Ответить
  • boy600 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    boy600 Junior Member Автор темы

    72

    10 лет на сайте
    пользователь #186990

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 12 ноября 2009 12:34 Редактировалось boy600, 144 раз(а).

    Долевое строительство дом №2 по ул.Янковского-Горецкого УП "Будтэх ОАО "Монолитград"

    Сайт застройщика

    Телефон Беларусбанка - Татьяна Михайловна - +375 17 218-84-06

    Избранное управление по состоянию на 13 мая 2014г.:

    Жуковский Геннадий Михайлович кв.25 (тел.8 0297758134),
    Язенков Павел Валерьевич кв.54 (тел.8 0255282389),
    Иванович Дмитрий Александрович кв.101 (тел.8 0293682322),
    Мануш Евгения Андреевна кв.82 (тел.8 0293323174),
    Волна Ольга Петровна кв.156 (тел.8 0296564087),
    Петрович Владимир Анатольевич кв.63 (тел.8 0296529901)
    Головач Светлана Петровна кв.107 (тел.8 0296446556),
    Швайбович Виктор Александрович кв.168 (тел.8 0291777223)

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬ управления ТСЖ:

    Васильчик Елена Ростиславовна кв.111 (тел.8 0296813437),

    Контактная информация.
    Для письменных обращений (рассматриваются в установленном законодательством порядке):
    220037 г. Минск, ул. Долгобродская, 16а
    Бухгалтер ТС Мануш Евгения Андреевна тел. 8029 3323174.

    Прописываться в паспортном столе ЖЭС №76 ул.Шаранговича, д.39,
    Паспортист - Вера Петровна тел. 8029 2634373
    Слесарь-сантехник - Владимир Леонидович тел. 8029 1050654
    ЗАО " Строймир" - обслуживание и ремонт домофонной системы:
    тел. справочной - информационной службы - гор. 3082333; 8029 6712333; 8029 5013333

    Информация
    Электронный адрес TC куда можно обращаться с вопросами и за справками JANKOVSKOGO34@YANDEX.RU

    Реквизиты ТС жилого дома №34 по ул.Янковского, на этот счет вносятся вступительные взносы
    220000, г.Минск. ул.Янковского, 34
    УНП: 191886966 Р/с 3015000002686 код банка 603
    Филиал 510 ОАО "АСБ Беларусбанк" г.Минск
    ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ТС ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!!!!!

    Порядок оплаты за услуги жкх

    Уважаемые жильцы!

    Настоящим информируем, что в связи с переходом по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги в АИС «Расчет-ЖКУ» изменен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в системе ЕРИП.
    Плату за потребленные ЖКУ и плату за пользование жилым помещением за февраль 2017г. и в последующем при оплате через систему ЕРИП (в кассах банков, интернет-банкинге, отделениях РУП «Белпочта») необходимо вносить по ветке:
    Система «Расчет» (ЕРИП) – г.Минск – коммунальные платежи – Платежи ТС/ЖСПК АИС Расчет-ЖКУ (код услуги 4420861). Возможность оплаты будет доступна с 23 марта 2017 года, в последующем – с 16 числа ежемесячно.Оплата за февраль без пени до 30 марта

    Также следует отметить, что в системе ЕРИП при оплате жилищно-коммунальных услуг реализована функция ввода и передачи показаний приборов индивидуального учета расхода воды за услуги водоснабжения.
    Пошаговая инструкция для проведения платежа.
    Шаг 1:
    выбрать услугу «Платежи ТС/ЖСПК АИС Расчет-ЖКУ» (код услуги 4420861)
    Шаг 2:
    ввести номер лицевого счета-это 10 цифр (последнюю цифру старого лицевого счета невводить), проверить ФИО плательщика, адрес, период оплаты
    ПРИМЕР
    Иванов Иван Иванович
    г. Минск, ул. Неизвестная, 3, кв. 1
    Лицевой счет: 1234567890
    Дата выставления требования: 15.03.2017 Период оплаты: 02.2017
    Шаг 3:
    На экране появится информация о предыдущих значениях счетчиков. Для передачи показаний необходимо ввести текущее значение счетчика, а не расход воды, потребленный за период.
    ПРИМЕР
    Счетчик 1 – предыдущее значение: 25
    Счетчик 1 – текущее значение: 30
    Счетчик 2 – предыдущее значение: 15
    Счетчик 2– текущее значение: 18
    Введенные показания будут учтены при начислении платы коммунальных услуг и включены в извещение в следующем месяце при начислении платы текущего периода.
    Соответственно на экране будет информация:
    -- по показаниям (всего) 0 BYN
    -- по показаниям (всего) 0 BYN
    Начислено: 0 BYN
    В поле:
    Начислено/Перерасчет: 50 BYN Сумма
    отражается сумма к оплате за жилищно-коммунальные услуги текущего периода.

    Здесь выложены все документы

    Процент готовности за февраль - 97,9%

    Планировки Квартир
    Последний фотоотчет со стройки

    Что надо иметь при себе
    - Бумагу (лист А4) и ручку (карандаш);
    - Фонарик;
    - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер);
    - Патрон, лампу, табуретку (стул, стремянку) для проверки освещения и качества установки стеклопакетов.

    Процесс
    При оформлении акта приема-передачи в приложении нужно отметить все обнаруженные в квартире недостатки (дефекты). В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком (согласно договору дефекты должны быть устранены в двухмесячный срок). Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

    Счетчики
    Должны быть следующие счетчики:
    - электронный многотарифный счетчик;
    - счетчики для воды.

    Переписываем номера и показания всех счётчиков (номера счётчиков нужны для паспортов, которые будут выдавать, обязательно нужно получить паспорт на ВАШ счётчик, сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте).
    На счетчиках должны быть пломбы.

    Розетки, электрика
    Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
    - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
    В наличии должны быть следующие розетки
    - в ванне: герметичная розетка 16а,
    - на кухне: 5 розеток на 10а и розетка для эл плиты
    - в комнатах: ?

    Стены, штукатурка, шпатлевка
    - отклонения по кривизне (на кв. метр 2-3 мм);
    - трещины в стенах (штукатурке);
    - простучать штукатурку по предмет пустот.

    Стяжка
    - Качество стяжки (неровности, перепады, бугры), отклонения от уровня не должны превышать 6 мм (СНиП 3.04.01-87);
    - Зазор между стенами, перегородками и стяжкой должен быть 20-25 мм и заполнен звукоизоляционным материалом (СНиП 3.04.01-87);
    - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы должны отсутствовать.
    - Наличие стяжки на балконе (очень часто забывают заливать).

    Окна, подоконники, двери
    - проверить высоту порогов для входной балконной дверей. Не менее 2 см.
    - комплектность: чтобы все ручки, крышечки на петлях были на месте;
    - работу механизмов и качество установки: открываем и закрываем всё без усилий, должно всё плотно прилегать, плотно ли стеклопакет лежит в раме;
    - наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
    - проверить, нет ли щелей, незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;
    - проверь, чтобы не было поддува (подсоса воздуха) между основной и подвижной рамой окна;
    - не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле и царапины;
    - царапины, сколы на подоконнике;
    - проверить окна под уровень;
    - проверить подоконники под уровень, чтобы не было наклонов стороны, допускается наклон вниз не более чем на 1 град.

    Вентиляция
    На кухне и в санузлах:
    - пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах;
    - тягу у вытяжки (воздух должен вытягиваться из помещений), тяга должна удерживать лист формата А4 при открытом окне на микро-проветривание.

    Водопровод, канализация, сантехника
    - трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом;
    - нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников;
    - присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах;
    - проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя;
    - осмотреть умывальник, унитаз, ванну на предмет всяких трещин и царапин;
    - унитаз должен устойчиво сидеть (не должен шататься).

    Радиаторы
    - проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем;
    - проверьте на наличие царапин;
    - ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

    Разное
    - проверить работу домофона;
    - проверьте размеры комнат.

    [Нормативная и законодательная база , которая разъясняет вопросы взносов и коммунальных платежей в ТС:

    При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества с момента возникновения права собственности. В пункте 2 статьи 213 ЖК говорит о том, что членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, – со дня государственной регистрации товарищества собственников
    То есть, наличие в собственности помещения (жилого или нежилого) в доме, на базе которого создано ТС автоматически делает собственника этого помещения членом ТС вне зависимости от его желания или нежелания.
    согласно ст. 25 закона о совместном домовладении:
    Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.
    Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
    прекращение права собственности его члена на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения;
    смерть гражданина – собственника жилых и (или) нежилых помещений;
    ликвидация юридического лица – собственника жилых и (или) нежилых помещений;
    отчуждение собственником имущества;
    иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и уставом товарищества собственников.
    Cогласно п. 1 ст. 166 ЖК участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством. Причем, неиспользование участником совместного домовладения принадлежащих ему объектов недвижимого имущества либо отказ от владения и пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества (п. 2 ст. 166 ЖК). В главе 32 ЖК в отношении членов ТС иных правил на этот счет не содержится.
    В ЖК предусмотрено, что для обеспечения деятельности ТС его члены уплачивают:
    вступительный взнос,
    членский взнос,
    целевой взнос,
    дополнительный взнос.
    Статья 1 ч. 5 Жилищного Кодекса Р.Б, определяет:
    Вступительный взнос — сумма денежных средств, вносимая гражданином, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при вступлении в организацию застройщиков, товарищество собственников и предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников. В соответствии с Типовым уставом ТС членами товарищества являются его учредители, а также новые собственники жилых (нежилых) помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения с момента возникновения у них права собственности. При этом факт членства в товариществе связан не с принятием решения каким-либо из его органов управления, а с фактом нахождения в собственности лица самостоятельного объекта недвижимости в жилом доме товарищества. При любой смене собственника у объекта недвижимости у нового собственника возникает обязанность по уплате своего вступительного взноса.
    Статья 1 ч. 59 ЖК Р.Б. Членский взнос — денежные средства, периодически вносимые собственниками идут в товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
    Согласно п. 3 ст. 215 ЖК решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов ТС, принятое в установленном порядке, является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для всех членов товарищества
    Нарушение обязанности по уплате взносов членами ТС влечет ответственность, предусмотренную законодательством и уставом ТС , и взыскиваются при отказе от уплаты в судебном порядке. Согласно ЖК взносы могут вноситься на текущий (расчетный) банковский счет ТС и (или) наличными денежными средствами в порядке, установленном законодательством и уставом ТС.

    При возникновении вопросов о взносах Вы можете задать вопросы юристам в электронном журнале УпраWдом - Statut.by]

  • adriewieldes Neophyte Poster
    офлайн
    adriewieldes Neophyte Poster

    28

    5 лет на сайте
    пользователь #1382057

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 17 сентября 2014 08:59

    [censored by Lykke]

  • salanimas Junior Member
    офлайн
    salanimas Junior Member

    66

    5 лет на сайте
    пользователь #1382091

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 17 сентября 2014 09:33

    [censored by Lykke]

  • mnerdinis Junior Member
    офлайн
    mnerdinis Junior Member

    86

    5 лет на сайте
    пользователь #1382820

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 17 сентября 2014 16:33

    [censored by Strelka]

  • lubov19632002 Member
    офлайн
    lubov19632002 Member

    274

    9 лет на сайте
    пользователь #365833

    Профиль
    Написать сообщение

    274
    # 18 сентября 2014 00:49

    Давайте записываться всем домом к директору. Они врут каждый день.И записывать на диктофон весь разговор и идти с записью к министру не просить там милостыню. А говорить сразу, что пришли к Вам последний раз. В Монолите вчера очень хорошо врали, что к концу недели все с электричеством будет налажено . У них так все просто, что хочется от чистого сердца сказать им сапсибо за работу.
    До 14.10.14г. (включение тепла) они должны вроде как решить вопрос с горячей водой. Иначе как тогда жить?

  • Roman3000 Member
    офлайн
    Roman3000 Member

    284

    8 лет на сайте
    пользователь #408538

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 18 сентября 2014 09:49 Редактировалось Roman3000, 2 раз(а).

    Ходить к директору бесполезно.
    Елена, нужно по каждому такому действию монолита отправлять письмо в МАИС на электронное обращение.
    Причем вопрос ставить так:
    "Уважаемый министр, подведомственная вам организация, работающая под вашим чутким руководством не в состоянии решить элементарные вопросы. ( и перечислить проблемы).
    Просим вас помочь монолитграду, прислать специалиста, как-нибудь поспособствовать в решении проблем.
    Так как мы стали заложниками долгов монолита, просим вас решить финансовый вопрос путем реализации имущества подведомственного вам предприятия."
    Через 14 дней вам должны прислать ответ. Может хоть к этому сроку они хоть как-то пошевелятся.
    Если они ничего не делают, то пусть хоть ответы пишут. А вы потом эти ответы соберите и дальше в гостройнадзор и администрацию президента.

  • Alegka Member
    офлайн
    Alegka Member

    222

    9 лет на сайте
    пользователь #277026

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 18 сентября 2014 13:30
    Roman3000:

    Елена, нужно по каждому такому действию монолита отправлять письмо в МАИС на электронное обращение.

    им все пофиг, получите ответ, Ваше обращение отправлено монолиту для устранения недостатков и все!

    Надо брать отписки МАИС, Администраций и писать письма в карательные и проверяющие органы, что они бездействуют, пересылают письма друг другу, не решают проблемы, не выполняют свои обязанности и т.д. и затягивают сознательно устранение недоделков, бездействуют и т.д. и т.п. Может их с этой стороны прогнут.

    Что-то такого плана если уже писать и желательно, чтобы это писал грамотный юрист.

    Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд

    Roman3000:

    и администрацию президента.

    такая же структура футболист.

    Вот ответ на мое обращение:

    Ваше электронное обращение, поступившее в Администрацию Президента Республики Беларусь, направлено Минскому горисполкому с поручением сообщить Вам о результатах рассмотрения.

    Заместитель начальника главного управления по работе с обращениями граждан и юридических лиц

    К.Г.Поболь

    Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд

    Мингоисполком Фрунзенскому, Фрунзенский - Елене, а Елена мне :) Вот так.

    Болото - дом для бегемота. Но нам сидеть тут неохота.
  • kasya161 Junior Member
    офлайн
    kasya161 Junior Member

    37

    8 лет на сайте
    пользователь #405682

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 18 сентября 2014 15:04 Редактировалось kasya161, 1 раз.

    del

  • Roman3000 Member
    офлайн
    Roman3000 Member

    284

    8 лет на сайте
    пользователь #408538

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 18 сентября 2014 16:04 Редактировалось Roman3000, 18 раз(а).

    Конечно, лучше чтобы письма составлял юрист. Можно обратиться к юристу, который консультирует на страницах электронного журнала Управдом.
    Вот что там пишут по поводу недоделок.
    http://www.statut.by/uprawdom/vash-vopros-nash-otvet/question/3870

  • perilen Neophyte Poster
    офлайн
    perilen Neophyte Poster

    20

    5 лет на сайте
    пользователь #1384278

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 18 сентября 2014 17:16

    [censored by Strelka]

  • lapaysa Neophyte Poster
    офлайн
    lapaysa Neophyte Poster

    11

    8 лет на сайте
    пользователь #409805

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 19 сентября 2014 14:31

    Осталось после ремонта: Мешок цемента и 3 мешка песка.+375 29 270 29 37 мтс.84 кв

  • coiwyn Neophyte Poster
    офлайн
    coiwyn Neophyte Poster

    25

    5 лет на сайте
    пользователь #1385568

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 19 сентября 2014 15:24

    [censored by Juv4ik]

  • bumboxita Junior Member
    офлайн
    bumboxita Junior Member

    88

    8 лет на сайте
    пользователь #404071

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 19 сентября 2014 22:41 Редактировалось bumboxita, 2 раз(а).

    Осталось после ремонта:
    - 1 мешок штукатурки "Тайфун Плюс"
    - 1 мешок штукатурки гипсовой "Ротбанд"
    - 3 мешка шпатлёвки "Акрил Путц" (старт-финиш)
    Обращайтесь 8-0297586077 Андрей

  • Напрогнозировал млин Senior Member
    офлайн
    Напрогнозировал млин Senior Member

    2033

    11 лет на сайте
    пользователь #150547

    Профиль
    Написать сообщение

    2033
    # 20 сентября 2014 18:26

    Для подключающих инет.
    У белтелекома акция.
    Тариф Рекорд 50( 50 мбит/с) анлим за 125 тыс в месяц. При этом по такой цене инет будет год. Узнал только когда в офисе подключал

  • OVolna Member
    офлайн
    OVolna Member

    488

    9 лет на сайте
    пользователь #358984

    Профиль
    Написать сообщение

    488
    # 23 сентября 2014 06:06

    А вот и наш бывший председатель нарисовался

    http://[spammer]/news416236.html
    Ольчик
  • supplyr Neophyte Poster
    офлайн
    supplyr Neophyte Poster

    20

    5 лет на сайте
    пользователь #1390467

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 23 сентября 2014 08:26

    [censored by Strelka]

  • OVolna Member
    офлайн
    OVolna Member

    488

    9 лет на сайте
    пользователь #358984

    Профиль
    Написать сообщение

    488
    # 25 сентября 2014 19:10

    Были сегодня с Леной на приеме у Алехина. На сегодняшний день новости неутешительные. У нас проблемы с подключением горячей воды. А на будущее и отопления. Теплоизоляция на трубах местами есть местами нет. Заглушки на теплов.трубах давление не выдерживают. Новая заглушка стоит около 1 млн. А таких только на один подъезд 4 штуки нужно. Лифты, обещанные лично министром, до сих пор не прошли испытания. Документов нет. Канализационные трубы тоже не в лучшем виде. Короче, проблем много, а решать их Монолит не торопится. Добились того, что в будущий вторник на дом приедет комиссия исполкомовская. Если кто-то может подойти - подходите. Чем больше людей, тем лучше.
    Пы.Сы. Сапожки резиновые не забываем :).

    Ольчик
  • Напрогнозировал млин Senior Member
    офлайн
    Напрогнозировал млин Senior Member

    2033

    11 лет на сайте
    пользователь #150547

    Профиль
    Написать сообщение

    2033
    # 25 сентября 2014 20:15
    OVolna:

    Добились того, что в будущий вторник на дом приедет комиссия исполкомовская. Если кто-то может подойти - подходите. Чем больше людей, тем лучше.
    Пы.Сы. Сапожки резиновые не забываем :).

    В какое время комиссия приедет-могу подойти.

  • OVolna Member
    офлайн
    OVolna Member

    488

    9 лет на сайте
    пользователь #358984

    Профиль
    Написать сообщение

    488
    # 25 сентября 2014 21:35

    Во вторник в 11.00

    Ольчик
  • manaktan Senior Member
    офлайн
    manaktan Senior Member

    704

    8 лет на сайте
    пользователь #545968

    Профиль
    Написать сообщение

    704
    # 26 сентября 2014 11:29 Редактировалось manaktan, 6 раз(а).

    МОЖЕТ, ТЕЛЕВИДЕНИЕ ПРИГЛАСИМ - ОНТ горячая линия... ? Чтобы сдвинулось с места хоть что-то...Самим очень сложно это все сдвинуть, нужны третьи силы...общественный резонанс, хотя бы, чтобы "прославить" на всю страну Монолитград и его верхушку - Министерство архитектуры...
    позвонила, обещал секретарь, если журналистов это заинтересует...позвонят...

  • Pan_j Member
    офлайн
    Pan_j Member

    136

    13 лет на сайте
    пользователь #83670

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 26 сентября 2014 15:37
    manaktan:

    МОЖЕТ, ТЕЛЕВИДЕНИЕ ПРИГЛАСИМ - ОНТ горячая линия... ? Чтобы сдвинулось с места хоть что-то...Самим очень сложно это все сдвинуть, нужны третьи силы...общественный резонанс, хотя бы, чтобы "прославить" на всю страну Монолитград и его верхушку - Министерство архитектуры...
    позвонила, обещал секретарь, если журналистов это заинтересует...позвонят...

    Пока не пойдем закидывать МАИС коктейлем Молотова, врядли их заинтересует.....хотя, хотелось бы надеется, попытка не пытка!