Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 13 октября 2010 11:19

    Очень хочется верить, что в следующем месяце они 10 ый этаж уже закроют.

    Работают на 2ом доме очень вяло. Когда шубу делали на домах в Веснянке - за два месяца полностью сделали в длинном доме.

    Часто вечером поздним проезжаю мимо стройки - и всё жду, когда в доме (любом из двух) свет уже гореть будет ...

  • k_S Junior Member
    офлайн
    k_S Junior Member

    43

    13 лет на сайте
    пользователь #140291

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 13 октября 2010 13:49

    zamrak, не расстраивайся я вчера ехал около 20,00 в доме №3 горел свет на 6 или 7 этаже - похоже ложили блоки и лили лестницу

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 13 октября 2010 14:39 Редактировалось tyn, 1 раз.

    Очень хочется верить, что в следующем месяце они 10 ый этаж уже закроют.

    почему в следующем?! Они в этом должны закрыть. Первый подъезд уже накрывают, во втором вовсю колонны льют. На счет фасада, я наблюдаю, что они очень много слоев штукатурки кладут. Я думаю что в панельке намного быстрее это делается, по крайней мере минскстрой на Грушевке тоже все лето делал фасад.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 13 октября 2010 15:49

    tyn, вы забыли про чердак, это будет полноценный этаж. А сама кровля сложная конструкция плюс монтаж оборудования плюс технические помещения на кровле. Так что до того как завершат каркас еще месяца 3 как минимум

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 13 октября 2010 16:02

    KIRA81, На счет технического этажа полностью согласен, лифтовая шахта на втором подъезде только на цокольный этаж сделана, 3 месяца - это очень оптимистично.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 13 октября 2010 16:09

    но хочется верить!!!

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 13 октября 2010 16:20

    В общем, если они успеют сделать каркас к Новому Году, то это уже будет хороший подарок :)

    Хотя с наступлением холодов - скорость работ должна сильно упасть - процент готовности тоже начнёт опускаться к 2м процентам в месяц.

    Любопытно было бы узнать что уже сделано во 2ом доме внутри - ни разу не видел на стройке сантехнического (трубы) или электрического (провода) оборудования - поэтому предполагаю, что сейчас внутри может идти подготовительные работы (мусор выносят, недостатки каркаса и закладки блоков устраняют)

    Отделочные работы будут вести уже после завершения проводки и проверки всего остального (эл-во канализация вентиляция)

    Для чего во втором доме по торцу идёт газовая (жёлтая труба) ? Если же котельная находится в пристройке, то зачем трубу выводить на крышу ?

    Удивляет что во 2ом доме еще даже не все окна застеклили (административная часть здания).

    И разве на тех этаже есть какое-нибудь оборудование ?? Весь водопровод располагается в цокольном этаже ведь и оттуда идёт разводка.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 13 октября 2010 17:01

    Для чего во втором доме по торцу идёт газовая (жёлтая труба)

    Кательная как раз находиться на крыше туда и ведет газопровод.

    Отделочные работы будут вести уже после завершения проводки и проверки всего остального (эл-во канализация вентиляция)

    А я надеюсь что отделочные работы на 2-м доме к концу подходят, основная часть лоджий уже отделана, уложен утеплитель, оштукатурено, да и летом часто были открытие окна и свет в окнах иногда горит ;)

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 14 октября 2010 09:10

    Я как то не могу понять вот такую штуку: в договорах у части дольщиков написасана сдача в первом полугодии 2011, а у второй части дольщиков - во втором. Так как же они собираются отдавать ключи, если на второй половине дома вовсю будут идти строительные работы?

    Или ключи отдадут, а в квартиру попасть нельзя будет?

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 14 октября 2010 09:33

    Насколько мне известно со слов представителя Лады - дом планируют сдавать в два этапа (ключевое слово планируют, если получат на это разрешение).

    2ой дом и первые 4ре подъезда 3го дома сдаются в первом этапе, я думаю это возможно будет, если к тому времени уже будет стоять полный каркас 3го дома.

    Закладка блоками проводится довольно шустро и думаю она будет произведена практически одновременно с установкой каркаса.

    Останутся только отделочные и внутренние работы, которые не требуют больших затрат времени и ресурсов.

    Отставание в запуске второй секции будет занимать 3-4 месяца - вот и получается второе полугодие ...

  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    634

    16 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    634
    # 14 октября 2010 10:13


    2ой дом и первые 4ре подъезда 3го дома сдаются в первом этапе, я думаю это возможно будет, если к тому времени уже будет стоять полный каркас 3го дома.

    Что то не похоже, что 4й подъезд 3 го дома тоже в 1ом этапе будет сдаваться, судя по фоткам - там 1й этаж на 4м подъезде едва-едва просматривается. Вероятнее, что сначала сдадут 2й дом и 1-3-е подъезды 3 го дома.

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 14 октября 2010 10:41

    В первый этап входят 2-ой дом и 3 подъезда 3-го дома, как говорят в ладе разрешение они уже получили, сдача планируется в конце этого года!!!

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 14 октября 2010 10:43 Редактировалось tyn, 1 раз.
    A_N_B:

    Я как то не могу понять вот такую штуку: в договорах у части дольщиков написасана сдача в первом полугодии 2011, а у второй части дольщиков - во втором. Так как же они собираются отдавать ключи, если на второй половине дома вовсю будут идти строительные работы?

    Или ключи отдадут, а в квартиру попасть нельзя будет?

    Нет, ключи отдадут, если дом будет сдан, и вами подписан акт приемки, только замечу сразу, что ключи можно будет получить только через 2-3 месяца после сдачи дома. А те кто строиться в 4-7 подъездах и у кого срок сдачи 1-ое полугодие попросят подписать доп. соглашение о переносе сроков. А кто не подпишет вправе будет, требовать пеню за несоблюдение договора. Только если задержка составит 3-4 месяца никто этим заниматься не будет.:znaika:

    А на счет как будем попадать в 1-3 подъезды, когда будет идти стройка, наверное должны отделить стройку от жилой части. Минскстрой на Щорса так ведь и строит, следующие секции вплотную к построенным идут.

    KIRA81:

    В первый этап входят 2-ой дом и 3 подъезда 3-го дома, как говорят в ладе разрешение они уже получили, сдача планируется в конце этого года!!!

    Очень оптимистично, хотелось бы верить, но что-то не верится. Я буду рад если в первом полугодии 2011 сдадут.

  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    11 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 14 октября 2010 10:59

    Очень оптимистично, хотелось бы верить, но что-то не верится. Я буду рад если в первом полугодии 2011 сдадут.

    к сожалению, мне тоже:(

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    12 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 14 октября 2010 11:03
    A_N_B:

    Я как то не могу понять вот такую штуку: в договорах у части дольщиков написасана сдача в первом полугодии 2011, а у второй части дольщиков - во втором. Так как же они собираются отдавать ключи, если на второй половине дома вовсю будут идти строительные работы?

    Или ключи отдадут, а в квартиру попасть нельзя будет?

    Хочу заметить, что ввод в эксплуатацию в период 1-го или 2-го полугодия 2011 г. не зависит от номера подъезда. А зависит от даты заключения договора. Я заключала договор в октябре 2009г. на 7-й подъезд - у меня срок ввода в эксплуатацию - 1-ое полугодие 2011г.

    Просто у строительного объекта на 30.03.10г. изменился нормативный срок строительства, согласно проектной документации http://lada.by/docs/Declaraciya_po_razinskomu_IVa.jpg

    Лада должна заключить доп.соглашение на продление сроков 2-е полугодие 2011г.

    А частичная сдача дома по секциям - это совсем другая песня, и ни в договоре, ни в проектной декларации не указана.

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    12 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 14 октября 2010 11:12 Редактировалось Las., 1 раз.

    На ул. Лукьяновича застройщик ИП "Карпович" строит 8-ми секционный дом, и там изначально заключаются договора на секцию дома

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 14 октября 2010 11:14

    Приёмка квартиры.

    Может кто встречался с нормами, согласно которым должен быть подготовлен наш дом ?

    Например

    перепад уровня пола должен не превыхать хх на ххх длины.

    Отклонение стены от вертикали не более чем на х на ххх длины.

    Откосы должны располагаться под определённым градусом

    в общем и тому подобная информация ...

    На росийских форумах нашел информацию что перепады на 2а метра не должны превышать 2мм. Не думаю что наши нормы сильно отличаются от российских.

  • Antil107 Member
    офлайн
    Antil107 Member

    104

    14 лет на сайте
    пользователь #88858

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 15 октября 2010 18:36

    Может кто знает, услуги застройщика (5% от стоимости квартиры) подлежат индексации?

  • kvantor Onliner Auto Club
    офлайн
    kvantor Onliner Auto Club

    9115

    18 лет на сайте
    пользователь #13191

    Профиль
    Написать сообщение

    9115
    # 15 октября 2010 18:58

    Antil107,

    нет

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 15 октября 2010 20:41
    Antil107:

    Может кто знает, услуги застройщика (5% от стоимости квартиры) подлежат индексации?

    А что вы услуги застройщика не оплатили?