Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 10 ноября 2009 15:50

    Nadzin, а чем Вам не нравиться этот завод, это же не ТЭЦ какая-нибудь, мой брат живет прямо по ту сторону забора, по улице Брест-Литовской, нормально там все и с экологией и шумом. Да и довольно далеко он от разинского, вот жить рядом с оживленным проспектом, меня бы больше настораживало. Да и по другую сторону завода по улице Чкалова и Воронянского, при продаже элитным жильем некоторые называют.

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 10 ноября 2009 17:11

    Полностью согласен с tyn. Ну выпускают они 20-30 вагонов в год (в 2008 году 26 вагонов) и ремонтируют допустим 50. Даже если смотреть ту часть дома, что выходит на Железнодорожную, так там 75 метров до самой дороги (парковка + насаждения), потом сама дорога, забор и только потом цеха (см. вложение)... Если честно, то когда там бываю больше слышу шум толлейбусов и другого транспорта.

    P.S. Кстати, в Ладе сказали что Железнодорожную будут расширять на 2 полосы в сторону забора (а забор переносить). Если правда, то тут, думаю, уже точно про шум завода можно забыть...

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 10 ноября 2009 18:15

    mediamic, tyn, отлично работаете :) Надо привлекать дольщиков, согласен, а то скоптить хотят из-за какого-то мелкостного "заводика".

    Меня лично на данный момент волнует не завод этот, а то что магазина рядом толкогового нету. В Дор-Орс местный, где постоянно тусят "ребята с нашего двора" заходить как-то даже стремнова-то

  • Nadzin Neophyte Poster
    офлайн
    Nadzin Neophyte Poster

    12

    12 лет на сайте
    пользователь #196506

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 10 ноября 2009 18:29

    Да и довольно далеко он от разинского, вот жить рядом с оживленным проспектом, меня бы больше настораживало.

    Согласна.

    Но и возле завода воздух загрязнен http://rad.org.by/ru/monitoring/air.html Хотя в норме (звонила в РЦРКМ)

    Вы наверное меня сейчас за город отправите.

  • Nadzin Neophyte Poster
    офлайн
    Nadzin Neophyte Poster

    12

    12 лет на сайте
    пользователь #196506

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 10 ноября 2009 18:38

    Да и не хочу я "cкоптить"

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 10 ноября 2009 18:47
    Nadzin:

    Да и не хочу я "cкоптить"

    Тогда взвешивайте все "за" и "против", будем рады видеть Вас в рядах дольщиков, вместе веселее :D

  • иннуля Member
    офлайн
    иннуля Member

    167

    11 лет на сайте
    пользователь #200256

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 10 ноября 2009 19:25

    Расскажите свою "интересную историю", всем тоже, я думаю, интересно будет

    ООООчень долго пытались влезть в долевое строительство.Уже неважно было где строиться и как,т.к. все застройщики ,как один, отказывали.разговор примерно такой: Льготник???? квартир нет!!! Со слезами упрашивала дать хоть какую-нибудь 1-ком. и то ...у агента.(т.к "лада" тоже отказала)Не видев планировки,согласились на первую предложенную. За услуги агенства заплатили 1000$,но зато первоначальный взнос для нас составил 40%

  • иннуля Member
    офлайн
    иннуля Member

    167

    11 лет на сайте
    пользователь #200256

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 10 ноября 2009 19:31

    по декларации 2-ое полугодие 11 года, обещают апрель 11 года

    В агенстве нам сказали,что ЛАДА еще никогда не сдавала объекты раньше чем прописано в декларации, но некоторые объекты сдавала в срок...И что ждать сдачи раньше ИЮНЯ не стоит....

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 10 ноября 2009 19:39 Редактировалось tyn, 1 раз.

    Nadzin,

    Не хочу ничего рекламировать, но в больших западных городах стоимость жилья определяется по трем критериям: расположение, расположение и расположение. А при увеличении количество авто, и загруженности дорог и многочисленных пробок, возникает необходимость передвижения по метро. А теперь подумайте, до пересадки на третью линию вам надо проехать 2 остановки, а до 2-ой линии 3 остановки. :znaika:

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 10 ноября 2009 19:43

    иннуля, в декларации вообще интересно написано, что окончание строительство 2-ой квартал, сдача дома 2 - ое полугодие. Я тоже так думаю что раньше июня не стоит надеяться.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 10 ноября 2009 22:36 Редактировалось tyn, 1 раз.

    Вопрос: при оплате белорусскими рублями, где будет наименьшая комиссия за перевод? Если платить в их филиале банка на Мясникова, 32 будет ли сниматься комиссия?

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 10 ноября 2009 23:06
    Nadzin:

    Но и возле завода воздух загрязнен http://rad.org.by/ru/monitoring/air.html Хотя в норме (звонила в РЦРКМ)

    Слишком много факторов, влияют на измерения и слишком много параметров (элементов, химический соединений) нужно учитывать. Конечно, Минск - это не не поляна с птичками и запахом свежескошенной травы - чем ближе к центру, тем вероятнее что воздух вокруг тебя окажется далеким от совершенства. Если сравнить данные всех 15 станций, то у нас (станция на пересечении Жукова и Железнодорожной) не так все плохо.

    иннуля:

    ООООчень долго пытались влезть в долевое строительство.Уже неважно было где строиться и как,т.к. все застройщики ,как один, отказывали.разговор примерно такой: Льготник???? квартир нет!!!

    Ты в Ладу напрямую обращалась? Или только через агенство на нее вышла? Практика показывает, что с ней и без агенства можно договорится.

    tyn:

    Если платить в их филиале банке по мясникова 32 будет ли сниматься комиссия?

    Будет. У меня получилось 0,2-0,3%. Еще и вопросов назадают - где взял, где работаешь, задекларировано ли... и анкету придется заполнить.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 10 ноября 2009 23:20 Редактировалось tyn, 1 раз.

    Будет. У меня получилось 0,2-0,3%. Еще и вопросов назадают - где взял, где работаешь... и анкету придется заполнить.

    Вы в их банке на Мясникова платили? Что значит 0.2 - 0.3%, вроде у банка одна должна быть комиссия? Просто много слышал, если приносишь валюту, то некоторые банки без комиссии перечисляют.

    И что значит вопросов назадают. Какая разница операционисту в банке откуда деньги :insane:? Он должен платежку сделать и деньги пересчитать. У меня на первоначальный взнос не задавали откуда деньги, правда платил через Беларусбанк и комиссия у них была 0.2 %

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 11 ноября 2009 07:47

    tyn, если переводишь валютой (это называется покупка у банка безналичных белорусских рублей за наличную валюту), то комиссия не снимается вообще и не некоторыми банками, а всеми (может-быть за малым исключением, но я не нашел этого исключения, когда прозванивал банки), причем курс обмена валюты в таком случае получается выше (выгоднее), чем при обычной операции обмена. При переводе большой суммы имеет смысл обзвонить банки и уточнить, где наиболее выгодный курс (разница в 5 бел. рублей на сумме в 30000$ даст выигрыш в 50-60$). Как правило курс после обеда падает. А если переводить безнал. валюту в безнал. рубли, то тогда курс еще выше. При операции перевода наличных белорусских рублей банки берут комиссию, причем разные банки по-разному. Телефон вам в руки короче :rotate:

    p.s. Я перевод делал в БПС-Банке на Чкалова 18. Там не задавали никаких вопросов, откуда у меня стока денег и никаких анкет заполнять не давали

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 11 ноября 2009 08:58

    Очень удобно платить в "Белсвиссбанке" на Заславской. Личный опыт. Нормальные условия, сервис, все улыбаются и никто не задаёт идиотских вопросов.

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 11 ноября 2009 09:27

    tyn, все что я говорил относится к первоначальному взносу оплаченному в банке на Мясникова 32 (дольки мне еще не скоро вносить). А 0.2-0.3% это мои прикидки, так как я не вспомнил точную сумму комиссии и процент, то посчитал приблизительно. Про отсутсвие комиссии в случае оплаты валютой мы узнали только в банке, когда уже принесли "килограмм" рублей. Но я не уточнял какой у них там курс по безналу (ведь он может оличаться как в большую, так и в меньшую сторону), да и менял я валюту по одному курсу, а при оплате он уже был на рублей 15 ниже (безналичный курс я так думаю тоже упал) - так что тут даже не знаю кто выиграл, а кто потерял.

    P.S. Мне и в голову не приходило, что в главном филиале банка в котором находится счет будет столько "проблем" (комиссия, вопросы, анкеты)... пошел бы в другой банк - сэкономил бы время.

    P.P.S Что-то не котируется этот банк у клиентов. Достаточно посмотреть отзывы на инфобанке.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 11 ноября 2009 10:03

    Спасибо за ответы, позвонил в Белсвисcбанк- комиссия у них 0.3%, в Беларусбанке было 0.2%. У меня просто белорусские рубли, вот и хочу найти банк с наименьшей комиссии и каждый месяц там платить.

    Правда, в Беларусбанке были проблемы. Когда пришли деньги в Ладу, то абсолютно без содержания платежа: ни от кого, ни по какому договору. По факсу высылал им копии платежек, чтобы подтвердить свою оплату.

  • ryzhaya777 Member
    офлайн
    ryzhaya777 Member

    111

    11 лет на сайте
    пользователь #201843

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 11 ноября 2009 16:53

    Сегодня звонила в Ладу. Сказали, что в "Разинском" для нуждающихся однокомнатных квартир уже нет :cry: . Сказали можно прислать им заявку на интересующую квартиру в "Колизее", но точная информация по стоимости метра будет только через три - четыре месяца и строить начнут не раньше, да и стоимость там будет повыше, так что судя по всему не быть нам соседями:cry::cry::cry:

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 11 ноября 2009 18:13

    Однокомнатных и двухкомнатных для нуждающихся там давно уже нет, и для ненуждающихся уже наверное тоже нет

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 11 ноября 2009 19:07

    Был сегодня на стройке. Темпы строительства радуют. Был последний раз месяц назад. Под наш дом продолжаются вбивать сваи, машина по вбитию свай в 4 часа дня усердно трудилась. Рядом крутился экскаватор. По второму дому примерно в трех подъездах вылиты колонны первого этажа, в остальных льют еще нулевой этаж. Первый подъезд почти полностью обложили блоками. На стройке замечено две машины по поднятию грузов, не знаю как они называется, но их используют вместо кранов при строительстве до трех этажей. Значит можно предположить, что две бригады льют монолит. Строителей было достаточно много не менее 20 человек.