Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 21 октября 2010 11:24

    Лада,говорит,что дом включен или будет включен в списки под льгоьное. Был в ББ,они тоже говорят,что "да",но пока не сформировальли стоимость метра под льготный кредит. Проектная выходит конец октября-начало декабря. Так вот пока туда-сюда, кредит мне выделят ближе к январю. Вот меня и интересует, если я завтра внесу 20%, а кредит выделят к январю, нужнно ли мне в ноябре-декабре вносить какие-либо средства?

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 21 октября 2010 14:14

    Вот меня и интересует, если я завтра внесу 20%, а кредит выделят к январю, нужнно ли мне в ноябре-декабре вносить какие-либо средства?

    Все зависит от графика платежей. Он индивидуален. Вы можете договориться с Ладой, чтобы график начинался с февраля 2011. В таком случае вы заплатите 20% сейчас, а следующий платеж будет уже кредитными деньгами.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 21 октября 2010 22:16

    Строительство "Колизея" наконец-то началось.

    Дом будет не каркасно-блочным, а монолитным (со слов строителей).

    Предлагаю модератору данного топика разделить его и вынести обсуждения по "Разинскому" и "Колизею" в отдельные темы.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 21 октября 2010 22:20
    mediamic:

    Павел1176

    ...можно попробовать пересмотреть график платежей и после заключения договора (у Кладовщика уже немалый опыт в этом деле), но может и не получиться.

    Уже, думаю, не получится, так как начали стройку.

    Я переносил неоднократно, потому как не то, что стройкой - даже сносом и какими-либо подготовительными работами и не пахло на тот период времени. Первый взнос я внёс в мае 2009 г. Теперь уже нечем аргументировать. Хотя всё равно в срок не сдадут.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 21 октября 2010 22:43

    Кладовщик, монолитный и каркасно-блочный - это одно и тоже, если каркас выполняют из монолита, а закладывают стенки блоками. Иногда вместо блоков используют кирпич, но это сильно удорожает стоимость строительства, а преимуществ особых нет, может это имелось ввиду? Но в описании на сайте фигурируют блоки. Очень оптимистично выглядит окончание строительства, даже на сайте реалта указан срок 2-ой квартал 12 года.

    Но то что стройка началась, значит дела у Лады вроде не сильно печальные :super:. На днях можно ждать декларации, так как я понимаю все условия для нее соблюдены.

  • Vikusha_p Junior Member
    офлайн
    Vikusha_p Junior Member

    72

    11 лет на сайте
    пользователь #276930

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 21 октября 2010 23:30

    :ura: Какая замечательнейшая новость!!!! Неужели начинается! Мои поздравления и с началом начала!!!!:ura:

  • Павел1176 Member
    офлайн
    Павел1176 Member

    484

    12 лет на сайте
    пользователь #168850

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 22 октября 2010 07:28

    Все-таки терзает мысль, влезать в строительство или нет? Кто в курсе, 2-ой этаж высоко от первого,там где будут всякие нежилые помещения? Или лезть повыше, с видом на Прилуки?)) И подскажите,этот старый предрассудок,раз над магазином живешь,то будешь жить с тараканами,еще актуален?)

    Кстати,как утверждает Лада, стоимость 1кв.м. для ББ - 3080000 руб.(может кому нужно).

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 22 октября 2010 08:21

    Предлагаю модератору данного топика разделить его и вынести обсуждения по "Разинскому" и "Колизею" в отдельные темы.

    Кладовщик, создавай новую тему, я потом удалю инфу из шапки. Я не модератор, я просто стартер топика, могу лишь шапку редактировать. Два топика я не потяну

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 22 октября 2010 08:57

    Я даже один не потяну...8)

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 22 октября 2010 11:10 Редактировалось mediamic, 1 раз.

    Если разносить на две темы, то придется еще и название текущей темы редактировать, чего топикстартер явно сделать не сможет - нужен модератор.

    Думаю, имеет смысл говорить о разделении в случае, если для Колизея найдется активный человек с возможностью регулярного просмотра темы и апдейта шапки.

    P.S Ждем пока отпишутся наши остальные (Кладовщик уже отписался) колизеевцы.

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    11 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 22 октября 2010 17:27

    паспоТр объекта, ггг, улыбнуло ))) наверное сам прораб набирал ) надеюсь со строительством у них лучше чем с русским языком )))

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 22 октября 2010 19:33

    Думаю, имеет смысл говорить о разделении в случае, если для Колизей найдется активный человек с возможностью регулярного просмотра темы и апдейта шапки.

    P.S Ждем пока отпишутся наши остальные (Кладовщик уже отписался) колизеевцы.

    сидим тогда тут и дружим дальше :super:

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 23 октября 2010 11:52

    Первая карта Минска на которой я увидел наш дом, правда пока без адреса

    http://maps.interfax.by/minsk/74457:579111:15.2#main=transport&tr ... t_aa=Точка А&transport_type=0,1,2,3

    И на панораме даже наша стройка видна ;)

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    11 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 25 октября 2010 17:15

    люди, вопрос на засыпку, при досрочной оплате за строительство, эта досрочная сумма всё равно будет индексироваться по СМИ, или же уже нет. кто сталкивался?

  • andrewbl Member
    офлайн
    andrewbl Member

    127

    13 лет на сайте
    пользователь #134874

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 25 октября 2010 17:24

    megadevice, нет не будет индексироваться, индексируется только неоплаченная сумма, все что оплачено не индексируется ( писали запрос на Ладу и получили официальный ответ)

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    11 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 25 октября 2010 18:19
    andrewbl:

    megadevice, нет не будет индексироваться, индексируется только неоплаченная сумма, все что оплачено не индексируется ( писали запрос на Ладу и получили официальный ответ)

    сегодня в ладе заявили что индексация будет, вот я и пытаюсь разобраться. прецендент в чём:

    1) не будет насчитываться индекс будущих месяцев а посчитают всю сверхсумму по текущему индексу

    2) индекс начисляться больше вообще не будет ибо оплачено по общей задолженности (в справке)

    у нас возник вариант доплатить до конца (график в декабре заканчивается) и сэкономить на СМИ, или если учитывать вариант 1) держать деньги на депозите и платить по справке.

    вы сами платили по этой схеме? если да то что они указывают в справке?

  • andrewbl Member
    офлайн
    andrewbl Member

    127

    13 лет на сайте
    пользователь #134874

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 25 октября 2010 19:28

    megadevice, платим сами, без справок, с опережением графика. Есть письмо лады на эту тему. Ответ такой, неоплаченная часть индексируется на индекс СМР. Если я правильно понял Ваш вопрос, то будет вариант номер 2.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 25 октября 2010 19:52

    Неприятные новости, кто не знает

    Индекс СМР -октябрь/ сентябрь 2010г. (г.Минск) - 101,848%

  • Russ1986 Member
    офлайн
    Russ1986 Member

    142

    11 лет на сайте
    пользователь #284945

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 25 октября 2010 19:57

    фирма, в которой я работаю, вроде как взялась делать свайный фундамент под Колизей. Если инфа подтвердится, обещаю наблюдать за ходом стройки, по крайней мере до забивки последней сваи :)

  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    634

    16 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    634
    # 25 октября 2010 21:28
    tyn:

    Неприятные новости, кто не знает

    Индекс СМР -октябрь/ сентябрь 2010г. (г.Минск) - 101,848%

    Да уж, новости не ахти.. Эх, порадовали бы хоть темпами.