Ответить
  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 6 ноября 2009 14:53 Редактировалось martin_boy, 245 раз(а).

    Продолжение темы Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1
    Застройщик: СЗАО "ЛадаГарант" (до 02.03.2010 СП "Лада ОМС-Холдинг" ЗАО), http://lada.by, Лицензия

    Индекс СМР: здесь
    Как принимать квартиру. Советы

    Оптовая закупка материалов: тынц. Результаты голосования можно отредактировать, просьба не гадить
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ж/к "Разинский" (пересечение ул.Разинская - ул. Щорса - ул. Железнодорожная), ПЛАН дома, АКСОНОМЕТРИЯ

    Планировки 1, 2, 3, 4 к-ых квартир: Общий вид, DWG формат
    Стоимость 1 м кв. дом № 2: для нуждающихся - 3 627 000 руб, для ненуждающихся - 4 210 000 руб
    Стоимость 1 м кв. дом № 3: для нуждающихся - 3 401 500 руб (КТПК = 0,82), для ненуждающихся - 4 118 000 руб, машиноместо - 50 000 000 руб (при покупке квартиры - 42 000 000 руб)
    Договор: для нуждающихся - скачать
    Проектная декларация: 1-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 2-ая публикация (Часть 1 | Часть 2), 3-я публикация (Часть 1 | Часть 2)
    Фото со стройплощадки: 06.10.09 | 23.10.09 | 02.11.09 | 26.11.09 | 02.12.09 | 22.12.09 | 29.12.09 | 13.01.10 | 14.01.10 | 22.01.10 | 03.02.10 | 15.02.10 | 27.02.10 | 05.03.10 | 19.03.10, 2 | 29.03.10, 2 | 06.04.10 | 14.04.10 | 19.04.10 | 02.05.10 | 11.05.10, 2 | 23.05.10 | 30.05.10 | 07.06.10 | 20.06.10 | 30.06.10 | 09.07.10 | 19.07.10 | 26.07.10 | 09.08.10 | 22.08.10 | 31.08.10 | 08.09.10 | 17.09.10 | 21.09.10 | 08.10.10 (1, 2) | 11.10.10 | 18.10.10 | 02.11.10 | 12.11.10 | 18.11.10 | 29.11.10 | 13.12.10 | 03.01.11 | 01.02.11 | 16.02.11 | 21.02.11 | 16.03.11 | 18.03.11 | 04.04.11 | 20.04.11 | 29.04.11 | 22.05.11 | 10.06.11 | 21.06.11 | 22.06.11 | 28.06.11 | 12.07.11 | 31.07.11 | 29.08.11 | 31.08.11 | 16.09.11 | 23.09.11 | 06.10.11 | 24.10.11

    Готовности % (дом №3): 03.10.09 - 25,2% | 02.11.09 - 25,5% | 01.12.09 - 25,6% | 04.01.10 - 25,75% | 03.02.10 - 25,85% | 02.03.10 - 26,05% | 02.04.10 - 27,5% | 03.05.10 - 30,6% | 03.06.10 - 33,2% | 01.07.10 - 36% | 01.08.10 - 38,2% | 01.09.10 - 42,3% | 01.10.10 - 46,1% | 01.11.10 - 51% | 01.12.10 - 53,9% | 01.01.11 - 57% | 01.02.11 - 59.1% | 01.03.11 - 60.8% | 01.04.11 - 63,9% | 01.05.11 - 67,1% | 01.06.11 - 71,5% | 01.07.11 - 76.4% | 01.10.11 - 84,91% | 01.11.11 - 86.8%
    Технические характеристики: здесь (обновлено 20.04.2011)
    Список дольщиков (JPG). Нас уже 61

    Посещение дольщиками места строительства осуществляется каждую третью среду месяца с 10-00 до 12-00 по предварительной записи, которую ведет секретарь (тел. 219-74-80)

    ----------------------------------------------------- --------------------------------------------------
    Хочешь быть в шапке? Есть что дополнить?
    В личку

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 20 ноября 2009 14:35

    mediamic,

    В исполком на каждого члена семьи, стоящего в очереди нуждающихся, надо:

    1. Договор долевого строительства (копия, оригинал)

    2. Справку из кадастрового агенства (они и сами закужут ее, оплати только 3500 на один экземпляр) для женщин состоящих в браке - на девичью фамилию еще

    3. Справку с места работы о чистом доходе за последние 12 месяцев в произвольной форме (с указанием грязного дохода, вычетов подоходного, профсоюзных и т.д.)

    4. Паспорт наверное тоже нужно :)

    Не знаю ни про какие справки из Беларусбанка. Беларусбанк с вами сам разберется, должны вы ему что-нибудь или нет, когда кредитную линию открывать будете.

    О какой копии личного счета идет речь?

    Для справки о доходах бланк Беларусбанка нужен только Беларусбанку, в исполком несите ту, какую вам бухгалтер даст

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 20 ноября 2009 14:59 Редактировалось slavutich, 1 раз.

    mediamic,

    совершенно согласен с martin_boy. те же самые документы предоставлял и я. единственное отличие, это если вы хотите еще кого-то включить к вам в очередь (например вашего супруга\гу), ка молодая семья. Для этого дополнительно копия свидетельства о заключении брака и если она\он прописан\а не в минске или не с вами, то справку, что 5 лет живет в минске постоянно (временная прописка не считается), или справку о том, что молодой специалист с ксерокопией диплома, справкой с места работы, приказом о зачислении и копия корешка распределения. Вроде все...

    а нет еще)... про всякие справки из беларусбанка, это потом они свой бланк дадут (когда кредитная линия будет оформляться) и вы его занесете в свою бухгалтерию. они знают что с ним делать...

  • Mirazh Junior Member
    офлайн
    Mirazh Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #187431

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 20 ноября 2009 15:03
    mediamic:

    Можете подсказать какие документы подавали в исполком?

    1. Лицевой счет на квартиру (ту, в которой прописаны на данный момент) - можно заказать в "одном окне"

    2. Справка о находящихся в собственности жилых помещениях - можно заказать в "одном окне"

    3. Справки о зарплате (доходах) за вычетом подоходного и пенсионного налогов за 12 месяцев

    4. Копия договора долевого строительства

    5. Справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий - можно заказать в "одном окне"

    6. Справка с места учебы детей

    7. Справка с отделения предпринимательства и регистрации - можно заказать в "одном окне"

    8. Копии: паспортов; свидетельства о рождении детей; о браке; удостоверение многотедной семьи.

    Всё :)

    Какой у Вас исполком?

  • Mikado Member
    офлайн
    Mikado Member

    240

    14 лет на сайте
    пользователь #94724

    Профиль
    Написать сообщение

    240
    # 20 ноября 2009 15:09

    Mirazh,

    3. Справки о зарплате (доходах) за вычетом подоходного и пенсионного налогов за 12 месяцев

    Нужна справка без вычетов налогов, т.е. "грязные". С вычетом налогов несется в банк :znaika:

    Всю бы ту лапшу, что мне на уши вешали, да в голодные страны...
  • Mirazh Junior Member
    офлайн
    Mirazh Junior Member

    70

    12 лет на сайте
    пользователь #187431

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 20 ноября 2009 15:17
    Mikado:

    Нужна справка без вычетов налогов, т.е. "грязные". С вычетом налогов несется в банк

    Там скорее справка о чистом доходе с указанием "грязного" дохода и налогов, как писал Martin_Boy.

  • иннуля Member
    офлайн
    иннуля Member

    167

    11 лет на сайте
    пользователь #200256

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 20 ноября 2009 16:17

    Но на форумах начитался, что еще требуют справку из Беларусбанка (не должен ли я им чего). Так же не понятен вопрос со справкой - одни пишут что нужен бланк Беларусбанка, другие - что можно произвольной формы, главное чтобы нужные поля были в таблице ЗП.

    вот поля для заполнения справки произвольной формы за 12 мес:

    месяц; год; начислено; удержано: подох.налог, проф. взносы, пенсион. фонд; к выплате

  • mediamic Member
    офлайн
    mediamic Member

    191

    11 лет на сайте
    пользователь #195983

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 22 ноября 2009 18:41

    martin_boy, slavutich, Mirazh, Mikado, иннуля - спасибо огромное, очень помогли!

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 23 ноября 2009 15:49

    План нашего дома:



    Расположение квартир по подъездам:

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 23 ноября 2009 21:31

    ух и ударными же темпами строят, рабяты). ехал мимо, не узнал даже. если так и дальше пойдет, то первый дом, который под номером 2 сдадут уже летом))) будущего года. молодцы!

  • Las. Junior Member
    офлайн
    Las. Junior Member

    68

    11 лет на сайте
    пользователь #199984

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 23 ноября 2009 21:54
    slavutich:

    ух и ударными же темпами строят, рабяты). ехал мимо, не узнал даже. если так и дальше пойдет, то первый дом, который под номером 2 сдадут уже летом))) будущего года. молодцы!

    Хорошие новости.

    надо было сфотографировать, хотя бы на телефон.!!! :)

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 24 ноября 2009 10:10

    Интересно для кого строят дом N2?

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 24 ноября 2009 10:38

    KIRA81, дом скорее всего пойдет под чистую продажу сразу после строительства. Детали можно уточнить у застройщика, если конечно вам согласяться всё рассказать

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 24 ноября 2009 11:28

    Нет, не на продажу. Мне сказали что в том доме квартиры продаваться не будут.

    А в договоре нигде не сказано что счет именно на дом N3, скорее идет финансирование комплекса (дом N2 и N3) c одного счета.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 24 ноября 2009 12:09

    Дом №2 строиться на продажу, т.е. долевое в нем не заключишь, об этом говорил сам застройщик, при этом сказал что строительство будет вестись параллельно, но начинать 2-ой дом будут раньше.

    Поэтому во втором доме застройщик квартиры даже не предлагал, мне просто расположение 2-го дома больше понравилось.

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 24 ноября 2009 12:27

    мне просто расположение 2-го дома больше понравилось.

    согласен, потише будет и поуютнее

  • martin_boy Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    martin_boy Senior Member Автор темы

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 24 ноября 2009 16:43

    На следуюущей неделе (приблизительно 2 декабря) буду у застройщика. В связи с этим предлагаю свою безвозмездную услугу: если есть какие-то интересующие вопросы к застройщику, пишите мне, составлю списочек и задам их в офисе все одним махом.

  • slavutich Member
    офлайн
    slavutich Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #73812

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 24 ноября 2009 19:40

    martin_boy: вы окажетесь там раньше меня, поэтому поинтересуйтесь, плиз, по поводу "...А в договоре нигде не сказано что счет именно на дом N3, скорее идет финансирование комплекса (дом N2 и N3) c одного счета...." - верно ли это. и если нет никаких подвижек в строительстве дома №3, то почему растет процент готовности? и чего готовности этото процент? всего комплекса или того самого дома три?

  • Ady Senior Member
    офлайн
    Ady Senior Member

    1207

    20 лет на сайте
    пользователь #69

    Профиль
    Написать сообщение

    1207
    # 24 ноября 2009 21:54

    КолезейПланировки одноуровневыx 1, 2, 3 к-ых и двухуровневых 3, 4, 5, 6 к-ых квартир: http://lada.by/gilstroy/grushevka/kompleks__kolizej_/plans.html

    Стоимость 1 м кв.: от 1150$ по курсу НБРБ

    Процент готовности: строительство объекта не начато, ведутся работы по отселению частного сектора


    Ни какие работы по отселению не ведуться. Сказки

    <br />
  • yazepushka Junior Member
    офлайн
    yazepushka Junior Member

    33

    12 лет на сайте
    пользователь #176905

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 25 ноября 2009 00:47

    Из инфы на форуме действительно создается впечатление, что "Лада" строит оба дома из одной "кассы" (общая котельная на доме №2, "пузыри" Кладовщика на стр. 4). Смысл реальный - ко времени сдачи (10-11 год) скачек цен на квадраты может вернуть Алексею кусок "шоколада", потерянный при начале финкризиса в конце 2008-го года. Прикиньте сами: дом на 3-м Щорса, построенный за кредитные деньги из расчета 2200 за метр, пришлось продавать по цене 1,3-1,5 килодоll. Я не могу назвать это просчетом "Лады", это просто была :ass:, и очень глубокая для девелопера, пользующегося по некоторым признакам изрядным благоволением со стороны государства, и привыкшего расчитывать на сверхприбыль ( или просто на прибыль). Даже если просто оставить без внимания всю ту информацию которую даёт поисковик TYT.BY на запрос "Лада-ОМС". Принявший эту информацию во внимание может сочувствовать Ваганову, если он сочувствует действующей власти, или злорадствовать если он её ненавидит. Все в этом мире зависит от точки зрения, с которой мы рассматриваем окружающую нас действительность. Именно по-этому, имея "некоторые" основания для негативного отношения к "Лада-ОМС", я пожелал Вам всем счастливого новоселья. И шансов дождаться этого новоселья в сотрудничестве с "Лада-ОМС" у вас вероятно больше чем с другими компаниями, но если Вам придется оспаривать Ваши договора в судебных инстанциях против этого СП,... Я вам совсем не завидую.

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 25 ноября 2009 09:49
    Ady:

    КолезейПланировки одноуровневыx 1, 2, 3 к-ых и двухуровневых 3, 4, 5, 6 к-ых квартир: http://lada.by/gilstroy/grushevka/kompleks__kolizej_/plans.html

    Стоимость 1 м кв.: от 1150$ по курсу НБРБ

    Процент готовности: строительство объекта не начато, ведутся работы по отселению частного сектора


    Ни какие работы по отселению не ведуться. Сказки

    Вы лично отвечаете за всех живущих в 7 домах, которые нужно отселить для начала стройки? Тут же на форуме сообщали, что подбирают варианты с квартирами, в общем хоть и медленно, но работа, я думаю, ведётся.