Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    14 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 7 февраля 2011 09:31
    rommaa:

    лично у меня банк не проверял % строительства и индексы, банк смотрел на справку и перечислял

    Значит вы не 1% и не 5% кредит брали. Когда платили? Может банк порядок перечисления платежей поменял? Проплатили целиком что было по графику ?

    Нет не 1 и не 5%.

    Когда я сомневалась в правильности расчетов Лады (а ошибки были), я спрашивала проверяют ли они Индексы СМР, мне ответили, что такими делами они не занимаются.

    Перечисляли по % строительства, а три первых месяца или четыре по графику в договоре.

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    13 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 7 февраля 2011 12:45

    На 50% положили парапет на 1 и 2 подъездах

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 8 февраля 2011 13:15

    Сегодня нашу стройку снимала БТ

    Еще ходила женщина с микрофоном.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    14 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 8 февраля 2011 13:19

    tyn, прикольно, интересно а когда эфир? напишите кто если увидите, а то БТ как то не смотрю...

  • KAE Member
    офлайн
    KAE Member

    203

    17 лет на сайте
    пользователь #91214

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 8 февраля 2011 15:52

    Надеюсь, что репортаж будет не в "Зона Х".

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 8 февраля 2011 16:40

    A_N_B, я с ними не разговаривал, что за эфир не знаю, символику БТ увидел на микрофоне у ведущей.

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 8 февраля 2011 19:39

    Есть подозрение, что это по поводу урагана....Типа останавливаем работы из-за ветра....:(

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    17 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 8 февраля 2011 20:59

    а я например не понимаю как можно разделить процент готовности по подъездам??? ведь 5-7 - имеют готовность меньше 59 общих процентов. Как тогда нам банк проплачивать будет если, наприемер, процент после разделения станет, ну предположим, 30 на эти подъезды??? Или я чего-то не понимаю...

  • spelly Neophyte Poster
    офлайн
    spelly Neophyte Poster

    22

    13 лет на сайте
    пользователь #297809

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 8 февраля 2011 21:21
    SDRP:

    Есть подозрение, что это по поводу урагана....Типа останавливаем работы из-за ветра....:(

    Возможно так и есть. В районе 6 часов на стройке никого не было, хотя обычно в это время работы еще вовсю ведутся.

  • alfochka Member
    офлайн
    alfochka Member

    189

    13 лет на сайте
    пользователь #348481

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 9 февраля 2011 09:54
    Tanyshechka:

    Нет не 1 и не 5%. Когда я сомневалась в правильности расчетов Лады (а ошибки были), я спрашивала проверяют ли они Индексы СМР, мне ответили, что такими делами они не занимаются. Перечисляли по % строительства, а три первых месяца или четыре по графику в договоре.

    Скажите, пожалуйста, а как Лада фиксирует, какую сумму нужно доплатить по СМР? Выдает бумажку или просто тупо на словах? как потом убедиться-то что все уплочено или что-то недоплачено, если бумажек-то нету... (сорри если уже поднимали вопрос, просто мы в Колизее только начинаем все действа интересные)

  • grifffon Member
    офлайн
    grifffon Member

    428

    13 лет на сайте
    пользователь #358498

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 9 февраля 2011 11:05
    alfochka:

    Скажите, пожалуйста, а как Лада фиксирует, какую сумму нужно доплатить по СМР? Выдает бумажку или просто тупо на словах? как потом убедиться-то что все уплочено или что-то недоплачено, если бумажек-то нету... (сорри если уже поднимали вопрос, просто мы в Колизее только начинаем все действа интересные)

    В конце каждого месяца Министерство архитектуры издает приказ с разными индексами (в том числе и с индексом СМР). Бухгалтера Лады умножают этот индекс на текущую сумму по графику платежей и получается сумма к оплате.

  • alfochka Member
    офлайн
    alfochka Member

    189

    13 лет на сайте
    пользователь #348481

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 9 февраля 2011 11:23
    grifffon:

    alfochka:

    Скажите, пожалуйста, а как Лада фиксирует, какую сумму нужно доплатить по СМР? Выдает бумажку или просто тупо на словах? как потом убедиться-то что все уплочено или что-то недоплачено, если бумажек-то нету... (сорри если уже поднимали вопрос, просто мы в Колизее только начинаем все действа интересные)

    В конце каждого месяца Министерство архитектуры издает приказ с разными индексами (в том числе и с индексом СМР). Бухгалтера Лады умножают этот индекс на текущую сумму по графику платежей и получается сумма к оплате.

    Да, спасибо, про СМР я уже знаю, но интересует именно процесс - эту сумму говорят по телефону или она проходит по каким-то бумагам , лада вписывает ее в очередную справку? Где ее вообще узнавать ? (давно листала вашу тему и находила что-то вроде "сказали по телефону", после пересчета самостоятельно оказалось что сумма непонятно рассчитана...)

    У других застройщиков в договоре прописана сама формула как правильно рассчитать платеж - у нас же по этому поводу ноль, куда , как перечислять - тоже ничего напрямую как-бы не написано

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 9 февраля 2011 11:27

    alfochka, каждый месяц звоните в бухгалтерию и заказываете справку, через пару дней приходите и забираете, там и указана сумма к оплате за текущий месяц с учетом СМР.

  • alfochka Member
    офлайн
    alfochka Member

    189

    13 лет на сайте
    пользователь #348481

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 9 февраля 2011 12:00
    tyn:

    alfochka, каждый месяц звоните в бухгалтерию и заказываете справку, через пару дней приходите и забираете, там и указана сумма к оплате за текущий месяц с учетом СМР.

    Благодарю!!:ura:

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    14 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 10 февраля 2011 10:01
    KAE:

    Надеюсь, что репортаж будет не в "Зона Х".

    Вы как в воду глядели.

    Вот репортаж - http://www.tvr.by/video/atn/projects/zonex/04.wmv (7,4 MB)

    Смотреть с 02:10 по 02:50

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    14 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 10 февраля 2011 10:24

    Вот репортаж

    смотрел кто о чем репортаж? а то с работы нет возможности посмотреть, а очень интересно...

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    14 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 10 февраля 2011 10:27

    Два 25-летних жителя Пуховичского района пытались спилить замок на нашей стройке с целью украсть медный провод. Бдитьльные соседи (вероятнее всего из бело-синего дома, Щорса 3) заметили это и позвонили куда надо.

  • KAE Member
    офлайн
    KAE Member

    203

    17 лет на сайте
    пользователь #91214

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 10 февраля 2011 11:20

    Во как бывает, ну хорошо что все хорошо закончилось.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 10 февраля 2011 11:42

    На стройке ведется видионаблюдение, по крайней мере висят об это предупреждения. Видно не первый раз.

  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    639

    18 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    639
    # 10 февраля 2011 13:26

    Интересно, где в этот момент были злые собаки и сторожа? Ну со сторожами - понятно. А собаки ?:(