Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи! Внесли первые денежки. Надеемся жить в Колизее в 4 подъезде!

tasja.28:

Здравствуйте, уважаемые будущие соседи! Внесли первые денежки. Надеемся жить в Колизее в 4 подъезде!

Поздравляю!

А что строите? 1-шку или 2-шку? А мы "Колизее" в 5-м подъезде (3-шка). Записывайтесь в список (в шапку).

Я в "Ладе" видел "шахматку" по "Колизею", и я вам скажу, что она уже заполнена довольно основательно. А на форуме - всего лишь 2 участника. Так что тот факт, что люди строят квартиру, вовсе не означают, что они знакомы с интернетом.

Когда были в Ладе( около недели назад) , то нам сказали что трешек в 1-2 подъезде нет, так что наверное дольщиков в разы больше чем в нете... Будем надеется , что это не просто маркетинговый ход

besed:

Надеюсь, что все вы правы.

Но тогда вопросик - толщина стяжки под линолеум и под ламинат(доску, паркет) одинаковые? Вроде бы доску кладут на лаги, а линолеум сразу на стяжку. Вопрос возник только по поводу звукоизоляции.

В готовом доме ЛАДЫ напротив (щорса 3) звукоизоляция просто УЖАСНАЯ, слышны все квартиры- через стенки, через потолок и пол. Возможно из-за экономии что-то упростили в этом плане, может толщину стен или перекрытий. Если соседи что-то делают, например мебель двигают, - слышно через несколько этажей, не говоря уже о ежедневном секасе по вечерам со всех сторон.

Эффект присутствия 100%. Так что полностью в курсе семейных дел, бизнеса и сексуальных предпочтений соседей.

В новых домах готовьтесь к тому же.

tyn:

Может проблема что у вас дом кирпичный, а не газосиликатный.

щорса 3 - такой же газосиликат как и строящийся напротив по разинской.

Народ,будьте внимательны, девочка бухгалтер в Ладе(которая справку для банка делает неделю) может сделать вам эту справку на бланке Лада ОМС- Холдинг.

Еще она должна давать справку, в которой указано почему сумма вашего платежа отличается от суммы платежа прописанного в договоре, т.е. справку с индексом(узнал об этом только не давно).

Есть вопрос: Договор заключен с Лада ОМС- Холдинг, кто-нибудь подписывал приложение к договору(или менял договор), в котором было бы указано что теперь застройщик ЛадаГарант? А то получается, что и застройщика Лада ОМС- Холдинг нет.

Кто что думает по этому поводу?

sparta, а Вы живете там? Если да, поделитесь еще пожалуйста, что ожидает новых жильцов из "+" и "-" .Спасибо!

БСН,

Есть вопрос: Договор заключен с Лада ОМС- Холдинг, кто-нибудь подписывал приложение к договору(или менял договор), в котором было бы указано что теперь застройщик ЛадаГарант? А то получается, что и застройщика Лада ОМС- Холдинг нет.

Когда изменилось название я узнавал у них нужно ли подписывать доп. соглашение, сказали что нет, так как застройщик не меняется просто изменились его реквизиты.

и еще вопрос: в договоре сказано что ЦЕНА ДОГОВОРА может меняться всвязи с изменением индекса СМР . у кого нибудь менялась эта самая цена

цена договора не меняется просто в цену не включено изменение индекса СМР, возможно будет перерасчет после обмера квартиры, там же и индексы включат

В справке для банка указано : цена договора - ххх,средств внесено - yyy, очередной платеж - zzz . Что будет когда сумма -средств внесено превысит сумму цена договора и еще останется сумма очередной платеж в Ладе тоже не ответили.

Я думаю что должны включить и начисленную сумму в связи с изменением индекса СМР.

sparta, найдите пример "элитной квартиры" и сравните их толщину. Я не строитель, но знаю что при проектировании существуют различные строительные нормы СНИТы которые узаконены, и без этих норм проект никто не примет.

присоединяюсь к paper, были ли проблемы при приемке квартиры много ли было недоделок, как быстро исправляли?

paper:

поделитесь еще пожалуйста, что ожидает новых жильцов из "+" и "-" .

сложно комментировать "+" и "-" , у каждого они свои - кто-то любит тишину, а кто-то рад порнобонусу за стенкой.

вентиляция в квартирах не работает, постоянная влажность, окна потеют, - врядли починят, тк чинят уже год

подземный паркинг до сих пор (уже 2 года) не введён в строй - не могут (не хотят?) справиться с гидроизоляцией , а место там стоило 20 тыс долларов (!).

место для парковки достаётся с боем, в боях участвуют как жильцы дома, так и жители находящихся в непосредственной близости ОБЩЕЖИТИЙ.

детская площадка во дворе служит также местным аборигенам (ОБЩАГА?) местом для пьянок-гулянок.

в доме живут арабы (турки?) - постоянно курят на детской площадке (!) КАЛЬЯН

на самом деле, грушевка оказалась довольно криминально-алкоголическим районом.

единственный магазин в округе - ДорОРС - памятник советской овощебазе, персонал ( и хамство) сохранился в полном составе.

новостройка: соответственно некоторые соседи сверлят стенку исключительно вечером и по выходным.

ну и тд и тп.

стандартный набор социальных противоречий.

p/s если вы думаете , что ряд этих вопросов ( и множества других) не решался с застройщиком/товариществом/мвд/прокуротурой/кгк - то ошибаетесь. Это принесло минимальные результаты. воз и ныне там (3 года). Но это без комментариев.