Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 22 октября 2011 12:54
    Iri6a82:

    А нумерация квартир почему изменилась?

    Надстроили 10-й этаж

    <br />
  • Iri6a82 Neophyte Poster
    офлайн
    Iri6a82 Neophyte Poster

    4

    10 лет на сайте
    пользователь #450623

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 22 октября 2011 12:57 Редактировалось Iri6a82, 1 раз.
    Ady:

    Iri6a82:

    А нумерация квартир почему изменилась?

    Надстроили 10-й этаж

    а дополнительные соглашения где?
    Их всем уже раздали?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 22 октября 2011 13:28
    Iri6a82:

    Ady:

    Iri6a82:

    А нумерация квартир почему изменилась?

    Надстроили 10-й этаж

    а дополнительные соглашения где?

    Их всем уже раздали?

    В договоре прописано это было весьма расплавчето. 1-4 подъезды наверное все и подписали уже.

    <br />
  • Dmitry_A Member
    офлайн
    Dmitry_A Member

    163

    19 лет на сайте
    пользователь #3145

    Профиль
    Написать сообщение

    163
    # 23 октября 2011 23:00
    tyn:

    Народ, почему Вы думаете, что деньги за вступительный взнос пойдут непонятно кому? Они пойдут на расчетный счет ТС. С которого потом и будет приобретаться необходимая техника, которая нужна НАМ, а не кому-то. Давайте воспринимать ТС, что это НАША организация и создана исключительно для НАС.

    Согласен. Но всегда нужно обоснование взносов. И желательно в цифрах. А то сейчас совсем не понятно куда пойдут эти 60+ млн.

    Знающий не говорит, говорящий не знает.
  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 23 октября 2011 23:12 Редактировалось Ady, 1 раз.
    Dmitry_A:

    tyn:

    Народ, почему Вы думаете, что деньги за вступительный взнос пойдут непонятно кому? Они пойдут на расчетный счет ТС. С которого потом и будет приобретаться необходимая техника, которая нужна НАМ, а не кому-то. Давайте воспринимать ТС, что это НАША организация и создана исключительно для НАС.

    Согласен. Но всегда нужно обоснование взносов. И желательно в цифрах. А то сейчас совсем не понятно куда пойдут эти 60+ млн.

    Сначало на счет ТС. А потом можно спрашивать куда они будут уходить. Можно создать группу, которая это будет контролировать. Вы можете войти в их число ;)

    Меня только смущает сколько голосов будет у нас и сколько Лады + зависимые с ней собственники. Вот это вопрос. Будем мы иметь реальные голоса либо только наминальные 49%

    <br />
  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 24 октября 2011 08:47 Редактировалось A_N_B, 2 раз(а).

    Ady, у нашего дома больше площади, значит и голосов у нас будет больше. А вообще платежи с маленького дома будут идти совсем по другим тарифам, так что мы как сыр в масле будем за его счет. А 60млн. для старта организации это совсем по нынешним временам не деньги

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 24 октября 2011 09:05
    Ady:

    Меня только смущает сколько голосов будет у нас и сколько Лады + зависимые с ней собственники. Вот это вопрос. Будем мы иметь реальные голоса либо только наминальные 49%

    Вот и я об этом всем стараюсь сказать, не будет у нас 50%, даже если 100% дольщиков из 4-х подъездов вступят в товарищество - это будет меньше чем Щорса 1, у нас будет перевез в голосовании когда к нам присоединяться 5-7 подъезды.

    A_N_B:

    А вообще платежи с маленького дома будут идти совсем по другим тарифам

    а почему по другим тарифам?

    A_N_B:

    А 60млн. для старта организации это совсем по нынешним временам не деньги

    если бы еще все дружно взяли и сбросились, а то сбросятся 20 квартир и попробуй с этой суммой стартануть.

    Добавлено спустя 30 минут 28 секунд

    Ну и меня уже можно поздравить с официальным получением ключей и документов для регистрации в БРТИ.

    Добавлено спустя 13 секунд

    :ura:

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 24 октября 2011 09:54
    tyn:

    а почему по другим тарифам?

    потому что мы все на железнодорожной 44 физические лица, а щорса 1 принадлежит юридическому лицу

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 24 октября 2011 10:40

    Мы знаем что нектороек оличество жильцов у нас тоже связано с Ладой + Щорса 1 . Для принятия многоих вопросов по закону надо 2/3 голосов.
    У нас нет их.

    Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

    Поэтому надо простить устав товарищества для ознакомления. Кто там ощается с преседателем....

    <br />
  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 24 октября 2011 11:18

    устав принят при создании товарищества, я думаю взять его не составляет проблем, и при наличии проблемных моментов, путем голосования, внести изменения

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 24 октября 2011 11:20
    A_N_B:

    устав принят при создании товарищества, я думаю взять его не составляет проблем, и при наличии проблемных моментов, путем голосования, внести изменения

    Изменение устава и председателя 2/3 голосов вроде надо

    <br />
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 24 октября 2011 11:41

    Просьба не обсуждать то, что я напишу сейчас, потому что это касается мусоропровода :). Смотрю результаты голосования, и хочу прокоментировать вот этот коментарий

    насчёт мусорки не паримся - как решит большинство так и будет, но как-то неохота с 10 этажа таскаться на улицу (особ. зимой в мороз).

    У некоторых, а может и у многих, будут работать дома строители. И вот ИМ тоже будет лень спустится с 10 этажа в мороз и выкинуть строительный мусор. Что не говорите, но проконтролировать вы это не сможете. Лучше предотвратить это заранее. А заваривать или не заваривать мусоропровод вообще - будет решаться отдельным голосованием. На данном этапе под словом "заварить" нужно понимать закрыть, например на замок. Просьба это учитывать при голосовании. Спасибо.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 24 октября 2011 11:52

    тогда еще о коментах: вступительный взнос делается не кому то на лапу, а официально на расчетный счет, и никто эти деньги себе в карман не положит. А 280тыс. или 4000 за кв.м. это по нынешним тяжелым временам не такие уже и большие деньги по сравнению с теми плюсами что дает товарищество

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 24 октября 2011 12:43 Редактировалось mediamic, 3 раз(а).

    Мне, например, все равно сколько платить (голосовал за 280 тыс ибо не было варианта "все равно" ) и для меня имеющийся председатель это как раз темная лошадка - как-то резко о нем информация появилась и сразу про деньги. Я не очень разбираюсь во всех этих делах с товариществом - мне казалось, что мы должны выбрать присоединяться или нет на первом собрании, а тут получается, что все уже решено...

    P.S. Я за контроль и отчетность по поводу потраченных денег и мне все равно по сколько скидываться.

  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    634

    16 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    634
    # 24 октября 2011 13:11

    Был на стройке. Пару фоток с 5-7 подъездов:
    Начали штукатурить 5-й подъезд(пока без утепления):

    5-й подъезд на 4-м этаже строители через окно выгружали внутрь раствор (наверное стяжку делают):

    Со стороны улицы Железнодорожной делают балконные рамы:

    Гидроизоляция со стороны парковки:

    Работы на подземной парковке:

    7й подъезд стали утеплять с торца:

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    11 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 24 октября 2011 13:15

    народ, кто-нибудь подавал документы в БРТИ? сколько времени они их будут делать и сколько денег нужно оплатить за их изготовление?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 24 октября 2011 13:25

    skn1411, я уже съездил подал, 2 ноября можно забирать - 10 дней получатся.

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    11 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 24 октября 2011 13:38 Редактировалось skn1411, 1 раз.

    tyn, а сколько денег за оформление заплатили? Адрес БРТИ пер Войсковый, 15?

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 24 октября 2011 14:05

    Утеплять они, кажись, будут только торцевые стены. Если не подводит зрение, начали стеклить 7 подъезд?

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 24 октября 2011 14:25
    skn1411:

    а сколько денег за оформление заплатили? Адрес БРТИ пер Войсковый, 15?

    skn1411, пер Войсковый, 15 , денег примерно 80тыс.