Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 29 ноября 2011 22:09
    grifffon:

    Ну как там собрание?

    Общее впечатление - БАЛАГАН
    1. Выбираем председателя. Кого, как, ни кто ни кого не знает, да ишо на два года...Хорошо хоть по итогу на год выбрали...Но Выбрали опять же пролаббированного ЛАДОВСКИМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ. И по слухам, почему то к девушке, которая с соседнем доме кто то подошел и она очень быстро удалилась Почему???
    2. Выбираем членов правления. Ну тут просто и практически все равно. Это помощники председателя и имеют принятие решения в некоторых не существенных вопросах.
    3. Выбираем членов ревизионной комиссии Тоже все просто и быстро.
    4. ШОУ Вступительные взносы... Шорса 1 - 700 м + представитель ЛАДЫ имеет 50 % голосов. по итогу 0,5$ за квадрат с нашего дома и 0,3$ с Шорса 1. Тока вот лично мне не понятно. Почему мне по закону положено 100 квадратов, столько и строю. Кому то положено 40, кому то 60, кому то 20....Почему с квадрата...Ну да ладно не велика сумма...Хотя если брать законодательство, то наше ТС не имеет лицензии на работу с валюты...Поэтому будьте добры в белках...Хотя уж очень председатель распинался, что по законодательству все меряется по квадратуре.
    5. Мусоропровод честно говорю устал и пшоф домой....

    Может кто дополнит

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 29 ноября 2011 22:15 Редактировалось mediamic, 1 раз.
    grifffon:

    Ну как там собрание?

    Проголосовали за все так, как было нужно.
    1) новый председатель - паспортистка
    2) правление - от каждого подъезда по человеку + один от собственника Щорса 1 + председатель
    3) ревизионная комиссия - три человека
    4) вступительный взнос - $0.5 за метр
    5) мусоропровод заваривается во всех подъездах на время ремонта
    6) горячую воду отключают и включат потом (по заселению 1/3 квартир)
    7) доп взносы - до 250 руб за метр (точный размер уточняется каждый месяц)
    8 ) штатное расписание на 11 млн (кто записал по должностям - отпишитесь)

    Поправьте, если в чем-то ошибся.

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 29 ноября 2011 22:24 Редактировалось SDRP, 1 раз.
    grifffon:

    Ну как там собрание?

    Добавлено спустя 1 час 11 минут 31 секунду

    SDRP:

    Ну что господа льготники. Только что 14.10 звонил в банк и имею окончательный расклад. Из телефонного разговора Будет применен уточненный коэффициент 0.77 из чего следует, что некоторым придется какую то сумму вернуть

    Если увеличиваешь кредитную линию, то пересчитают с новым коэффициентом. Если же не изменяешь - то пересчетов быть не должно.

    Как раз таки окончательный расчет производится по окончательным документам, которые предоставила ЛАДА. А то что выдали - это было предварительно. Поэтому у всех будет применен коэффициент 0,77 и придется возвращать. Другой вопрос сколько....Если вы не принесли допсоглашение из-за индекса СМР, тогда для банка квадратный метр не дорожал и возврат будет больше. Если принесли то сумма немного уменшится, но не критично

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 29 ноября 2011 22:26 Редактировалось Ady, 3 раз(а).

    Без шансов.
    8000 метров .+ 40 квартир косвенно или на прямую пренадлежат Ладе
    У нас 10000 метров - 40 квартир. (в итоге меньше 8000 тыс метров)
    Голоса четко ни кто не проверял.
    Дети достойны ОТЦА

    Добавлено спустя 11 минут 2 секунды

    Больше меня удивил побег Елены (председателя ТС Щорса 3).
    Хотя понятно что шансов не было. Вообще.

    <br />
  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 29 ноября 2011 22:39

    Чуть не забыл, срок полномочий всех выбранных - один год.

  • Mirazh Junior Member
    офлайн
    Mirazh Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #187431

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 29 ноября 2011 22:45 Редактировалось Mirazh, 2 раз(а).

    Я только до сих пор не поняла статью "доп. взносы"...есть отчисления на тех. обслуживание - тарифы установлены. Как (кем) будут контролироваться эти доп.взносы?
    На счет по полдоллара с метра - тоже вопрос. Насколько я помню, председателем озвучивалось изначально 2 варианта: от метража и равной суммой от всех квартир. Сейчас ссылаются на законодательство и выбора не дают.
    И самое главное: почему не пришла председатель со Щорса, 3....Выборы провели, а выбора-то и не было....

  • cityguy Neophyte Poster
    офлайн
    cityguy Neophyte Poster

    1

    9 лет на сайте
    пользователь #496803

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 29 ноября 2011 22:46
    Ady:

    Больше меня удивил побег Елены (председателя ТС Щорса 3).
    Хотя понятно что шансов не было. Вообще.

    Так а почему она убежала? Кто-то может ей позвонить и поинтересоваться?

    Безальтернативное голосование по самому главному вопросу повести - это конечно полнейший фарс...

    К тому же вроде как голосовали за то, чтобы председателя выбирать общим собранием, но не за саму кандидатуру предлагаемого председателя. Но этот вопрос как-то замяли и сразу перешли к следующему вопросу повести дня.

    Слава богу, что хоть на год "выбрали". Сомневаюсь, что в случае возникновения гарантийных случаев по квартирам и инженерным системам председатель, пролоббированный Ладой, будет отстаивать наши интересы. Благо гарантия - 2 года...

  • SMT_78 Junior Member
    офлайн
    SMT_78 Junior Member

    80

    11 лет на сайте
    пользователь #306713

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 29 ноября 2011 22:46
    mediamic:

    grifffon:

    Ну как там собрание?

    Проголосовали за все так, как было нужно.
    1) новый председатель - паспортистка
    2) правление - от каждого подъезда по человеку + один от собственника Щорса 1 + председатель
    3) ревизионная комиссия - три человека
    4) вступительный взнос - $0.5 за метр
    5) мусоропровод заваривается во всех подъездах на время ремонта
    6) горячую воду отключают и включат потом (по заселению 1/3 квартир)
    7) доп взносы - до 250 руб за метр (точный размер уточняется каждый месяц)
    8 ) штатное расписание на 11 млн (кто записал по должностям - отпишитесь)

    Поправьте, если в чем-то ошибся.

    Штатное расписание:
    1) Председатель - 2.000.000
    2) Гл. инженер - 1.200.000
    3) Гл. бухгалтер - 1.500.000
    4) Паспортист - 500.000
    5) Сантехник - 820.000
    6) Электрик - 850.000
    7) Уборщик - 800.000

    SDRP:

    grifffon:

    Ну как там собрание?

    Общее впечатление - БАЛАГАН
    4. ШОУ Вступительные взносы... Шорса 1 - 700 м + представитель ЛАДЫ имеет 50 % голосов. по итогу 0,5$ за квадрат с нашего дома и 0,3$ с Шорса 1. Тока вот лично мне не понятно. Почему мне по закону положено 100 квадратов, столько и строю. Кому то положено 40, кому то 60, кому то 20....Почему с квадрата...Ну да ладно не велика сумма...Хотя если брать законодательство, то наше ТС не имеет лицензии на работу с валюты...Поэтому будьте добры в белках...Хотя уж очень председатель распинался, что по законодательству
    Может кто дополнит

    Действующий председатель сказал, что разбросает всем памятки в ящики с указанием счета и сумму оплаты в белорусских рублях. И попросил оплатить до 20 числа.

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 29 ноября 2011 22:48
    Mirazh:

    И самое главное: почему не пришла председатель со Щорса, 3....Выборы провели, а выбора-то и не было....

    Я бы рассказал анекдот, о легитивности выборов, только он политический и стремна....Как раз подходит к нашему...

  • SMT_78 Junior Member
    офлайн
    SMT_78 Junior Member

    80

    11 лет на сайте
    пользователь #306713

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 29 ноября 2011 22:52

    Председатель Щорса 3 приходила, и сообщила что с ней связывался владелиц Щорса 1. Он сказал что ее не поддержит. А так как уже сказал

    Ady:

    Без шансов.
    8000 метров .+ 40 квартир косвенно или на прямую пренадлежат Ладе
    У нас 10000 метров - 40 квартир. (в итоге меньше 8000 тыс метров)
    Голоса четко ни кто не проверял.
    Дети достойны ОТЦА

    Добавлено спустя 11 минут 2 секунды
    Больше меня удивил побег Елены (председателя ТС Щорса 3).
    Хотя понятно что шансов не было. Вообще.

    Поэтому она попросила не выносить ее кандидатуру на голосование и не накалять пока обстановку.

  • Mirazh Junior Member
    офлайн
    Mirazh Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #187431

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 29 ноября 2011 22:53
    SDRP:

    Я бы рассказал анекдот, о легитивности выборов, только он политический и стремна....Как раз подходит к нашему...

    тогда в личку ;)

    пы.сы. А вообще, конечно, рыба гниёт с головы...

    Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

    SMT_78:

    Председатель Щорса 3 приходила, и сообщила что с ней связывался владелиц Щорса 1. Он сказал что ее не поддержит

    А раз у нас общая котельная со Щорса 1, мы от них не можем отделиться?

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 29 ноября 2011 23:03 Редактировалось SDRP, 2 раз(а).

    Ладно все равно после драки стыдно кулаками махать...Поэтому поживем увидим...Был бы я собственником... Я бы себя предложил, хотя ни фига не шарю во всех этих делах...Что ж ни кто не решился из собственников??? Была б хоть какая то конкуренция...

    Mirazh:

    тогда в личку

    Лучше при личной встрече...

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 29 ноября 2011 23:05 Редактировалось grifffon, 1 раз.
    SDRP:

    Как раз таки окончательный расчет производится по окончательным документам, которые предоставила ЛАДА. А то что выдали - это было предварительно. Поэтому у всех будет применен коэффициент 0,77 и придется возвращать. Другой вопрос сколько....Если вы не принесли допсоглашение из-за индекса СМР, тогда для банка квадратный метр не дорожал и возврат будет больше. Если принесли то сумма немного уменшится, но не критично

    Так доп. соглашение в таком случае можно и принести, тогда меньше возвращать придется. А вообще если б Вы не сказали, так никто бы и не знал. Сами на рожон не полезем, будем ждать звонка из банка.

  • SMT_78 Junior Member
    офлайн
    SMT_78 Junior Member

    80

    11 лет на сайте
    пользователь #306713

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 29 ноября 2011 23:08

    Mirazh, не знаю, надо у юристов спросить. Попробую узнать. А так мне нравиться про отключение горячей - принято решение отключить - а как же первый подъезд в котором живут люди уже?

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 29 ноября 2011 23:10
    grifffon:

    Так доп. соглашение в таком случае можно и принести, тогда меньше возвращать придется. А вообще если б Вы не сказали, так никто бы и не знал. Сами на рожон не полезем, будем ждать звонка из банка.

    Если честно, то с банком я ваще потерялся. В кредитном договоре сумма одна. В памятке, когда линию закрывали другая и в итоге больше чем в договре...В общем завтре ишо буду звонить и уже конкретно искать сколько, что и как...

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 29 ноября 2011 23:12
    SMT_78:

    А так мне нравиться про отключение горячей - принято решение отключить - а как же первый подъезд в котором живут люди уже?

    Так ведь всегда своя рубашка ближе к телу.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 29 ноября 2011 23:26

    Вспомнился "Золотой теленок" и председатель Фунт.

    Самое интересное - но мне искрене жаль нашу бывшую паспортистку и нового предеседателя. Я голосовал против даже не то что она из них. А то что ее реально могут подставить.
    Женщина хорошая и исполнительная. Вот только на стала скорее марионеткой в руках. И соответственно ставит свою подпись . И соответсвенно сильно рискует....
    А риск не оправдан.

    <br />
  • Nespoot Member
    офлайн
    Nespoot Member

    426

    14 лет на сайте
    пользователь #96569

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 29 ноября 2011 23:27 Редактировалось Nespoot, 1 раз.

    Добрый вечер!
    На сайте заработал форум: http://www.razinskiy.com/forum/
    Все пользователи, зарегистрированные на сайте, могут без регистрации по своим никам и паролям заходить на форум.
    Все новые пользователи после регистрации также получают доступ на форум, регистрации не потребуется.

    Заходите - тестируйте.

    I crashed the London Stock Exchange.
  • -kc- Member
    офлайн
    -kc- Member

    179

    10 лет на сайте
    пользователь #330739

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 29 ноября 2011 23:27
    SMT_78:

    Поэтому она попросила не выносить ее кандидатуру на голосование и не накалять пока обстановку.

    Странное решение...Это был ее шанс, чтобы прийти, показаться людям, рассказать о себе... С тем, чтобы если человек достойный, за нее бы через год все дружно 7-ю подъездами проголосовали. А так...как правильно кто-то выше заметил - это был полный фарс. И большинство через год на следующее собрание просто забьют имхо - кому охота участвовать в балагане...

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 29 ноября 2011 23:34
    -kc-:

    SMT_78:

    Поэтому она попросила не выносить ее кандидатуру на голосование и не накалять пока обстановку.

    Странное решение...Это был ее шанс, чтобы прийти, показаться людям, рассказать о себе... С тем, чтобы если человек достойный, за нее бы через год все дружно 7-ю подъездами проголосовали. А так...как правильно кто-то выше заметил - это был полный фарс. И большинство через год на следующее собрание просто забьют имхо - кому охота участвовать в балагане...

    Скорей всего просто она не хочет сорится с Ладой.

    <br />