Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    16 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • spelly Neophyte Poster
    офлайн
    spelly Neophyte Poster

    22

    13 лет на сайте
    пользователь #297809

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 29 ноября 2010 21:51

    Мы имели опыт общения с дизайнерами. Делали дизайн-проект 2-хкомнатной квартиры.Знаете, если вы не готовы заплатить за ремонт еще около 50-60% от стоимости квартиры, то могу с уверенностью сказать,то что вы рисуете и выкладываете здесь намного лучше того, что в итоге предложат вам за немаленькие деньги. Визуализацию квартиры им делать было "не интересно"(маленькая). Ну нарисуют вам планы пола, потолка,дверей,размещения розеток и электровыводов, схему водоснабжения,сделают привязки к мебели. Но, если обратиться к нормальному человеку,который будет делать вам ремонт, то он начертит все это бесплатно и более реалистично. Не спорю, что если обратиться к бригаде,которую порекомендуют они и заказать авторское сопровождение, то получиться как на картинках, но это выльеться в круглую сумму.А опытные люди не советуют вкладывать столько денег в первые2-3 года. Мы больше на эти грабли наступать не хотим и никому не советуем.:)

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 29 ноября 2010 22:19

    spelly, я не совсем понял вы не советуете вкладывать деньги в дизайнера или первые 2-3 года делать дорогой ремонт? На сколько сильная усадка в монолитных домах? Если не секрет: сколько Вам обошлась работа дизайнера за 2-ку, сколько ремонт, на сколько по дизайну делали? Можно в личку.

    На счет толковых строителей. Делали нам ремонт два парня, толковые, все аккуратно, но воображения никого. В ванне клали плитку, и одна плитка была в виде большой центральной панели, так вот прилепили они ее вверх ногами :insane:. Мне кажется делать хорошо ремонт, и придумывать дизайн - вещи разные. И найти человека который и одно и второе хорошо делает - нереально.

  • Umbra Member
    офлайн
    Umbra Member

    186

    20 лет на сайте
    пользователь #9512

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 29 ноября 2010 23:12

    В среднем услуги дизайнера будут стоить 18 евро кв.м за проект и еще плюс авторский надзор, т.е. делаем ремонт вместе с дизайнером. Кто недавно делал ремонт говорят 1000 за кв.м. получается. Хочешь делай, хочешь не делай.

    Что наша жизнь - ИГРА !
  • spelly Neophyte Poster
    офлайн
    spelly Neophyte Poster

    22

    13 лет на сайте
    пользователь #297809

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 29 ноября 2010 23:30
    tyn:

    spelly, я не совсем понял вы не советуете вкладывать деньги в дизайнера или первые 2-3 года делать дорогой ремонт? На сколько сильная усадка в монолитных домах? Если не секрет: сколько Вам обошлась работа дизайнера за 2-ку, сколько ремонт, на сколько по дизайну делали? Можно в личку.

    На счет толковых строителей. Делали нам ремонт два парня, толковые, все аккуратно, но воображения никого. В ванне клали плитку, и одна плитка была в виде большой центральной панели, так вот прилепили они ее вверх ногами :insane:. Мне кажется делать хорошо ремонт, и придумывать дизайн - вещи разные. И найти человека который и одно и второе хорошо делает - нереально.

    Вкладывать деньги в дизайнера не надо;) Дизайн можно самому придумать не хуже. В первые 2 года нам не советуют делать ремонт не только профессионалы, но и люди, которые въехали в каркасно-блочный дом 1.5 года назад.Появились трещины в санузле, на балконе.Пока больше ничего не нашли,но говорят время еще есть.Так что думайте сами, делать дорогой ремонт сразу или подождать.

  • skn1411 Member
    офлайн
    skn1411 Member

    196

    13 лет на сайте
    пользователь #307968

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 30 ноября 2010 00:02
    Umbra:

    В среднем услуги дизайнера будут стоить 18 евро кв.м за проект и еще плюс авторский надзор, т.е. делаем ремонт вместе с дизайнером. Кто недавно делал ремонт говорят 1000 за кв.м. получается. Хочешь делай, хочешь не делай.

    штука за кв. метр, нехило...90% стоимости самой квартиры еще потратить на ремонт:-?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    23 года на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 30 ноября 2010 09:29
    skn1411:

    Umbra:

    В среднем услуги дизайнера будут стоить 18 евро кв.м за проект и еще плюс авторский надзор, т.е. делаем ремонт вместе с дизайнером. Кто недавно делал ремонт говорят 1000 за кв.м. получается. Хочешь делай, хочешь не делай.

    штука за кв. метр, нехило...90% стоимости самой квартиры еще потратить на ремонт:-?

    Самое плохое что это будут чужие идеи за твои деньги. Бррр ...

    <br />
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 30 ноября 2010 09:53

    Появились трещины в санузле, на балконе.Пока больше ничего не нашли,но говорят время еще есть

    Переделать трещины в санузле и на балконе не такая беда, в панельках бывают трещины по всей стене. Если эти два года есть где жить и там комфортно (без родителей, в хорошем ремонте) то можно и подождать. А делать простой ремонт, чтобы въехать, а потом этот простой ремонт убирать и делать хороший ремонт живя в этой квартире? Я за то чтобы заделать трещины, может быть в санузле переложить плитку (заранее взять с запасом) но переехать сразу в нормальный ремонт, если конечно деньги позволяют.

    На счет дизайнера, я придерживаюсь мнения что каждый должен заниматься своим делом. Конечно все мы можем быть дизайнерами, строителями, сами ремонтировать машины, но лучше когда это делают профессионалы. А то как сделаем дизайн потом переделывать придется, в итоге обойдется дороже. Я, например, сам не распложу электрику, освещение, не подберу материалы и т.д. А вот как выбрать дизайнера и на что обращать внимания при выборе - не знаю.

    P.S. Наши строители во всю работают, делают перекрытие 5-го этажа 4-го подъезда.

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2010 10:28
    Umbra:

    SDRP :

    Я как то и не думал закрывать ее раз нет перегородки...Только вот пришла идея ванную совместить с туалетом, а второй так и оставить...

    У нас такая же планировка и мы начали думать как будем жить. Очень понравилась идея поставить мини перегородку в гостинной. Но по Вашим картинкам получается много пространства в гостинной которое на используется. Там столб несущий разделяет гостинную и прихожую. Можно с этим поиграть. Я не хочу совмещать ванную и туалет. Как показывает практика, для семьи из 4-х человек это совсем не практично. В ванной комнате можно развернуть ванну перпендикулярно, а рядом еще и душ кабина поместится. В туалете я поставлю доп умывальник и может быть биде, а второй туалет можно увеличить по площади если продлить стену, разделяющую кухню и туалет. И уже там поставить стиралку, сушилку и тд. IMHO.

    у нас ванная 3мкв. и если внее поставить корыто треугольное, то самое маленькое получается 1.5 Х 1.5 а если прикинуть то размер ванной комнаты примерно 2 Х 1.8 получается корыто на всю ванную

  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    639

    18 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    639
    # 30 ноября 2010 10:30
    tyn:

    Появились трещины в санузле, на балконе.Пока больше ничего не нашли,но говорят время еще есть

    На счет дизайнера, я придерживаюсь мнения что каждый должен заниматься своим делом. Конечно все мы можем быть дизайнерами, строителями, сами ремонтировать машины, но лучше когда это делают профессионалы. А то как сделаем дизайн потом переделывать придется, в итоге обойдется дороже. Я, например, сам не распложу электрику, освещение, не подберу материалы и т.д. А вот как выбрать дизайнера и на что обращать внимания при выборе - не знаю.

    Золотое правило фотографа: Хочешь сделать хорошую фотографию - сделай ее сам.

    Думаю лучше чем сам себе - никто не сделает. Даже выложив деньги за дизайн и ремонт - не получишь 100% результата. Оптимальный вариант, если есть время - нанимаешь хорошего мастера и всё время стоишь у него за спиной и контролируешь каждый мазок, каждую плитку, каждый шов, каждый взмах молотка. В нашей стране по другому не получится.

    Но если руки растут не из :ass: и есть много времени, то все эти строительно - отделочные специальности можно осовоить самому. К сожалению в моем случае нет ни того ни другого :) - так что буду нанимать человека+контроль.

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2010 10:33
    Antil107:

    SDRP, Подскажите пожалуйста где в sweet homу 3d взяли барную стойку телевизор ЖК. Может остались ссылки на библиотеку, текстуры. Спасибо!

    в самой проге есть в Фурнитура/Импорт фурнитуры/Поиск моделей После всего проделанного открывается страничка с которой можно все выкачать...Потом просто установить и будет Вам счатье)) Ну так на всякий случай посмотрите ТУТ

  • prosto_nata Member
    офлайн
    prosto_nata Member

    119

    15 лет на сайте
    пользователь #158339

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 30 ноября 2010 10:45

    spelly,

    Дизайн можно самому придумать не хуже.

    Завидую таким людям, как вы)

    Но на практике у меня однажды уже получилось совсем по-другому - можно придумывать самому, можно в журналах красивые картинки посмотреть, можно даже в программульках картинки порисовать - то, что получается в итоге абсолютно не имеет ничего общего с тем, что предполагалось)

    Поэтому боюсь опять на те же грабли наступать.

    Umbra,

    В среднем услуги дизайнера будут стоить 18 евро кв.м за проект и еще плюс авторский надзор, т.е. делаем ремонт вместе с дизайнером. Кто недавно делал ремонт говорят 1000 за кв.м. получается. Хочешь делай, хочешь не делай.

    А эта сумасшедшая цена за метр - ремонт со шторками, светильниками и мебелью? Или как?

    А вы сами видели эту квартиру? Впечатляет хоть?

    rommaa,

    Думаю лучше чем сам себе - никто не сделает.

    Очень плохо я себя представляю в качестве плиточницы или сантехработницы) Профессионал в любом случае положит плитку лучше, чем самоучка, даже если у того руки растут как положено)

    tyn,

    На счет дизайнера, я придерживаюсь мнения что каждый должен заниматься своим делом.

    Золотые слова!

  • Tanyshechka Junior Member
    офлайн
    Tanyshechka Junior Member

    83

    14 лет на сайте
    пользователь #207624

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 30 ноября 2010 11:19
    Ann_k:

    Добрый день. Разрешите к вам присоединиться.

    Мне бы тоже очень хотелось бы планировочку с размерами для двушки http://lada.by/gilstroy/grushevka/razinsky/2-6.html

    Если у кого есть. Заранее спасибо.

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2010 11:32

    Tanyshechka А нет точно такого же плана, только правой стороны там где четырешки??? А то мне ЛАДА дала так только вырезку и не все размеры имеются...пришлось самому что то додумывать

  • Ann_k Neophyte Poster
    офлайн
    Ann_k Neophyte Poster

    2

    13 лет на сайте
    пользователь #329878

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 30 ноября 2010 13:41

    Tanyshechka, а может планировка и в автокаде есть?? Было бы очень здорово.

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2010 13:48

    Ann_k И зачем ента в автокаде? У ЛАДЫ даж в электронном виде нет а тут акад....

  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    639

    18 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    639
    # 30 ноября 2010 13:54
    SDRP:

    Ann_k И зачем ента в автокаде?

    Это для любителей секса :)

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2010 14:03

    :super:

  • SDRP Member
    офлайн
    SDRP Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #326572

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 30 ноября 2010 14:14

    Umbra, prosto_nata А по совмещению ванной комнаты у меня есть предложение в следующем. Снести стенку между туалетом и ванной, ставить корыто акрил 1.5Х1.5, стиралку и отгораживать от туалета раздвижными дверками от пола до самого потолка...такими матовыми стеклами с капельками воды...короче как нить нарисую, если ванную треугольную найду...таму что пока не нашел в этой проге пока

  • Umbra Member
    офлайн
    Umbra Member

    186

    20 лет на сайте
    пользователь #9512

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 30 ноября 2010 14:15

    SDRP, у нас ванная 3мкв. и если внее поставить корыто треугольное, то самое маленькое получается 1.5 Х 1.5 а если прикинуть то размер ванной комнаты примерно 2 Х 1.8 получается корыто на всю ванную А у нас ванная 3.61. И вдоль стенки размером 1920 и становится ванна 1800 и может душкабина.

    А вот

    корыто треугольное ставить не буду. И все это IMXO.

    Довелось мне как-то в "корыте треугольном" понежиться. Мне не показалось оно таким уж удобным, а места занято много.

    Что наша жизнь - ИГРА !
  • Umbra Member
    офлайн
    Umbra Member

    186

    20 лет на сайте
    пользователь #9512

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 30 ноября 2010 14:33

    prosto_nata,

    А эта сумасшедшая цена за метр - ремонт со шторками, светильниками и мебелью? Или как? А вы сами видели эту квартиру? Впечатляет хоть?

    ремонт со шторками, светильниками и част мебель (встоенные шкафы-купе - 2 шт.). Квартиру видела. Хорошо. Но ничего грандиозного.

    Что наша жизнь - ИГРА !