Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • andrewbl Member
    офлайн
    andrewbl Member

    127

    14 лет на сайте
    пользователь #134874

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 25 мая 2010 20:29

    не хочется что бы по соседству жил непонятно кто(((((

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 25 мая 2010 20:45

    в любом случае, на мой взгляд каждый выбирает для себя сам, Грушевка не из элитных районов, контингент по окрестностям здесь понятно какой, но и не муравейник типа Каменной Горки где напихано кого не лень, плюс цена для монолита неплохая, да и транспортное сообщение неплохое

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 25 мая 2010 20:45 Редактировалось megadevice, 1 раз.

    :)

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 25 мая 2010 22:18

    andrewbl, согласен с megadevice контингент - не самый лучший, будем наедятся что будет исправятся, а в остальном: место положение + монолит + цена - очень привлекательный район.

    andrewbl, не понятно кто - когда покупаешь вторичку и оказывается и снизу и сверху и на площадке живет непонятно кто. А где-то в соседнем доме..... :wink:, вас не вильно будут беспокоить "непонятно кто".

  • andrewbl Member
    офлайн
    andrewbl Member

    127

    14 лет на сайте
    пользователь #134874

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 25 мая 2010 22:28

    Может быть в дом который выгоняют первым буду расселять людей из частного сектора( возникла вдруг такая идейка), поэтому его так и гонят!

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    13 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 25 мая 2010 23:34
    andrewbl:

    не хочется что бы по соседству жил непонятно кто(((((

    Я думаю, если это будет доходный дом, то там будут жить адекватные и платёжеспособные люди. Если кто разок не заплатит вовремя - выкинут на улицу в два счёта. А у алкашей и иного мутного контингента как раз с "заплатить вовремя" всегда большие проблемы.

  • Umbra Member
    офлайн
    Umbra Member

    185

    19 лет на сайте
    пользователь #9512

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 25 мая 2010 23:39
    andrewbl:

    Может быть в дом который выгоняют первым буду расселять людей из частного сектора( возникла вдруг такая идейка), поэтому его так и гонят!

    Какая-то часть из частного сектора будет жить в Разинском (но совсем немного). Мы свою квартиру Ладе отдали под отселение и в разговоре такое прозвучало. Но отселенцам придется ждать год-полтора до сдачу дома в эксплуатацию и где-то жить. У контингента, наверное, не много идей где это время провести, да и доплачивать придется. И потом не все жители - контингент, в нашей квартире будет жить приличная семья.

    Думаю, 2-ой дом выгоняют, чтобы скорее к 3 приступить в полную силу и Колизей зовет. По Колизею оставалось отселить не более трех-четырех домов (2 нед назад) и площадка готова.

    martin_boy, Может из шапки убрать только список дольщиков? А идея с JPG мне нравится

    Что наша жизнь - ИГРА !
  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 26 мая 2010 08:20
    Umbra:

    andrewbl:

    Может быть в дом который выгоняют первым буду расселять людей из частного сектора( возникла вдруг такая идейка), поэтому его так и гонят!

    Какая-то часть из частного сектора будет жить в Разинском (но совсем немного). Мы свою квартиру Ладе отдали под отселение и в разговоре такое прозвучало. Но отселенцам придется ждать год-полтора до сдачу дома в эксплуатацию и где-то жить. У контингента, наверное, не много идей где это время провести, да и доплачивать придется. И потом не все жители - контингент, в нашей квартире будет жить приличная семья.

    Думаю, 2-ой дом выгоняют, чтобы скорее к 3 приступить в полную силу и Колизей зовет. По Колизею оставалось отселить не более трех-четырех домов (2 нед назад) и площадка готова.

    martin_boy, Может из шапки убрать только список дольщиков? А идея с JPG мне нравится

    Какое интересное слово "контингент".

    А вы какой контингент?

    Как я понял вы тоже отдали свою квартиру то вы тоже переселенец Так?

    <br />
  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    13 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 26 мая 2010 10:44
    Umbra:

    Думаю, 2-ой дом выгоняют, чтобы скорее к 3 приступить в полную силу и Колизей зовет.

    Там 3-й дом ещё выгонять и выгонять... Года на полтора работы. А Колизей нужно начинать строить уже сейчас. Поэтому на Колизее скорее всего вообще другой генподрядчик будет работать.

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 26 мая 2010 12:26
    Кладовщик:

    Umbra:

    Думаю, 2-ой дом выгоняют, чтобы скорее к 3 приступить в полную силу и Колизей зовет.

    Там 3-й дом ещё выгонять и выгонять... Года на полтора работы. А Колизей нужно начинать строить уже сейчас. Поэтому на Колизее скорее всего вообще другой генподрядчик будет работать.

    если здраво рассудить, 3й дом не намного больше 2го (5 секций против 7ми), учитывая что одна секция 2го дома нестандартная. по моим личным наблюдениям (езжу раз в неделю) на данный момент темп такой - один этаж монолита на 2-3 секции в неделю, что при скромном подсчёте составит 3 недели на 1 этаж всего дома, или 30 недель заливка дома (учтём что работы по установке лифтов, выкладке блоков и т.п. идут параллельно). Итого полгода на каркас - мой прогноз, ну пусть к новому году. Думаю со всеми работами к лету след. года управятся (ещё работают люди и кран стоит на 2м доме, которые перейдут скоро к нам).

    На счёт колизея - размах Разинского невелик, снимать отсюда на Колизей просто некого

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 26 мая 2010 13:11

    Шапку подправил, убрал список с дольщиками, осталось только JPG

    Есть такой сайт, Новоседи, в нем есть наш дом хттп://[spammer] точка com/build22/ Может быть кому-то будет интересно и кто-то найдет в этом сайте что-нибудь полезное. На мое усмотрение: задумка с сайтом хорошая, но он еще совсем сырой. требует доработок. Там даже сейчас нельзя полноценные сообщения в форуме оставлять. Так что я выбираю онлайнер )

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    13 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 26 мая 2010 21:21
    megadevice:

    ...Грушевка не из элитных районов...

    Не согласен, и имею на то следующий аргумент!

    Надпись на стене дома по ул. Грушевской, на противоположной стороне от офиса "Лады".

    Не исключено, что это новейшая маркетинговая технология, использованная застройщиком для привлечения покупателей:znaika:

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    12 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 27 мая 2010 09:15
    Кладовщик:

    megadevice:

    ...Грушевка не из элитных районов...

    Не согласен, и имею на то следующий аргумент!

    Надпись на стене дома по ул. Грушевской, на противоположной стороне от офиса "Лады".

    Не исключено, что это новейшая маркетинговая технология, использованная застройщиком для привлечения покупателей:znaika:

    :lol: :super:

  • Umbra Member
    офлайн
    Umbra Member

    185

    19 лет на сайте
    пользователь #9512

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 27 мая 2010 09:50

    Ady, Мы скорее БОМЖы :lol:

    Что наша жизнь - ИГРА !
  • besed Junior Member
    офлайн
    besed Junior Member

    45

    12 лет на сайте
    пользователь #262133

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 27 мая 2010 11:06

    Подскажите, пожалуйста

    На [censored] было обсуждение такой темы:

    Самовольную перепланировку квартиры можно легализовать постфактум

    4 мая 2010 Экономика и бизнес

    Андрей Коровайко, [censored]

    И прозвучала такая фраза - "Особо хочу сказать по поводу звукоизоляции пола. Многие думают, что заменить покрытие пола - это легко и просто: хочу и сделаю. На этот вид работ тоже нужно получить обязательное разрешение, поскольку Положением оговаривается, что разрешена замена покрытия пола только на имеющие одинаковые технические характеристики: линолеум на линолеум, доска на доску, паркет на паркет. Ламинат строительными нормами вообще не предусмотрен: это новый материал, достаточно дорогостоящий, и изначально при строительстве дома не предусматривается.

    Есть дома, которые строятся без отделки, но это не дает людям право положить то половое покрытие, которые они захотели. При строительстве дома разрабатывается строительный проект, который предусматривает первоначальное покрытие пола. В товариществах есть эти проекты, поэтому нужно обратиться к председателю и спросить у него, можно ли менять покрытие пола. Если проектом был предусмотрен паркет, то поменять его можно только на паркет другого качества. Если был предусмотрен линолеум, а собственник жилья хочет заменить его на паркет, ламинат или доску, нужно обратиться к нам и получить разрешение. Это проектируемая работа"

    А в 3-ем доме какие полы запроетированы?

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 27 мая 2010 12:16
    Кладовщик:

    megadevice:

    ...Грушевка не из элитных районов...

    Не согласен, и имею на то следующий аргумент!

    Надпись на стене дома по ул. Грушевской, на противоположной стороне от офиса "Лады".

    Не исключено, что это новейшая маркетинговая технология, использованная застройщиком для привлечения покупателей:znaika:

    классика!! :) элитность района однозначно подчёркивает ) я бы добавил "школота грушевки - сила есть а девать некуда"

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 27 мая 2010 12:25
    besed:

    Подскажите, пожалуйста

    На [censored] было обсуждение такой темы:

    Самовольную перепланировку квартиры можно легализовать постфактум

    4 мая 2010 Экономика и бизнес

    Андрей Коровайко, [censored]

    И прозвучала такая фраза - "Особо хочу сказать по поводу звукоизоляции пола. Многие думают, что заменить покрытие пола - это легко и просто: хочу и сделаю. На этот вид работ тоже нужно получить обязательное разрешение, поскольку Положением оговаривается, что разрешена замена покрытия пола только на имеющие одинаковые технические характеристики: линолеум на линолеум, доска на доску, паркет на паркет. Ламинат строительными нормами вообще не предусмотрен: это новый материал, достаточно дорогостоящий, и изначально при строительстве дома не предусматривается.

    Есть дома, которые строятся без отделки, но это не дает людям право положить то половое покрытие, которые они захотели. При строительстве дома разрабатывается строительный проект, который предусматривает первоначальное покрытие пола. В товариществах есть эти проекты, поэтому нужно обратиться к председателю и спросить у него, можно ли менять покрытие пола. Если проектом был предусмотрен паркет, то поменять его можно только на паркет другого качества. Если был предусмотрен линолеум, а собственник жилья хочет заменить его на паркет, ламинат или доску, нужно обратиться к нам и получить разрешение. Это проектируемая работа"

    А в 3-ем доме какие полы запроетированы?

    хочется верить что описанная вами ситуация характерна для панельных домов где была запроектирована и сделана отделка и вы хотите её изменить, в 3м доме постфактум только стяжка, и заставить потом все 270 квартир ложить дубовый паркет - бред сивой кобылы. у меня допустим в квартире даже внутренних стен не будет, я уже запланировал как стены выложу, а в ладе говорили что даже балконную дверь можно расширить и многие так делали в предыдущих домах, в общем а-ля свободная планировка. так о каком линолеуме тогда может идти речь :conf:

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    12 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 27 мая 2010 14:02

    besed , у нас новый дом, при чем со свободной планировкой, а не перепланировка.

    Да и в панельных домах чихать хотели на законы, делают отделку так как надо. И пока никаких проблем нету. Неужели вы, если поставите металлическую дверь будете это узаканивать. Хотя может один раз, что-нибудь и узаконите, а потом пошлете все далеко, т.к. вы представляете, сколько вам надо пройти организаций и денег заплатить?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 27 мая 2010 14:25 Редактировалось tyn, 1 раз.

    besed, полностью со всеми согласен, может закон и есть, но навряд ли кто-то его исполняет, может быть руководствуются при сдачи дома с отделкой.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 27 мая 2010 16:13
    Umbra:

    Ady, Мы скорее БОМЖы :lol:

    ;)

    <br />