Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Pavlo_2004 Member
    офлайн
    Pavlo_2004 Member

    170

    12 лет на сайте
    пользователь #171706

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 30 ноября 2011 12:20
    besed:

    Очень берегли те кто бутылки из под пива бросали? . Да и как вы определите кто мусорит? Кто то будет бегать целый день по этажам и просить не гадить в подъезде. Если хотите попробуйте. Я один раз попробовала - послали .... и все.

    видеонаблюдение во всем подъезде ))

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 30 ноября 2011 12:23 Редактировалось Ady, 2 раз(а).
    besed:

    Очень берегли те кто бутылки из под пива бросали? . Да и как вы определите кто мусорит? Кто то будет бегать целый день по этажам и просить не гадить в подъезде. Если хотите попробуйте. Я один раз попробовала - послали .... и все.

    А вы думаете, кто бросил бутылки вынесли бы их в контейнер ? Кстати у нас еще мусопропровод не рабтает. Так что результат скорее того что мусопропровод не работает. Еслиб работал. Думаю выбросили бы в мусопропровод строители. А так им было леньььь

    <br />
  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2011 12:24 Редактировалось SDRP, 1 раз.
    Ady:

    + Вечер. Все устали после работы.

    То что вечер - это конечно ДА. Некоторые, как мне показалось, вообще не отдавали отчет в своих деяниях. Только предложили ПРЕДСЕДАТАТЕЛЯ, как кричали давайте голосовать. Когда вышел человек и попытался объяснить, вразумить, что Мы делаем...Кто его послушал? Складывалось впечатление, что все пришли в школу на комсомольское собрание и быстрей бы отпустили домой...Когда решали о вступительном взносе, объясните мне непонятливому, из каких соображений привязались к квадратному метру. Мне лично не критична разница в 100 тыш, но все ж интересно почему. При подключении телефонной линии вы что платите за длину кабеля от АТС до конечной точки (от первого этажа до 9 разница ощутима)? однако цена то одна... Я уже ранее спрашивал, повторюсь: Если привязка к метражу законна, то законно ли привязка к валюте...У ТС есть лицензия на валютные операции? Или после получения на руки устава можно в налоговую. И проверять уже будет не наша ревизионная а кое какая другая....

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 30 ноября 2011 12:28

    SDRP, привязка к валюте логичная, если через 10 лет, смениться собственник и он будет вносить взнос, как его ему рассчитать?
    Платить то все равно все в белке будут, так что я думаю все логично.

  • Pavlo_2004 Member
    офлайн
    Pavlo_2004 Member

    170

    12 лет на сайте
    пользователь #171706

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 30 ноября 2011 12:29

    может кто проезжает мимо дома что там видно с отделкой 5-7 подъездов - работы идут?

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2011 12:37

    По этому поводу есть предложени

    Назначить новую дату проведения собрания. Более детально продумать подготовительные и организационные вопросы.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 30 ноября 2011 12:41

    Кому сколько в банк возвращать, считали?

  • 493170 Neophyte Poster
    офлайн
    493170 Neophyte Poster

    11

    9 лет на сайте
    пользователь #493170

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 30 ноября 2011 12:42
    SDRP:

    Ady:
    + Вечер. Все устали после работы.

    То что вечер - это конечно ДА. Некоторые, как мне показалось, вообще не отдавали отчет в своих деяниях. Только предложили ПРЕДСЕДАТАТЕЛЯ, как кричали давайте голосовать. Когда вышел человек и попытался объяснить, вразумить, что Мы делаем...Кто его послушал? Складывалось впечатление, что все пришли в школу на комсомольское собрание и быстрей бы отпустили домой...Когда решали о вступительном взносе, объясните мне непонятливому, из каких соображений привязались к квадратному метру. Мне лично не критична разница в 100 тыш, но все ж интересно почему. При подключении телефонной линии вы что платите за длину кабеля от АТС до конечной точки (от первого этажа до 9 разница ощутима)? однако цена то одна... Я уже ранее спрашивал, повторюсь: Если привязка к метражу законна, то законно ли привязка к валюте...У ТС есть лицензия на валютные операции? Или после получения на руки устава можно в налоговую. И проверять уже будет не наша ревизионная а кое какая другая....

    Прежде чем заявлять о чем то и грозится нужно самому разобраться и не флудить

    Статья 298.Гражданского кодекса РБ
    Валюта денежных обязательств

    1. Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях (статья 141).
    В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах ("специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

    Добавлено спустя 2 минуты 41 секунда

    SDRP:

    По этому поводу есть предложени

    Назначить новую дату проведения собрания. Более детально продумать подготовительные и организационные вопросы.

    и признать собрания несостоявшимся исза отсуствия кворума (Щорса 1 и ладаГ у которых %%%%%%),

  • Pavlo_2004 Member
    офлайн
    Pavlo_2004 Member

    170

    12 лет на сайте
    пользователь #171706

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 30 ноября 2011 12:46
    grifffon:

    Кому сколько в банк возвращать, считали?

    если бы напомнили систему расчетов то тогда можно было бы прикинуть

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 30 ноября 2011 12:46 Редактировалось mediamic, 1 раз.

    Насчет чистоты в подъездах - у нас в первом несколько реклам из почтовых ящиков на радиаторах подъездной батареи лежали смятые. Т.е. забрать и выбросить в мусорку у подъезда уже тяжело. К сожалению, нельзя подумать на строителей, ибо у них нет ключей от ящиков.

    SDRP:

    Складывалось впечатление, что все пришли в школу на комсомольское собрание и быстрей бы отпустили домой

    Так ведь были слышны крики про "поскорее уйти" :)

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2011 12:47

    Берем типовой договор:

    3. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, прочих поступлений.
    3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы.
    Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением общего собрания.

    3.3. Для пополнения основных и оборотных средств товарищества собственников общее собрание может принять решение о сборе дополнительных взносов. Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.
    3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием.
    Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.
    3.5. Доходы, полученные товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества.
    3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением (председателем) и утверждается общим собранием.
    В течение года по представлению правления (председателя) общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
    3.7. Расходы по отоплению, электро-, газо- и водоснабжению, канализации производятся собственниками жилых помещений - участниками товарищества собственников по тарифам, установленным для физических лиц, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда.
    3.8. Убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда (в случае его создания) или других средств, а при их отсутствии - за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решению общего собрания.
    3.9. Товарищество собственников в целях аккумулирования финансовых средств для обеспечения своей деятельности может образовывать специальные фонды.
    Порядок поступления и расходования средств указанных фондов определяется общим собранием.

    Где привязка к метражу? Опять же ввод в заблуждение о том самом законодательстве...(Я про вступительные взносы)

    Ну и последнее

    4. УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ
    4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников (председателем) не реже одного раза в год. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления (председателя), местного исполнительного и распорядительного органа, членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего числа голосов всех членов товарищества собственников, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора).

    Я думаю этого ждать не стоит. Недовольных как я посмотрю очень много...

  • 493170 Neophyte Poster
    офлайн
    493170 Neophyte Poster

    11

    9 лет на сайте
    пользователь #493170

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 30 ноября 2011 12:47
    Pavlo_2004:

    grifffon:
    Кому сколько в банк возвращать, считали?

    если бы напомнили систему расчетов то тогда можно было бы прикинуть

    0,05 от суммы выданного вам кредита. НЕ ПРОЦЕНТА а доли

  • Nespoot Member
    офлайн
    Nespoot Member

    426

    14 лет на сайте
    пользователь #96569

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 30 ноября 2011 12:48 Редактировалось Nespoot, 3 раз(а).

    Может кто-нибудь желает сайтом заняться? Новости перекидывать, форум заполнять и модерировать?
    Я своё дело сделал, теперь нужна помощь в наполнении сайта.
    а то получается сделай сайт, сам наполняй, а мы будем читать.
    там новости добавлять очень просто, сообщиет мне - переведу вас в журналисты, добавлять новости будете без модерации, а сразу. Я же здесь http://www.razinskiy.com/index.php?do=cat&category=about под команжой имел ввиду вас всех.
    По поводу собрания: а что делать нам - жильцам 5-7 подъезда? За нас уже всё решили? Я пока ещё не стал собственником...

    I crashed the London Stock Exchange.
  • Алексейwwwxxx Senior Member
    офлайн
    Алексейwwwxxx Senior Member

    1113

    13 лет на сайте
    пользователь #109505

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 30 ноября 2011 12:49

    Более детально продумать подготовительные и организационные вопросы.

    Не вопрос лично ты какие вопросы хочешь обсудить дополнительно, не надо кидаться общими фразами, давайте конкретные предложения!

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2011 12:49
    52:

    Прежде чем заявлять о чем то и грозится нужно самому разобраться и не флудить

    И почему флудить...Я просил объяснить...Спасибо по читкаю

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 30 ноября 2011 12:50
    SDRP:

    Ady:

    + Вечер. Все устали после работы.

    То что вечер - это конечно ДА. Некоторые, как мне показалось, вообще не отдавали отчет в своих деяниях. Только предложили ПРЕДСЕДАТАТЕЛЯ, как кричали давайте голосовать. Когда вышел человек и попытался объяснить, вразумить, что Мы делаем...Кто его послушал? Складывалось впечатление, что все пришли в школу на комсомольское собрание и быстрей бы отпустили домой...Когда решали о вступительном взносе, объясните мне непонятливому, из каких соображений привязались к квадратному метру. Мне лично не критична разница в 100 тыш, но все ж интересно почему. При подключении телефонной линии вы что платите за длину кабеля от АТС до конечной точки (от первого этажа до 9 разница ощутима)? однако цена то одна... Я уже ранее спрашивал, повторюсь: Если привязка к метражу законна, то законно ли привязка к валюте...У ТС есть лицензия на валютные операции? Или после получения на руки устава можно в налоговую. И проверять уже будет не наша ревизионная а кое какая другая....

    Привязка к метражу верна ибо вес голоса 4-шки и 1ш-шки разный. Техобслуживание тоже от общей площади зависит а не одинаковое для всех и т.д.

    <br />
  • Pavlo_2004 Member
    офлайн
    Pavlo_2004 Member

    170

    12 лет на сайте
    пользователь #171706

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 30 ноября 2011 12:51 Редактировалось Pavlo_2004, 1 раз.
    52:

    Pavlo_2004:

    grifffon:
    Кому сколько в банк возвращать, считали?

    если бы напомнили систему расчетов то тогда можно было бы прикинуть

    0,05 от суммы выданного вам кредита. НЕ ПРОЦЕНТА а доли

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 30 ноября 2011 12:53 Редактировалось Ady, 1 раз.
    SDRP:

    Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.

    Ключевая фраза
    Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.

    А доля собствености зависит от площади квартиры

    <br />
  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2011 12:54 Редактировалось SDRP, 1 раз.
    Алексейwwwxxx:

    Более детально продумать подготовительные и организационные вопросы.

    Не вопрос лично ты какие вопросы хочешь обсудить дополнительно, не надо кидаться общими фразами, давайте конкретные предложения!

    Да легка вопросы те же, организация место проведения намного лучше какой нить актовый зал (могу подумать и предложить место) со средствами усиления голоса, Предложения по председателю конкретные и заранее обсужденные. Ну типа программы кандидата. Достаточно легкой автобиографии. Что бы хотя бы иметь представление об избираемом человеке. И все желающие могли бы ознакомиться. Все желающие могут высказаться, но не в балагане... И уже потом что то голосить...

    Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

    Ady, В каком пункте эта ключевая фраза? Как Вы сказли эта фраза относится к пункту 3.4, а ни как ни к пункту 3.2

  • Pavlo_2004 Member
    офлайн
    Pavlo_2004 Member

    170

    12 лет на сайте
    пользователь #171706

    Профиль
    Написать сообщение

    170
    # 30 ноября 2011 12:58 Редактировалось Pavlo_2004, 1 раз.

    Кстати поинтересовался в новостройках сколько взносы были - по 1 $ за квадрат.

    Просто у нас нет информации для чего и на какие цели эти деньги нужны.

    Например в других новостройках эти деньги вроде как идут на платежи за туже горячую воду, которую сейчас не включили и т.д. ... Вроде как то так хотя я могу ошибаться