Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

martin_boy Senior MemberАвтор темы

офлайн

martin_boy Senior Member Автор темы

552

16 лет на сайте
пользователь #104046

Профиль
Написать сообщение

552

# 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

Индекс СМР: здесь
Как принимать квартиру. Советы

Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
Договор: для нуждающихся - скачать
Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
В личку

vdl_spirit Neophyte Poster

офлайн

vdl_spirit Neophyte Poster

9

12 лет на сайте
пользователь #441182

Профиль
Написать сообщение

9

# 22 августа 2011 14:49

Всем привет давно и с интересом смотрю за форумом, но все как то лень было зарегистрироваться ))).

Кто в курсе о Постановлении Совета Министров №407 от 30.03.2007г.. И будет ли оно применяться в нашем случае.

http://www.pravo.by/pdf/2007-84/2007-84%28019-028%29.pdf

Реч идет о налоге для тех застройщиков кто строит на месте сноса. И в итоге берут соответственно проц с дольщиков.
Освобождены от этого только те кто строится с гос. поддержкой.
Есть просто инфа от друга он строится в Айрон так у них там налог государству после сдачи дома 8% от конечной стоимости квартиры.

Вот очень интересно, а как у нас ?
Или у нас застройщик сам платит?

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 22 августа 2011 15:02 Редактировалось Ady, 1 раз.

vdl_spirit:
Всем привет давно и с интересом смотрю за форумом, но все как то лень было зарегистрироваться ))).
Кто в курсе о Постановлении Совета Министров №407 от 30.03.2007г.. И будет ли оно применяться в нашем случае.
http://www.pravo.by/pdf/2007-84/2007-84%28019-028%29.pdf
Реч идет о налоге для тех застройщиков кто строит на месте сноса. И в итоге берут соответственно проц с дольщиков.

Освобождены от этого только те кто строится с гос. поддержкой.

Есть просто инфа от друга он строится в Айрон так у них там налог государству после сдачи дома 8% от конечной стоимости квартиры.
Вот очень интересно, а как у нас ?

Или у нас застройщик сам платит?

Знать плохо смотрели форум. В Ладу ...

<br />

spv_ Neophyte Poster

офлайн

spv_ Neophyte Poster

2

12 лет на сайте
пользователь #426094

Профиль
Написать сообщение

2

# 22 августа 2011 23:25 Редактировалось spv_, 2 раз(а).

vdl_spirit:
Есть просто инфа от друга он строится в Айрон так у них там налог государству после сдачи дома 8% от конечной стоимости квартиры.

http://www.belmarket.by/ru/129/75/10180/Кто-и-сколько-платит-за-снос.htm?tpl=93
http://nb.by/news.view.html?news_id=383

grifffon Member

офлайн

grifffon Member

428

13 лет на сайте
пользователь #358498

Профиль
Написать сообщение

428

# 23 августа 2011 12:35

затишье

vdl_spirit Neophyte Poster

офлайн

vdl_spirit Neophyte Poster

9

12 лет на сайте
пользователь #441182

Профиль
Написать сообщение

9

# 23 августа 2011 13:03

spv_:
vdl_spirit:
Есть просто инфа от друга он строится в Айрон так у них там налог государству после сдачи дома 8% от конечной стоимости квартиры.

http://www.belmarket.by/ru/129/75/10180/Кто-и-сколько-платит-за-снос.htm?tpl=93

http://nb.by/news.view.html?news_id=383

Да спасибо статейки интересные. )

Pavlo_2004 Member

офлайн

Pavlo_2004 Member

171

14 лет на сайте
пользователь #171706

Профиль
Написать сообщение

171

# 24 августа 2011 11:38

и тишина...
К стати проезжал недавно мимо дома, действительно внутри уже ведется отделка.

zamrak Member

офлайн

zamrak Member

199

14 лет на сайте
пользователь #181253

Профиль
Написать сообщение

199

# 24 августа 2011 14:13

Ждём сентября и обещанного начала раздачи ключей, документов и приёмки квартир.

В любом случае удивляет скорость обмера квартиры сотрудниками БРТИ. Если учесть то, что квартиры типовые (4ре планировки на подъезд) и имея лазерный дальномер. Провести 20-30 замеров для квартиры должно занимать не более 30 минут. Принимая во внимание то, что замер производит не один сотрудник - сия процедура должна занять недели две.

По информации с Лады - замеры уже идут с Июля (а возможно даже с Июня). Либо БРТИ совсем не торопится, либо нам дают не правильную информацию.

Опять же - Собрали ли все подписи для запуска первого комплекса (1-4 подъезды) ??

Ждём 1го сентября и первых отписавшихся на форуме, что их пригласили на приёмку квартиры.

galinka_1706 Junior Member

офлайн

galinka_1706 Junior Member

34

13 лет на сайте
пользователь #387278

Профиль
Написать сообщение

34

# 24 августа 2011 14:32

zamrak:
Опять же - Собрали ли все подписи для запуска первого комплекса (1-4 подъезды) ??

В Ладе говорят, что да. Но как-то не верится.

kl_dm_sol Neophyte Poster

офлайн

kl_dm_sol Neophyte Poster

27

14 лет на сайте
пользователь #219834

Профиль
Написать сообщение

27

# 24 августа 2011 17:09

Врут.
Мы тоже строимся в 4 подъезде как не нуждающиеся в улучшении жилищных условий. До сих пор никто никуда не приглашал, ничего не подписывали. Что бы это значило???

Ady Senior Member

офлайн

Ady Senior Member

1207

23 года на сайте
пользователь #69

Профиль
Написать сообщение

1207

# 24 августа 2011 17:20

kl_dm_sol:
Врут.

Мы тоже строимся в 4 подъезде как не нуждающиеся в улучшении жилищных условий. До сих пор никто никуда не приглашал, ничего не подписывали. Что бы это значило???

Скорей всего нашли лозейку или договорились. Городу нужна статистика. В июле всего 200 метров сдали в городе

<br />

-kc- Member

офлайн

-kc- Member

179

13 лет на сайте
пользователь #330739

Профиль
Написать сообщение

179

# 24 августа 2011 17:30

zamrak:
Принимая во внимание то, что замер производит не один сотрудник - сия процедура должна занять недели две. По информации с Лады - замеры уже идут с Июля (а возможно даже с Июня). Либо БРТИ совсем не торопится, либо нам дают не правильную информацию.

А кто конкретно из работников Лады дал информацию, что идут замеры БТИ? Разве можно производить замеры на несданном объекте? или уже есть информация из достоверного источника (не со слов сотрудников Лады), что объект (1-4 подъезды) сдан?

Опять же - Собрали ли все подписи для запуска первого комплекса (1-4 подъезды) ??

100% - все подписи не собраны - моей подписи нет. На мой вопрос секретарю - требуются ли от меня на данном этапе какие-то подписи или согласования - был ответ - "ничего не нужно, ждите, когда наступит момент - мы с Вами свяжемся". В качестве крайнего срока наступления момента был назван конец августа.

zamrak Member

офлайн

zamrak Member

199

14 лет на сайте
пользователь #181253

Профиль
Написать сообщение

199

# 25 августа 2011 09:10

mc-s:
Сегодня заказывали справку и заодно звонили Юрию, он сказал что обмер БРТИ уже идёт, но ещё не закончился

Ту же самую информацию Юрий сообщил и мне - уже идёт обмер БРТИ
по результатам которого будут заключать допсоглашение (метраж квартиры будет известен точно)

Напрягает их постоянное занудство - в конце месяца - в начале следующего - и так замкнутый цикл. Похоже, что сдавать будут к новому году только .... но и в этом есть свой плюс - проверить систему отопления можно )

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 25 августа 2011 09:37

Вот это прочитал на сайте дружном
"Уважаемые дольщики 4-го подъезда!

В связи с введением в действие с 01 июля 2011 года изменения №6 ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения», в пункте 6.16 которого в качестве оценочного критерия качественной приемки указано «наличие актов (справок, подписанных гражданами об отсутствии замечаний) готовности квартир к заселению, эксплуатации жилых помещений (для жилых домов)», просим Вас предоставить застройщику при его обращении акт или справку о готовности квартиры к заселению и эксплуатации.

Поскольку ни форма данного акта (справки), ни их содержание не регламентированы действующим законодательством, мы просим Вас предоставить по Вашему выбору акт
(справку) по предложенной застройщиком форме либо в произвольной форме на Ваше усмотрение.

Указом Президента Республики Беларусь №396 от 15.06.2006 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», а также условиями заключенных договоров создания объекта долевого строительства предусмотрен действующий порядок приема-передачи дольщикам объектов долевого строительства, который предусматривает передачу дольщику объекта долевого строительства не до, а после ввода в эксплуатацию с оформлением необходимых документов, в том числе акта приема-передачи (при наличии замечаний, составляется приложение а акту). Необходимость получения предварительных актов (справок) о готовности квартир к заселению, эксплуатации жилых помещений не предусмотрена ни Указом Президента №396 от 15.06.2006, ни новым Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь №716 от 06.06.2011, и не может отменять собой действующий порядок приема-передачи объектов долевого строительства, в том числе порядок фиксации и устранения замечаний.

В связи с вышеизложенным, обращаем Ваше особое внимание на то, что наличие подписанного дольщиком акта (справки) никоем образом не освобождает застройщика от обязательств по устранению замечаний в Вашей квартире."

могла и лада все популярно объяснить и выложить что-нибудь подобное

-kc- Member

офлайн

-kc- Member

179

13 лет на сайте
пользователь #330739

Профиль
Написать сообщение

179

# 25 августа 2011 15:35

zamrak:
Напрягает их постоянное занудство - в конце месяца - в начале следующего - и так замкнутый цикл. Похоже, что сдавать будут к новому году только .... но и в этом есть свой плюс - проверить систему отопления можно )

да, занудство конечно напрягает...Но занудство занудством, а договор Лада должна соблюдать. А по пункту 3.1.1. лада в течении 2 месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию и его гос. регистрации обязана нам передать комплект документов и ключики. И если информация, которую кто-то здесь упоминал "со слов сотрудников лады" о том, что 1-4 подъезды сдали последним днем июня соответствует действительности, то документы мы должны получить никак не позднее последнего дня августа.

Smetanka Senior Member

офлайн

Smetanka Senior Member

3781

16 лет на сайте
пользователь #115972

Профиль
Написать сообщение

3781

# 25 августа 2011 15:46

работник банка сказала что по их документам дом сдали в первых числах июля

Когда-нибудь я обязательно, наверное, может быть, позвоню.

-kc- Member

офлайн

-kc- Member

179

13 лет на сайте
пользователь #330739

Профиль
Написать сообщение

179

# 25 августа 2011 15:55

Smetanka:
работник банка сказала что по их документам дом сдали в первых числах июля

ну тогда, в первых числах сентября, как самое позднее, ждем ключики...

Smetanka Senior Member

офлайн

Smetanka Senior Member

3781

16 лет на сайте
пользователь #115972

Профиль
Написать сообщение

3781

# 25 августа 2011 15:58

-kc-, везёт Вам :insane:

Когда-нибудь я обязательно, наверное, может быть, позвоню.

grifffon Member

офлайн

grifffon Member

428

13 лет на сайте
пользователь #358498

Профиль
Написать сообщение

428

# 25 августа 2011 22:06

Smetanka:
работник банка сказала что по их документам дом сдали в первых числах июля

в банке ходят только слухи, никаких конкретных документов пока нет

tyn Senior Member

офлайн

tyn Senior Member

1762

18 лет на сайте
пользователь #61066

Профиль
Написать сообщение

1762

# 26 августа 2011 10:07

На сайте http://www.tm7.by/ появился проект застройки вдоль проспекта Дзержинского
Вот пару фото
http://www.tm7.by/fullimage473.html
http://www.tm7.by/fullimage472.html
http://www.tm7.by/fullimage470.html

Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

Немного отличается от схемы ген. плана

zamrak Member

офлайн

zamrak Member

199

14 лет на сайте
пользователь #181253

Профиль
Написать сообщение

199

# 29 августа 2011 07:52

В субботу ходил на стройку.
Возле дома уже растёт травка вместе с сорняками ))
Подъезды 1.3 и 4 были открыты. 2ой был закрыт на замок.
Заходили в первый подъезд - квартиры были открыты. Походили с супругой по комнатам, посмотрели всё спокойно.
Явно было некчему придраться.
На балконах рамы только запенены.
Никого из строителей в доме видно и слыно не было.