Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Алексейwwwxxx Senior Member
    офлайн
    Алексейwwwxxx Senior Member

    1113

    14 лет на сайте
    пользователь #109505

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 13 июля 2011 12:42
    Ady:

    mrlove:

    Dmitry_A THX
    к паркингу надо серьезно отнестись забить машино-места для каждой из квартир

    Наружные парковки общие. Днем их будут занимать офисы, а вечером жильцы.

    Юридически, скорей всего, их нельзя будет закрепить за квартирами.
    А просто так - смысла нет. Любой может игнорировать, чтобы вы не написали на асфальте....

    ну с таким подходом и квартира ваша общая, а порковка эта называется гостевой к нашему дому так что есть варианты

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    596

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 13 июля 2011 13:11

    2 varianta
    1/ zamki i platim komunalshikam
    2/ oformliem kak platnui i sami sobiraem na nalog
    PS gostevaia dlia gostei jilcov

  • Алексейwwwxxx Senior Member
    офлайн
    Алексейwwwxxx Senior Member

    1113

    14 лет на сайте
    пользователь #109505

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 13 июля 2011 13:35

    все будет зависеть как она будет прописана ладой в документах

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 13 июля 2011 14:09
    mrlove:

    2 varianta

    1/ zamki i platim komunalshikam

    2/ oformliem kak platnui i sami sobiraem na nalog

    PS gostevaia dlia gostei jilcov

    И что ...
    Замки вне закона ...
    Достаточно жалобу написать и за ваш счет их уберут и штраф дадут. Уже проходили
    Объясните мне термин "Жилец" ;)
    И в чем разница собственника и жильца

    Добавлено спустя 1 минута 47 секунд

    Алексейwwwxxx:

    Ady:

    mrlove:

    Dmitry_A THX

    к паркингу надо серьезно отнестись забить машино-места для каждой из квартир

    Наружные парковки общие. Днем их будут занимать офисы, а вечером жильцы.
    Юридически, скорей всего, их нельзя будет закрепить за квартирами.

    А просто так - смысла нет. Любой может игнорировать, чтобы вы не написали на асфальте....

    ну с таким подходом и квартира ваша общая, а порковка эта называется гостевой к нашему дому так что есть варианты

    Бред.
    В отличии от парковок на квартиры у нас будет персональное право собственности. Почувствуйте разницу

    Добавлено спустя 21 секунда

    Алексейwwwxxx:

    все будет зависеть как она будет прописана ладой в документах

    Внимательно читайте ваш договор.

    <br />
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 13 июля 2011 14:28

    На счет парковок нечего сейчас спорить, все равно все будет решаться товариществом собственников. Если надо - вопрос можно вынести на общее голосование.
    А сейчас спорить бессмысленно.

  • sestricakat Member
    офлайн
    sestricakat Member

    137

    11 лет на сайте
    пользователь #319495

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 13 июля 2011 14:56

    на прошлой неделе действительно во втором доме работалистроители-видимо, недоделки исправляли.......
    А я рада, что во дворе не будет парковки :rotate: возможно,тк. у меня маленький ребенок, который будет бегать рядом с движущимся транспортом. И даже может ненароком попасть мячом, куда не надо :rotate: а так-меньше беспокойств. еще бы оградить детскую площадку, так вообще было бы супер) мне кажется, будет парковка с другой стороны дома.

    Вчера по радио слышала: убирают самовольные шлагбаумы. Или демонтируют, или узаканивают.

    Была в банке вчера : идут платежи за 12 июня :insane:

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    596

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 13 июля 2011 16:45

    osnovnoe slovo vo vseh postah - platim

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 14 июля 2011 00:27

    Парковка во внутреннем дворике - спорный вопрос. Если мест не будет хватать на стоянке перед/за домом то прийдется искать место.
    Очень вероятно что на нашей стоянке будут парковать машины из ближайших домов, это тоже создаст определенные неудобства.

    Единственный способ - как это сделано во дворах возле комаровки - кирпич для всех кроме жителей дома + цепи на столбиках.
    Цепи это конечно не цивилизованно и не гуманно ) а вот небольшенький шлагбаум - с брелоками для обслуживающих организаций - идея хорошая но слабореализуемая.

    Шлагбаумы не имеют вандало-защиты. Имея небольшой навык любой шлагмаум успешно перемещается на загородный участок любителя самоделок.

    В случае наличия свободных мест на внешних стоянках можно договариваться и предупреждать всех залётных что во дворе парковаться нельзя. Но уже многократно сталкивался с безразличием и наглостью, когда машину паркуют не задумываясь о соседях или просто жильцах дома.

    Судя по картинке припарковать машины всё-таки можно будет. есть же госты на ширину проезжей части и почти во всех дворах машинки стоят впритирку.

    Мне было бы приятно, если бы во дворе машин не было. Сам буду стараться парковаться вне двора.

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    11 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 14 июля 2011 07:27
    zamrak:

    В случае наличия свободных мест на внешних стоянках можно договариваться и предупреждать всех залётных что во дворе парковаться нельзя. Но уже многократно сталкивался с безразличием и наглостью, когда машину паркуют не задумываясь о соседях или просто жильцах дома.

    По поводу "залетных" и "безразличием", и "предупреждений"...Разок предупредили, ну а если человек не понимает можно и наказать...
    Например бпзобидно пока: берется вазелин, и им густо намазываются дверные ручки водителя и возможных пассажиров.
    Способ, в сущности, безобидный, но зато,весьма громкий. Вазелин ничего не испортит, но и так вот запросто не отмоется.
    Немного обидно Можно просто купит самый дешовый навесной замок и замкнуть на ручку, пправда не всем подходит, но которым подойдет действует надолго...И пилить страшо - а вдруг машину поцарапаешь, и снять не снимешь - ключа то нет, и с погремушкой ездить - не поедишь...
    Дальше не буду продолжать, а то машина может превратиться в металлолом и стать совсем и не выезжать - а металлолом под окном это больше Вам будет обидно

  • Propeller Senior Member
    офлайн
    Propeller Senior Member

    581

    19 лет на сайте
    пользователь #2627

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 14 июля 2011 10:05

    Это все по колхозному как-то. начнется лазанье по бордюрам, мятие газона, царапанные бампера и т.д.
    Надо собираться товариществом, думать, скидываться $ и что-то реализовывать максимально законно.

  • SMT_78 Junior Member
    офлайн
    SMT_78 Junior Member

    80

    11 лет на сайте
    пользователь #306713

    Профиль
    Написать сообщение

    80
    # 14 июля 2011 10:25

    Народ чего зря спорить насчет того что сделать с парковкой. Пусть построят потом на собрании решим. Я так понимаю стоянка над подземным гаражом будет заставляться нашими двумя домами (в идеале). Теперь немного арифметики: подземный гараж на 92 машины, следовательно сверху если стать по плотнее влезет порядка 120 машин, перед вторым домом парковка с заездом на тратуар порядка 15 машин, ну пусть вокруг домов еще машин 30 станет. ИТОГО с натягом пез подземки 120+15+30+165 машин. В двух домах 241+135=376 квартир. Перевес квартир над парковочными местами больше чем в два раза. А у многих в семье и по две машины, так как у нас строится перспективная современная молодежь ;) (судя по фото встречи)

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    596

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 14 июля 2011 11:10

    mojet SDRP skinem babla i pust majet, zamki veshaet,koroche ohraniaet, na pervoe vremia

    Добавлено спустя 36 секунд

    daite foto frontalnoi chasti

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 14 июля 2011 12:55
    mrlove:

    mojet SDRP skinem babla i pust majet, zamki veshaet,koroche ohraniaet, na pervoe vremia
    Добавлено спустя 36 секунд
    daite foto frontalnoi chasti

    Замки тоже вне закона. Ребята не занимайтесь херней ....
    Парковки не будут являтся нашей собственностью
    Тут поможет только хорошее отношение между соседями как у меня во дворе сейчас

    <br />
  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    596

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 14 июля 2011 13:48

    Raz xerniu v storonu togda PUST' KAJDYI PO UGLAM OFISOV POISHET URISTOV I UZNAET KAK TOVARISHESTVY PARKOVKU ORGANIZOVAT

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    11 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 14 июля 2011 14:30

    кто-нибудь на просмотр квартиры записывался?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 14 июля 2011 15:01
    mrlove:

    Raz xerniu v storonu togda PUST' KAJDYI PO UGLAM OFISOV POISHET URISTOV I UZNAET KAK TOVARISHESTVY PARKOVKU ORGANIZOVAT

    Это надо идти к "земельному" юристу а не к "заводскому" ;) + сначало надо выбить землю для парковки. А земля вокург дома - для обслуживания дома. Поменять назначение земли не получиться ... рядом свободную землю тоже ни кто не даст.

    ЗЫ
    Пару фоток со стройки

    <br />
  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    596

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 14 июля 2011 15:29

    Ady THX za konstruktivnost' i foto

  • Аврорка Junior Member
    офлайн
    Аврорка Junior Member

    90

    10 лет на сайте
    пользователь #427032

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 14 июля 2011 19:15
    SMT_78:

    Народ чего зря спорить насчет того что сделать с парковкой. Пусть построят потом на собрании решим. Я так понимаю стоянка над подземным гаражом будет заставляться нашими двумя домами (в идеале). Теперь немного арифметики: подземный гараж на 92 машины, следовательно сверху если стать по плотнее влезет порядка 120 машин, перед вторым домом парковка с заездом на тратуар порядка 15 машин, ну пусть вокруг домов еще машин 30 станет. ИТОГО с натягом пез подземки 120+15+30+165 машин. В двух домах 241+135=376 квартир. Перевес квартир над парковочными местами больше чем в два раза. А у многих в семье и по две машины, так как у нас строится перспективная современная молодежь (судя по фото встречи)

    Кто-то купит подземную, у кого-то вообще нет машины, а какие-то квартиры не проданы и не скоро продадутся. :) Со стороны Железнодорожной и со стороны Щорса судя по планам будет достаточно большой гостевой паркинг. И вообще в новых домах проблема парковок остро не стоит, зря переживаете.

  • mrlove Senior Member
    офлайн
    mrlove Senior Member

    596

    10 лет на сайте
    пользователь #413994

    Профиль
    Написать сообщение

    596
    # 15 июля 2011 16:47

    hey Аврорка svoi smart smojesh i domoi zanosit, taak chto ne meshai bolshim diadiam

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 16 июля 2011 12:51

    mrlove, я бы попросил немного уважения к участникам форума.