Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • tasja.28 Neophyte Poster
    офлайн
    tasja.28 Neophyte Poster

    23

    12 лет на сайте
    пользователь #269832

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 31 мая 2010 18:12

    Здравствуйте, уважаемые будущие соседи! Внесли первые денежки. Надеемся жить в Колизее в 4 подъезде!:beer:

  • andrewbl Member
    офлайн
    andrewbl Member

    127

    14 лет на сайте
    пользователь #134874

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 31 мая 2010 18:15

    tasja.28, Очень приятно, что нас становится все больше!!!:super:

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    13 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 31 мая 2010 20:06
    tasja.28:

    Здравствуйте, уважаемые будущие соседи! Внесли первые денежки. Надеемся жить в Колизее в 4 подъезде!:beer:

    Поздравляю!

    А что строите? 1-шку или 2-шку? А мы "Колизее" в 5-м подъезде (3-шка). Записывайтесь в список (в шапку).

  • besed Junior Member
    офлайн
    besed Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #262133

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 1 июня 2010 08:41
    martin_boy:

    andrewbl, aLisa-murs записываемся в список? Присылайте ваши данные.

    Люди пугаются, что в списке так мало людей. Не шифруйтесь, по предоставленной вами инфе на этом форуме к вам не придет интерпол с ордером :D

    Я думаю, что люди не шифруются. У кого то нет компьютера или выхода в интернет, а кто то с ним не дружит. Или нет необходимости или желания общаться.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    13 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 1 июня 2010 09:02

    Я в "Ладе" видел "шахматку" по "Колизею", и я вам скажу, что она уже заполнена довольно основательно. А на форуме - всего лишь 2 участника. Так что тот факт, что люди строят квартиру, вовсе не означают, что они знакомы с интернетом.

  • andrewbl Member
    офлайн
    andrewbl Member

    127

    14 лет на сайте
    пользователь #134874

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 1 июня 2010 09:07

    Когда были в Ладе( около недели назад) , то нам сказали что трешек в 1-2 подъезде нет, так что наверное дольщиков в разы больше чем в нете... Будем надеется , что это не просто маркетинговый ход:znaika:

  • andrewbl Member
    офлайн
    andrewbl Member

    127

    14 лет на сайте
    пользователь #134874

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 1 июня 2010 09:07

    Когда были в Ладе( около недели назад) , то нам сказали что трешек в 1-2 подъезде нет, так что наверное дольщиков в разы больше чем в нете... Будем надеется , что это не просто маркетинговый ход:znaika:

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 1 июня 2010 09:27

    Сегодня по ходу начинают третий этаж, появилось первая опалубка на крыше второго этажа и устанавливают арматуру. Второй этаж начинали 13 мая ;), правда там первый на половину еще был не готов, так что скорость постройки месяц - 2 этажа.

  • sparta Senior Member
    офлайн
    sparta Senior Member

    1269

    15 лет на сайте
    пользователь #94452

    Профиль
    Написать сообщение

    1269
    # 1 июня 2010 10:26
    besed:

    Надеюсь, что все вы правы.

    Но тогда вопросик - толщина стяжки под линолеум и под ламинат(доску, паркет) одинаковые? Вроде бы доску кладут на лаги, а линолеум сразу на стяжку. Вопрос возник только по поводу звукоизоляции.

    В готовом доме ЛАДЫ напротив (щорса 3) звукоизоляция просто УЖАСНАЯ, слышны все квартиры- через стенки, через потолок и пол. Возможно из-за экономии что-то упростили в этом плане, может толщину стен или перекрытий. Если соседи что-то делают, например мебель двигают, - слышно через несколько этажей, не говоря уже о ежедневном секасе по вечерам со всех сторон.

    Эффект присутствия 100%. Так что полностью в курсе семейных дел, бизнеса и сексуальных предпочтений соседей.

    В новых домах готовьтесь к тому же.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 1 июня 2010 10:51

    sparta, а вы в панельках жили? там через стену общаться не повышаю голос можно ;). А на счет звукоизоляции тут вопрос к проектировщикам надо задавать, без изменения проектной документации ничего нельзя упростить. Может проблема что у вас дом кирпичный, а не газосиликатный. Есть тут у нас строители? по звукоизоляции что лучше?

  • sparta Senior Member
    офлайн
    sparta Senior Member

    1269

    15 лет на сайте
    пользователь #94452

    Профиль
    Написать сообщение

    1269
    # 1 июня 2010 10:59
    tyn:

    Может проблема что у вас дом кирпичный, а не газосиликатный.

    щорса 3 - такой же газосиликат как и строящийся напротив по разинской.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 1 июня 2010 11:07

    Ну ладой он позиционируется как "кирпичный" хотя в описании http://lada.by/gilstroy/grushevka/domulshorsa-razinsk/index.html присутствует и кирпич и газосиликат. Если у вас есть строительный чертеж, то можно посмотреть где какие стены.

    Да и на фото видно, что половина стен кирпичные http://lada.by/gilstroy/grushevka/domulshorsa-razinsk/etap.html

  • БСН Junior Member
    офлайн
    БСН Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #239292

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 1 июня 2010 11:29 Редактировалось БСН, 1 раз.

    Народ,будьте внимательны, девочка бухгалтер в Ладе(которая справку для банка делает неделю) может сделать вам эту справку на бланке Лада ОМС- Холдинг.

    Еще она должна давать справку, в которой указано почему сумма вашего платежа отличается от суммы платежа прописанного в договоре, т.е. справку с индексом(узнал об этом только не давно).

    Есть вопрос: Договор заключен с Лада ОМС- Холдинг, кто-нибудь подписывал приложение к договору(или менял договор), в котором было бы указано что теперь застройщик ЛадаГарант? А то получается, что и застройщика Лада ОМС- Холдинг нет.

    Кто что думает по этому поводу?

  • sparta Senior Member
    офлайн
    sparta Senior Member

    1269

    15 лет на сайте
    пользователь #94452

    Профиль
    Написать сообщение

    1269
    # 1 июня 2010 11:48
    tyn:

    присутствует и кирпич и газосиликат. Если у вас есть строительный чертеж, то можно посмотреть где какие стены.l

    Это сути не меняет. Внутренние стены - газосиликат либо кирпич , но ТОЛЩИНА (или что-то ещё?) стен явно не соответствует понятию КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ.

    Потом смешно становится, когда в объявках читаешь про продажу квартир в этом доме , с позиционированием "элитная квартира" :D.

    С таким же успехом можно было вообще внутренние стены из фанеры возвести.

  • paper Member
    офлайн
    paper Member

    318

    12 лет на сайте
    пользователь #252747

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 1 июня 2010 11:57

    sparta, а Вы живете там? Если да, поделитесь еще пожалуйста, что ожидает новых жильцов из "+" и "-" .Спасибо!

  • paper Member
    офлайн
    paper Member

    318

    12 лет на сайте
    пользователь #252747

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 1 июня 2010 12:09

    БСН, Лада-Гарант это новое имя Лады ОМС - это одно и тоже юрлицо. Они просто не заморачивались лишней работой, делать с каждым доп - никаких тут проблем нет.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 1 июня 2010 12:12

    БСН,

    Есть вопрос: Договор заключен с Лада ОМС- Холдинг, кто-нибудь подписывал приложение к договору(или менял договор), в котором было бы указано что теперь застройщик ЛадаГарант? А то получается, что и застройщика Лада ОМС- Холдинг нет.

    Когда изменилось название я узнавал у них нужно ли подписывать доп. соглашение, сказали что нет, так как застройщик не меняется просто изменились его реквизиты.

    и еще вопрос: в договоре сказано что ЦЕНА ДОГОВОРА может меняться всвязи с изменением индекса СМР . у кого нибудь менялась эта самая цена

    цена договора не меняется просто в цену не включено изменение индекса СМР, возможно будет перерасчет после обмера квартиры, там же и индексы включат

    В справке для банка указано : цена договора - ххх,средств внесено - yyy, очередной платеж - zzz . Что будет когда сумма -средств внесено превысит сумму цена договора и еще останется сумма очередной платеж в Ладе тоже не ответили.

    Я думаю что должны включить и начисленную сумму в связи с изменением индекса СМР.

    sparta, найдите пример "элитной квартиры" и сравните их толщину. Я не строитель, но знаю что при проектировании существуют различные строительные нормы СНИТы которые узаконены, и без этих норм проект никто не примет.

    присоединяюсь к paper, были ли проблемы при приемке квартиры много ли было недоделок, как быстро исправляли?

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    13 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 1 июня 2010 12:26
    БСН:

    ...кто-нибудь подписывал приложение к договору(или менял договор), в котором было бы указано что теперь застройщик ЛадаГарант?

    Я подписывал доп. соглашение. Правда, это было давно и я уже забыл, кто был инициатором - я настоял либо из "Лады" позвонили и попросили зайти и подписать бумаги.

  • sparta Senior Member
    офлайн
    sparta Senior Member

    1269

    15 лет на сайте
    пользователь #94452

    Профиль
    Написать сообщение

    1269
    # 1 июня 2010 12:31
    paper:

    поделитесь еще пожалуйста, что ожидает новых жильцов из "+" и "-" .

    сложно комментировать "+" и "-" , у каждого они свои - кто-то любит тишину, а кто-то рад порнобонусу за стенкой.

    вентиляция в квартирах не работает, постоянная влажность, окна потеют, - врядли починят, тк чинят уже год

    подземный паркинг до сих пор (уже 2 года) не введён в строй - не могут (не хотят?) справиться с гидроизоляцией , а место там стоило 20 тыс долларов (!).

    место для парковки достаётся с боем, в боях участвуют как жильцы дома, так и жители находящихся в непосредственной близости ОБЩЕЖИТИЙ.

    детская площадка во дворе служит также местным аборигенам (ОБЩАГА?) местом для пьянок-гулянок.

    в доме живут арабы (турки?) - постоянно курят на детской площадке (!) КАЛЬЯН :D

    на самом деле, грушевка оказалась довольно криминально-алкоголическим районом.

    единственный магазин в округе - ДорОРС - памятник советской овощебазе, персонал ( и хамство) сохранился в полном составе.

    новостройка: соответственно некоторые соседи сверлят стенку исключительно вечером и по выходным.

    ну и тд и тп.

    стандартный набор социальных противоречий.

    p/s если вы думаете , что ряд этих вопросов ( и множества других) не решался с застройщиком/товариществом/мвд/прокуротурой/кгк - то ошибаетесь. Это принесло минимальные результаты. воз и ныне там (3 года). Но это без комментариев.

  • БСН Junior Member
    офлайн
    БСН Junior Member

    36

    12 лет на сайте
    пользователь #239292

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 1 июня 2010 12:41 Редактировалось БСН, 1 раз.

    БСН, Цитата:

    Есть вопрос: Договор заключен с Лада ОМС- Холдинг, кто-нибудь подписывал приложение к договору(или менял договор), в котором было бы указано что теперь застройщик ЛадаГарант? А то получается, что и застройщика Лада ОМС- Холдинг нет.

    Когда изменилось название я узнавал у них нужно ли подписывать доп. соглашение, сказали что нет, так как застройщик не меняется просто изменились его реквизиты.

    Странно, в шапке ветки написано другое. Да и на сайте лады сказано:

    СЗАО "ЛадаГарант" является застройщиком микрорайона “Новая Грушевка”, расположенного в границах проспекта Дзержинского - улицы Щорса - улицы Железнодорожной – проспекта Жукова.

    Поэтому я и сомневаюсь.