Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 23 сентября 2011 17:33
    Nespoot:

    tyn:

    Еще обратил внимание на мусоропровод, его сделали таким, что ни один даже самый маленький пакет с мусором в него не влезит.

    Если такой маленький может тогда уж лучше заварить его?

    Лучше пристрелить архитектора. Будущие поколения хоть спасибо скажут.

    <br />
  • Dzynn Apple Team
    офлайн
    Dzynn Apple Team

    400

    18 лет на сайте
    пользователь #15396

    Профиль
    Написать сообщение

    400
    # 23 сентября 2011 17:43

    Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!
    На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

    Торопись не спеша!
  • Alexanr77777777 Senior Member
    офлайн
    Alexanr77777777 Senior Member

    1545

    16 лет на сайте
    пользователь #53521

    Профиль
    Написать сообщение

    1545
    # 23 сентября 2011 17:49
    Dzynn:

    Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!

    На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

    с этим соглашусь полностью!

    Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды

    кто может реально картину разрисовать по доп. соглашению?
    у меня сумма примерно 6,5 млн. руб. я думаю что эту сумму нужно умножить на 0,82 и получиться сумма которую даст банк или я что то не учел?

    Вообще если квадратура изменилась то не так просто этот доп и взять, пойду на консультацию в исполком в понедельник. Сказали что 5% кредит мы взяли принудительно типо а не по очереди и с допом мона пролететь вот как...ну точно буду знать в понедельник. Мне даже если дадут 3 млн почему бы и нет под 5% уже такой халявы не будет!

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    11 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 23 сентября 2011 18:46 Редактировалось SDRP, 1 раз.
    Alexanr77777777:

    кто может реально картину разрисовать по доп. соглашению?
    у меня сумма примерно 6,5 млн. руб. я думаю что эту сумму нужно умножить на 0,82 и получиться сумма которую даст банк или я что то не учел?
    Вообще если квадратура изменилась то не так просто этот доп и взять, пойду на консультацию в исполком в понедельник. Сказали что 5% кредит мы взяли принудительно типо а не по очереди и с допом мона пролететь вот как...ну точно буду знать в понедельник. Мне даже если дадут 3 млн почему бы и нет под 5% уже такой халявы не будет!

    Все зависит от метража, который Вам разрешил льготно кредитовать исполком... И еще чисто так интуитивно посчитайте сколько у вас первоначально стоила квартира и сколько Вам выделили кредита - найдите соотношение. и посчитайте сколько вам выделят на новую сумму. Ничего сложного здесь нет.
    Лично у меня цифры следующие:
    345 вся - 264 кредит
    20 подорожало - 14..15 увеличат.
    Точные цифири, только в банке

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 23 сентября 2011 18:51
    Dzynn:

    Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!

    На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

    пакет порвался по дороге и вся бурда вылелась по дороге и в лифту. запаххххх ...

    <br />
  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    11 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 23 сентября 2011 19:14 Редактировалось skn1411, 1 раз.
    Ady:

    Dzynn:

    Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!
    На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

    пакет порвался по дороге и вся бурда вылелась по дороге и в лифту. запаххххх ...

    а так из мусоропровода этот же запах....аккуратнее всем нужно быть и тогда везде будет свежо :znaika:

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 23 сентября 2011 19:39 Редактировалось Ady, 1 раз.
    skn1411:

    Ady:

    Dzynn:

    Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!

    На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

    пакет порвался по дороге и вся бурда вылелась по дороге и в лифту. запаххххх ...

    а так из мусоропровода этот же запах....аккуратнее всем нужно быть и тогда везде будет свежо :znaika:

    я против. людей окуратности тяжело учить

    <br />
  • Alexanr77777777 Senior Member
    офлайн
    Alexanr77777777 Senior Member

    1545

    16 лет на сайте
    пользователь #53521

    Профиль
    Написать сообщение

    1545
    # 23 сентября 2011 19:52
    Ady:

    skn1411:

    Ady:

    Dzynn:

    Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!
    На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

    пакет порвался по дороге и вся бурда вылелась по дороге и в лифту. запаххххх ...

    а так из мусоропровода этот же запах....аккуратнее всем нужно быть и тогда везде будет свежо :znaika:

    я против. людей окуратности тяжело учить

    если действительно оч маленький проем в мусоропроводе, то какой от него смысл все будет на полу возле мусорки!
    так что нужно всем поддерживать порядок а если мы оставим мусоропровод открытый то будет возле него все валяться

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    11 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 23 сентября 2011 20:07

    :insane:

  • Smetanka Senior Member
    офлайн
    Smetanka Senior Member

    3778

    14 лет на сайте
    пользователь #115972

    Профиль
    Написать сообщение

    3778
    # 23 сентября 2011 20:17

    у меня сейчас маленький проём в мусоропроводе, это маразм, каждую коробку от молока, от яиц или пластиковые бутылки приходиться кидать по отдельности, и свинарник вечный. фу :puke: .

    Когда-нибудь я обязательно, наверное, может быть, позвоню.
  • -kc- Member
    офлайн
    -kc- Member

    179

    11 лет на сайте
    пользователь #330739

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 23 сентября 2011 23:07
    Dzynn:

    Присоединяюсь к "заварить". И забыть. Туда влезет только что-то размером с пакет из под молока... Учитывая, какие объемы ежедневно выбрасываются, подобное "удобство" с мусоропроводом в подъезде смешно!

    На дверь, за которой будут находиться контейнеры, поставить электронный магнитный замок, как на подъездной двери. Запраграммировать на открытие тем же ключом, что и подъезд... Ни каких бомжей и прочего прочего... Вышел из дома, открыл внизу дверь, бросил пакет в контейнер, закрыл дверь. Чистота и порядок.

    Полностью поддерживаю! Мусоропровод - это зло, а такого размера как у нас - зло вдвойне

  • sestricakat Member
    офлайн
    sestricakat Member

    140

    11 лет на сайте
    пользователь #319495

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 23 сентября 2011 23:08

    Разъясните такой момент про товарищество собственников. Точнее, несколько моментов. Что это такое? Это типа пару челов (или один-председатель), которые будут заниматься проблемами нашего дома? В том числе свет-вода? Ограждение площадки, заварка тех же мусоропроводов и пр. Он будет получать зп от нас (соответсвенно права - обязанности какие?) или на добровольной основе? Что он еще делает?

    если это ответственная должность, то почему бы не взять человека, который уже занимался подобным....Например, из соседнего дома. Или из нашего (заинтересованность будет).
    Расскажите, плиз, поподробнее

  • Аврорка Junior Member
    офлайн
    Аврорка Junior Member

    90

    11 лет на сайте
    пользователь #427032

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 24 сентября 2011 10:07 Редактировалось Аврорка, 1 раз.
    sestricakat:

    Разъясните такой момент про товарищество собственников. Точнее, несколько моментов. Что это такое? Это типа пару челов (или один-председатель), которые будут заниматься проблемами нашего дома? В том числе свет-вода? Ограждение площадки, заварка тех же мусоропроводов и пр. Он будет получать зп от нас (соответсвенно права - обязанности какие?) или на добровольной основе? Что он еще делает?

    Товарищество собственников - это объединение всех собственников здания (квартир, офисов, гаражей) для его совместной эксплуатации и обслуживания. Председатель товарищества собственников - это что-то вроде председателя ЖЭСа, только на один дом. Его выбирают общим собранием все собственники вашего товарищества. Это может быть один из жильцов (собственников) либо человек со стороны. Далее председатель нанимает бухгалтера, который будет считать ваши коммунальные платежи, уборщиц и дворников, которые будут убирать ваш дом и двор, электрика, сантехника, гл.инженера и прочий персонал. В зависимости от размеров здания и его особенностей могут еще быть консьержи, паспортист, персонал обслуживающий котельную и др.). Коммунальные услуги все собственники будут платить в товарищество и из этих денег персонал (включая председателя) будет получать з/плату и производить расчеты по работам, которые выполняются другими организациями (вывоз мусора, обслуживание лифтов и т.д.)

    P.S. За потребленную электроэнергию вы будете платить напрямую в минскэнерго, но если какие-то поломки и проблемы - то это вопросы председателя (вернее электрика), с водой - аналогично, только здесь и оплата обычно производится через товарищество, т.е. каждый платит за воду в товарищество, товарищество - за всех платит в водоканал. На первоначальном этапе обычно председатель также занимается организационными вопросами, например съездить в минскэнерго, взять стопку договоров, раздать жильцам чтобы заполнили и подписали, отвезти обратно. И многими другими. Касательно заварки мусоропровода и ограждения территории - вопрос решается собственниками, если общее собрание примет такое решение и оно не противоречит законодательству - председатель должен его воплощать. Разграничение прав и обязанностей прописывается в уставе, какие вопросы должны приниматься единогласно всеми собственниками, какие большинством, какие - председателем.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 24 сентября 2011 12:14

    Аврорка, спасибо большое, еще добавлю один момент, что товарищество будет заниматься обслуживанием котельной, так как ЖЭС-ы не охотно принимают на обслуживание дома с крышной котельной. Товарищество уже создано, как раз для обслуживание этой котельной, иначе они бы не ввели ее в эксплуатацию.
    А вот почему Ладе не сделать было одно товарищество на все дома - не понятно, на каждый дом у них свое товарищество. Нам то проще в нашем доме 260 квартир, и во втором порядка 140. А вот в столбике 15-ом совсем мало квартир.

  • Аврорка Junior Member
    офлайн
    Аврорка Junior Member

    90

    11 лет на сайте
    пользователь #427032

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 24 сентября 2011 12:26
    tyn:

    А вот почему Ладе не сделать было одно товарищество на все дома - не понятно, на каждый дом у них свое товарищество. Нам то проще в нашем доме 260 квартир, и во втором порядка 140. А вот в столбике 15-ом совсем мало квартир.

    И жильцам коммунальные бы обходились дешевле. ;) Но у вас может и нормально получится, так как вроде как у вас 2 дома с одной котельной, поэтому будет одно товарищество на 2 дома. :)

    Добавлено спустя 16 минут 50 секунд

    tyn:

    ...ЖЭС-ы не охотно принимают на обслуживание дома с крышной котельной.

    В нашем доме были желающие перейти на обслуживание в ЖЭС, но как им объяснили работники ЖРЭО ничего из этой затеи не выйдет. Так как с юридической точки зрения котельная - это общая частная собственность всех собственников здания, и еще ни разу не было прецедентов, чтобы ЖРЭО взяло на баланс и соответственно на обслуживание чью-то котельную. Хотя теоретически это возможно, если все владельцы квартир и офисов единогласно откажутся от права собственности на эту котельную, то город будет вынужден взять ее на баланс как безхозую и передать на обслуживание в ЖРЭО. Если же хоть один против, то товарищество собственников сохранится в составе председателя, бухгалтера и персонала, обслуживающем котельную. А все прочее так и быть - возьмет на себя ЖРЭО (ЖЭС), например уборку.

  • galinka_1706 Junior Member
    офлайн
    galinka_1706 Junior Member

    34

    11 лет на сайте
    пользователь #387278

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 26 сентября 2011 13:33
    mediamic:

    Вернулся с приемки. Квартиру принял - не было к чему придраться.

    У нас тоже самое. Приняли. Была входная дверь просевшая и кривоват пол в с/у на месте, где будет стоять ванна. Сказали, что по состоянию на 23.09 в 17.00 подписано 27 квартир. И никакой внятной информации по поводу сроков подключения воды и света. На все организационные вопросы - один ответ: "Вам позвонят".

  • SMT_78 Junior Member
    офлайн
    SMT_78 Junior Member

    80

    11 лет на сайте
    пользователь #306713

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 26 сентября 2011 16:01 Редактировалось SMT_78, 1 раз.

    Народ, кто подписал допы, цена старая, без каких либо изменений?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 26 сентября 2011 16:05 Редактировалось tyn, 1 раз.

    SMT_78, я подписал, выдали акт сверки, надо немного доплатить в связи с увеличением площади. Документы для регистрации прав собственности обещали после 10 октября, при условии погашения задолженности и подписании акта приемки.

  • nata_1301 Neophyte Poster
    офлайн
    nata_1301 Neophyte Poster

    20

    11 лет на сайте
    пользователь #360646

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 26 сентября 2011 16:39

    Может, кому-нибудь из тех, кто будет подписывать допы на этой или след. неделе, удастся выяснить в Ладе что-то более внятное по поводу подключения воды или электричества (сроки), отпишитесь, пжл.

  • Alexanr77777777 Senior Member
    офлайн
    Alexanr77777777 Senior Member

    1545

    16 лет на сайте
    пользователь #53521

    Профиль
    Написать сообщение

    1545
    # 26 сентября 2011 17:38

    да по моему лада тут не причем по поводу воды и электричества и им далеко пофигу