Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • nata_1301 Neophyte Poster
    офлайн
    nata_1301 Neophyte Poster

    20

    10 лет на сайте
    пользователь #360646

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 23 сентября 2011 12:15

    Допы готовы не все еще. Мы уже всё подписали. Сначала - акт, после этого нам дали справку, с ней рванули в Ладу, наше допсогл. было готово, подписали и его. С 10 октября начнут (!!!) опять обзвон тех, кто все уже подписал, чтобы опять что-то там подписать и тогда мы сможем получить наконец ключи от квартиры. Нужно, чтобы подписали допы и акты о приемке хотя бы 80 человек, потом только создается товарищество собственников и они занимаются вопросами электричества и воды, на сег. день только 12 человек всё подписали. Короче, когда у нас будет вода и электричество - остается только догадываться.

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 23 сентября 2011 12:19 Редактировалось mediamic, 3 раз(а).

    Вернулся с приемки. Квартиру принял - не было к чему придраться. Из "недоделок" обнаружил:
    1) одно из окон на балконе немного перекосилось и при открывании/закрывании верхний угол окна задевал раму (при мне занесли в список недочетов и позвонили человеку, который обещал к обеду приехать и исправить).
    2) пластмассовая часть одной из разеток не была прикручена к металлическому основанию - не хватало болтика по центру разетки (абсолютно не критично, даже в список не заносил, жена вобще хочет менять все розетки).
    Пол и стены ровные (уровнем не мерял). В ванной и отдельном туалете все тоже хорошо - ровно, насколько это возможно, и дыр никаких не было. Все краны открываются и им ничего не мешает. Электрика вся наместе. Подоконники не продавлены (и под подоконниками все заштукатурено нормально). Вентиляция пробита и решетки висят ровно. Трещина, которую я заметил еще пару месяцев назад замазана, кусок арматуры, который я видел тогда же спилен (причем я даже не смог найти точное место, где он был). Пожарные извещатели, регуляторы на батареи и еще вроде что-то выдадут вместе с ключами.

    Со слов человека который был в составе сопровождавшей нас группы - как только нас набирается 60% подписавших акты - включают свет и воду. Но, имхо, это сказки, ибо Лада платить не будет за эти услуги и включать, соответственно, тоже, а сами мы не сможем без отдельного договора/товарищества их оплатить.

    Ключи на время с 8:00 по 17:00 для проведения ремонта можно брать после приемки у "ключницы/ключника". Официально ключи нам отдадут после 10 октября (со слов Юрия).

    olga.kriv:

    оформить регистрацию квартиры на себя надо до 31.10. т.к. дом был сдан 31.08.

    Насколько я знаю, у нас есть 3 месяца на оформление квартиры в собственность, поэтому как-то странно,что дают всего 2 месяца. Может торопят с приемкой?

    tyn:

    когда вы все оплатите, подпишите доп. соглашение и акт приемки квартиры, Лада должна выдать пакет документов. С этим пакетом документов идем в БРТИ и оформляем квартиру в собственность, получаем тех. паспорт.

    Мне кажется, Лада отдаст пакет документов вместе с ключами, а не сразу после приемки. Во всяком случае, я ничего кроме допа сегодня не получил.

    tyn:

    доп. соглашения для всех готовы? или вы специально заказывали?

    Лишние деньги отдают. Подписал заявление на перечисления лишникх средств обратно в ББ. Возможно был вариант "забрать на руки", но меня он не интересовал. Квартира в допе меньше, чем в договоре на 0,41 м2.

  • olga.kriv Neophyte Poster
    офлайн
    olga.kriv Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #429555

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 23 сентября 2011 12:30 Редактировалось olga.kriv, 1 раз.

    у нас 2 под. 7 этаж,

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 23 сентября 2011 12:31 Редактировалось mediamic, 1 раз.
    tyn:

    На счет доп. соглашений, заходил в ладу у Юры лежит стопка доп. соглашений, я понимаю они все готовы, просто звонить никто не собирается

    Я вчера не выдержал и сам позвонил Юре. Он сказал, что доп готов и по поводу приглашения на приемку нужно звонить по другому телефону (туда я не дозвонился). Через минут 30 сами позвонили и пригласили. Совпадение?

  • Alexanr77777777 Senior Member
    офлайн
    Alexanr77777777 Senior Member

    1541

    15 лет на сайте
    пользователь #53521

    Профиль
    Написать сообщение

    1541
    # 23 сентября 2011 12:44 Редактировалось Alexanr77777777, 1 раз.
    tyn:

    olga.kriv, доп. соглашения для всех готовы? или вы специально заказывали?

    На счет пола ванной. Кто будет делать теплый пол, тот все равно на теплый пол будет заливать стяжку. Так что с этой кривизной можно и принимать.

    И вопрос, кто не собирается делать теплый пол необходимо ли делать стяжку, или плитку можно класть на гидроизоляцию, замазанную раствором?

    не на весь теплый пол нужна стяжка

    Добавлено спустя 4 минуты 1 секунда

    кто занимался увелечением кредитной лини на сколько этио затянится и сколько могут дать денег?

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 23 сентября 2011 13:30 Редактировалось SDRP, 1 раз.
    Alexanr77777777:

    кто занимался увелечением кредитной лини на сколько этио затянится и сколько могут дать денег?

    Я буду точно заниматься, правда смотря какая будет сумма. Пакет доков собрал, в столе валяются, Жду допа

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 23 сентября 2011 13:43

    olga.kriv, ну вот и у меня сосед (ка) объявился (ась) :beer:
    1-шка, 2-шка или 3-шка?

  • Nespoot Member
    офлайн
    Nespoot Member

    426

    14 лет на сайте
    пользователь #96569

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 23 сентября 2011 13:48

    Ребята, ходите на приёмку - не поленитесь сфотографировать хотя бы на мобильник 5-7 подъезды и выложить фото, заранее спасибо.

    I crashed the London Stock Exchange.
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 23 сентября 2011 13:50

    Nespoot, уговорили, счас прогуляюсь, сфоткаю

    Добавлено спустя 22 минуты 35 секунд

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

  • sestricakat Member
    офлайн
    sestricakat Member

    137

    11 лет на сайте
    пользователь #319495

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 23 сентября 2011 14:23 Редактировалось sestricakat, 1 раз.
    Alexanr77777777:

    кто занимался увелечением кредитной лини на сколько этио затянится и сколько могут дать денег?

    по поводу "сколько могут дать": если вся квартира стоит 300 000 000, а кредит брали 200 000 000, то и увеличат кредитную линию соответственно на 2/3

    tyn:

    Nespoot, уговорили, счас прогуляюсь, сфоткаю

    Спасибище!!!:)

    Скажите, а унитаз в трешках стоит только в су или и в туалете тоже? Раковин, ванн, я так понимаю, нет?

  • nata_1301 Neophyte Poster
    офлайн
    nata_1301 Neophyte Poster

    20

    10 лет на сайте
    пользователь #360646

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 23 сентября 2011 14:29
    sestricakat:

    Скажите, а унитаз в трешках стоит только в су или и в туалете тоже? Раковин, ванн, я так понимаю, нет?

    Только один унитаз. Всё.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 23 сентября 2011 14:40 Редактировалось grifffon, 1 раз.

    sestricakat, если быть точным то 55% от стоимости квартиры, по-крайней мере у меня так. Чем больше семья, тем больше %.

  • olga.kriv Neophyte Poster
    офлайн
    olga.kriv Neophyte Poster

    16

    10 лет на сайте
    пользователь #429555

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 23 сентября 2011 15:51
    SDRP:

    Я буду точно заниматься, правда смотря какая будет сумма. Пакет доков собрал, в столе валяются, Жду допа

    мы в банке узнавали что для увеличения кредитной линии, срок действия документов 1 месяц (для справок о доходе)

    Добавлено спустя 49 секунд

    tyn:

    olga.kriv, ну вот и у меня сосед (ка) объявился (ась) :beer:
    1-шка, 2-шка или 3-шка?

    у нас 3-ка, 2 под. 7 этаж

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 23 сентября 2011 15:55

    Возник вопрос - принимал кваритиру и понял что на балконет нет не то что режима провертривания - нет даже микропроветривания.
    Насколько я знаю это реализуется очень просто буквально одной деталькой ....
    У всех нет микропроветривания ?

    Квартиру не принял - проломан подоконник и гидроизоляция не доходит до стен в туалете и еще мелочь на балконе.

    Опять же - очень не понравилось то, что электрические счётчики установленны ниже уровня окошка (намного)

    Т.е. смотреть показания низкому чебловеку нужно или подниматься на цыпочки или за табуретом идти. У всех так ?

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 23 сентября 2011 16:00

    zamrak, у меня точно так

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 23 сентября 2011 16:15 Редактировалось tyn, 1 раз.

    olga.kriv, а ну тогда мы к Вам в гости заходили :D , когда квартиру принимали - она была открыта. Конечно квартира без перегородок между кухней и гостиной смотрится намного лучше.

    zamrak:

    Возник вопрос - принимал кваритиру и понял что на балконет нет не то что режима провертривания - нет даже микропроветривания.

    уже обсуждалось, вроде так по проекту.

    А у меня вопрос возник, у нас на лестничном коридоре не везде заложено плиткой, я заикнулся, когда ходил принимать, представитель Лады мне сказал, что ничего закладываться не будет "так по проекту", вот теперь думаю, он "пошутил" или действительно в минскпроекте надо кому-нибудь чего-нибудь оторвать.

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    11 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 23 сентября 2011 16:18
    zamrak:

    Возник вопрос - принимал кваритиру и понял что на балконет нет не то что режима провертривания - нет даже микропроветривания.

    Насколько я знаю это реализуется очень просто буквально одной деталькой ....

    У всех нет микропроветривания ?

    это уже обсуждалось на форуме....нету в лоджиях режима проветривания, так было задумано по проекту, как сказал мне строитель, сдававший квартиру

  • Nespoot Member
    офлайн
    Nespoot Member

    426

    14 лет на сайте
    пользователь #96569

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 23 сентября 2011 16:38

    tyn, Большое человеческое спасибо.

    I crashed the London Stock Exchange.
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 23 сентября 2011 16:55

    Еще обратил внимание на мусоропровод, его сделали таким, что ни один даже самый маленький пакет с мусором в него не влезит.

  • Nespoot Member
    офлайн
    Nespoot Member

    426

    14 лет на сайте
    пользователь #96569

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 23 сентября 2011 17:03
    tyn:

    Еще обратил внимание на мусоропровод, его сделали таким, что ни один даже самый маленький пакет с мусором в него не влезит.

    Если такой маленький может тогда уж лучше заварить его?

    I crashed the London Stock Exchange.