Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 5 октября 2011 20:31
    Ady:

    Может кто знает. Можно ли надовить и сделать адрес Щорса 1а у нашего дома? У меня было 2 адреса у дома ( дом угловой был). А то Железнодрожная как то удручаеет ;(

    Блин вот интересно чем не нравится Железнодорожная, может номер квартиры ?

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    Elena_Grushevka_3:

    tyn:

    А вот почему Ладе не сделать было одно товарищество на все дома - не понятно, на каждый дом у них свое товарищество. Нам то проще в нашем доме 260 квартир, и во втором порядка 140. А вот в столбике 15-ом совсем мало квартир.

    Добрый день!

    Меня зовут Елена, я председатель Товарищества дома по Щорса, 3. Возможность объединения трех домов в одно товарищество предварительно обсуждалась с Ладой. Это было бы выгодно всем, жильцам в первую очередь. Так как чем больше Товарищество, тем меньше коммунальные платежи. Тем более дома расположены рядышком, и датчики по котельной, которая будет отапливать ваш дом, выведены в гараж по Щорса, 3. Если есть вопросы и предложения - обращайтесь.

    контактные телефоны прилагаются..... ;)

  • Elena_Grushevka_3 Neophyte Poster
    офлайн
    Elena_Grushevka_3 Neophyte Poster

    7

    10 лет на сайте
    пользователь #465419

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 5 октября 2011 20:46
    nata_1301:

    Елена, а какие конкретно действия нужно предпринять, чтобы объединиться побыстрее в одно товарищество

    Нужно чтобы большинство собственников квартир из вашего дома приняло такое решение. А для начала хотя бы инициативную группу создать, которая бы обратилась в наше товарищество с этим предложением. Товарищество расположено в арке дома Щорса, 3.

    ...и каков процесс подключения воды и электричества?

    В случае если присоединяетесь, то мне просто нужно будет подъехать в соответствующие организации и подписать доп.соглашение, так как договора со всеми организациями уже заключены. Мы уже так делали, когда ввели в эксплуатацию подземный паркинг.

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    SDRP:

    ... контактные телефоны прилагаются..... ;)

    velcom 1742664, рабочий 2207461

    Добавлено спустя 5 минут 35 секунд

    tyn:

    Elena_Grushevka_3, и на чем остановились Ваши обсуждения с Ладой, почему бы им изначально не привлечь Ваше товарищество к дому Щорса 1, а они создали еще одно товарищество "Улица Разинская" или как то так?

    Они в принципе не против, но им на период ввода дома в эксплуатацию проще работать с назначенным "комендантским" председателем.

  • -kc- Member
    офлайн
    -kc- Member

    179

    10 лет на сайте
    пользователь #330739

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 5 октября 2011 21:04
    Elena_Grushevka_3:

    Меня зовут Елена, я председатель Товарищества дома по Щорса, 3. Возможность объединения трех домов в одно товарищество предварительно обсуждалась с Ладой. Это было бы выгодно всем, жильцам в первую очередь. Так как чем больше Товарищество, тем меньше коммунальные платежи. Тем более дома расположены рядышком, и датчики по котельной, которая будет отапливать ваш дом, выведены в гараж по Щорса, 3. Если есть вопросы и предложения - обращайтесь.

    Здравствуйте. А можно подробнее в чем состоит выгода для жильцов от объединения товариществ? За счет чего будут ниже коммунальные платежи?

  • Elena_Grushevka_3 Neophyte Poster
    офлайн
    Elena_Grushevka_3 Neophyte Poster

    7

    10 лет на сайте
    пользователь #465419

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 5 октября 2011 21:23
    -kc-:

    Здравствуйте. А можно подробнее в чем состоит выгода для жильцов от объединения товариществ? За счет чего будут ниже коммунальные платежи?

    Как минимум за счет того, что содержание АУП раскидывается на большее количество квартир. За счет вступительных взносов собственников уже приобретено какое-то оборудование (компьютер, принтер, факс и т.д.), второй раз его покупать не надо. Новое товарищество - это "кот в мешке", в случае присоединения к действующему - есть возможность познакомиться с результатами деятельности.

  • -kc- Member
    офлайн
    -kc- Member

    179

    10 лет на сайте
    пользователь #330739

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 5 октября 2011 21:36
    Elena_Grushevka_3:

    За счет вступительных взносов собственников уже приобретено какое-то оборудование (компьютер, принтер, факс и т.д.), второй раз его покупать не надо.

    Т.е. правильно я понимаю, что в случае присоединения нашего дома к вашему товариществу, вступительных взносов не будет?

    Новое товарищество - это "кот в мешке"

    согласен

    в случае присоединения к действующему - есть возможность познакомиться с результатами деятельности.

    что вы подразумеваете под результатами деятельности и как с ними ознакомиться?

    И еще такой вопрос - в вашем доме вы сразу были председателем или до Вас был человек, назначенный Ладой?

  • Elena_Grushevka_3 Neophyte Poster
    офлайн
    Elena_Grushevka_3 Neophyte Poster

    7

    10 лет на сайте
    пользователь #465419

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 5 октября 2011 21:59
    -kc-:

    Т.е. правильно я понимаю, что в случае присоединения нашего дома к вашему товариществу, вступительных взносов не будет?

    Решения по вступительным взносам и их размерам принимаются общим собранием. Но, например, вместо приобретения газонокосилки, которая уже имеется, взносы можно будет потратить на другие цели, связанные с благоустройством.

    что вы подразумеваете под результатами деятельности и как с ними ознакомиться?

    Посмотреть как содержится территория и дом, узнать о размере коммунальных, пообщаться с жильцами.

    И еще такой вопрос - в вашем доме вы сразу были председателем или до Вас был человек, назначенный Ладой?

    Нет, не сразу. Предыдущий уволился со скандалом в прошлом году.

  • sestricakat Member
    офлайн
    sestricakat Member

    137

    10 лет на сайте
    пользователь #319495

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 5 октября 2011 22:30
  • -kc- Member
    офлайн
    -kc- Member

    179

    10 лет на сайте
    пользователь #330739

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 5 октября 2011 22:30
    Elena_Grushevka_3:

    Посмотреть как содержится территория

    территория неплохо у Вас содержится, как раз недавно обратил внимание когда проходил...

    узнать о размере коммунальных

    так выложите какую-нибудь жировку за сентябрь если не затруднит...

    Предыдущий уволился со скандалом в прошлом году.

    в чем причина скандала и увольнения?

  • sestricakat Member
    офлайн
    sestricakat Member

    137

    10 лет на сайте
    пользователь #319495

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 5 октября 2011 22:31 Редактировалось sestricakat, 1 раз.

    Ну вот и все фоты

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    595

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 6 октября 2011 09:17

    Разинская улица проспект Московский - ценник недвиги Выше

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 6 октября 2011 09:21

    Elena_Grushevka_3, тут еще вопрос, надо ли согласия жильцов дома по Щорса 3 на то что к ним присоединиться еще один дом?
    И как разрешиться вопрос, что котельная уже работает и ее обслуживает товарищество "Улица разинская", а отапливать они нас будут, а не Ваша кательная. Я например думаю, что даже теоретически не возможно, чтобы Вы нас взяли на обслуживание. Так как товарищество еще создается и для принятие у застройщика места общего пользования. А вот рассмотреть вариант объединения после я думаю что можно.

  • Elena_Grushevka_3 Neophyte Poster
    офлайн
    Elena_Grushevka_3 Neophyte Poster

    7

    10 лет на сайте
    пользователь #465419

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 6 октября 2011 10:21 Редактировалось Elena_Grushevka_3, 1 раз.
    -kc-:

    так выложите какую-нибудь жировку за сентябрь если не затруднит...

    Квитанции по коммунальным платежам за сентябрь смогу показать после 12 числа, когда будет все начислено.

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 6 октября 2011 11:56

    Затраты на ремонт любого оборудования тоже будет общим.
    Т.е. если в каком-то из домов разобьют окна в подъезде, то и платить за окна будем все вместе или если сломается котельная, то и котельную будем ремонтировать сообща.

    Немножко удивил факт наличия газонокосилки. Сейчас же намного проще взять аутсорс - того же зеленстроя, который со своим инструментом приедет и приведёт в порядок газон возле дома. Газонокосилку еще хранить где-то нужно, как и другой инвентарь ...

    Возможно есть нюансы, которые мне не известны.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 октября 2011 12:33 Редактировалось martin_boy, 1 раз.

    Уважаемые соседи. Надеюсь, что среди нас уже есть те, кто подписал акт приемки, полностью расчитался с Ладой и получил ключики. Интересовались ли в уже созданном товарищистве собственников про наличие технической докоментации по объекту (вентиляция, отопление, водоснабжение и пр.) и может быть запрашивали копии этих документов для себя? Если есть такие - отзовитесь.

    P.S. Есть дельное предложение для тех, кто хочет приобрести себе в новую квартиру новый холодильник Liebherr по цене, намного ниже той, за которую их можно приобрести в магазинах. Кому это интересно, за подробностями обращайтесь в личку

  • Elena_Grushevka_3 Neophyte Poster
    офлайн
    Elena_Grushevka_3 Neophyte Poster

    7

    10 лет на сайте
    пользователь #465419

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 6 октября 2011 13:41 Редактировалось Elena_Grushevka_3, 2 раз(а).
    tyn:

    Elena_Grushevka_3, тут еще вопрос, надо ли согласия жильцов дома по Щорса 3 на то что к ним присоединиться еще один дом?

    Согласие надо, но они заинтересованы, так как уменьшатся коммунальные.

    Добавлено спустя 17 минут 8 секунд

    zamrak:

    Затраты на ремонт любого оборудования тоже будет общим.

    Т.е. если в каком-то из домов разобьют окна в подъезде, то и платить за окна будем все вместе или если сломается котельная, то и котельную будем ремонтировать сообща.

    Нет, такие расходы, как вы описали, будут производиться за счет средств собственников дома, в котором произошла поломка. Общими будут только накладные расходы: зарплата АУП Товарищества, телефоны, интернет, канцтовары и т.п.
    У нас и сейчас ведется раздельный учет по жилым помещениям, офисам и гаражам, так как по разным тарифам выставляются платежи.
    Котельные также учитываются отдельно, так как обслуживание котельной дотируется из бюджета.

    Думайте, обсуждайте, решение принимать вам. Если заинтересует - заходите знакомиться.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 6 октября 2011 16:26 Редактировалось A_N_B, 1 раз.

    Актуальная информация: 47 квартир в нашем доме приняты. 60 человек не явились на приемку квартир. Поактивней товарищи
    :-) !!!

    Сегодня разговаривали с председателем товарищества дома по улице Щорса 1 (оно находится в доме на первом этаже, вход со двора). Сказал, что вода уже включена, остальные коммуникации будут подключаться при предоставлении документов о праве собственности из БРТИ.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 октября 2011 16:58
    A_N_B:

    Актуальная информация: 47 квартир в нашем доме приняты. 60 человек не явились на приемку квартир. Поактивней товарищи
    :-) !!!

    Лада тянет с доделками, в обещанную неделю уж никак не укладывается. Я уже держу ручку на готове, чтобы поставить подпись в акте, так не звонит никто.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 6 октября 2011 17:20

    A_N_B, аналогично, это они на нас забивают,
    может кто знает телефон кто отвечает за исправления? позвонить, поинтересоваться надо бы.

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    11 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 6 октября 2011 17:58

    уже больше 2-х недель жду исправлений....
    что вода есть, уже полегче будет с ремонтом

    Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

    кто-нибудь получил уже ключи???

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 октября 2011 18:13

    tyn, тот, кто отвечал за доделки, ушел в отпуск, телефон его сча не поможет. По информации с других источников доделку тормозят оконщики. Какждые из доделок раскинули на всех субподрядчиков, каджый доделывает своё