Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 10 марта 2010 13:35

    Прочитал вот это сообщение http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=18513308#18513308 и ко мне закралось какое-то нехорошее чувство. Мы вот все подписали договора на долевое строительство, а приложен ли кому-нибудь к договору список (хотя бы примерный) проводимых работ и устанавливаемых элементов канализации, электрики, отопления, окон и т.д., или мы будем надеяться на честность застройщика? Можно ли потребовать доп соглашение с внесением соответсвующих пунктов. Как это разруливается вообще, кто в курсе?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 10 марта 2010 15:48

    martin_boy, примерный список приводимых работ вроде описан, а вот на счет отопление, окон и т.д. я думаю застройщик не пойдет на такие условие, чтобы была прописана марка профилей или что-нибудь подобное, так как может случиться разное, и застройщик с предполагаемым поставщиком не сможет заключить договора. Это трайпл может себе позволить и написать, что окна будут установлены фирмы "Трайпл".

    А все что мы можем потребовать это прописано:

    Полы - цементно-песчаная стяжка;

    Стены– штукатурка;

    Окна – из ПВХ профиля;

    Лоджия –остекление;

    Двери - входные;

    Сантехническое оборудование – унитаз, счетчики холодной и горячей воды, внутренняя разводка системы водопровода и канализации;

    Система отопления и вентиляции – приборы отопления, естественная вентиляция.

    Объект передается без чистовой отделки.

    На счет качества нужно наедятся честность застройщика, то что они обещали, вроде уже обсуждалось, на счет окон можно будет посмотреть какие окна на второй дом начнут ставить.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    17 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 11 марта 2010 15:03

    Вновь заработала сваезабивочная машина...

  • БСН Junior Member
    офлайн
    БСН Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #239292

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 11 марта 2010 15:11

    На сайте лады была ошибка-строится не один дом буквой "П" ,а два дома:один буквой "Г" ,второй -обычный.А фотки на предыдущей странице с какого дома?Когда мы с мужем смотрели последний раз стройку,то наш дом был без первого этажа,а вот второй дом строился очень быстро.Но там только комерч. жилье:conf:

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 11 марта 2010 15:19

    БСН, фотки на пред. странице: где нулевой этаж заливают - это наш дом, где 7-мой начали - это коммерческое жилье.

    На сайте лады была ошибка-строится не один дом буквой "П"

    тут немного точнее http://static.forum.onliner.by/files/201001/raz-full.png хоть и коммерческий дом на один подъезд длиннее.

  • БСН Junior Member
    офлайн
    БСН Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #239292

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 11 марта 2010 15:46

    Спасибо,такой аксонометрии я еще не видела.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 11 марта 2010 15:59

    БСН, а вы на шапке ветки еще посмотрите, там много чего интересного найдете ;)

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    17 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 11 марта 2010 17:56

    http://static.forum.onliner.by/files/201001/raz-full.png - эта аксонометрия не совсем точна. на торце 7 подъезда виден навес под вторым этажом. так вот его нет. нет, не 7 подъезда нет, а навеса))). фасад без выступов. вот

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 15 марта 2010 09:23

    Сегодня укладывали арматуру на перекрытие первого этажа в первом подъезде. Процесс идет, правда очень медленно.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    14 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 18 марта 2010 08:51

    народ, а где все? чет с 15-го марта ниодного сообщения...

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    16 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 18 марта 2010 10:45

    ждем новых фото, пока обсуждать нечего

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    14 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 18 марта 2010 13:22

    уважаемые соседи, как вы считаете начнем делать ремонт 1 июня 2011?

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    17 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 18 марта 2010 15:55

    Уважаемые господа. в голове родился вопрос: ежемесячные суммы платежей подлежат индексации, которую успешно проводят. вот собственно вопрос: конечную цену квартир почему не индексируют? или она останется неизменной? во что мало верится, или проиндексируют, но перед конечным платежом? у кого какие мнения на этот счет. и у всех ли не меняется конечная стоимомть или только я один такой счастливый (ситайте неосведомленный) :)

  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    16 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 18 марта 2010 15:59

    A_N_B, мое мнение, что нет.

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 18 марта 2010 16:08

    Да все мы здесь, только новых тем для обсуждения нет.

    slavutich, А что значит "индексировать конечную цену"? Просто некоторые застройщики индексируют сумму в конце, строительства, Лада индексирует каждый платеж, принцип индексации все равно остается одним и тем же. Конечная стоимость квартиры будет равняться: первоначальный платеж + ежемесячный платеж увеличенный (уменьшенный) на индекс СМР.

    A_N_B, если честно сомневаюсь, даже если сдадут в первом квартрале 11 года, то ключи и документы выдадут где-то к новому году. Слежу на нескольких ветках за сданными домами. Дом сдан в декабре, а документы не раньше апреля - мая обещают.

    KIRA81, выложу фотки завтра, если есть желание могу хоть каждый день выкладывать :D, или с какой - нибудь периодичностью.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    17 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 18 марта 2010 16:16

    tyn, просто если я правильно понимаю, в справке, которую выдает лада, должна меняться конечная стоимость объекта, а она осталась такой же. как и при заключении. меняется только ежемесячный платеж.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 18 марта 2010 16:24

    slavutich, может в последнем платеже будет указана окончательная стоимость квартиры, а так зачем каждый месяц исправлять.

  • БСН Junior Member
    офлайн
    БСН Junior Member

    36

    14 лет на сайте
    пользователь #239292

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 18 марта 2010 16:27

    A_N_B, Сдача дома и заселение-разные вещи.После сдачи дома еще подключают газ и проч.Так что заселяться будем позже

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 18 марта 2010 16:44

    БСН, нет, подключить газ, воду и электричество должны до сдачи дома, без этого дом не сдадут, а вот без внешнего благоустройства сдать могут. Кстати газа у нас не будет, плиты будут электрические.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    14 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 18 марта 2010 18:40

    Котельная на газу.