Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    13 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 23 сентября 2010 14:05

    Вроде как какое-то шевеление на площадке "Колизея" началось? Обнесли забором, суетится народ в спецовках "Инсервисстрой", привезли машинки для дробления деревьев в щепки, яму почти засыпали...

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1757

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1757
    # 23 сентября 2010 14:32

    Кладовщик, ну вот и на вашей улице праздник :super:

    подрядчик вроде нормальный, у ООО "Карпович" на Гамарника строил вот про него немного писали http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1163226

    А главное чтобы не было в черном списке в горисполкоме.

    Кран со второго дома полностью разобрали и уже перевезли на наш дом. Сегодня днем наблюдалось на месте крана бетономешалка.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 27 сентября 2010 17:30

    индекс СМР 09.10 к 08.10 - 101,746%

    жесть :cry:

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 29 сентября 2010 15:00

    Кран-то перевезли, а собирать почему-то не спешат(((

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 29 сентября 2010 15:00

    (((

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 29 сентября 2010 17:56
    slavutich:

    Кран-то перевезли, а собирать почему-то не спешат(((

    наверное ждут знойной белорусской зимы ))))

  • kastric Junior Member
    офлайн
    kastric Junior Member

    43

    12 лет на сайте
    пользователь #292325

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 30 сентября 2010 10:19

    Хотелось бы знать, не мусоропровод ли это?

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 30 сентября 2010 10:29

    Под кран, насколько я понимаю, необходимо залить площадку, рельсики подготовить

    Вчера проезжал мимо часиков в 8мь - никого не видно было на стройке ... шел дождь.

    Мне казалось разумным закрыть парковку до наступления дождей, хотя скоро там будет хороший бассейн.

  • kvantor Onliner Auto Club
    офлайн
    kvantor Onliner Auto Club

    9118

    18 лет на сайте
    пользователь #13191

    Профиль
    Написать сообщение

    9118
    # 30 сентября 2010 10:32

    kastric,

    хотелось сказчать,что это и есть мусоропровод, но зачем тогда их 2 на этаже?( с другой стороны тоже есть)

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 30 сентября 2010 10:46
    kastric:

    Хотелось бы знать, не мусоропровод ли это?

    Это электрический щит (со счётчиками).

    Мусоропровод между этажами за лифтовой шахтой.

  • nastena83 Junior Member
    офлайн
    nastena83 Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #248634

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 30 сентября 2010 12:36

    На счет мусоропровода в Ладе сказали,что в других домах их заварили,чтобы не разводить антисанитарию.

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 30 сентября 2010 17:13
    nastena83:

    На счет мусоропровода в Ладе сказали,что в других домах их заварили,чтобы не разводить антисанитарию.

    Толковый ход, который имеет место во многих домах. Площадки, на которых находится мусоропровод превращаются в маленькую мусорку.

    Шахта мусоропровода зарастает мусором .... в общем жуть !

  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 30 сентября 2010 17:44

    вообще мусоропровод в многоэтажках это жесть, живу в общаге с мусоропроводом, но никогда в эту клоаку ничего не кидаю, даже подходить к ней не хочу ибо смердит, не считаю зазорным выходя из подъезда (даже на работу, уже получается раз в день) заодно захватить мусор. очень бы хотелось чтобы жители нашего славного жилкомплеса делали так же. вот!!!

  • andrewbl Member
    офлайн
    andrewbl Member

    127

    14 лет на сайте
    пользователь #134874

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 30 сентября 2010 17:56

    zamrak, megadevice, Солидарен!!

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    21 год на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 30 сентября 2010 18:06
    megadevice:

    вообще мусоропровод в многоэтажках это жесть, живу в общаге с мусоропроводом, но никогда в эту клоаку ничего не кидаю, даже подходить к ней не хочу ибо смердит, не считаю зазорным выходя из подъезда (даже на работу, уже получается раз в день) заодно захватить мусор. очень бы хотелось чтобы жители нашего славного жилкомплеса делали так же. вот!!!

    А я не люблю когда стоят мусорки на улице и в них копошатся бомжи и/или крысы.

    Где я сейчас я живу уборщица хорошо убирает... так что меня не смущает встроенный мусоропровод.

    <br />
  • megadevice Junior Member
    офлайн
    megadevice Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #248055

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 30 сентября 2010 18:18
    Ady:

    megadevice:

    вообще мусоропровод в многоэтажках это жесть, живу в общаге с мусоропроводом, но никогда в эту клоаку ничего не кидаю, даже подходить к ней не хочу ибо смердит, не считаю зазорным выходя из подъезда (даже на работу, уже получается раз в день) заодно захватить мусор. очень бы хотелось чтобы жители нашего славного жилкомплеса делали так же. вот!!!

    А я не люблю когда стоят мусорки на улице и в них копошатся бомжи и/или крысы.

    Где я сейчас я живу уборщица хорошо убирает... так что меня не смущает встроенный мусоропровод.

    Предпочитаю копошащихся бомжей на улице рассаднику тараканов и другого зверья в квартире, и сильно сомневаюсь что уборщица залезет в шахту мусоропровода и наведёт там порядок, если в подъезде найдутся один-два поддатых придурка которые забьют проход скажем в пятницу вечером непроходящей гадостью и всё это будет гнить как минимум до утра понедельника, никакая чистота площадки и супереврожелезные двери не помогут. поверьте, я сталкивался с этой кухней и лучше не испытывать судьбу ))

  • SLAVAVVP1 Senior Member
    офлайн
    SLAVAVVP1 Senior Member

    1471

    13 лет на сайте
    пользователь #159954

    Профиль
    Написать сообщение

    1471
    # 30 сентября 2010 18:31

    Может и туалеты на ключ дома закроем, а то мало ли что туда бросят и г...о попрет) У меня в доме мусоропроводы не заварены, дому почти 20 лет и поверьте ни тараканов ни запаха...А если жители будут свинья, то им что заварен мусоропровод, что нет...

    [censored by Тигра, п.п. 3.3.3, 3.3.4]
  • A_N_B Member
    офлайн
    A_N_B Member

    255

    12 лет на сайте
    пользователь #239533

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 1 октября 2010 13:15

    процент готовности Разинского на 01.10.10 - 46,1

  • rommaa Senior Member
    офлайн
    rommaa Senior Member

    639

    16 лет на сайте
    пользователь #42729

    Профиль
    Написать сообщение

    639
    # 2 октября 2010 21:54

    Скажите, график платежей подразумевает ежемесячные платежи или реже ? У кого как ? Получается Ладе выгодно не строить ? Ведь в этом случае мы доплачиваем за свой счет СМР * остаток ? Или я путаю. Плиз растолкуйте на конкретном примере как происходят выплаты по графику платежей и как начисляется СМР.

    Спасибо за ранее.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 3 октября 2010 13:56
    rommaa:

    Скажите, график платежей подразумевает ежемесячные платежи или реже ? .

    График платежей подразумевает регулярный и систематический плалтеж до определенного числа каждого месяца.

    rommaa:

    Получается Ладе выгодно не строить ?

    То, что Ладе выгодно, знает ограниченный круг людей). Их там Мингорисполком всячески поджимает со сроками.

    rommaa:

    Ведь в этом случае мы доплачиваем за свой счет СМР * остаток ? Или я путаю.

    Как мне пояснили в Ладе, те деньги, которые остались после окончания графика платежем новым индексом не облагаются. числятся как остаточная стоимость и может быть погашена банком, на каких условиях еще не знают.

    rommaa:

    Плиз растолкуйте на конкретном примере как происходят выплаты по графику платежей и как начисляется СМР.

    Все очень просто. До указанного в договоре срока необходимо взять в Ладе справку о проценте готовности объекта и отвезти ее в Банк. В этой справке указывается Ваш ежемесячный платеж, умноженный на индекс СМР в данном месяце, деленный на 100. Вроде так. Банк оплачивает либо всю сумму, либо ее часть. Если весь остаток платежагасится кредитом, то пеня не начисляется, если сумма проплачена не вся.

    Если не вся сумма покрывается банком, то соответственно начисляется пеня на недоплааченную сумму.