Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • vat_ Neophyte Poster
    офлайн
    vat_ Neophyte Poster

    1

    11 лет на сайте
    пользователь #385966

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 22 сентября 2011 00:49
    SMT_78:

    Вопрос к дольщикам 1-4 подъезда, кто строиться с привлечением льготного кредита. Оплатили ли Вы уже всю сумму по справкам или у Вас осталось задолженность по индексу СМР и Вы ждете допа чтобы увеличить кредитную линию? Ответе у кого как на данный момент. Заранее благодарен.

    Мы все оплатили, сумма индексации составила 15 млн. Были в квартире(это мы без приглашения, сами) стены понравились, окна проверили.

  • galinka_1706 Junior Member
    офлайн
    galinka_1706 Junior Member

    34

    11 лет на сайте
    пользователь #387278

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 22 сентября 2011 10:12
    Alexanr77777777:

    судя по личному опыту, если мы завтра выберем председателя то заселимся не ранее месяца, могу ошибаться.
    думаю ключи в лучшем случае нам отдадут не ранее ноября n-ого числа, а вообще наверно как и обещали в декабре)

    Как-то совсем грустно. Я думала, что подписываем акт, доп.согл., ок.расчет и ключи в кармане - можно делать ремонт. А тут столько замарочек. Мы идем на приемку завтра в 17.00

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 22 сентября 2011 10:22

    Тут что то не то. Ключи и Товарищество собственников обсолютно разные вещи. Тоесть товарищество не является обязательным условием. Там где я сейчас живу тоже есть товарищество собственников. Однако за воду и за электричество у нас отдельные договоры не имеющие отношение к товариществу.
    Так что где-то испорченый телефон или попытка что то скрыть.

    <br />
  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    11 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 22 сентября 2011 12:31 Редактировалось grifffon, 2 раз(а).

    Были на приемке. Гидроизоляция в ванной и туалете как таковая отсутствует, что-то лежит в центре и неровно, а по-краям нет ничего. Окна замазаны, мыть они их не собираются, так что след. раз будем мыть и проверять. Неплотное прилегание окон на балконе. В одной из комнат пацарапан и немного продавлен подоконник, сказали будут вызывать специалистов для исправления, хотя выход один - менять.
    Внимание! Проверяйте водопроводные краны на возможность отк/закр, т.к. их ставил мудреный человек и они бывают либо замурованы (надо сбить штукатурку чтоб его повернуть) либо утоплены в теплоизоляцию труб.

    Тем кто был на приемке, как у вас положена гидроизоляция в ванной и туалете, как стяжка, ровная?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 22 сентября 2011 13:20

    Был на приемке. Действительно, то что лежит в туалете и в ванной никуда не годиться. Не знаю на сколько они там исправят. На сколько я понял в ванне стяжку как таковую не делают, делают гидроизоляцию и ее замазывают раствором, но там все криво и буграх. Еще у меня завалена одна стена между комнатой и ванной, причем заметно даже глазом, как ее будут исправлять - не понятно, там не один слой штукатурки надо положить, чтобы потом это не посыпалось все, но сказали исправят. По всему остальному все хорошо, остальные стены, стяжка потолок ровные. Понятно, что окна и подоконники немного заляпаны, но покрайней мере все целое. На выключатели и розетки, внимание даже не обращал.

    Понятное дело акт не подписывал, через неделю сказали исправят.

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    11 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 22 сентября 2011 13:40

    grifffon, tyn раскажите поподробнее насчет гидроизоляции, а то я как-то не обратил у себя на это внимание....

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 22 сентября 2011 13:44 Редактировалось Ady, 1 раз.
    grifffon:

    Были на приемке. Гидроизоляция в ванной и туалете как таковая отсутствует, что-то лежит в центре и неровно, а по-краям нет ничего. Окна замазаны, мыть они их не собираются, так что след. раз будем мыть и проверять. Неплотное прилегание окон на балконе. В одной из комнат пацарапан и немного продавлен подоконник, сказали будут вызывать специалистов для исправления, хотя выход один - менять.

    Внимание! Проверяйте водопроводные краны на возможность отк/закр, т.к. их ставил мудреный человек и они бывают либо замурованы (надо сбить штукатурку чтоб его повернуть) либо утоплены в теплоизоляцию труб.
    Тем кто был на приемке, как у вас положена гидроизоляция в ванной и туалете, как стяжка, ровная?

    Только что вернулись с приемки.
    Батарея слегка отломана. Стяжка в ванной отсутствует сказали что гидроизоляция сделана. Но стяжка в комнатах на как минимум милиметров 15 выше.
    Планировка отличается от заявленой на сайте. Размеры комнат сильно не соответствуют. 30-40 см

    <br />
  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    11 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 22 сентября 2011 13:51

    В ванной комнате где поставили унитаз, ровно, а напротив, где должна стоять ванна, все равно что конь потоптался, все не ровное и лежит как-то по центру, возле стен пусто, раствора гидроизоляционного нету. Кажись если бы из ведра вылили этот раствор то и то ровнее было бы. В отдельном туалете такая же ситуация. Получилось так, что то, что видно при входе в туалет или ванную сделали нормально, а в темных уголках вообще не делали.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 22 сентября 2011 14:16

    Ady, акт не подписывал? а почему сильно отличается? у тебя там только одна стена, и что она не правильно поставлена? И что отличается в планировке?

    skn1411, Да как такой стяжки в ванне нет, гидроизоляцию замазывают раствором, поэтому и перепад с коридором. Так вот замазано оно плохо.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 22 сентября 2011 14:22
    tyn:

    Ady, акт не подписывал? а почему сильно отличается? у тебя там только одна стена, и что она не правильно поставлена? И что отличается в планировке?
    skn1411, Да как такой стяжки в ванне нет, гидроизоляцию замазывают раствором, поэтому и перепад с коридором. Так вот замазано оно плохо.

    не подписывал. Стена не одна. Одна между кухней и вторым сан узлом. От балкона должна бть 2.75 в итоге 2.65

    Стена в комнату от кухонно стнены по плану 7.250 в итоге 6850

    <br />
  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    13 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 22 сентября 2011 16:38

    Пригласили завтра на приёмку квартиры.

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 22 сентября 2011 16:42

    Завтра в 10 пойду на первую попытку приемки квартиры

  • -kc- Member
    офлайн
    -kc- Member

    179

    11 лет на сайте
    пользователь #330739

    Профиль
    Написать сообщение

    179
    # 22 сентября 2011 17:42
    Ady:

    Планировка отличается от заявленой на сайте. Размеры комнат сильно не соответствуют. 30-40 см

    а общая площадь от заявленной сильной отличается?

  • olga.kriv Neophyte Poster
    офлайн
    olga.kriv Neophyte Poster

    16

    11 лет на сайте
    пользователь #429555

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 23 сентября 2011 08:27

    были вчера на приемке - не приняли балкон (там стена вообще не сделана), и полы в ванной (он кривой), а так все вроде хорошо, потом заехали в Ладу и нам дали доп.соглашение, метраж квартиры не изменился, сказали что ключи будут давать после 10.10. а оформить регистрацию квартиры на себя надо до 31.10. т.к. дом был сдан 31.08. а на счет подключения всего остального - после того как будет выбран председатель товарищества тогда он поедет в соответствующие инстанции и тогда включат воду и электричество.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    11 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 23 сентября 2011 08:55

    olga.kriv, какой у вас подъезд?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 23 сентября 2011 09:45

    olga.kriv, доп. соглашения для всех готовы? или вы специально заказывали?
    На счет пола ванной. Кто будет делать теплый пол, тот все равно на теплый пол будет заливать стяжку. Так что с этой кривизной можно и принимать.
    И вопрос, кто не собирается делать теплый пол необходимо ли делать стяжку, или плитку можно класть на гидроизоляцию, замазанную раствором?

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    11 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 23 сентября 2011 10:29
    olga.kriv:

    были вчера на приемке - не приняли балкон (там стена вообще не сделана), и полы в ванной (он кривой), а так все вроде хорошо, потом заехали в Ладу и нам дали доп.соглашение, метраж квартиры не изменился, сказали что ключи будут давать после 10.10. а оформить регистрацию квартиры на себя надо до 31.10. т.к. дом был сдан 31.08. а на счет подключения всего остального - после того как будет выбран председатель товарищества тогда он поедет в соответствующие инстанции и тогда включат воду и электричество.

    господа, кто в курсе, расскажите поподробнее про процедуру регистрации квартиры(оформлении собственности)???
    интересно, через сколько месяцев у нас будет электричество и вода???

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 23 сентября 2011 10:54 Редактировалось tyn, 1 раз.

    skn1411, на сколько я знаю, когда вы все оплатите, подпишите доп. соглашение и акт приемки квартиры, Лада должна выдать пакет документов. С этим пакетом документов идем в БРТИ и оформляем квартиру в собственность, получаем тех. паспорт. Для того, чтобы было электричество и вода, должно быть товарищество или ЖЭС, который обслуживает наш дом. А вот это должно решить собрание собственников квартир. Скорее всего представители Лады предложат нам товарищество, которые создано для вторго дома. Из-за того, что варинатов у нас других не будет, мы за него проголосуем, и после этого сможем идти заключать договора на электричество и воду.
    Да, еще товарищество должно будет принять у Лады места общего пользования.

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    11 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 23 сентября 2011 11:06
    tyn:

    skn1411, на сколько я знаю, когда вы все оплатите, подпишите доп. соглашение и акт приемки квартиры, Лада должна выдать пакет документов. С этим пакетом документов идем в БРТИ и оформляем квартиру в собственность, получаем тех. паспорт. Для того, чтобы было электричество и вода, должно быть товарищество или ЖЭС, который обслуживает наш дом. А вот это должно решить собрание собственников квартир. Скорее всего представители Лады предложат нам товарищество, которые создано для вторго дома. Из-за того, что варинатов у нас других не будет, мы за него проголосуем, и после этого сможем идти заключать договора на электричество и воду.

    Да, еще товарищество должно будет принять у Лады места общего пользования.

    спасибо за исчерпывающий ответ

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 23 сентября 2011 12:00

    На счет доп. соглашений, заходил в ладу у Юры лежит стопка доп. соглашений, я понимаю они все готовы, просто звонить никто не собирается.