Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    11 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 15 сентября 2011 15:50

    хорошо, что в межкомнатной, а не наружной

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 15 сентября 2011 15:51 Редактировалось grifffon, 1 раз.

    ага, да и мелкая она, зашпатлевать и все

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 16 сентября 2011 11:05

    Несколько фотографий нашего будущего района

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    595

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 16 сентября 2011 11:39

    нормально студенты в метро
    а где наш дом колизей только увидел

  • Nespoot Member
    офлайн
    Nespoot Member

    426

    14 лет на сайте
    пользователь #96569

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 16 сентября 2011 12:39

    Всем привет!

    Был сегодня утром на стройке: активно ставят окна в пятом подъезде, также в пятом уже полностью заложили чердак, готовят чердак 6 подъезда, рабочих много, работа кипит.

    Поздравляю счастливичков, получивших приглашение на приёмку квартиры.

    I crashed the London Stock Exchange.
  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    595

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 16 сентября 2011 12:44

    spb :)

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    10 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 16 сентября 2011 13:07

    Господа будущие соседи и новоселы. Как мне кажется, пора думать о закупках...Допустим проводов...Думается что оптом будет дешевше...

  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    634

    16 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    634
    # 16 сентября 2011 13:14 Редактировалось rommaa, 1 раз.

    Я думал, что окна целиком сразу вставляют, а тут сначала рамы вставили со створками, а потом в створки уже стекла ?
    Знающие подскажите, это что ? Технология такая ?

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 16 сентября 2011 13:21

    Были на приемке квартиры. Кв. 6 - 1 подъезд. В квартире есть мелкие недочеты, а именно, не приняли стяжку полов в коридоре, ванной, 1 комнате (были трещины), не было эл. выключателя к ванной, в ванной возле унитаза торчал железный уголок + была дыра, но не сквозная, а неровность. Вообще, фонарик очень нужен, т.к. в ванной темно и где особенно темно, там пол ужасный - обращайте особое внимание. Обещали устранить до середины след. недели. Общее впечатление хорошее, в подъезде аккуратно все. Не смогли протестировать электричество и воду, т.к. это все не подключено и будет подключаться только после создания товарищества. Если есть вопросы, пишите.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 16 сентября 2011 13:35 Редактировалось grifffon, 1 раз.

    как потолок, замечаний нет? Может спрашивали, они сами хоть проверяли электричество и воду? Выключатели везде стоят?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 16 сентября 2011 13:37

    Irene83, кто со стороны Лады, Буд-М присутствует при сдаче? Отопление я так понял тоже проверить нельзя?
    Акт я так понял Вы не подписали? или подписали с недочетами?

  • Nespoot Member
    офлайн
    Nespoot Member

    426

    14 лет на сайте
    пользователь #96569

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 16 сентября 2011 13:40 Редактировалось Nespoot, 1 раз.
    rommaa:

    Я думал, что окна целиком сразу вставляют, а тут сначала рамы вставили со створками, а потом в створки уже стекла ?
    Знающие подскажите, это что ? Технология такая ?

    Всегда ставят сперва раму, потом окна. Когда так много нужно окон поставить работают две бригалы: первые ставят везде рамы, вторые следом идут и ставят окна. На фото видно, что окна ставят с последнего этажа, наверное им так проще.

    I crashed the London Stock Exchange.
  • sestricakat Member
    офлайн
    sestricakat Member

    137

    10 лет на сайте
    пользователь #319495

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 16 сентября 2011 14:18

    Спасибо за фотки!!!

    Поздравляю жильцо 1-4 подъездов.УРА, товарищи! :ura:

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 16 сентября 2011 15:23

    Со стороны Лады и Буд-М было 3 человека, для одного, как я поняла, главное, чтобы мы подписали приемку, а еще 2 человека от застройщика, которые будут устранять. Везде ходили за нами и прессовали. :- )))) конечно, им же не хочется все устранять. Акт я не подписывала, они сами себе пометили, что надо устранить. По потолку замечаний нет. Отопление проверить нельзя, как и электричество. Сами они, похоже, тоже не проверяли. Высота потолка 2,51м.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 16 сентября 2011 17:12 Редактировалось tyn, 1 раз.

    А вот так принимают квартиры в Аресе сервис.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2934864&start=640#p31796091
    Чувствую что нам еще повезло и с застройщиком и подрядчиком.

    Добавлено спустя 13 минут 34 секунды

    Irene83:

    Отопление проверить нельзя, как и электричество.

    Я думаю что при подписании акта, это надо указать, что электричество, воду и отопления не проверялось из-за отсутствия подключения.

  • Irene83 Neophyte Poster
    офлайн
    Irene83 Neophyte Poster

    18

    11 лет на сайте
    пользователь #232297

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 16 сентября 2011 18:07
    tyn:

    А вот так принимают квартиры в Аресе сервис.
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2934864&start=640#p31796091
    Чувствую что нам еще повезло и с застройщиком и подрядчиком.
    Добавлено спустя 13 минут 34 секунды

    Irene83:

    Отопление проверить нельзя, как и электричество.

    Я думаю что при подписании акта, это надо указать, что электричество, воду и отопления не проверялось из-за отсутствия подключения.

    Да, при подписании акта про электричество и водоснабжение надо обязательно указать.

    Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

    Такого, как на фото Арэса сервис, у нас точно нет. По сравнению с этим ужасом, у нас все идеально. :-)

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 17 сентября 2011 15:11

    Интересно как можно подписывать если самое главное не проверено.
    И как может дом быть введен в эксплеатацию без воды и елепстричества

    <br />
  • Alexanr77777777 Senior Member
    офлайн
    Alexanr77777777 Senior Member

    1541

    15 лет на сайте
    пользователь #53521

    Профиль
    Написать сообщение

    1541
    # 18 сентября 2011 19:57
    Ady:

    Интересно как можно подписывать если самое главное не проверено.

    И как может дом быть введен в эксплеатацию без воды и елепстричества

    обычно это все проверяться при заселении, раньше обычно никто ничего не проверяет!
    и гарантия какая то должна же идти на работы, 2 года обычно.

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 18 сентября 2011 20:20
    Alexanr77777777:

    Ady:

    Интересно как можно подписывать если самое главное не проверено.
    И как может дом быть введен в эксплеатацию без воды и елепстричества

    обычно это все проверяться при заселении, раньше обычно никто ничего не проверяет!

    и гарантия какая то должна же идти на работы, 2 года обычно.

    Обычноооо. Интересное слово. Что значит обычно....

    1. Что надо иметь при себе.
    - Бумагу и ручку (карандаш)
    - Фонарик (зажигалку)
    - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
    - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

    2. Что надо сделать в обязательном порядке.
    - Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
    - Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

    3. На что в квартире надо смотреть.
    - Бетонные конструкции.
    Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
    Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
    - Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
    В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
    - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

    4. Двери, окна.
    - Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
    - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
    - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
    - Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

    5. Лоджии
    Все выше сказанное по окнам плюс:
    - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
    - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
    - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

    6. Электрика.
    - Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
    - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
    - Проверьте работу звонка

    7. Водоснабжение канализация и отопление
    - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
    - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

    8. Канализация (понадобится фонарик)
    - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

    9. Отопление.
    Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
    - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
    - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

    10. Вентиляция
    - Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

    <br />
  • besed Junior Member
    офлайн
    besed Junior Member

    45

    11 лет на сайте
    пользователь #262133

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 19 сентября 2011 08:54

    Были с мужем в пятницу на приемке. В общем впечатление нормальное. Акт не подписали из-за недоделок. В одном окне все четыре штапика изогнуты -получаются щели; дырка в углу туалета под самой трубой к соседям (но заделали при нас); розетка на кухне кривая и наполовину впресованна в стену; резиновые уплотнители на окнах заляпаны приличными кусками цемента и штукатуркой - не плотное прилегание; водоотливы заляпаны цементом; на одном подоконнике боковая заглушка поломана. Обещали исправить за 1-1,5 недели. Но самое главное не смогли проверить отклонение по горизонтали потолков. На мой взгляд - криво, но без инструмента не проверишь. Фото выложу завтра.