же самое касается скрябанья стульев по полу (проблема легко решается: подклеить войлок на ножки и сохранить свои полы и уши соседей). Далее: в ванных комнатах лить воду поздно ночью - кошмар для смежных квартир! Шум и свист воды поднимут мертвого. Короче говоря, дорогие люди, относитесь к другим, как к себе любимым, особенно с 23-00 до 7-00. Надо отдать должное нашему руководству ТС, они всегда реагируют на жалобы и наводят порядок. В любом случае, всегда нужно договариваться с соседями и прислушиваться к ним, если невзначай вы им мешаете. Удачи всем!

  • stone1980 Member
    офлайн
    stone1980 Member

    259

    15 лет на сайте
    пользователь #139621

    Профиль
    Написать сообщение

    259
    # 24 ноября 2017 15:54
    FASC:

    stone1980, ну это напрямую зависит от порядочности соседей. А в случае скупердяйства и отсутствия под ламинатом подложки вопрос с такими соседями решается через суд. Как вариант все же делать натяжные потолки с одновременной шумкой внутри (камвата в пару см).

    Через суд вы ничего не решите, не вводите людей в заблуждение, у нас отсуствует чистовое напольное покрытие в тех. паспортах, как следствие можно вообще ничего не ложить на пол, это конечно печально, но факт, регламента и тем более закона по напольному покрытию нет. А вот камвата в потолке - это скорее как раньше ложили асбест, теперь считается причиной рака легких, говорят поможет многослойный пирог (по теории звука) с воздушными зазорами, а-ля битум, воздух, регипс, воздух, натяжной потолок, можно еще добавить разные материалы звукопоглащающие, не путать звукопоглащение с теплопроводностью.
    Золотое правило смотрите в после выше про отношение с соседями :-)

    First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.
  • HunterTeck Member
    офлайн
    HunterTeck Member

    332

    15 лет на сайте
    пользователь #161691

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 1 декабря 2017 12:21
    1848429:

    По поводу шума - это действительно так. Но после устройства шумозащиты все нормуль. Проверено на себе! Обратите внимание, что все дома-каркасники строятся так же. Этот дом не хуже других, а по месту положения - лучший!

    если сосед себе не делат шумку, то ваша шумка ничем не поможет.

  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 1 декабря 2017 12:50

    Господа, на ветке Грандхауса выложили свое видение того, откуда должен начинаться сквер.

    Прошу не оставаться безучастными свидетелями того, как ДатчСтар будет пилить деревья в Грушевском сквере, реконструированном за ваши деньги.

  • Terpsihora-XXL Junior Member
    офлайн
    Terpsihora-XXL Junior Member

    68

    8 лет на сайте
    пользователь #1848429

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 1 декабря 2017 18:32
    HunterTeck:

    1848429:

    По поводу шума - это действительно так. Но после устройства шумозащиты все нормуль. Проверено на себе! Обратите внимание, что все дома-каркасники строятся так же. Этот дом не хуже других, а по месту положения - лучший!

    если сосед себе не делат шумку, то ваша шумка ничем не поможет.

    Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

    Ничего подобного, шумка работает на обе стороны, мы это совместно выяснили.

  • Evgeny6886 Member
    офлайн
    Evgeny6886 Member

    136

    9 лет на сайте
    пользователь #1506330

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 1 декабря 2017 18:34

    какими могут быть наши действия?

  • FASC Senior Member
    офлайн
    FASC Senior Member

    777

    15 лет на сайте
    пользователь #153042

    Профиль
    Написать сообщение

    777
    # 1 декабря 2017 19:57

    Evgeny6886, готовиться к подаче коллективного обращения по сохранению сквера, закидывать администрацию неудобными вопросами, добиваться признания границ реконструкции официальными и неизменными границами сквера. Также, возможно, попросить своего Председателя заполучить поддержку Айрона, дабы стал на сторону жильцов.

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 2 декабря 2017 02:41

    Аргумент - дошкольное учреждение за счет застройщика на 230 мест - смешно. Мы построим дом на 1 500 квартир, где будет минимум 700 детей, и построим садик на 230 мест)))

  • Evgeny6886 Member
    офлайн
    Evgeny6886 Member

    136

    9 лет на сайте
    пользователь #1506330

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 6 декабря 2017 21:46

    А кто что думает насчет ситуации с парковочными местами?

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 7 декабря 2017 11:45
    Evgeny6886:

    А кто что думает насчет ситуации с парковочными местами?

    А что тут думать? Все предсказуемо... Лично я надеюсь, что когда достроят паркинг с обратной стороны дома станет проще, хотя врятли...

  • Evgeny6886 Member
    офлайн
    Evgeny6886 Member

    136

    9 лет на сайте
    пользователь #1506330

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 8 декабря 2017 07:22

    А если все же шлакбаум?

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    14 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 10 декабря 2017 03:00
    Evgeny6886:

    А если все же шлакбаум?

    слабо себе представляю по двум причинам:
    1. у нас проездной двор, т.е. 2 стороны выезда.
    2. в доме есть продуктовый магазин.