Ответить
  • jeugen MemberАвтор темы
    офлайн
    jeugen Member Автор темы

    125

    11 лет на сайте
    пользователь #285067

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 6 ноября 2009 10:58 Редактировалось jeugen, 102 раз(а).

    Маяк Минска 2 очередь. Дома (20, 22, 24)

    ZloeOzi:

    1й подъезд 1503150
    1й подъезд 71 квартира, Александр ironwizzard

    1й подъезд Людмила и Евгений LILISS
    2й подъезд ZloeOzi
    2й подъезд smile1984
    3й подъезд Ingirami
    5й подъезд bars-igor

    Время работы офиса

    Адрес офиса : ТС находится Мстиславца, 24 пом 6, на 0-м этаже фактически на углу дома, который ближе к перекрёстку Независимости/Туровского.

    Время работы:

    Среда 10 00 - 13 00

    Четверг 15 00 - 18 00

    Телефон председателя : Максим+375-29-778-58-60

    Телефон паспортиста : +375 29 304-27-76 Алла Анатольевна

    Телефон бухгалтера : +375 29 359-82-29 Людмила Михайловна

    телефон гл.инженера : +375 29 140-19-26 Анатолий Николаевич

    Консьерж : 8 029 173-00-24

    Телефон менеджера отдела продаж : 8 017 269-32-90

    Диспетчер по лифтам. + 375 (29) 107-21-50

    Городской телефон организации, обслуживающей домофоны: 2985070

    Энергетик (подключение электричества)

    пн, ср. с 9-00 до 16-30, обед 12-13.00 Звонить за полчаса в эти дни 8-044-597-85-28 Андрей

    Адрес водосбыта ул. Карбышева, 9 корп.2

    Нач. смены охрана Дана+ 375 44 505 21 25
    Нач. охраны +375 44 505 21 26 Кёся Валерий Демьянович
    КРУГЛОСУТОЧНО
    можно уточнить у инженера, но готовьтесь иметь при себе фотоаппарат(схемы есть только на общем чертеже здания)

    Глубина залегания: 1.5 - 2 См

    Подписать документы можно у главного инженера, который всегда в приемные дни и часы на месте, т.е. он принимает в товариществе.

    Если несущие стены не трогаем, то рисуем план планировки карандашом на копии тех паспорта.

    Далее.

    Если в администрации выдают разрешение с выполнением электроплана(если в новых перегородках будет проведена электрика), то на данный момент все движения замораживаются.
    Так как наши три дома (20 22 24) не сданы городу по части электрики, т.е. дома находятся на балансе застройщика (это касается электрики).
    Для выполнения (заказа у компетентных организаций) электроплана, надо подписать тех. условия в Минэнерго.
    В свою очередь, Минэнерго их не подписывает на данный момент, так как наш дом пока не передан на баланс города. Ориентировочно это состоится до конца этого года.

    Необходимые документы:

    2. Идете с бланком к Максиму, он подскажет как правильно заполнить и заверит его.
    3. На копии техпаспорта, от руки, рисуете желаемую вами перепланировку.
    4. Все документы относите в "Одно окно".
    5. Они месяц рассматривают документы и выдают вам решение. Могут разрешить с обязательным проектом или без него.

    1) Домофон. Обслуживающей организации толком нет. Желательно проверить все ключи, дабы избежать сюрприза. Дубликаты таблеток делают почти по всему Минску.

    2) Лифты .
    Лифты Испанские с зеркалами и ездят быстро.

    3) Синий ящик без опозновательных знаков

    Повешен для сбора показаний по воде.
    Так же показания можно передать через Komplat.
    http://www.komplat.by/hello
    Подборка новостей о Маяке 2009-20015
    http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=2&t=20

    Проложен оптический кабель БелТелеКома.
    Один из вариантов переноса розетки:
    Тел субподрядчика застройщика: 351-03-14 (Velc)
    Расценки и услуги Бел телеКома
    http://beltelecom.by/dopolnitelnye-vidy-uslug

    Шапку постепенно редактирую(обновлено 12.02.2016).
    Что нового : Упрощена и актуализирована шапка + добавлены телефоны службы охраны "ДАНА".
    Предложения по оформлению в ЛС.
    С уважением ZloeOzi

  • 57694 Member
    офлайн
    57694 Member

    266

    15 лет на сайте
    пользователь #57694

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 21 декабря 2013 21:10

    Peona,
    Расрочка и кризисные ожидания могут потом вам сильно нервы потрепать!

    Вы имеете ввиду задержанные сроки строительства? Либо что-то другое, например, удешевление материалов строительства, изменения внешнего вида дома опять же для удешевления, некачественная работа строителей, и, как следствие, трещины, трубы лопаются?

    Подводные камни на сегодня: даже основной договор вызывает много вопросв, но что-то в нем менять никто не будет;
    Что конкретно написано в договоре и что в нем вызывает вопросы? Сроки? Обязательства продавца или покупателя? Расстрел за невыполнение обязательств? в общем, интересно знать такое, что позволяет продавцу "кинуть" покупателя?

    рассказы девочек из офиса редко когда совпадают с действительностью;
    Что конкретно они обещают и что отличается от их слов?

    да, кстати, были уже на построенных участках, видели дома, в которых уже люди живут. Все понравилось.
    Ау, а жильцы есть? Что они сказать могут???

  • reply_s Member
    офлайн
    reply_s Member

    390

    8 лет на сайте
    пользователь #800446

    Профиль
    Написать сообщение

    390
    # 21 декабря 2013 22:25

    С конкретно этим застройщиком связываться нельзя ни при каких обстоятельствам. Потому что у них "крыша"и им все сходит с рук. И дом от дома они наглеют все больше и больше. 1 590 легко могут превратиться в 3 200, если вы ошибетесь на рубль, или опоздаете оплатить на 1 день. Такие случаи были. Застройщик объясняет это тем, что если вы невыполняете условие договора положение о скидках на вас не распостраняется. Насколько мне известно в договорах 3 очереди они еще планируют изменять валютную цену.
    Строят крайне похабно, могут в вашем доме устроить общагу для гастарбайтеров, под окнами построить цементный завод и устроить стоянку грузовой техники и цементовозов, могут принять ваш дом без света, воды и электричества. В 5 доме постоянно нет горячей воды, вентиляция работает в обратную сторону, в подвале стоит вода. Несмотря на многочисленные жалобы и многочисленные проверки их никто не трогает. Облапошат обязательно. Можете даже не смневаться - ни в одном, так в другом. Мы с этим уже столкнулись.

  • 57694 Member
    офлайн
    57694 Member

    266

    15 лет на сайте
    пользователь #57694

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 21 декабря 2013 22:41

    reply_s, спасибо за ответ!
    А расскажите, пож-та, вашу ситуацию.

  • Алеша Member
    офлайн
    Алеша Member

    256

    13 лет на сайте
    пользователь #119332

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 21 декабря 2013 23:03

    Может кто то делал планировку и может поделиться идеями?

  • Питонец Senior Member
    офлайн
    Питонец Senior Member

    4226

    12 лет на сайте
    пользователь #208238

    Профиль
    Написать сообщение

    4226
    # 21 декабря 2013 23:25 Редактировалось Питонец, 1 раз.
    reply_s:

    С конкретно этим застройщиком связываться нельзя ни при каких обстоятельствам. Потому что у них "крыша"и им все сходит с рук. И дом от дома они наглеют все больше и больше. 1 590 легко могут превратиться в 3 200, если вы ошибетесь на рубль, или опоздаете оплатить на 1 день. Такие случаи были. Застройщик объясняет это тем, что если вы невыполняете условие договора положение о скидках на вас не распостраняется. Насколько мне известно в договорах 3 очереди они еще планируют изменять валютную цену.
    Строят крайне похабно, могут в вашем доме устроить общагу для гастарбайтеров, под окнами построить цементный завод и устроить стоянку грузовой техники и цементовозов, могут принять ваш дом без света, воды и электричества. В 5 доме постоянно нет горячей воды, вентиляция работает в обратную сторону, в подвале стоит вода. Несмотря на многочисленные жалобы и многочисленные проверки их никто не трогает. Облапошат обязательно. Можете даже не смневаться - ни в одном, так в другом. Мы с этим уже столкнулись.

    Очень хотелось думать, что будет по-другому. Но, вижу именно то, что предполагал ещё 2 года назад...
    А есть у кого мнение откуда столько... баранов желающих (простите, но нет другого сравнения)?

    Для любителей пустых разговоров, хейтеров и просто людей, не научившихся общаться - меня больше нет.
  • apocalypse Senior Member
    офлайн
    apocalypse Senior Member

    850

    10 лет на сайте
    пользователь #421300

    Профиль
    Написать сообщение

    850
    # 22 декабря 2013 00:50

    "Очень хотелось думать, что будет по-другому. Но, вижу именно то, что предполагал ещё 2 года назад...
    А есть у кого мнение откуда столько... баранов желающих (простите, но нет другого сравнения)?"

    А это как в известной сказке про Буратино - поле чудес.
    Только с той разницей, что пап Карло на всех Буратин не хватает, а вот Алис и Базилио - :)

    Терпение - большая добродетель, при условии, что она не превращается в недостаток уважения к себе.
  • 57694 Member
    офлайн
    57694 Member

    266

    15 лет на сайте
    пользователь #57694

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 22 декабря 2013 02:32

    Питонец, apocalypse, простите, поподробнее )
    вы считаете, что это крутое разводилово, и влезать в строительство не стоит? Почему? (кроме указанных выше фактов).

    заранее благодарю за ответ!

  • apocalypse Senior Member
    офлайн
    apocalypse Senior Member

    850

    10 лет на сайте
    пользователь #421300

    Профиль
    Написать сообщение

    850
    # 22 декабря 2013 04:31 Редактировалось apocalypse, 2 раз(а).
    Анна Ка:

    Питонец, apocalypse, простите, поподробнее )
    вы считаете, что это крутое разводилово, и влезать в строительство не стоит? Почему? (кроме указанных выше фактов).

    заранее благодарю за ответ!

    Честно говоря, ну что вам еще сказать, если вам всех вышеприведенных доводов мало?
    О "качестве" их строительства тут уже писали тысячу раз. Ни одного дома они не сдали в сроки, без перечня проблем, недоделок и изменения проектов с целью удешевления, т.е. с целью получения максимальной прибыли.
    Самореклама и красивые обещания из которых ни одно не выполнено, а по сути - продажа красивых, но существующих только в виде компъютерной графики картинок домов.
    Вас даже не останавливает то, что тут пишут такие же как и вы, поверившие как и вы люди, которые несли им деньги по предварительным договорам, по которым им обещали квадратный метр по 1700, а при заключении основного договора, 1700 превратились в 3200.
    Как вы думаете, как это можно назвать и понесли бы эти люди свои деньги, если бы знали, что обещанные им пол года назад 1700 за метр, превратятся в 3200?
    За 3200 пол года назад, да и теперь, можно найти готовые новостройки и в куда более приличных местах. Но у людей не было возможности покупать по 3200, а с 1700 их просто цинично обманули.
    Вы верите, что станете исключением из это правила, что вам повезет больше и вам построят по обещанным 1950?
    Ну, что тут сказать - мечтать и верить, это ваше право и ваш выбор. Тут уж вас в таком случае никто не переубедит, как говорится, надежда умирает последней. А если надежда - это ваш единственный довод и аргумент, то вы всеравно влезете в это поле чудес.
    Извините, но это жизнь и в ней, как в сказке, были, есть и будут всегда свои Буратино, Алисы, коты Базилио и прочие сказочные персонажи.
    Последний аргумент который может быть вас заставит подумать, это последний указ президента в области формирования цен в долевом и отсутствие такого понятия как было ранее - неизменная цена при 100% оплате.
    Но, вероятнее всего, что многих, в том числе и вас, и это не остановит.
    Ведь никого же не остановило отсутствие плавающих по каналам гандол, которые должны были плавать уже давно по обещаниям застройщика.
    Хотя, если очень сильно, искренне верить, надеяться и ждать, то кто знает, может быть, они еще и поплывут, а если не гандолы, то что нибудь другое, но обязательно поплывет.
    Главное - ВЕРИТЬ :)
    С Наступающим Вас Новым Годом!
    Здоровья, счастья, любви, терпения и искренней Веры в своих родных, дорогих и близких Вам людей.[count

    Терпение - большая добродетель, при условии, что она не превращается в недостаток уважения к себе.
  • 57694 Member
    офлайн
    57694 Member

    266

    15 лет на сайте
    пользователь #57694

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 22 декабря 2013 10:03

    про то, что 1700 превращались в 3200 слышу впервые. Шок, конечно. Ест на форуме люди, которые попались на такое? Как решали вопрос?

  • Ingirami Junior Member
    офлайн
    Ingirami Junior Member

    35

    8 лет на сайте
    пользователь #745436

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 22 декабря 2013 10:17

    Анна Ка,
    Ваши вопросы вызывают недоумение - если Вы читали форум,то должны были видеть все проблемы,с которыми столкнулись и сталкиваются дольщики обеих очередей (уже даже и 3-й).
    На форуме и в ответах, непосредственно Вам,было предостаточно конкретных примеров,но Вы все-равно настаиваете на ответах,как следователь на допросе.
    Создается впечатление,что Вы даже не "потенциальный дольщик", а представитель противоположной стороны. Если это так, тогда просто внимательнее читайте форум и принимайте во внимание описанные проблемы.

  • Питонец Senior Member
    офлайн
    Питонец Senior Member

    4226

    12 лет на сайте
    пользователь #208238

    Профиль
    Написать сообщение

    4226
    # 22 декабря 2013 11:14
    apocalypse:

    А это как в известной сказке про Буратино - поле чудес.
    Только с той разницей, что пап Карло на всех Буратин не хватает, а вот Алис и Базилио -

    :)

    Для любителей пустых разговоров, хейтеров и просто людей, не научившихся общаться - меня больше нет.
  • Andrew_Metel Member
    офлайн
    Andrew_Metel Member

    223

    13 лет на сайте
    пользователь #149617

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 22 декабря 2013 12:01
    Ingirami:

    Анна Ка,
    Ваши вопросы вызывают недоумение - если Вы читали форум,то должны были видеть все проблемы,с которыми столкнулись и сталкиваются дольщики обеих очередей (уже даже и 3-й).
    На форуме и в ответах, непосредственно Вам,было предостаточно конкретных примеров,но Вы все-равно настаиваете на ответах,как следователь на допросе...

    :100500:

    Анна Ка:

    ...
    Очень долго читала ваш форум, вижу, что много вопросов...

    "читала" - глагол несовершенного действия, надо было прочитать!

    Нет ничего отвратительнее большинства. (Иоганн Вольфганг Гёте)
  • 57694 Member
    офлайн
    57694 Member

    266

    15 лет на сайте
    пользователь #57694

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 22 декабря 2013 13:24 Редактировалось 57694, 1 раз.

    Ingirami, Андрей (Andrew), если все, о чем я спрашиваю, есть на форуме - ок, буду вникать дальше. Просто хотелось диалога с людьми, которые построились или строятся в Маяке. Собственно, именно для этого форумы и существуют - нет? )))
    Спасибо за потраченное время.

  • Рыбарь Junior Member
    офлайн
    Рыбарь Junior Member

    44

    9 лет на сайте
    пользователь #590884

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 22 декабря 2013 18:26

    Завтра идти принимать квартиру в 7 доме. Как они в письме пишут - "для принятия законченного строительством объекта". Сегодня был в том районе. В некоторых квартирах до сих пор нет стекол. Это внешнее впечатление. в 6 доме вообще тишина, кругом наглухо закрытые заборы. Его уже вроде "передали". Цирк просто. А вообще отсутствие электричества, воды - это что недостатки или недострой?

  • apocalypse Senior Member
    офлайн
    apocalypse Senior Member

    850

    10 лет на сайте
    пользователь #421300

    Профиль
    Написать сообщение

    850
    # 22 декабря 2013 19:58

    "Цирк просто. А вообще отсутствие электричества, воды - это что недостатки или недострой?"

    Вы не правы.
    Цирк - это когда по телевизору показывают публичную "порку" чиновников за невыполнение годовых показателей по количесту введенных квадрптных метров жилья.
    А принятые городом у застройщиков жилые дома без воды и света - это отчет чиновников о успешном выполнении прогнозных - годовых показателей по вводу жилья в эксплуатацию.
    Хотя, если честно - это конечно же очень плохо, цирка не будет :(

    Терпение - большая добродетель, при условии, что она не превращается в недостаток уважения к себе.
  • mister-ok Member
    офлайн
    mister-ok Member

    248

    9 лет на сайте
    пользователь #720488

    Профиль
    Написать сообщение

    248
    # 22 декабря 2013 20:50 Редактировалось mister-ok, 2 раз(а).

    :)

  • reply_s Member
    офлайн
    reply_s Member

    390

    8 лет на сайте
    пользователь #800446

    Профиль
    Написать сообщение

    390
    # 22 декабря 2013 21:09 Редактировалось reply_s, 8 раз(а).
    Рыбарь:

    Завтра идти принимать квартиру в 7 доме. Как они в письме пишут - "для принятия законченного строительством объекта". Сегодня был в том районе. В некоторых квартирах до сих пор нет стекол. Это внешнее впечатление. в 6 доме вообще тишина, кругом наглухо закрытые заборы. Его уже вроде "передали". Цирк просто. А вообще отсутствие электричества, воды - это что недостатки или недострой?

    Для начала потребуйте акт приемки законченного объекта долевого строительства - вашего дома. Ознакомьтесь с составом приемочной комиссии. Есть ли среди них подпись вашего председателя. Ваш председатель утверждает, что ничего не подписывал. Есть ли заключения минскводоканала, миниских кабельных сетей, Госстройнадзора либо департамента по надзору за строительством, энергонадзора и т.д. о безопасной эксплуатации объекта.
    Все фотографируйте, снимайте на камеру.
    Если не выполнены условия договора или вас не устраивает качество - ни в коем случае не подписывайте.
    Акт приемки квартиры должен предоставляться в 2 экземплярах. если что-то не устроит, мотивированный отказ оформляйте заявлением и регистрируйте в офисе БИР. Копию оставляйте у себя.
    Если на вас застройщиком будет оказываться давление или запугивание обращайтесь
    В Госконтроль или в прокуратуру. по другому они не понимают.
    В администрацию Первомайского района и Мингорисполком обращаться бесполезно. Городские и районные власти очень поддерживают застройщика во всех его неправедных делах.Сколько ни обращались - ни разу не помогли.

    Если застройщики будут рассказывать, что сдается только жилая часть, а дом будет сдавться потом - это и есть тот вариант, когда получив ключи вы еще полгода будете ходить с ключами вокруг забора, а в свою квартиру вас пускать не будут. Пусть сначала построят, а потом сдают. Не верьте ни одному их слову - все равно облапошат. Мы через все это прошли. Не повторяйте чужих ошибок!

  • Arseva Neophyte Poster
    офлайн
    Arseva Neophyte Poster

    12

    8 лет на сайте
    пользователь #822392

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 23 декабря 2013 00:03
    Анна Ка:

    про то, что 1700 превращались в 3200 слышу впервые. Шок, конечно. Ест на форуме люди, которые попались на такое? Как решали вопрос?

    Анна Ка, мы жители 1 очереди, дом 4. Расскажу фактически. В квартире очень тепло, сухо. Все переделывали, правда, но делаем для себя, поэтому все на совесть. А так стены были средней кривизны, потолки тоже, полы равняли. Когда я обращаюсь в товарищество (где паспортистка, юрист и т.д.), получаю вежливое отношение. Понятно, что жить еще очень долго на стройке. Зато рядом метро, магазины (в обозримом будущем), Дом милосердия, лес.
    Теперь что касается строительства. Думаю, 2 очередь скоро получит ключи и кое-кто начнет продавать квартиры. Готовые. Цены на них будут примерно те же, что и котлован 3 очереди. Вот и берите готовое.
    Читаю форум постоянно. Да, много пишут о цене 3200, если дольщик проштрафился хоть немного. Однако, ни разу не видела сообщений, что эта ситуация стала реальной. Т.е. никто не жаловался, что с ним так поступили. Хотя, не исключено.
    Я бы покупала готовое. Так и поступала в свое время. Заплатила немного дороже, зато нервы в порядке. Успехов!

  • apocalypse Senior Member
    офлайн
    apocalypse Senior Member

    850

    10 лет на сайте
    пользователь #421300

    Профиль
    Написать сообщение

    850
    # 23 декабря 2013 00:31

    Анна Ка.
    Коль уж вы так "повелись", так обратите свой взор на более достойное предложение застройщика "Чайковский".
    Там полный пакет для Вас, а именно:
    - шикарная акция "Предновогодние скидки"
    - специальная посленовогодняя акция "шкала гибких скидок", что бы страждущие закопать свои золотые в поле чудес не расстраивались и не думали, что - кто не успел, тот опоздал. Размер гибких скидок и предлагаемых бонусов зависит от вносимого вами первоначального взноса.
    Все в ваших руках - чем больше принесете, тем больше скидка
    - гандол там не обещают, но, вместо гандол:
    - подземные гаражи и стоянки, сауна, бассейн, тренажерный зал и прочие атрибуты жилья элитного класса.
    Единственная проблема, как всегда пишет застройщик - количество предложений ограничено.
    Но, с этим уже ничего не поделаешь.
    Сами понимаете, желающих осчастливится тьма, а "Чайковский" к большому и искреннемо сожалению застройщика - не резиновый.

    Терпение - большая добродетель, при условии, что она не превращается в недостаток уважения к себе.
  • CLS Senior Member
    офлайн
    CLS Senior Member

    1813

    10 лет на сайте
    пользователь #366831

    Профиль
    Написать сообщение

    1813
    # 23 декабря 2013 01:25 Редактировалось CLS, 3 раз(а).
    Arseva:

    Я бы покупала готовое. Так и поступала в свое время. Заплатила немного дороже, зато нервы в порядке. Успехов!

    :100500: