Ответить
  • boy600 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    boy600 Junior Member Автор темы

    72

    14 лет на сайте
    пользователь #186990

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 12 ноября 2009 12:34 Редактировалось boy600, 144 раз(а).

    Долевое строительство дом №2 по ул.Янковского-Горецкого УП "Будтэх ОАО "Монолитград"

    Сайт застройщика

    Телефон Беларусбанка - Татьяна Михайловна - +375 17 218-84-06

    Избранное управление по состоянию на 13 мая 2014г.:

    Жуковский Геннадий Михайлович кв.25 (тел.8 0297758134),
    Язенков Павел Валерьевич кв.54 (тел.8 0255282389),
    Иванович Дмитрий Александрович кв.101 (тел.8 0293682322),
    Мануш Евгения Андреевна кв.82 (тел.8 0293323174),
    Волна Ольга Петровна кв.156 (тел.8 0296564087),
    Петрович Владимир Анатольевич кв.63 (тел.8 0296529901)
    Головач Светлана Петровна кв.107 (тел.8 0296446556),
    Швайбович Виктор Александрович кв.168 (тел.8 0291777223)

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬ управления ТСЖ:

    Васильчик Елена Ростиславовна кв.111 (тел.8 0296813437),

    Контактная информация.
    Для письменных обращений (рассматриваются в установленном законодательством порядке):
    220037 г. Минск, ул. Долгобродская, 16а
    Бухгалтер ТС Мануш Евгения Андреевна тел. 8029 3323174.

    Прописываться в паспортном столе ЖЭС №76 ул.Шаранговича, д.39,
    Паспортист - Вера Петровна тел. 8029 2634373
    Слесарь-сантехник - Владимир Леонидович тел. 8029 1050654
    ЗАО " Строймир" - обслуживание и ремонт домофонной системы:
    тел. справочной - информационной службы - гор. 3082333; 8029 6712333; 8029 5013333

    Информация
    Электронный адрес TC куда можно обращаться с вопросами и за справками JANKOVSKOGO34@YANDEX.RU

    Реквизиты ТС жилого дома №34 по ул.Янковского, на этот счет вносятся вступительные взносы
    220000, г.Минск. ул.Янковского, 34
    УНП: 191886966 Р/с 3015000002686 код банка 603
    Филиал 510 ОАО "АСБ Беларусбанк" г.Минск
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ТС ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!!!!!

    Порядок оплаты за услуги жкх

    Уважаемые жильцы!

    Настоящим информируем, что в связи с переходом по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги в АИС «Расчет-ЖКУ» изменен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в системе ЕРИП.
    Плату за потребленные ЖКУ и плату за пользование жилым помещением за февраль 2017г. и в последующем при оплате через систему ЕРИП (в кассах банков, интернет-банкинге, отделениях РУП «Белпочта») необходимо вносить по ветке:
    Система «Расчет» (ЕРИП) – г.Минск – коммунальные платежи – Платежи ТС/ЖСПК АИС Расчет-ЖКУ (код услуги 4420861). Возможность оплаты будет доступна с 23 марта 2017 года, в последующем – с 16 числа ежемесячно.Оплата за февраль без пени до 30 марта

    Также следует отметить, что в системе ЕРИП при оплате жилищно-коммунальных услуг реализована функция ввода и передачи показаний приборов индивидуального учета расхода воды за услуги водоснабжения.
    Пошаговая инструкция для проведения платежа.
    Шаг 1:
    выбрать услугу «Платежи ТС/ЖСПК АИС Расчет-ЖКУ» (код услуги 4420861)
    Шаг 2:
    ввести номер лицевого счета-это 10 цифр (последнюю цифру старого лицевого счета невводить), проверить ФИО плательщика, адрес, период оплаты
    ПРИМЕР
    Иванов Иван Иванович
    г. Минск, ул. Неизвестная, 3, кв. 1
    Лицевой счет: 1234567890
    Дата выставления требования: 15.03.2017 Период оплаты: 02.2017
    Шаг 3:
    На экране появится информация о предыдущих значениях счетчиков. Для передачи показаний необходимо ввести текущее значение счетчика, а не расход воды, потребленный за период.
    ПРИМЕР
    Счетчик 1 – предыдущее значение: 25
    Счетчик 1 – текущее значение: 30
    Счетчик 2 – предыдущее значение: 15
    Счетчик 2– текущее значение: 18
    Введенные показания будут учтены при начислении платы коммунальных услуг и включены в извещение в следующем месяце при начислении платы текущего периода.
    Соответственно на экране будет информация:
    -- по показаниям (всего) 0 BYN
    -- по показаниям (всего) 0 BYN
    Начислено: 0 BYN
    В поле:
    Начислено/Перерасчет: 50 BYN Сумма
    отражается сумма к оплате за жилищно-коммунальные услуги текущего периода.

    Здесь выложены все документы

    Процент готовности за февраль - 97,9%

    Планировки Квартир
    Последний фотоотчет со стройки

    Что надо иметь при себе
    - Бумагу (лист А4) и ручку (карандаш);
    - Фонарик;
    - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер);
    - Патрон, лампу, табуретку (стул, стремянку) для проверки освещения и качества установки стеклопакетов.

    Процесс
    При оформлении акта приема-передачи в приложении нужно отметить все обнаруженные в квартире недостатки (дефекты). В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком (согласно договору дефекты должны быть устранены в двухмесячный срок). Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

    Счетчики
    Должны быть следующие счетчики:
    - электронный многотарифный счетчик;
    - счетчики для воды.

    Переписываем номера и показания всех счётчиков (номера счётчиков нужны для паспортов, которые будут выдавать, обязательно нужно получить паспорт на ВАШ счётчик, сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте).
    На счетчиках должны быть пломбы.

    Розетки, электрика
    Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
    - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
    В наличии должны быть следующие розетки
    - в ванне: герметичная розетка 16а,
    - на кухне: 5 розеток на 10а и розетка для эл плиты
    - в комнатах: ?

    Стены, штукатурка, шпатлевка
    - отклонения по кривизне (на кв. метр 2-3 мм);
    - трещины в стенах (штукатурке);
    - простучать штукатурку по предмет пустот.

    Стяжка
    - Качество стяжки (неровности, перепады, бугры), отклонения от уровня не должны превышать 6 мм (СНиП 3.04.01-87);
    - Зазор между стенами, перегородками и стяжкой должен быть 20-25 мм и заполнен звукоизоляционным материалом (СНиП 3.04.01-87);
    - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы должны отсутствовать.
    - Наличие стяжки на балконе (очень часто забывают заливать).

    Окна, подоконники, двери
    - проверить высоту порогов для входной балконной дверей. Не менее 2 см.
    - комплектность: чтобы все ручки, крышечки на петлях были на месте;
    - работу механизмов и качество установки: открываем и закрываем всё без усилий, должно всё плотно прилегать, плотно ли стеклопакет лежит в раме;
    - наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
    - проверить, нет ли щелей, незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;
    - проверь, чтобы не было поддува (подсоса воздуха) между основной и подвижной рамой окна;
    - не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле и царапины;
    - царапины, сколы на подоконнике;
    - проверить окна под уровень;
    - проверить подоконники под уровень, чтобы не было наклонов стороны, допускается наклон вниз не более чем на 1 град.

    Вентиляция
    На кухне и в санузлах:
    - пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах;
    - тягу у вытяжки (воздух должен вытягиваться из помещений), тяга должна удерживать лист формата А4 при открытом окне на микро-проветривание.

    Водопровод, канализация, сантехника
    - трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом;
    - нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников;
    - присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах;
    - проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя;
    - осмотреть умывальник, унитаз, ванну на предмет всяких трещин и царапин;
    - унитаз должен устойчиво сидеть (не должен шататься).

    Радиаторы
    - проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем;
    - проверьте на наличие царапин;
    - ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

    Разное
    - проверить работу домофона;
    - проверьте размеры комнат.

    [Нормативная и законодательная база , которая разъясняет вопросы взносов и коммунальных платежей в ТС:

    При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества с момента возникновения права собственности. В пункте 2 статьи 213 ЖК говорит о том, что членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, – со дня государственной регистрации товарищества собственников
    То есть, наличие в собственности помещения (жилого или нежилого) в доме, на базе которого создано ТС автоматически делает собственника этого помещения членом ТС вне зависимости от его желания или нежелания.
    согласно ст. 25 закона о совместном домовладении:
    Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.
    Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
    прекращение права собственности его члена на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения;
    смерть гражданина – собственника жилых и (или) нежилых помещений;
    ликвидация юридического лица – собственника жилых и (или) нежилых помещений;
    отчуждение собственником имущества;
    иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и уставом товарищества собственников.
    Cогласно п. 1 ст. 166 ЖК участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством. Причем, неиспользование участником совместного домовладения принадлежащих ему объектов недвижимого имущества либо отказ от владения и пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества (п. 2 ст. 166 ЖК). В главе 32 ЖК в отношении членов ТС иных правил на этот счет не содержится.
    В ЖК предусмотрено, что для обеспечения деятельности ТС его члены уплачивают:
    вступительный взнос,
    членский взнос,
    целевой взнос,
    дополнительный взнос.
    Статья 1 ч. 5 Жилищного Кодекса Р.Б, определяет:
    Вступительный взнос — сумма денежных средств, вносимая гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при вступлении в организацию застройщиков, товарищество собственников и предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников. В соответствии с Типовым уставом ТС членами товарищества являются его учредители, а также новые собственники жилых (нежилых) помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения с момента возникновения у них права собственности. При этом факт членства в товариществе связан не с принятием решения каким-либо из его органов управления, а с фактом нахождения в собственности лица самостоятельного объекта недвижимости в жилом доме товарищества. При любой смене собственника у объекта недвижимости у нового собственника возникает обязанность по уплате своего вступительного взноса.
    Статья 1 ч. 59 ЖК Р.Б. Членский взнос — денежные средства, периодически вносимые собственниками идут в товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
    Согласно п. 3 ст. 215 ЖК решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов ТС, принятое в установленном порядке, является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для всех членов товарищества
    Нарушение обязанности по уплате взносов членами ТС влечет ответственность, предусмотренную законодательством и уставом ТС , и взыскиваются при отказе от уплаты в судебном порядке. Согласно ЖК взносы могут вноситься на текущий (расчетный) банковский счет ТС и (или) наличными денежными средствами в порядке, установленном законодательством и уставом ТС.

    При возникновении вопросов о взносах Вы можете задать вопросы юристам в электронном журнале УпраWдом - [censored]]

  • Valik-Smalik velcom team
    офлайн
    Valik-Smalik velcom team

    2868

    17 лет на сайте
    пользователь #71570

    Профиль
    Написать сообщение

    2868
    # 12 мая 2017 13:53

    Строят д/с №33 по г/п за Вишневым садом.

    Лучше иметь красный нос и синий диплом, чем синий нос и красный диплом.
  • jeweller1 Senior Member
    офлайн
    jeweller1 Senior Member

    1044

    11 лет на сайте
    пользователь #596416

    Профиль
    Написать сообщение

    1044
    # 18 мая 2017 11:18

    На предыдущей стр. схеме обозначен паркинг 8 этажей. Это что за паркинг такой. :conf:

  • АмигОс Senior Member
    офлайн
    АмигОс Senior Member

    2512

    17 лет на сайте
    пользователь #60192

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 18 мая 2017 11:51 Редактировалось АмигОс, 1 раз.
    jeweller1:

    На предыдущей стр. схеме обозначен паркинг 8 этажей. Это что за паркинг такой. :conf:

    Мне тоже интересно. Я надеюсь, что он будет пару-тройку этажей под землей, а остальное наверху.
    Хотя могут банально сделать первые несколько этажей офисы, а верхние - паркинг.

  • jeweller1 Senior Member
    офлайн
    jeweller1 Senior Member

    1044

    11 лет на сайте
    пользователь #596416

    Профиль
    Написать сообщение

    1044
    # 18 мая 2017 12:24

    Там все равно печальная ситуация вырисовывается. За паркингом - 16этажный дом и даже не одноподъездный. Который окончательно закроет отличный вид из окна (нам по крайней мере)

  • icebird Member
    офлайн
    icebird Member

    244

    15 лет на сайте
    пользователь #154659

    Профиль
    Написать сообщение

    244
    # 19 мая 2017 22:10
    jeweller1:

    Там все равно печальная ситуация вырисовывается. За паркингом - 16этажный дом и даже не одноподъездный. Который окончательно закроет отличный вид из окна (нам по крайней мере)

    Всем закроет :( . Самый красивый вид с верхних этажей - это вид на частный сектор. Да еще, чтоб петухи по утрам кукарекали. Вроде в городе. а ощущения другие. Степянка и ул. Богдановича в районе ул. Некрасова такими видами славится.

  • Антониони Junior Member
    офлайн
    Антониони Junior Member

    50

    12 лет на сайте
    пользователь #405610

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 20 мая 2017 14:58

    Соседи, оставляющие своих детей несовершеннолетних детей дома одних, объясните детям, что проводить эксперименты с поджиганием бумажек не самая лучшая идея!
    Вот что мы обнаружили у себя на балконе сегодня . И понятное дело, что это не взрослые так развлекались. Мало того, что невозможно открыть окна из-за постоянного обкуривания , так теперь ещё и пожаров нужно бояться!
    Что за безответственность такая?!

  • АмигОс Senior Member
    офлайн
    АмигОс Senior Member

    2512

    17 лет на сайте
    пользователь #60192

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 22 мая 2017 13:51

    Антониони, да уж... это вообще ни в какие ворота :o
    Видеонаблюдение нормальное все нужнее и нужнее....

  • оха117 Member
    офлайн
    оха117 Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #228094

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 22 мая 2017 17:12
    АмигОс:

    А видеонаблюдение будет захватывать весь фасад дома с первого по 10-й этаж и балкон и окна каждой квартиры?????Не думаю,что мы осилим по деньгам такое видеонаблюдение.Видео таких проблем не решит.В семье нужно доходчиво объяснять детям о правилах поведения и в квартире,и на площадке детской.Уж сколько раз видела картину:дети ломают деревья,мусорят пенопластом,а МАМКИ-няньки безразлично стоят/триндят по телефону и ноль замечаний.Так что не в видеонаблюдении проблема,а в головах.

  • АмигОс Senior Member
    офлайн
    АмигОс Senior Member

    2512

    17 лет на сайте
    пользователь #60192

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 22 мая 2017 17:42

    оха117, что в головах проблема, это понятно. Но мозги таким вправить можно только рублем.

  • оха117 Member
    офлайн
    оха117 Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #228094

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 23 мая 2017 08:55
    АмигОс:

    оха117, что в головах проблема, это понятно. Но мозги таким вправить можно только рублем.

    В данной ситуации разговор идёт о нашем с Вами личном рубле:сами себя и выпорем давайте,как в рассказе одном.Я против установки "Лучшего/нормального"видеонаблюдения.Пустая трата денег.И у меня на это есть аргумент.

  • АмигОс Senior Member
    офлайн
    АмигОс Senior Member

    2512

    17 лет на сайте
    пользователь #60192

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 23 мая 2017 12:17

    оха117, да хоть какое-то поставить...
    Лично я за вариант видеонаблюдения, при котором как минимум просматривается весь периметр дома + лифты.
    А какое поставим мы и вообще поставим ли - это вопрос.

  • оха117 Member
    офлайн
    оха117 Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #228094

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 4 июня 2017 03:07

    Три часа ночи,а в квартире 109 гремит музыка во всю.На звонок в тамбурную дверь в течение 10 минут так никто и не отреагировал.Понимаю,что суббота,но совесть тоже надо поиметь в конце-то концов.Живёте в многоквартирном доме(тем более так безлаберно помтроеном,как наш,где изоляции вообще никакой и звуки разлетаются с первого по последний этаж) и правила проживания в таких домах никто не отменял.Вызывать милицию,или председателя тсж, чтобы вас утихомирить?В следующий раз никого жалеть не буду,мотайте на ус.

  • АмигОс Senior Member
    офлайн
    АмигОс Senior Member

    2512

    17 лет на сайте
    пользователь #60192

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 8 июня 2017 14:11

    Может результаты голосования уже есть?

  • 150547 Senior Member
    офлайн
    150547 Senior Member

    2033

    15 лет на сайте
    пользователь #150547

    Профиль
    Написать сообщение

    2033
    # 20 июня 2017 16:50

    Вчера демонтировали турник во дворе нашего дома. Типа потом восстановят.Так вот, в процессе демонтажа эти криворукие олени согнули одну из стоек турника в районе основания. И я предполагаю, что они потом тихонько засыпят согнутую стойку землей и типа ничего не было. С учетом того что погнуто у основания там турник может в один момент потом сложиться. Пускай эти клоуны покупают новую стойку.Или турник ибо они его еще и повредить могли в других местах в процессе демонтажа.

  • Bacardi_plus Neophyte Poster
    офлайн
    Bacardi_plus Neophyte Poster

    25

    14 лет на сайте
    пользователь #237358

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 23 июля 2017 12:41

    Доброго дня, соседи!
    Жировки кому-нибудь приходили из водоканала?
    Сегодня 23-е число, а оплата должна прозвестись до 25-го.
    Или наша потерялась каким-то образом ...

  • Off7 Junior Member
    офлайн
    Off7 Junior Member

    33

    9 лет на сайте
    пользователь #1550778

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 31 июля 2017 16:18 Редактировалось Off7, 1 раз.
    RULEVOY:

    Если до конца быть правильным, то во дворе машины ставить тоже нельзя, но я вижу про знаки все молчат? Однобокое рассмотрение вопроса не честно. Давайте тогда уж и двор чистить от машин...... 2 года жили нормально тема не поднималась, а тут на тебе. Потерпите трошки. По весне вскопаем и посеем траву , или оборудуем 2-4 доп места они не помешают. Давайте :beer: за мир во всем мире

    PS Эх сча понесецца

    Весна прошла, гараж достроили, а где нас...ли там ничего не делаем.
    Это были только слова. Не стыдно господа соседи ?
    Это в тему более ранней поднятую

  • Birznirki Neophyte Poster
    офлайн
    Birznirki Neophyte Poster

    25

    8 лет на сайте
    пользователь #1648152

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 6 августа 2017 10:52

    Фотки с зимними пейзажами выкладывайте, не стесняйтесь, прокатит как свежачок)

  • АмигОс Senior Member
    офлайн
    АмигОс Senior Member

    2512

    17 лет на сайте
    пользователь #60192

    Профиль
    Написать сообщение

    2512
    # 15 августа 2017 11:41

    Birznirki, я так понимаю, что там имелось в виду, что траву не посеяли, как обещали.

  • lopi703 Member
    офлайн
    lopi703 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #563409

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 18 октября 2017 11:18

    добрый день не работает домофон. подскажите какая орг. обслуживает Янковского 32 п1??? (((

  • Элен73 Senior Member
    офлайн
    Элен73 Senior Member

    874

    13 лет на сайте
    пользователь #260587

    Профиль
    Написать сообщение

    874
    # 16 ноября 2017 18:06

    Выкладываю комплектацию наружного наблюдения. данные камеры выбраны по причине того что такое же оборудование установлено в гараж-стоянке. оно себя хорошо зарекомендовало. кроме того подключаться будем к их серверу.поэтому сервер уже покупать не надо.
    DH-IPC-HFW1220SP-S3-0280B, Сетевая камера уличная шт. 7
    DH-IPC-HFW2221RP-VFSIRE6, Сетевая камера уличная шт. 2
    Коммутатор D-Link DES- 1018MP/A1A, Неуправляемый коммутатор шт. 1
    TWT-5EFTP-OUT, Кабель TWT FTP, 4 пары, Кат.5е, PE, 305 метров, для внешней прокладки (-40) м.
    Металлорукав РЗ-ЦХ-15 /катушка 100м./ м. 100
    Комплект монтажных материалов шт. 1