Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 29 марта 2011 12:29
    Ady:

    Alexis_XXX:

    Пусть только эта Лада не применет этот индекс, я их растреляю:moderator:

    Почему она должна его не принять то ...?

    В законе сказано, что застройщик в праве применять или не применять индексацию. И в дороворе написано что "цена может изменится с учетом изменения СМР"!

    К примеру, такие же договора ( с СМР) и у Минскстроя, но он обычно индекс не применяет вообще....

    Было дело что ИС тоже к какие то месяцы индекс не применял

  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 29 марта 2011 12:31

    И вообще, у нас в стране такие сейчас законы что они защищают застройщика, а не дольщика! ( не только СМР, а вообще) :roof:

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 29 марта 2011 13:34
    Alexis_XXX:

    Ady:

    Alexis_XXX:

    Пусть только эта Лада не применет этот индекс, я их растреляю:moderator:

    Почему она должна его не принять то ...?

    В законе сказано, что застройщик в праве применять или не применять индексацию. И в дороворе написано что "цена может изменится с учетом изменения СМР"!

    К примеру, такие же договора ( с СМР) и у Минскстроя, но он обычно индекс не применяет вообще....

    Было дело что ИС тоже к какие то месяцы индекс не применял

    Если она отказывается от ведения индекса то все платежи должны быть не идексированые. Либо использует либо нет. А не хочу сегодня буду а завтра не хочу не буду

    <br />
  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 29 марта 2011 13:38
    Ady:

    Если она отказывается от ведения индекса то все платежи должны быть не идексированые. Либо использует либо нет. А не хочу сегодня буду а завтра не хочу не буду

    Согласен! Но это ж Лада, кто занает что их бухгалтерии придет в голову.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 29 марта 2011 14:26

    Для тех у кого первый платеж индекс применять Лада не будет, а у кого не первый то наверно применит. Это мое мнение. Если показатель уточнят, а скорее всего так и будет, то только в большую сторону.

  • edkar01 Senior Member
    офлайн
    edkar01 Senior Member

    888

    10 лет на сайте
    пользователь #376437

    Профиль
    Написать сообщение

    888
    # 29 марта 2011 14:46
    grifffon :

    Для тех у кого первый платеж индекс применять Лада не будет

    Это зависит от того, в каком месяце был заключен договор. Если в феврале, то в апрельский платеж СМР включен будет, если же в марте - не будет. СМР Лада начинает начислять на третий месяц с момента заключения договора, и не важно первый это платеж или нет.

    Лень - это искусство отдыхать заранее
  • edkar01 Senior Member
    офлайн
    edkar01 Senior Member

    888

    10 лет на сайте
    пользователь #376437

    Профиль
    Написать сообщение

    888
    # 29 марта 2011 15:29
    grifffon :

    Если показатель уточнят, а скорее всего так и будет, то только в большую сторону.

    Есть к этому предпосылки?

    Лень - это искусство отдыхать заранее
  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 29 марта 2011 16:40

    Я имел ввиду первый платеж с учетом индекса СМР.

    В январе 2011 уточняли индекс.

  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    634

    16 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    634
    # 29 марта 2011 16:55
    grifffon:

    Я имел ввиду первый платеж с учетом индекса СМР.

    В январе 2011 уточняли индекс.

    В январе как раз таки уточнили в меньшую сторону.

  • Alexis_XXX Senior Member
    офлайн
    Alexis_XXX Senior Member

    2190

    14 лет на сайте
    пользователь #101351

    Профиль
    Написать сообщение

    2190
    # 29 марта 2011 17:01
    rommaa:

    grifffon:

    Я имел ввиду первый платеж с учетом индекса СМР.

    В январе 2011 уточняли индекс.

    В январе как раз таки уточнили в меньшую сторону.

    И сейчас бы уточнили тоже в меньшую сторону))) так чтобы 80% было :super:

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 29 марта 2011 17:13

    Все. Очередные платежи пока не проводят. Нет денег.

    З.ы. Решается вопрос. Сегодня-завтра должны принять. Все платежи будут проведены в конце этой начале следующей недели.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 марта 2011 18:05

    В январе уточняют, наверное потому, что поступают годовые статистические данные, поэтому и пересчитывают, в прошлом году кстати тоже пересчитали в январе.

    А в этом месяце видимо по приказу сверху сделано, бо предпосылок никаких, и это аж до 29 числа мучались подгоняли, нелегко сделать когда все расчет а индекс надо уменьшить. Ну на то она и статистика, чтобы ее подгонять.:znaika:

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    10 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 29 марта 2011 18:34

    были высказывания в прессе что застройщики затягивают ввод жилья зарабатывая при этом, наверно поэтому и сделали меньше 1, чтоб отбить желание.

    з.ы. интересно, что при повышении цен на топливо, индекс меньше 1, парадокс.

  • eld777 Junior Member
    офлайн
    eld777 Junior Member

    40

    12 лет на сайте
    пользователь #193449

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 30 марта 2011 23:55

    Так всё равно ведь будет сумма по платежу почти как в предыдущем месяце. А общая переплата вообще здоровенная получается.

  • edkar01 Senior Member
    офлайн
    edkar01 Senior Member

    888

    10 лет на сайте
    пользователь #376437

    Профиль
    Написать сообщение

    888
    # 31 марта 2011 08:45

    eld777, сумма хоть и незначительно, но меньше, чем в предыдущем месяце. Если учесть, что все готовились и ждали худшего, то можно сказать, что повод порадоваться есть8)

    Лень - это искусство отдыхать заранее
  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    634

    16 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    634
    # 31 марта 2011 09:17

    http://news.[censored]/economics/220441.html

    У акцыянерным таварыстве “Лада-Гарант”, якое ажыццяўляе долевае будаўніцтва, канстатуюць праблемы з пастаўкай матэрыялаў.“Узніклі праблемы з пастаўкай матэрыялаў. Пытанне ў тым, ці хопіць крэдыту даверу з боку вытворцаў. Усе зараз разумеюць, што прымаючы пэўны аб’ём тавару, ты мусіш разлічыцца. А такой магчымасці на дадзены момант няма. Спынення будаўніцтва пакуль зафіксавана не было – спраўляемся з апошніх сіл. Пытанне не ў тым, ці хопіць сіл у кампаніі-будаўніка, а ў тым, ці хопіць сіл у пастаўшчыкоў. Быў перыяд, калі былі спынены пастаўкі. Зараз яны ўзнавіліся, але па іншых коштах, зразумела. Кошты на жыллё пакуль не падняліся. Але калі даражэюць матэрыялы, то і мы вымушаны падняць кошты”.

    Как-то тревожно.

    Надо перечитать договор. Вроде же они не имеют право поднять цены кто уже начал строиться (только в случае изменения законодательства).

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 31 марта 2011 10:34

    Начали стеклить 4-ый подъезд, залили тех. эатаж на нем, народу много :super:. Может конечно не к июню, но к августу - сентябрю будем надеются на ключи.

    А что у нас с шапкой? Совсем не обновляется.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 31 марта 2011 13:17

    Тревожно. Согласен. Но ведь на случай всяких подорожаний и предусмотрен индекс СМР...

  • Dimos1983 Neophyte Poster
    офлайн
    Dimos1983 Neophyte Poster

    14

    10 лет на сайте
    пользователь #384041

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 31 марта 2011 13:41

    Очень тревожно... Они могут строительство остановить, если ситуация после 1 апреля не изменится (тогда точно до конца июня не успеют). Но вроде ограничения по продаже валюты с 1 апреля сняты.. Будем надеяться налучшее.. Но цены точно возрастут((((

  • Propeller Senior Member
    офлайн
    Propeller Senior Member

    581

    19 лет на сайте
    пользователь #2627

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 31 марта 2011 19:55

    Кто нибудь может рассказать где возле дома будет стоянка для авто?