Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    17 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    14 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 9 января 2010 19:31

    Еще вопрос, в декларации указано административное задание 2а, 8-ми этажное односекционное, кто нибудь понимает где оно будет находиться?

    Интуиция подсказывает мне, что это 10-этажный подъезд дома №2. Он там оказывается не 10 этажный :) , как я выделял его ранее , а 8-этажный (только сейчас окна посчитал) + непонятный девятый этаж. Если посмотреть на картинку которую я постил раньше, то там видны различия (офисные окна - на одном и том же расстоянии и одного размера, отдельный вход с фасада, непонятный девятый этаж, застекленный угол). Правда, я, в таком случае, не могу посчитать, каким образом в оставшиеся подъезды (три штуки) впихнут 143 квартиры... может и правда, та секция, что на генплане есть и отсутствует на рисунке, все-таки будет построена :)

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 9 января 2010 20:40

    mediamic, как раз подъездов должно быть 4-ре так указано в декларации, а 5-ый это и есть офисное здание. А где вы картинку взяли, может там еще какие есть?

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    17 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 9 января 2010 22:07

    tyn, индекс СМР за декабрь по г. Минску - 101.03%

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    14 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 9 января 2010 23:39
    martin_boy:

    индекс СМР за декабрь по г. Минску - 101.03%

    А вы случайно не знаете каким приложением в сборниках стат.индексов СМР руководствуется застройщик? у меня есть все приложения, но я не нашла индекс, представленный Ладой как в ноябре, так и декабре.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    17 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 10 января 2010 11:00

    между сдачей дома и вводом дома экспл месяца 3 а то и больше

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    17 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 10 января 2010 11:41

    За ноябрь индекс СМР 100,225, а за декабрь 101,03 - откуда ваши источники?

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    17 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 10 января 2010 11:48

    По моим сведениям 100,342

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 10 января 2010 11:58

    У меня за октябрь лада выдала справку индекс 100,46, за октябрь - ноябрь 100,686, если предположить что индексы просто складываются, то за ноябрь они применили 100,226

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    14 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 10 января 2010 18:49

    как раз подъездов должно быть 4-ре так указано в декларации,

    Согласен, что в 4 подъезда все красиво вписывается - 4*9*4= 144 квартиры (при заявленных 143).

    А где вы картинку взяли, может там еще какие есть?

    Брал на сайте агенства "Мир недвижимости". Других там нет (если не считать трех картинок с планировками). Естественно, что я не настаиваю на актуальности этой катринки.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    17 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 10 января 2010 18:58 Редактировалось martin_boy, 1 раз.

    Знаю, что индекс им присылает генподрядчик. Один раз при мне получали факс с индексом от "Буд-М". Первоисточников я не нашел :-?

    А каждый последующий индкес должен получатсья путем перемножения всех предыдущих с месяца заключения договора. Но когда я спросил у бухгалтерши Татьяны как считается каждый последующий индекс, она ответила, что просто берется индекс за текущий месяц. Но мне кажется что не просто. Las., в каких вы приложениях смотрите, скажите пожалуйста? Хотел бы взглянуть и посчитать

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    17 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 10 января 2010 19:07

    Сам задал вопрос, сам на него и отвечу )). Индексы беру отсюда http://onliner.by/phpBB3/viewtopic.php?f=9&t=3&p=7144

    Получается такая картина индексов по г. Минску:

    Октябрь к сентябрю - 100,460

    Ноябрь к октябрю - 100,225

    Декабрь к ноябрю - 100,342

    Такая картина просматривается по справкам из Лады:

    за октябрь - 100,460

    за ноябрь - 100,225

    за декабрь - 101,030 = 100,460 * 100,225 * 100,342 / 10000

    Интересно, почему за ноябрь не перемножали

    А еще интересно, если на сайте агенства Мир недвижимости есть картинки дома, то наверное квартиры продаются и через агенство. Какая там стоимость мне интересно выходит?

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    14 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 10 января 2010 21:11
    martin_boy:

    Las., в каких вы приложениях смотрите, скажите пожалуйста? Хотел бы взглянуть и посчитать

    Теперь понятно откуда застройщик берет индексы, из приложения №4 сборника стат.индексов СМР.

    В ноябре мне дали индекс - 100,686 = (100,460*100,225)/100. все сходится.

    А вы уверены что нужно перемножать все индексы с даты заключения договора до конца строительства,

    как написано на сайте, кот. вы выложили - http://onliner.by/phpBB3/viewtopic.php?f=9&t=3&p=7144?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 10 января 2010 22:04 Редактировалось tyn, 2 раз(а).

    Las., martin_boy, так все таки индексы перемножаются а не складываются? Это радует, он не будет расти так, если бы складывался.

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    14 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 10 января 2010 23:33
    tyn:

    Las., martin_boy, так все таки индексы перемножаются а не складываются? Это радует, он не будет расти так, если бы складывался.

    Las., по вашей формуле надо делить на 100 в квадрате.

    martin_boy, а у вас на 100 в кубе

    ну можно и так: 1,00686= (100,460*100,225):10000

    просто 100,686 это в %. :)

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    17 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 11 января 2010 19:30

    перемножаются однозначно

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    14 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 11 января 2010 19:38
    martin_boy:

    перемножаются однозначно

    да перемножаются, сегодня уточняла в бухгалтерии Лады

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    676

    15 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    676
    # 11 января 2010 21:15

    Краткий ликбез по ОТС (общая теория статистики):

    индексы - величины относительные. Т. е. это отношение одного абсолютного (некоего числа, выражающего количество чего-то) значения к другому. Так вот, относительные величины никогда не подлежат сложению - вычитанию. Эти действия производятся только над абсолютными значениями. Относительные можно только перемножать и извлекать корни.

    Чтобы получить среднее значение по ряду из n абсолютных величин, нужно их сложить и сумму разделить на n. Получится среднее арифметическое.

    Чтобы получить среднее значение по ряду из n относительных величин, нужно их перемножить и из произведения извлечь корень n-ой степени. Получится среднее геометрическое.

    Именно потому НБ считает тривалютную корзину как ср. геом. курсов RUR, USD и EUR к бел. рублю, так как курс какой-либо валюты к другой - и есть индекс, относительная величина, показывающая сколько рублей стоит та или иная валюта.

    Учите матчасть :znaika:

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    15 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 12 января 2010 08:50

    http://www.onliner.by/news/11.01.2010/16.31/

    А вот еще интересная информация - Большой кинотеатр, которые планируется строить в Грушевке, правда сроки не называются.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 12 января 2010 18:39
    zamrak:

    http://www.onliner.by/news/11.01.2010/16.31/

    А вот еще интересная информация - Большой кинотеатр, которые планируется строить в Грушевке, правда сроки не называются.

    Супер :super:

    Может кому интересно на ветке минскстроя нашел

    http://www.minsk-old-new.com/minsk-2833.htm

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    17 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 13 января 2010 12:42

    Ну тогда еще и вот это с ветки минскстроя

    http://minchanin.esmasoft.com/walks/grushevka/