Долевое "ЛадаГарант", жк "Разинский"

А касается ли эта вся хрень с СМРами, если стоимость метра фиксированная?

Если у вас в договоре цена метра фиксирована в $, то тоже наверное не касается.

Немного подитожу:

У нас график заканчивается в декабре. Для того, чтобы банк в следующем году платил оставшуюся часть кредита в соответствии с процентом готовности, нужен ПРОДЛЕННЫЙ график платежей. Иначе банк платить не будет.

По-моему это бред, ибо банк изначльно не платил по графику платежей, а только по справкам из лады. А тут вдруг график понадобился. Банк командует парадом что ле? Если идти на поводу у банка, то

Если по истечении графика платежей % готовности не равен 100 надо требовать продления граффика.

Но отсюда может получится что

По логике, если график продлят, то лада сможет и дальше применять индексы.

Но

Но если будут переделывать график и применять индекс, тогда им нужно было применять индекс только на оплаченную банком сумму, а не на всю сумму из графика

Хотя

В договоре прописано, что при неоплате по графику начисляется пеня 0.01% от задолженности, но никак не переделывается график платежей.

Думаем, общаемся с юристами, не даем спускать наши же денюжки в канаву

SDRP, присоединяйтесь , до какого месяца платежи? Когда сдача по договору? Какая квартира?

Павел1176, А вы с нами строитесь или у Вас договор с другим застройщиком?

Дорогие соседи!!!! Хорошие новости!!!!

Что касается банка: график скорее всего нужен будет. Но если мы, дольщики, будем сильно против, то возможна выплата оставшейся части, если оформить, как задолженность. Моя девочка из банка пообещала уточнить у руководства, как правильно в этом случае действовать.

НО!! В Ладе мне вчера пообещали (!!), что даже если нужен будет график, индекс применяться больше не будет! Они по темпам строительства рассчитают срок сдачи дома. И разделят задолженность пропорционально на каждый месяц.

Но даже если вдруг в Ладе потом передумают, думаю, в банке пойдут нам навстречу.

Блин вот везде перелазил не могу найти... Жена недавно задала вопрос: А какие плиты у нас Кто нибудь знает???

Ну то что плит не будет то понятно А вот жлка что разводки газа нет(((...Тем более что всю жизнь пользовался газовыми...Хотя человек така скотина, которая ко всему привыкаеть

Тел. водоканала 227-13-23... И снабжается с Вилейской системы, т.е. получается РЕЧНОЙ

Павел1176И еще... возможен ли такой вариант. Грубо если, квартира 200 млн., банк кредитует 100 млн. Так вот можно ли составить,точне,реально ли составить график так: я сразу оплачиваю сумму своих средств, т.е. 100млн., а остольное ,сколько бы дом не строился - все ББ ?

У меня, например, график платежей вообще, можно сказать, от балды... Т.е. Первоначальный взнос, а потом оставшуюсю сумму тупо разделили до Июля месяца. Банк, как известно, проплачивает по проценту готовности. Поэтому не достающую сумму Я сам доплачивал. Но по скольку Нуждающиеся, то процент штрафов не начисляется..И в принципе мне все равно...Я вот собираюсь недостающую сумму допалтить в последний месяц, когда закончится кредитная линия... Помоему составить такой график не реально, по скольку процент готовности ЛАДА сама не знает какой будет по каждому месяцу....

Павел1176, про индекс СМР, не могу сказать как в Колизее, а в Разинском есть цена для нуждающихся, и есть цена для ненуждающихся. Для нуждающихся в цену не входит прогнозный индекс СМР, она состоит из сметной стоимости + 5% услуг застройщика, если бы они включили индекс СМР в цену, тогда бы она превышала 5% от сметной стоимости и нельзя было бы взять кредит под 5%, в договоре у нас есть про изменение статистического индекса строительных работ. В цене для ненуждающихся индекс СМР включен в цену и у них ничего не пересчитывается. Поэтому я бы спросил входит ли в цену прогнозный индекс СМР или повнимательнее изучил бы договор.

На счет графика: если у Вас будет кредит под 5%, то его перечисляют по проценту готовности и будут такие же проблемы как у нас сейчас, если же другой кредит, то его будут платить по графику, и тут как составите график платежей, так и будет. Чем раньше заплатите тем больше процентов по кредиту будет.

SDRP:

У меня вот вопрос есть Кто нибудь думал про предстоящий ремонт?

думали, и что Вас конкретно интересует?

SDRP, я понял одно, надо запасаться деньгами, временем и нервами.

На счет дизайнера: если ремонт хотите хороший, не так чтобы заехать и на первое время, то мне кажется лучше пригласить, а пока лучше смотреть в нете примеры дизайна, ремонта, подчеркивать для себя идеи, какие понравились. Я тут в нете раньше выкладывал ссылку на программу простенькую для ремонта , перепланировки, расстановки мебели, можно в ней сначала пробовать.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=24395678#24395678